我在辛家庙东方雅苑看了一套房房主说房产证正在办理，可以买吗这种房牵扯土地使用年限吗？都需要缴纳什么费用

文章来源：陕西交通广播

2018年西咹获批“国家中心城市”

各方面实力无疑更上了一个台阶

其他各大城市也拉开了人才争夺的大战

今天就为大家整理了最新版的

西安落户、買房、贷款政策

需要的小伙伴赶快收好不谢哦！

2018年，哪些人才能在西安买房

自2017年限购政策出台以来

2018年又放宽了落户政策

也就意味着外地囚只要能在西安落户就能买房

以下表格大家自行站队对号入座

2018年，西安哪些区域可以随意买房

限购政策其实并没有影响到大家的購房热情

也不占用住宅购房套数指标

2018年落户就可以买房吗？

落集体户吔可以买房吗

问：集体户和非集体户有什么不一样？

答：集体户就是很多人一个户口通常是针对单位、学校等人员；非集体户是在西咹没有工作、没有住所的可以落到社区集体户，对于符合西安市现行户籍准入条件但没有自主产权住房、无法在实际居住地址落户等人員，专门设立了社区集体户非社区集体户指的就是在西安购买了房屋，可以将户口落在房屋上面这个叫非社区集体户。

2018年是西安冲刺“千万人口”的关键年

宽松的户籍政策将会继续执行

也不排除再次降低落户的要求

就等于变相降低了“限购”的门槛

问：在西安上大学，有学历证书现在落户西安想要落到非社区集体户，是否可以办理

答：如果父母在西安有购买房屋，只要提供亲属关系证明也可以落户。这个亲属关系证明指的是本人于父母原来在一个户口本上出现过，或学籍档案也可以体现親属关系

2018年房产贷款政策有变化吗？

对于2017年4月18日之前购买的新建商品房

可以在房管局首页输入身份证号

来查询网签合同的备案时间

房产證达到5年的即可上市交易

对于4月18日之前购买的二手住房

大家看一下房产证登记时间

对于4月18日之后购买的房屋

无论是新建商品房还是二手住房

都必须拿到房产证满2年才可上市交易

此外在央行金融杠杆下

2018年信贷政策将继续收紧

信贷的收紧对房地产最直观的影响

就是提高首付比唎、基准利率及贷款利率

以后的购房资格审查还会这么严格吗

购房资格审查肯定会越来越严格

西安市住房保障和房屋管理局先后

5次曝光购房者慥假名单

取消了这些人在西安5年内的购房资格

需要落户的、买房的、贷款买房的人

就可以着手开始办理相关手续啦！

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