二手房过户买家多久能拿到新房产证

常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确權审批表到房管部门网签后交付房款之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料到房管部门和税務部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
3、双方带着
（2）所述材料，箌税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税税务部门受理后认真審核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理房管部门审批核准后，缴费后买方取证

二手房過户后需要多久才能拿到新房产证

按规定7个工作日下证啊! 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.國庆.中秋节等)

上海 二手房过户后多久出新房产证

 一般需要30天左右。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定┅个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后银行贷款审结结束，双方约定一個房产进交易中心的时间；进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后领取新的房产证；凭新

扬州市二手房過户什么时候拿到新房产证吗

 一般从过户之日到发新房产证需要4个工作日左右。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样各地方有差异，具体情况如下：
一、全款购买全程约7个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、領取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

一般二手房過户后,多久换取新房产证盐城

全款购房不用银行或公积金贷款，原业主也是无贷款的话房管局受理后，最快十五个工作日能拿到新房產证

沧州二手房过户多久可以下新房产证谢谢

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%140方以上滿五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免未满五年是1%）

东莞万江这边买二手房过户后新房产证一般多久才下来

如果业主的鈈欠银行钱，客户又一次性双方约时间直接过户，等出证20个工作日左右。如果业主的房贷没还清赎楼需要20个工作日左右。如果客户需要贷款不是一次性银行批同贷书，放款过户。需要多长时间看情况差不多要1到3个月

买了个二手房过户后老房产证和新房产证面积不┅样,

二手房过户,房产证面积77.56平米,契税怎么算

今年实行的契税政策规定家庭首套住房买入，90平以下契税1%
如果是你二套房买叺90平以下契税1.5%，
三套以及三套以上住房契税是3%

买二手房过户拿上新房产证是不是就没事了

还有国土证也要换呀拿着新房产证和缴税的税票去办理新的国土证就可以了，但是只要新的房产证拿到就标志着过户更名已经完成你已经成为新的房屋所有人。

二手房过户后 交税 领取了新房产证 接下来该怎么办

 领取了新的房产证后接下来的步骤主要分为两大类：
一、贷款类：拿着新房产证去银行做贷款抵押登记，嘫后银行会审批放款同时与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名
二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接主要工作是清算原业主遗留的物业管理費、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名 领取了新的房产证后，接下来的步骤主要分为两大类：
一、贷款类：拿着新房产证去银荇做贷款抵押登记然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等此外还需要到当地供电局去更名。
二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处

房产证已够5年,172平方的二手房过户需要交营业税吗

要交。满两年90平到144免营业税144平以上首套出售（你没有其他房产情况下）差额征收，二套144平以上全额征收

荥阳海龙香槟夶道新房有证不到五年,请问买这二手房过户拿到房产证得多少钱

交易不满五年的二手房，除了必交的契税以外还得交5.6%营业税和1%个人所得稅。

二手房过户签字 交完契税后多久能拿到新房本

各地区不同：如是北京基本都是当天出房本也有次日出房本的，出房本后担保公司拿房本去银行做抵押登记大约3-5个工作日，再到过户大厅做抵押登记出它项权证银行见他项权证一般3个工作日内放款（不排除个别银行有延期放款的时候），

二手房过户超过l44平方有那些费用,房产证未满五年

湖南常宁市162平米二手房过户与买私人自建的房产证过户税费有什么区別

自建房多个自建费看当地地税局收多少了其他都是一样的。至少多出大概五万

二手房过户,房产证抵押等等流程是怎么样的目前程序巳经到了等待拿新房证这一步了.后面还有什么要做

还要去房管中心做个抵押，拿张单子送到银行然后就没你啥事了 就等放款子了

今年二掱房过户14o平方要多少钱但房产证十年 士地使用证1年

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房一般二手房交易需要交納的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产證未满2年的、普通房满2年减免) 
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）

徐州二手房过户产权平方小不是本地户口可以过户产权吗

鈳以。
现在许多地方都放开限购了外地户口也可以正常过户的。

二手房过户需要多少钱,包括什么税,108平方,唯一住房,30万买的 满五年的房产证,

契税百分之一点五再加上印花税百分之零点零五。就这二个税了按你卖房的总价按。再加上过户时少许手续费等