武汉楼市新兴片区大起底 谁才是真正的潜力股？
来源：搜狐焦点网 &&作者：张绮君 &&
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后湖片区： 均价两年涨2000元 一线房企扎堆一秒变“高大上”记者在后湖多个探访发现，该片区房屋均价两年涨了2000元。今年片区多个楼盘都将在四月份会推出新房源，以吸引购房者。后湖大道一个楼盘营销经理告诉记者，虽然后湖上涨明显，但相比汉口主城区仍具较高性价比，仍是刚需客和部分改善型购房客的主要区域。从2011年开始，新后湖板块土地交易日趋火爆，从以本土房企为买地主力，逐步到全国性房企在区域内展开争夺，越秀、新、农工商、湖北省房投、湖北长江联合置业等房企均进入新后湖区域。与以百步亭为中心的老后湖比，新后湖配套起点比较高，目前已建成并投入使用的包括市民之家、塔子湖体育中心等;同时，区域内新建项目多以综合体为主，项目规划近17万方商业及教育配套，包含商业街、办公楼、学校等多种形态，农工商的项目也致力于打造生态地产，多样化的产品线也促进了区域生活配套的完善。另外，新后湖内部交通路网已不断完善，已竣工通车的塔子湖东路为双向六车道，直达汉口中心及。而地铁3号、8号线将在2015年、2017年相继通车运营。某机构首席分析师吴洋表示，新后湖板块定位为“生态新城”，区域价值认可度高，同时板块内项目多由优质国企打造，保证了板块内项目品质，丰富的产品类型及齐全的居住配套，为将其打造为居住示范区奠定了基础。因土地价格快速上涨有效拉升了住宅价格，新后湖板块其城市、规划起点更高，未来成长性上高于后湖板块，吴洋预计，新后湖高端盘明年均价有望达13500元/平方米。南湖片区：新一代刚需集中营 房价滞涨因为“太堵”南湖板块处于武昌中心区与崛起中的光谷区之间，独特的地理区位，加上南湖的景观资源，使得区域较早地成为武汉楼市版图中重要的板块之一。南湖作为离武昌中心区最近的居住集中区，板块内在售楼盘较多，使得区域楼盘类型涵盖面很广，、、花园洋房、应有尽有。不过由于板块内交通及各类生活配套设施的不完善，使得区域价格相对武昌中心区要少很多，因而板块还是受到众多购房者的欢迎。从整体上来看，南湖居住人口呈现出一定的年轻化倾向，是名副其实的刚需首选区域。近5年来，南湖和后湖一直是武昌和汉口两大刚需房集中地，房价一直是并驾齐驱，但据仲量联行房产咨询机构观察，今年以来，二者房价上涨速度已经出现变化，南湖房价涨幅趋缓，集中在元档，而后湖多楼盘房价超过9000元，甚至上万元。造成这一原因是后湖随着地铁建设、大商业项目入驻，利好持续释放，而南湖片受制于交通、商业配套“瓶颈”，房价进入滞涨。李国政说，在南湖买房弊端比较明显，购房时要特别注意。在名都花园片，商业配套奇缺，几个大楼盘集中，却看不到大超市，主要出入口雄楚大道又是经常堵车，生活会不方便。在片，虽然有沃尔玛以及几个商业配套项目，但是其堵车情况短时期难以缓解，如果有车族在此买房，最好要靠二环线近些，免受堵车之苦。洲片区： 轨道交通配套升级 白沙洲新城置业渐热“白沙洲好远啊!”不少购房者一提及白沙洲板块，心理的第一印象便是如此。但白沙洲到底有多远?白沙洲距离城市中心7.5公里，是距离中心最近的版块，其他大版块距离都在10公里以上，但白沙洲在武汉人心中的心理距离很远。白沙洲大道横贯白沙洲地区，是白沙洲地区最重要的道路，同时也是连接二环线和三环线的重要。 2011年9月，白沙洲大道建成通车，使白沙洲地区的交通格局为之一新，白沙洲地区与中心城区的联系更加密切，互动变得更加频繁。研究员董娜分析：“受益环状结构发展，白沙洲最有潜力。到明年年底，鹦鹉洲长江大桥就能建成通车。届时，武汉市目前的内环线将南移外扩，鹦鹉洲长江大桥将取代武汉长江大桥，成为内环线新的组成部分。而计划长江大桥，将取代鹦鹉洲长江大桥，成为二环线的过长江通道。这就意味着，白沙洲地区将被划入武汉市二环线内。加上白沙洲大道，以及规划建设的地铁5号线、7号线，与三镇各区域中心的快速对接，白沙洲此前的隐性区位优势迅速得以显现。”某机构中国湖北大区武汉区营销副总经理吕胜认为，白沙洲片区目前主要是满足首次购房者需求，受“人和”影响，未来房价会有一定升幅。但目前片区内大开发商扎堆提供大体量的房源，考虑到市场供求关系，房价大幅度提升也不大可能，房价总体还是以平稳为主。汤逊湖片区： 搭上武咸城际快车均价应声涨 高端居住区 崛起武汉所规划的4条城市圈城际铁路中，武咸城际铁路已于去年底率先通车。作为荆楚大地首条城际铁路，它将实现武汉到的快速铁路“公交化”。2013年底的武汉最后一场会中，当代以266%的溢价率、3009元/平米的楼面地价拿下汤逊湖地块。业内人士表示：“汤逊湖区域的均价也到了7300元/平方米。购房者买房除了自主因素之外，房屋增值潜力也是考虑的重要因素。如果等到汤逊湖区域也非常繁华了，房价也涨了再买那就晚了。”盘龙城片区：轻轨线是大利好 “挤出效应+区位优势”显现房价5年涨幅超过三位数，仍吸引众多刚需来此置业，不少投资者也将目光聚集此地。其原因还可以是主城区房价的挤出效应和盘龙城板块的区位优势。一方面，汉口主城区房价轮涨，常青片已过万，后湖片将“破9”，这将不少刚需购房者挤出三环外，促使他们选择性价比更高的区域和产品，新的需求被源源不断地输送到盘龙城，楼市供销两旺。另一方面，汉正街商贸物业外迁至汉口北，商贸物流市场群、临空港产业聚集区加紧建设，导致这里上下游产业的就业人口增加，他们齐聚盘龙城成为潜在客户，助推楼市发展。随着轨道交通1号线汉口北延长线即将通车、2号线机场延长线以及7号线、8号线的陆续开建，这些交通利好将解决困扰盘龙城居民多年的“出行难”问题。四新片区： 跻身江城楼市重要一极 或成楼市 新的成交“爆发点”3年前，相对冷清的区域，进驻的知名并不多，这片区域也被认为是武汉楼市的非主流市场;3年后，大汉阳区域已成为江城三镇楼市格局的重要一极——片区产业新城崛起，墨水湖朝着国际化社区迈进，四新片区更是云集了众多知名房企。四新，即武汉新区的中心。武汉市市政规划对“四新”的定义是，长江、龙阳大道、墨水湖与三环线围合成的区域。四新大道与江城大道，是四新新城的两条纵横交织的主干道。随着武汉新区大规模的建设，位居核心区域的四新片区，也逐渐引起开发企业的格外青睐。四新片区具有典型的后发优势，整体开发强度低，环境宜居，并有大量全国性开发商进入，从长期发展看前景极好。汉阳是武汉传统工业区，楼市起步比汉口、武昌晚一些，但目前发展较好，区域房地产市场较独立，成为刚需购房者首选的片区之一。其中钟家村为老城区，为经济开发区，四新为初步发展的居住新区。四新片区作为武汉目前不多的价值洼地之一，虽然品牌项目扎堆，但项目售价一直不高，近几年的楼面地价更是犹如过山车，是离武汉市中心最近正待开发的一块地，非常稀缺。汉阳四新片区将成为武汉楼市成交的“爆发点”。
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2016年什么专业就业前景好
2016年什么专业就业前景好
&&&&选择什么样的专业进修，对于一个人的以后的工作方向、职业生涯都有着至关重要的问题。什么专业就业前景好现在已经成为了许多学生和家长们最为关注的问题，整理分享究竟是什么专业就业前景好呢?
1.医学类专业
随着人们生活的繁忙、工作压力的不断增大，患病的几率也在不断的增加，所以医学类的专业人才会越来越吃香。据有关部门统计，在未来保健医生、护理人员、老人医学、妇幼科医师等人才的需求也将会成为热门人才。
2.外语类专业
随着中国与世界的交流越来越多，市场对专业的外语类人才需求旺盛，且就业趋势呈多元化发展，外语类的毕业生除了传统的外交、外事领域之外，还有更多的选择，比如说是到金融行业、咨询行业、通信行业、传媒行业、物流等等领域方向就业，拥有更多专业知识的复合型人才更符合企业的需求。
3.机械类专业
机械行业的庞大规模和重要性需要专业的人才队伍，随着制造业的发展，不同的企业对机械类人才仍会有较大的需求，拥有开发能力、创新及设计制造能力的人才依旧被看好。
4.建筑类专业
各地对设施的投入以及国家对各项设施的建设，建筑类专业和房地产专业的人才依旧前景乐观。在人才市场上，需求较多的人才有与房地产相关的专业、如销售、设计、策划、建筑等于房地产相关的专业。
5.经济类专业
销售类的人才一直是许多企业人才需求的冠军，据有关数据统计，销售人才在未来几年的需求热度依然不减。
而经济类专业特别是金融类、财会类的人才的则需不断扩展其知识面，与时俱进的掌握相关的新知识，努力提高其自身的决策能力、控制抗风险能力及预测能力等，提高投资、融资等财务决策的质量，把自己锻炼成为综合复合型人才。这类学生在未来有比较多的就业选择。
6.软件开发类
随着互联网的发展，越来越多的企业开始与互联网融合。据调查，很多企业表示他们难以找到专业的软件工程师这类的人才，专家表示，软件开发是未来几年最热门和最受欢迎的职业之一。
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第39版：求学
武汉印象·2014
选择哪所职业学校？学什么专业最有前途？
——武汉市第一技术学校招生就业办主任张磊专访
&&&&武汉市第一技术学校招生就业办主任张磊
&&&&视光专业毕业生宋雪菲在工作中
&&&&现担任西子奥的斯（武汉）公司首席高级技师的胡海洋
&&&&视光毕业生招聘会
&&&&东风本田招聘会
&&&&记者陈礼平&&通讯员胡传志&&&&选择哪所职业学校？学什么专业最有前途？是中、高考后考生和家长最为关注的话题。&&&&昨日，武汉市第一技术学校（武汉技师学院）招生就业办主任张磊接受记者专访，针对考生、家长咨询的相关问题，通过本报推介该校相关专业及优势，提供择校参考意见。&&&&张主任介绍：学校长期坚持“技能强校”的办学特色，树立“服务学生、服务企业”的办学理念，安置毕业生力求岗位技术含量高、工资待遇好、工作稳定性强。学校在武汉市职业教育行业起到示范作用。&&&&该校近几年适应市场发展，逐步形成具有市场独特就业优势的四大热门专业：&&&&一是模具数控军工技师专业。该校是湖北省技工学校模具一级重点专业学校，师资力量、硬件设施堪称同行学校一流。该专业高级工、技师毕业生广泛受到军工企业认可。学校常年与东方电气（国家核设备军工厂）、武汉船用机械厂（461厂）、武汉航空仪表（181厂）、722研究所、719研究所、3603军工厂等武汉地区各大军工企业建立着良好的校企合作关系，每年向军工单位定向输送毕业生，形成稳定的高技能人才输送通道。数控技师班毕业生冯哲等一批学生，2010年毕业后分配到东方电气（武汉）核设备有限公司，现已成为企业最年轻的技术骨干力量，他们年收入已达6万。以秦超为代表的一批数控高级班学生，分配到461厂，从事数控技术工作，月薪达6000元。&&&&二是电梯维保技师专业。该校是西子奥的斯武汉地区独家定向委培签约单位，自2006年开始，学校与公司的合作关系日益深化，保证机电专业学生稳定就业。电工专业毕业生胡海洋，进入公司不到7年，现晋升首席高级技师，年收入已过10万。随着武汉城镇化建设迅速发展，电梯维保技师是目前市场发展最为紧俏专业。目前已有多家电梯公司来校预订2015年电梯维保专业毕业生。&&&&三是高级验光技师专业。该专业是学校和湖北省眼镜行业协会合办、定向委培签约专业，也是近几年适应市场发展的新型专业。该专业特点：技术含量高、工作环境舒适，特别适合女生就业，市场供不应求。学校2012级视光专业学生宋雪菲、陈婉婷等多名学生刚毕业就被几家知名眼镜店哄抢，最终她们选择了中南精益这家高端眼镜店，工作实习不到一年已担任验光师，工资收入达3000元/月，深受企业好评。该专业2015年毕业生已被眼镜协会全部预定。&&&&四是汽车装配维修技师专业。学校地理位置毗邻沌口开发区，与东风本田、神龙公司等数十家汽车制造企业长期保持紧密合作关系。许多毕业生都在事业上卓有成就。该专业毕业生李世海、李胜详等一大批毕业生在东风本田就业工作，现在月薪达4000元以上。已成家立业并分到了福利房。&&&&针对家长对学校办学条件的询问，张磊主任列举了学校的几项“唯一”：&&&&全省唯一一所职校在数控技能大赛上取得全国第一名，填补了湖北省的空白。学校数控专业教师徐锐荣获第四届全国数控技能大赛教师组数控铣第一名，并荣获全国技术能手称号。&&&&武汉市中职学校中唯一被武汉市政府命名“高海宝技能大师工作室”。模具专业教师高海宝被评为首批“武汉市技能大师”，在职校中唯一一家挂牌成立“高海宝技能大师工作室”。&&&&学校被确定为世界技能大赛培训基地。2014年4月，学校被确定为第43届世界技能大赛全国选拔赛湖北数控铣集训基地。该校技师班学生刘珏有幸入围全国选拔赛。&&&&湖北省政府新命名的武汉市唯一一所技师学院。在同类学校中，职业技能培训水平最高。&&&&学校招生咨询电话：（张主任）
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