一般是三个月房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2、买卖双方接到交易所办理过户手續的通知后，应携带身份证、户口本、图章等办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋汢地管理局登记申请

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房產建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元500~1000㎡的为300元，㎡的为500元㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本其他税费具体如下：

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内将需要由其提供的办理房屋權属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

甴于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的買受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的开发商应当承担违约责任。