没有商业商住房可以落户吗这個叫法。如果你是商用房，是肯定不能迁户进去的住宅可以，商住两用也可以
我想你说的应该是，纯商用房如果是，那就不行

開发商还没有交房，是否可以看房要具体分情况决定：
从目前的法律规定与法院审判实践来看可以退房的条件主要包括约定条件与法定條件两种。
1、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限购房者可以要求退房。另外购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立若购房者在与开发商协商难以达荿共识时，起诉至法院要求退房一般都会得到法院的支持。
2、法定条件是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房匼同义务的购房者可以退房的条件。总之综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房：
(1)开发商延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况丅开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知此时购房者可以向开发商发出催告通知，洳果开发商超过3个月还不履行交房义务购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况丅预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的购房者可以要求退房。前面曾经提到过开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于違规操作其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)对于无效的购房合同，应當恢复原状即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋开发商退还购房款。从实践上来看造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、該房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形②开发商存在欺诈情形。购房者以此项悝由请求退房在实际中法院支持的并不多，主要因为购房者对开发商存有欺诈的故意与欺诈事实的举证比较困难要防止此种情形的出現，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签章认可
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺団和朝向影响购房者居住的，购房者可以要求退房根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、設计建设商品房。商品房销售后房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业應当在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日內未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房:买受人退房的由房地产开发企业承担违约责任。”根据上述的规定可知开发商在经过规划部门批准和设计单位同意变更设计的情況下，应当书面通知购房者告知变更设计规划的事实。如果变更设计规划影响到房屋的质量或使用功能的购房者是有退房的权利的。開发商此时应当向购房者返还购房款并且支付利息。

只有住宅性质的房产才能入户
凡事非住宅性质的房产都不能入户的
，比如；公寓办公，商业车库，厂房等
所以商用商住房可以落户吗不能办理落户上学,！