金项链属于不动产具体有哪些吗

       2020年初级会计职称考试原定于5月9-17日舉行现财政部发文延迟考试时间,具体考试时间需等官方通知还未准备好的考生可以趁着这段时间巩固好书本内容,多刷题目为了哽好的帮助考生夯实基础,来学小编整理了【精选练习】2020年初级会计师《经济法基础》常考内容习题希望对考生有所帮助。

  【考点】增值税税率和征收率★★

  【考点大数据】近4年本考点考试分值占本章总分值比重4.18%分值分布较多的知识点是征收率。

  【例题1·单选题】根据增值税法律制度规定,下列各项增值税服务中,增值税税率为16%的是( )

  B.交通运输业服务

  C.有形动产租赁服务

  『答案解析』一般纳税人提供应税劳务采取比例税率,提供有形动产租赁服务税率为16%。

  【例题2·单选题】一般纳税人销售自产的特殊货物可选择按照简易办法计税,选择简易办法计算缴纳增值税后一定期限内不得变更该期限是( )。

  『答案解析』一般纳税人销售自产嘚特殊货物可选择按照简易办法计税,选择简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税后36个月内不得变更。

  【例题3·多选题】根据增值税法律制度的规定,销售下列货物应当按增值税低税率10%征收的有( )

  『正确答案』ABC

  『答案解析』粮食、食用植物油;自来水、暖气、冷气等;图书、报纸、杂志适用增值税10%的低税率。

  【例题4·多选题】根据增值税法律制度的规定,一般纳税人销售的下列货物中可以选擇简易计税方法计缴增值税的有( )。

  A.食品厂销售的食用植物油

  B.县级以下小型水力发电单位生产的电力

  C.自来水公司销售自产的洎来水

  D.煤气公司销售的煤气

  『答案解析』销售植物油与煤气不属于可以按照简易计税方法计税的范围

  【考点】销项税额★★★

  【考点大数据】近4年本考点考试分值占本章总分值比重20%,分值分布较多的知识点是销售额的确定

  【例题1·单选题】甲公司为增值税一般纳税人,2018年7月将自产的100件新产品赠送给乙公司生产成本为50元/件,无同类产品销售价格已知增值税税率为16%,成本利润率为10%計算甲公司当月该笔业务增值税销项税额的下列算式中,正确的是( )

  『答案解析』组成计税价格=成本×(1+成本利润率),因此选项D正确

  【例题2·单选题】2018年9月,甲公司销售产品取得含增值税价款117 000元另收取包装物租金7 020元。已知增值税税率为16%则甲公司当月该笔业务增值税销项税额的下列计算中,正确的是( )

  『答案解析』包装物租金为价外费用,应当并入销售额计征增值税价外费用为含税销售额须进行价税分离,甲公司当月该笔业务增值税销项税额=[(117 000+7 020)÷(1+16%)]×16%=17 106.21(元)

  【例题3·单选题】甲公司为增值税一般纳税人,2018年10月采取折扣方式銷售货物一批该批货物不含税销售额90 000元,折扣额9 000元销售额和折扣额在同一张发票的金额栏分别注明。已知增值税税率为16%甲公司当月該笔业务增值税销项税额的下列计算列式中,正确的是( )

  『答案解析』折扣额与销售额在同一张发票上,可以按照扣除后金额确认收入本题为不含税收入,因此直接乘以税率即可

  【例题4·单选题】甲公司为一般纳税人,2018年6月销售新型冰箱50台每台含税价格5 800元;采取以旧换新方式销售同型号冰箱20台,收回的旧冰箱每台作价232元实际每台收取款项5 568元。计算甲公司当月增值税销项税额的下列算式中正確的是( )。

  『答案解析』纳税人采取以旧换新方式销售货物的应按新货物的同期销售价格确定销售额,不得扣减旧货物的收购价格同时含税价格要做不含税的换算。

  【例题5·单选题】甲手机专卖店为增值税一般纳税人2018年10月采用以旧换新方式销售某型号手机100部,該型号新手机含税销售单价为3 276元回收的旧手机每台折价234元,已知增值税税率16%则甲手机专卖店当月该笔业务增值税销项税额的下列计算Φ,正确的是( )

  『答案解析』纳税人采取以旧换新方式销售货物的,应当按新货物的同期销售价格确定销售额不得扣减旧货物的收购价格。

  【例题6·单选题】甲首饰店是增值税一般纳税人2018年11月采取“以旧换新”方式销售一批金项链。该批金项链含增值税售价为140 400え换回的旧项链作价128 700元,甲首饰店实际收取差价款11 700元已知增值税税率为16%。甲首饰店当月该笔业务增值税销项税额的下列计算中正确嘚是( )。

  『答案解析』纳税人采取以旧换新方式销售金银首饰按销售方“实际收取”的不含增值税的全部价款确定销售额。

  【唎题7·多选题】根据增值税法律制度的规定,纳税人销售货物向购买方收取的下列款项中属于价外费用的有( )。

  『正确答案』ABCD

  『答案解析』销售货物时价外向买方收取的手续费、违约金、延期付款利息、赔偿金、包装费、优质费等均属于价外费用无论会计上如何核算,均应计入销售额

  【例题8·多选题】下列各项中,应计入增值税的应税销售额的有( )。

  A.向购买方收取的违约金

  B.销售货物嘚同时代办保险而向购买方收取的保险费

  C.因销售货物向购买方收取的手续费

  D.受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税

  『答案解析』选项AC属于价外费用,无论会计上如何核算均应计入销售额;选项BD,不属于价外费用不计入增值税的应税销售额。

  【例题9·多选题】根据增值税法律制度的规定,纳税人销售货物向购买方收取的下列款项中属于价外费用的有( )。

  D.受托加工应征税消費品所代收代缴的消费税

  『正确答案』ABC

  『答案解析』选项ABC销售货物时,价外向买方收取的手续费、违约金、包装物租金等均属於价外费用无论会计上如何核算,均应计入销售额;选项D受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税不属于价外费用,不计入增徝税的应税销售额

  【考点】进项税额★★★

  【考点大数据】近4年本考点考试分值占本章总分值比重10.85%,分值分布较多的知识点是進项税额的确定

  【例题1·单选题】甲公司为增值税一般纳税人,使用一般计税方法2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的丅列不动产具体有哪些的进项税额无需分期抵扣的是( )。

  A.直接购买的不动产具体有哪些

  B.融资租入的不动产具体有哪些

  C.接受捐贈的不动产具体有哪些

  D.抵债取得的不动产具体有哪些

  『答案解析』融资租入的不动产具体有哪些以及在施工现场修建的临时建筑粅、构筑物其进项税额不适用分2年抵扣的规定。

  【例题2·单选题】根据增值税法律制度的规定,一般纳税人购进货物取得的下列合法憑证中不属于增值税扣税凭证的是( )

  A.税控机动车销售统一发票

  B.海关进口增值税专用缴款书

  C.农产品收购发票

  『答案解析』增值税扣税凭证,是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证

  【例题3·多选题】根据营业税改征增值税相关法律制度,一般纳税人企业购入的下列各项服务中不予扣除进项税额的有( )。

  『答案解析』购进的旅愙运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务以及纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问費、手续费、咨询费等费用其进项税额不得从销项税额中抵扣。

  【例题4·多选题】根据增值税法律制度的规定,一般纳税人购进货物嘚下列进项税额中不得从销项税额中抵扣的有( )。

  A.因管理不善造成被盗的购进货物的进项税额

  B.被执法部门依法没收的购进货物嘚进项税额

  C.被执法部门强令自行销毁的购进货物的进项税额

  D.因地震造成毁损的购进货物的进项税额

  『正确答案』ABC

  『答案解析』自然灾害不属于增值税法中规定的非正常损失其进项税额可以正常抵扣。

  【例题5·多选题】根据增值税法律制度的规定,下列行为中,外购货物进项税额准予从销项税额中抵扣的有( )

  A.将外购货物无偿赠送给客户

  B.将外购货物作为投资提供给联营单位

  C.將外购货物分配给股东

  D.将外购货物用于本单位职工福利

  『正确答案』ABC

  『答案解析』选项D中,对于外购的货物用于非增值税应稅项目、职工福利、个人消费等其进项税额不得抵扣。

  【考点】简易计税方法、进口货物应纳税额的计算和扣缴计税方法★

  【栲点大数据】近4年本考点考试分值占本章总分值比重2.48%

  【例题1·单选题】甲便利店为增值税小规模纳税人,2016年第四季度零售商品取得收入103 000元,将一批外购商品无偿赠送给物业公司用于社区活动该批商品的含税价格721元。已知增值税征收率为3%计算甲便利店第四季度应缴納增值税税额的下列算式中,正确的是( )

  『答案解析』捐赠应视同销售,小规模纳税人零售收入与捐赠收入均为含税价格因此一並换算为不含税金额再乘以征收率。

  【例题2·单选题】甲商店为增值税小规模纳税人,2018年8月销售商品取得含税销售额61 800元购入商品取嘚普通发票注明金额10 000元。已知增值税税率为16%征收率为3%,当月应缴纳增值税税额的下列计算列式中正确的是( )。

  『答案解析』小规模纳税人销售货物应适用简易计税方法按照3%的征收率计算应纳税额,取得销售额含增值税的应作价税分离计算应纳税额。小规模纳税囚不得抵扣增值税进项税额

  【例题3·单选题】甲设计公司为增值税小规模纳税人,2018年6月提供设计服务取得含增值税价款206 000元;因服务中圵,退还给客户含增值税价款10 300元已知小规模纳税人增值税征收率为3%,甲设计公司当月应缴纳增值税税额的下列计算中正确的是( )。

  『答案解析』纳税人适用简易计税方法计税的因服务中止而退还给购买方的销售额,应当从当期销售额中扣减

  【例题4·单选题】2018年8月甲公司进口一批设备,关税完税价格为150万元已知关税税率为5%;增值税税率为16%;计算甲公司当月该笔业务应缴纳增值税的下列算式中正確的是( )。

  『答案解析』进口货物应纳税额=(关税完税价格+关税)×增值税税率。

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对于买过房子的朋友来说并不昰我们缴纳完房款,签完房屋买卖合同就可以完全拥有这套房子的所有权想要拥有该套房子的所有权还需要为去办理房屋的房产证和不動产具体有哪些证。

但是随着新政策的颁布房产证已经被停止发放被不动产具体有哪些证所替代。

而且很多买房的朋友们对于不动产具體有哪些证和房产证的区别不是很清楚从而不知道自己到底该办理哪个证?今天郑州楼市观察君就为大家深刻剖析下两者的不同之处唏望能够帮助到即将要去办证的朋友们。

不动产具体有哪些证和房产证较大的区别就是名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证

鈈动产具体有哪些证全称为中华人民共和国不动产具体有哪些权证书

房产证和不动产具体有哪些证在内容上就有很大的区别

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况

而不动产具体有哪些证对比房产证增加了镭射区、不动产具体有哪些单元号、适用期限等内容。

不动产具体有哪些证和房产证的发证机关是不相同的

发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府

不动产具体有哪些登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产具体有哪些登记工莋的部门,如:“XX县国土资源局不动产具体有哪些登记专用章”

在办理不动产具体有哪些证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一樣的

在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费

不动产具体有哪些证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次另外,购房时也不必再多个部门来回跑,所有手续都可在不动产具体有哪些登记中惢一站完成

很多购房者可能都不知道,不动产具体有哪些证是有两个版本的分别是单一版和集成版。

单一版证书记载一个不动产具体囿哪些单元上的不动产具体有哪些权利

集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产具体有哪些单元上的不动产具体有哪些权利

哪几类房子无法拿到不动产具体有哪些证呢?如下所示:

对于购买小产权房的购房者来说是拿不到不动产具体有哪些证的,洇为小产权房是指在集体土地上建设的房子由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理不动产具体有哪些证

小产权房交易时,鈈能贷款后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障

购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理不动产具体有哪些证,因为经濟适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房

经济适用房是政策性住房,按照规定入市满5年之后才能洅次上市交易。

所以如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年要是未满5年的话就办不了不动产具体有哪些证。

总之大家在买房后一定要去办理不动产具体有哪些证,否则就无法真正拥有房子的所有权后期也就无法进行正常的交易哦。如果您在楼盘方面与任何的需要请在后台给我们留言或加izzlsgc666了解详情。

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