你好我想咨询的事件是这样的：安徽省阜阳几个区市颖东区冉庙乡兰堂行政村，兰*的有6房子在马路旁的十字路口处1982年兰堂规划在此路口建集镇（后没能兴旺），1984年兰*鼡同等面积的土地和邻居王*的土地置换所得此房土地1985年初建成此房居住至今，王*土地也一直种植至今

当时只有口头协议，王*夫妇一个巳经已亡证人也已经去世。

这期间兰*夫妇由于文盲不懂法律也没给此房办理“土地使用证房产证”之类的证件。

2016年3月16日兰*的儿子媳妇扒了老房子递交了建房申请，准备翻盖新房邻居王*之子却说当年换地没有这回事，他有1984年之前的土地承包合同书为证认为当年是租賃行为！所以阻止建房。

双方发生纠纷互不相让。