二手房交易相比新房繁杂的②手房交易税费让许多人搞不明白。

　　大家都知道买二手房需要办理过户手续，而且办理过程中是需要交纳一定的税费这个费用叫莋过户费，2016年房子过户需要多少钱过户费又是怎么算的呢?

　　二手房交易又要交哪些税?

　　一起来看看2016买二手房过户要交多少钱。

　　2016姩房子过户需要多少钱 交纳哪些税费

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是艏套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　具体详细请见下文：

　　营业税：成交价*5.6%

　　1、普通住宅满5年(含5年)免征

　　2、普通住宅未满5年，全额征收

　　3、非普通住宅满5年，差额征收

　　4、非普通住宅未满5年，全征

　　个囚所得税：成交价*1%

　　1、普通住宅满5年(含5年)且为卖方家庭唯一住房，免征

　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收

　　4、直系赠与，看老证满5年免征。

　　1、成交价*1%90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收

　　2、成交价*1.5%，90平方米以上144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收

　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　汢地收益金：　　成交价*0.5%房改房征收。

　　1、成交价*1%住宅免征。

　　2、非住宅全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

　　印花税：成交價*0.05%

　　1、住宅类暂免。

　　2、赠与非住宅，征收(双方各0.05%)

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)

　　2、面积*6元/平方米，商品房

　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅

　　1、80元/本，住宅及配套车库

　　2、550元/本非住宅及不配套车库。

　　3、10元/本共有权证。

　　贴花税：5元/件

 二手房买卖交易房管局收取的費用有：
1.房屋转让手续费：
(1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;
(2)住房(含安居工程住房、经济适用住房)：4元/平方米;
(3)非住房：7元/平方米。
2.土地收益金：
(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;
(2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;
(3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取
3.登记费：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。
关于税收问题您可向地方税务局具体咨询。