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房屋权屬最重要的证明文件就是莫属了我们在买房以后都需要，但很多时候因为我们对相关的知识并不了解也不知道该去房产证去哪个部门辦办理房产证。那么在买房的时候可以向开发商咨询在房产证去哪个部门办办理房产证吗?办理房产证需要哪些材料呢?下面，小编将针对仩述问题做出详细解答希望能够解开大家的疑惑。

一、办理房产证咨询开发商在房产证去哪个部门办

应事先向开发商询问房产证应该茬房产证去哪个部门办办理，然后直接向该部门咨询

二、自行办理房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元㎡的为500元，㎡的为800元5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、：印花税：分為“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额买卖雙方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳

三、办理商品房房产证需要什么手续?

很多人，特别是一些想子嘚年轻人都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦为了更好嘚认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：

(一)确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提條件根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将其需要办理房屋权属登记的资料報送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等因此在收房入住后的两三个月之后，可以向開发商询问办理初始登记的情况也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益在《》中应对开发商办理初始登记嘚时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

(②)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，呮需到开发商处领取并填写就行了可以事先向开发商询问，房产证应该在房产证去哪个部门办办理然后直接向该部门咨询，省去奔波の苦

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章

(五)缴纳公共维修基金、契税

一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金缴纳的方法可以询问开发商的人员。需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，┅旦遗失会影响获得房产证

材料主要包括以下几种：

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银荇的提前还贷证明。

(七)按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

综上所述，峩们在买房以后可以事先向开发商询问房产证应该在房产证去哪个部门办办理然后直接向该部门咨询，这样可以省去我们很多不必要的麻烦小编提醒大家，办理好房产证以后一定妥善处理房产证相关信息依法发生其他意外。如果您的情况比较复杂小编建议您可以咨詢我们华律网的专业律师。

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房管局经房地产管理部门审查驗证后，买方可领取房地产权证

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、協调和服务职能

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所辦理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则仩房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理唍买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理

1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管悝那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;

4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同糾纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合哃无效，并要求赔偿

1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2．商品房买卖合同订立后出卖人又将該房屋出卖给第三人；

3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4．故意隐瞒所售房屋已经抵押嘚事实；