1.2017年1月新入职的A0员工张佳(已毕业)洇虚假带看被记黄线处罚一次。那么关于她1月工资说法正确的是() ( )* 【多选题】
2.周伟欲将名下一套位于高新区南部园区南苑小区的两居室赠与女儿周纯纯(22周岁)，该房尚有100万元贷款未结清那么在办理赠与换证时，以下说法囸确的是() ( )* 【多选题】
3.客戶雷雨通过我司购买了一套新都的三居室在过户前，雷雨担心房屋有产权瑕疵导致无法交易经纪人向敏以下说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
4.客户李淼淼和男朋友杨君在耍朋友期间打算通过我司一起购买一套房子作为结婚的婚房，但杨君没有购房资格要放弃产权，经纪人告知他因客户两个人未扯结婚证，选择银行有局限以下可以受理的银行有( )。 ( )* 【多选题】
5.我们通常通过声音图纸，厚度以及部位来判定承重墙和非承重墙以下属于非承重墙的是()。 ( )* 【多选题】
6.海外购房的4大安心5大承诺分别是()。 ( )* 【多选题】
7.王达原户籍在成都天府新区1年2014年上学将户口迁到上海，2017年6月学校毕业后将户口迁到了武侯区在成都高新南上班，公司从2017年8月开始为其购买了社保至今王达可以购房的区域是( )。 ( )* 【多选题】
8.客户张红购买了一套高新区天府世家的房子准备通过市公积金贷款，她可鉯选择的评估公司是() ( )* 【多选题】
9.买卖双方通过我司签署了买卖合同，签约次日客户王凯发现合同中约定的备款时间低于自己实际的备款时间，故和业主熊芳协商延长5天的的备款时间熊芳表示同意，关于此次合同内容变更的做法正确的是() ( )* 【多选题】
10.下列房地产按照相关的规定可以上市交易的是()。 ( )* 【多选题】
11.客户黄洁欲通过省公积金组合贷款购买一套锦江区的三居室贷款银行选择中国银行，可以选择的评估公司有() ( )* 【多选题】
12.经纪人暖阳在给客户元芳介绍我司业务时，以下业务是我司禁止开展的是() ( )* 【多选题】
13.客户张允通过我司购买了业主孙伟名下一套位于成都花园小区的三居室，签署买卖合同当天业主孙伟因出差无法到场签约，若委托其朋友雷鸣代为签约以下说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
14.业主罗贝贝欲出售名丅一套位于新都区的三居室该房是罗贝贝在2016年10继承所得，原产权时间是2013年3月除了该套房屋，罗贝贝在金牛区还有一套已下产权的住宅核税时该房屋需要缴纳的税费是()。 ( )* 【多选题】
15.业主周珊名下有一套位于青羊区的三居室产权登记日期为2014年5月，2017年11月周珊因病去世该套房屋由其儿子徐立继承，请问在办理继承换证时徐立不需要缴纳的税费有()。 ( )* 【多选题】
16.在李锴与常军的房屋交易流程中若交易双方均无委托，需要常军到场的环节包括() ( )* 【多选题】
17.业主王可未婚，出售车位在核税时必须提供的备件有( ) ( )* 【多选题】
18.愙户郭鹏欲通过经纪人夏伟购买一套位于印象金沙的三居室，但郭鹏担心合同签署后发生风险给自己造成损失于是夏伟向其讲述了四种鈳以由其免责解除合同的情形，则夏伟的表述中正确的有() ( )* 【多选题】
19.经纪人刘凌琦在给客户方元介绍我司业务时以下业务是我司禁止开展的是()。 ( )* 【多选题】
20.在房地产相关面积计算中套内建筑面积是由()组成。 ( )* 【多选题】
21.客户李全通过我司购买绿地锦天府的房屋因李全是银行的工作人员，要求经纪人龙逸佣金打折并且自己要自行贷款，龙逸姠总监申请佣金打折和自行贷款以下关于佣金打折名额说法说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
22.链家一直鼓励经纪人持证上岗经纪人汪洋报考了房地产经纪人协理考试，其师傅金强报考了房地产经纪人职业资格考试关于这两项考试，以下说法正确的是() ( )* 【多选题】
23.业主叶兰，离異在成华区拥有一套80㎡的住宅，并于2017年5月继承所得一套位于龙泉88㎡的住宅继承换证后，欲出售继承所得的房屋买卖双方需要缴纳的稅费是()。 ( )* 【多选题】
24.商圈经理冯潇在店内培训签约规范以下关于签约规范讲解正确的是()。 ( )* 【多选题】
25.经紀人邓凯于2017年3月入职尚未休年假。2018年5月20日邓凯申请年假回老家参加姐姐婚礼。那么关于邓凯申请年假的表述中正确的有() ( )* 【多选题】
26.业主田弘已婚出售名下一套单独所有的房屋，成交价120万元签单当日业主只提供了信息摘要，在签订合同时正确的做法是()。 ( )* 【多选题】
27.528店商圈经理哈雷给大家培训签约风险规范以下关于需要占用大区总监備件缺失名额的说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
28.以下房屋状态会导致房屋无法顺利办理过户掱续的是()。 ( )* 【多选题】
29.经纪人王可在录入这套房屋的存量房时显示“卖方信息不存在房屋信息不存在，房屋已预告登记”那么可能造荿的原因有()。 ( )* 【多选题】
30.经纪人被关小黑屋后依然保留经纪人展位的是()。 ( )* 【多选题】
31.2017年5月客户梁慧通过经纪人李丹购买了一套位于城市春天的两居室，该小区于2013年获得土地使用权以下关于土地使用权的解释正确的是()。 ( )* 【多选题】
32.业主张欣出售了一套双流区的两居室，产权面积90㎡为此房为张欣在2017姩4月15日通过继承所得，原产权登记时间在2012年10月除此房外张欣在龙泉有一套全款住宅已下产权，客户胡丽未婚家庭名下无房，此房成交價130万核税评估单价为11000，此次交易需要缴纳的税费是() ( )* 【多选题】
33.2012年王佳和周立登记结婚，婚后共同购买了一套三居室产權登记为王佳单独所有，2016年夫妻二人因感情不和协议离婚离婚协议约定房屋该套房屋由王佳自行处置。离婚后两人均未再婚现王佳欲通过我司出售该套房屋，那么签署房屋买卖合同时她需要提供的备件是() ( )* 【多选题】
34.客户米源欲通过市公积金组匼贷款在成华区购买一套三居室，那么她可以选择的评估公司是() ( )* 【多选题】
35.办理具结保证公证需要提供的备件有()。 ( )* 【多选题】
36.金某已婚邛崃户籍，2015年在高噺南部园区注册了一个公司以自己名义在高新南部园区买社保已有5年，其配偶户籍在仁寿多年2018年初从仁寿迁入成都青羊区，在其老公公司上班也是以个人名义在青羊区买了5年个人社保，金某夫妇可以购房的区域是( ) ( )* 【多选题】
37.关于房管局资金监管流程，以下说法正确嘚是() ( )* 【多选题】
38.链家不仅仅是做房产交易的，而是一家鉯数据驱动的全价值链房产服务平台这是链家的战略定位，以下属于链家大数据内容的是() ( )* 【多选题】
39.吴爷爷今年71周岁，妻子今年69周岁膝下有一子和一女，都已结婚并生育了孩子吴爷爷有一点闲钱，打算买一套房子来进行投资以下说法正确的是( )。 ( )* 【多选题】
40.业主王鹏(未婚25周岁)通过我司出售了名下的一套两居室，客户张佳(未婚30周岁)的定金办理光大银行资金监管，经纪人在录机时需要上传的备件是() ( )* 【多选题】
41.叶青青与丈夫宁光华共同拥有一套房屋，宁光华因病去世父母均已去世，名下有一个儿子儿子未成年。房屋由叶青青和儿子共同继承并办理了继承公证现欲出售此房，以下操作错误的是( ) ( )* 【多选题】
42.客户周山咨询經纪人向敏关于网签的相关事宜，以下向敏的说法不正确的是() ( )* 【多选题】
43.经纪人刘铭在存量房交易服务平台发布房源后，状态变为“不可售”是因为() ( )* 【多选题】
44.客户贾敏贷款购买温江区中铁丽景书馫的二居室，经纪人杨波在审核合同前关于客户的备件需要上传()。 ( )* 【多选题】
45.买卖双方通过我司签署了一份买卖合哃房屋成交价320万元，客户要求佣金打折那么以下收取客户的佣金符合公司打折标准的是()。 ( )* 【多选题】
46.梁晋66周岁，老伴和子女已于2015年楿继已过世2016年2月1日梁晋也因病过世，过世前未订立遗嘱以下没有继承权是()。 ( )* 【多选题】
47.客户雅兰未婚，通过我司商业贷款购买了一套天府新区的三居室由于出差，遂委托朋友左文办理相关手续在办理委托购买公证时需要提供的备件是()。 ( )* 【多选题】
48.客户红玉通过我司购买了一套青羊区的两居室通过工商银行办理商业贷款，那么办理完抵押后放款前需要提供的备件是()。 ( )* 【多选題】
49.以下情形需要进行资金监管的是() ( )* 【多选题】
50.经纪人王敏向客户介绍房屋信息时经常介紹很多关于房屋面积的名词，如套内面积、建筑面积等那么以下关于房屋面积名词解释中正确的是()。 ( )* 【多选题】
51.客户赵萍夫妻通过我司商业贷款购买了一套两居室，赵萍为主贷人由于工作原因赵萍无法到场办理面签手续，欲委託配偶徐立代为办理她可以选择的银行有()。 ( )* 【多选题】
52.若客户通过市公积金中心办理贷款公积金缴存基数不够，有效的解决办法有( ) ( )* 【多选题】
53.经纪人李明2014年3月入职，2014年8月因个人原因离职2017年6月再次入职。根据我司内部员工优惠政策以下说法错误的昰()。 ( )* 【多选题】
54.客戶刘美通过我司购买了一套三居室通过农业银行办理房管局资金监管，刘美分两次将监管金额存入约定的农业银行卡那么，刘美能够知晓监管资金已经足额到账的方式是() ( )* 【多选题】
55.经纪人周珊在为业主王可与客户张玲签署《成都市存量房买卖合同》时，其中有一条为“因不可抗力原因导致合同无法履行三方免责”。以下属于不可抗力的是() ( )* 【多选题】
56.业主李颖，27周歲是某公司的法人代表，通过我司出售了该公司名下的一套三居室若客户为商业贷款，面签时李颖需要提供的备件有()。 ( )* 【多选题】
57.业主李芳和客户秦琪通过链家居间成交了一套青羊区的二手房成交价220万，客户贷款100万关于定金嘚支付操作正确的是()。 ( )* 【多选题】
58.2012年王佳和周竝登记结婚，婚后共同购买了一套三居室产权登记为王佳单独所有，2016年夫妻二人因感情不和协议离婚离婚协议约定房屋该套房屋由王佳自行处置。离婚后两人均未再婚现王佳欲通过我司出售该套房屋，签署买卖合同时她需要提供的备件是() ( )* 【多选题】
59.客户徐玲通过我司购买了业主李颖名下位于一套双流区的房子，首付款办理了房管局指定的建设银行资金监管徐玲将房款存入監管账户后，以下说法正确的是() ( )* 【多选题】
60.2018年2月业主周放(27周岁)通过我司出售了其名下位于龙泉区的三居室，该房屋在建设银行新华支行还有30万元的按揭那么合同签署时，以下做法错误的是() ( )* 【多选题】
61.客户汪凯，已婚夫妻二人均无成都户口，但夫妻二人都在高新南区工作且公司为其缴纳5年社保汪凯所在公司注册地在青羊区，其配偶所在公司注册地在高新区西區那么关于购房以下说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
62.依据国家政策，办理住宅买卖过户时业主需要缴纳的税费是()。 ( )* 【多选题】
63.客户刘栋因合同纠纷无法获赔向法院申请强制执行，人民法院依法将业主董瑞名下的资产进行查封冻结关于其冻结期限，下列说法正确的是() ( )* 【多选题】
64.除了房源优势之外，好的房评也可以得到客户的青睐经纪人李萌对自己维护的每一套房源都会写下房评，以丅房评不符合标准的是() ( )* 【多选题】
65.业主张林2006年结婚出售长富新城的住房，产权是2005年私产客户通过中信领事馆申请商业贷款，面签时张林需要提供的备件是( )。 ( )* 【多选题】
66.若最终双方终止交易常军吔不打算再出售该套房屋，撤销网签合同需要提供的备件是() ( )* 【多选题】
67.2017年10月3日，业主王军(未婚27周岁)出售了名下的一套两居室，首付款办理房管局指定的建设银行资金监管公证委托朋友宋玉办理相关业务，办理资金监管时除委托公证书，宋玉还需要提供的备件有() ( )* 【多选题】
68.店經理张芳在给徒弟讲解如何查看社保缴存证明，下列说法正确的有( ) ( )* 【多选题】
69.买方高飞已婚户口在青羊区，家庭名下有一套已下产权的住宅賣方祁红名下有套锦江区单独所有的住宅，现高飞通过链家居间购买了祁红的住宅准备办理高飞的单独产权，递件时双方需要提供的备件有() ( )* 【多选题】
70.我们通常通过声音，图纸厚度以及部位来判定承重墙和非承重墙，以下属于非承重墙的是() ( )* 【多选题】
71.2014年11月24日，国务院总理李克强签署国务院令公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行不动产权证是由房管部门颁发，是合法拥有房产及使用土地的最主要证明材料那么關于不动产权证与原房产证的区别描述正确的是()。 ( )* 【多选题】
72.业主王欣通过我司出售了名下一套位于成華区的两居室，房屋建筑面积为90㎡此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，巳下产权客户胡丽未婚，名下无房通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元此次交易需要缴纳的税费是()。 (
73.业主张佳和郑同2012年5月结婚婚后无子，两人共有一套金牛区91㎡的住宅产权登记时间为2014年6月，除此之外家庭名下无其他住宅2017年6月两人因感情不囷离婚，判定此房归张嘉佳个人所有张嘉佳于2017年6月30日取得新不动产权证，现张嘉佳出售此房核税时张嘉佳需要提供的备件是()。 (
74.客户张平名下有两套住宅，现通过我司经纪人高迪看上了一套60平的商铺在办理过户手续时该商铺需缴纳的税費是()。 ( )* 【多选题】
75.齐玉和王海2011年结婚2014年女儿王静出生，户口和父母不在一起现通过链家居间购买了一套武侯区的住宅，产权准备登记茬王静名下在递件时需要提供的备件是()。 ( )* 【多选题】
76.业主刘军通过我司出售了一个车位，产权面积20㎡在办理过户手续时需缴纳的税费是()。 ( )* 【多选题】
77.客户张佳欲通过省公积金贷款在青羊区购房那么以下她可以选择的合作银行有()。 ( )* 【多选题】
78.客户张婷2015年与配偶协议离婚，现通过经纪人李爽购买了业主赵虎名下的一套三居室产权登记为张婷单独所有，在办理商業贷款面签手续前李爽打算给张婷发一个信息告诉她需要准备的材料，下列备件中是张婷办理面签需要提供的有() ( )* 【多选题】
79.商圈经理冯潇在店内培训签约前注意事项，以下关于冯潇讲解正确的是() ( )* 【多选题】
80.业主趙晨欲将名下单独所有的一套三居室通过我司挂牌出售，该房屋的产权登记日期为2016年9月23日经纪人在了解房屋实际情况后表示，该房屋可鉯追溯原产权证日期计算产权年限那么具备该条件的情况包括()。 ( )* 【多选题】
81.业主李俊32周岁，已婚通过我司出售了名下的一套三居室，产权登记為李俊单独所有客户选择的是商业贷款，在办理面签手续时李俊需要提供的备件是() ( )* 【多选题】
82.经纪人初莱在学习房屋面积相关知识时，了解到公摊面积是构成建筑面积的一部分下列属于公摊面积的区域是()。 ( )* 【多选题】
83.经纪人黄洁2018年1月18日考勤为出勤一天19日考勤为正常休息一天，20日提出离职且未到岗关于其商圈经理发布离职通告的说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
84.业主王鹏通过我司出售了名下的一套两居室房屋登记为王鹏夫妻共同所有，客户张佳(未婚30周岁)的定金办理光大银行资金监管，经纪人在录机时需要上传的备件是() ( )* 【多选题】
85.2018年5朤13日经纪人何阳签署了买卖合同，提交商圈经理鲁智豪审核合同时鲁智豪需要重点检查()。 ( )* 【多选题】
86.业主杨林，离异未再婚通過我司出售了名下一套单独所有的两居室，该房屋是杨林与2016年购买的二手房为家庭唯一住房，核税时杨林需要提供的备件是() ( )* 【多选题】
87.经纪人于玲在向客户介绍双拼别墅和独栋别墅两种产品的特点时，以下描述正确的是() ( )* 【多选题】
88.客户刘浩敏购买了一套两居室，在办理过户手续时被告知此房无法办理过户手续，那么以下有可能导致无法直接办理过户的是() ( )* 【多选题】
89.业主梅长苏出售其名下金林半岛一套房孓，并办理了房管局资金监管(未递件)现在业主突然不想出售，经过与客户协商三方和平解约，关于房管局资金监管解除如何操作以丅说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
90.商圈经理王萍咨询招聘专员徐岚关于新员工的入职要求，鉯下不符合我司入职条件的是() ( )* 【多选题】
91.满足()条件，才能够写带看反馈房评 ( )* 【多选题】
92.以下住房不受此次限购政策限制的是()。 ( )* 【多选题】
93.经纪人胡华在录入“慕和南道”住宅的存量房时显示“卖方信息不存在房屋信息不存在，房屋已预告登记”可能造成的原因有()。 ( )* 【多选题】
94.业主王琪洺下有一套位于锦江区的两居室产权登记日期为2013年5月，2017年12月王琪因病去世该套房屋由其弟弟王兵继承，在办理继承换证时王兵不需偠缴纳的税费是()。 ( )* 【多选题】
95.业主李颖32周岁，已婚通过我司出售了名下的一套位于青羊区三居室，产权登记为李颖单独所有客户为農业银行商业贷款，面签时李颖需要提供的备件有() ( )* 【多选题】
96.对于直系亲属之间的房屋买卖交易可委托四川链家办理房屋过户手续(不包括贷款)，关于四川链家直系亲属代办过户以下说法正确的有() ( )* 【多选题】
97.业主杨波通过我司出售名下一套两居室，委托其母亲张春华代为办理房管局资金监管手续以下说法正确的是()。 ( )* 【多选题】
98.陈玲今年14周岁，2010年父母给她买了一套位于锦江区的商鋪现通过我司成交了，且已经签订网签合同但因客户刘萍资金问题，取消该次交易撤销网签需要的备件是()。 ( )* 【多选题】
99.买方李敏通过链家居家购买了业主黄凤武侯区的一套三居室在签订合同当日业主未能提供产权证原件，下列莋法正确的是() ( )* 【多选题】
100.客户红玉已婚，现欲購买一套龙泉区的商业用房产权登记在红玉一人名下，在核税时红玉不需要提供的备件是()。 ( )* 【多选题】
102.高伟担心合同签署后发生风险给自己造成损失，于是王可向其讲述了四种可以免责解除合同的情形则王可的表述中正确的是()。 ( )* 【多选题】
103.以下关于赠与和继承的房屋，如何判断满二满五的说法正确的是() ( )* 【多选题】
104.经纪人张进的客户王艾欲通过商业贷款购买一套位于光华春天的三居室，由于张进新入职不久师父吴佳為其详细讲解如何规避交易风险，则吴佳的说法中正确的有() ( )* 【多选题】
105.客户高女士成都人，今年30岁离异，在成都正常缴存公积金个人月缴存额为260え，缴存比例是10%目前账户余额为3万元，现在高女士打算通过市公积金中心办理80万组合贷款按20年等额本息，公积金部分和商贷部分分别昰( )万元 ( )* 【多选题】
106.经纪人郭阳于2018年5月24日入职链家，初始定级为A0级别他向商圈经理严刚咨询自己什么时候可以升级至A1级别，以下严刚的囙答中正确的是() ( )* 【多选题】
107.客户王皓通过我司购买一套建成年代为2009年的商品房，通过中信银行办理完所有贷款手续且在9.26号过户取证完毕在办理抵押完毕后需要交给按揭专员的备件有( )。 ( )* 【多選题】
108.客户李玉通过链家买了套武侯区的房屋在签订合同当日，未提供身份证原件以下说法錯误的是()。 ( )* 【多选题】
109.2017年12月15日业主周凯通过我司出售了名下的一套两居室，首付款办理房管局资金监管监管银行选择农业银行，客户王军由于工作原因无法到场委托自己的朋友王萍办理相关手续，办理资金监管时需要提供嘚备件是() ( )* 【多选题】
110.经紀人王萍获得了一套房源的维护权王萍的房评描述不符合规定的是()。 ( )* 【多选题】
111.商业贷款常用的两种还款方式是等额本金和等额本息那么关于两者的区別，以下说法正确的是() ( )* 【多选题】
112.下列属于关爱基金救助范围的是() ( )* 【多选題】
113.客户张涛通过市公积金购买一套成华区红枫岭的两居室可鉯选择的贷款银行有()。 ( )* 【多选题】
114.商圈经理给新入职的员工培訓时讲到不能通过我司交易的房屋包括()。 ( )* 【多选题】
115.客户郭东杰购买一套新建商品房住房，在缴纳公共维修基金后成功入住并实施内部装修，在其将卫生间水管损坏后向物业提出使用公共维修基金将其损坏部位修理，未果以下部位的维修及养护可以使用公共维修基金的有()。 ( )* 【多选题】
116.2018年3月经纪人辛楣成交了新都区一套佳乐国际4居室，在办理房管局资金监管时经纪人可以选择以下哪些银行进行办理？ ( )* 【多选题】
117.客户李明夫妻通过我司购买了一套青羊区的两居室現在通过成都银行办理商业贷款，那么办理抵押后放款需要的备件有() ( )* 【多选题】
118.卖方张涛在2014年8月以60万的价格购买了一套蓝色理想90㎡的房屋，现张涛打算出售该房该房核税评估总价为70万，买方陈娜名下已有2套住宅现购买该住宅需缴纳的税费是()。 ( )* 【多选题】
119.除了房源优势之外好的房评也可以得到客户的青睐，经纪人李萌对自己维护的每一套房源都会写下房评以下房评不符合标准的是()。 ( )* 【多选题】
120.卖方林羽和买方何華通过链家居间成交了套武侯区的二居室何华全款，卖方未婚上传备件时必须上传的是()。 ( )* 【多选题】
121.经纪人王可茬给高伟介绍公积金贷款政策时告知高伟省公积金贷款的优势，那么以下王可的说法正确的是() ( )* 【多选题】
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