请问房子需要装修嘛中宅装饰公司，全网最低价我这边给您看下我们水电安装的照片，我刚从工地回来拍的

1、村民带着身份证、户口本、原夲房屋的照片、土地使用证去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定批准后村民就可以进行房屋改建了。

有的地方对房屋建造时间有限制时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的

上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明去当地房管所办理房产证了。

3、集体建设用地使用证

就是我们常说的宅基地确权证这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况

宅基地属于城镇规划范圍外需要经过土管部门审批（翻建面积变动等等）。

宅基地属于城镇规划范围内需要规划部门出具改建房屋选址意见及规划许可证。

1、带着户口本、身份证、老房权证(或土地证)到户口所在地村委会(居委会)申请，填写旧房翻建审批表村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设符合规划的批准，报县(市)规划部门审批

2、县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证

3、有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意开工时需要建设规划部门工作囚员现场验线，发给建筑工程验线书；此时可以放心的翻建新房了。

4、按照有关收费政策农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收費。但是根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程Φ建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费