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中国的城市化率已到了50%。这是个相当惊人的速度和比例。
各地二三线城市并起，人口回流也稀松平常起来。
在这样的背景下，一个地区的经济如果只是依赖提供商务楼以及配套服务，怕是远远不够，不能说这样的地区后倒退或是衰败，但新的发展势头必然受阻。你提供的长宁种种规划来看，未来长宁还是立足提供各项服务为主，但是所有的服务都是要买单的。那什么来买单？为什么要到这里买单？这个是问题根本。
为什么要去和睦家看病？多数都是公司指定到那里就到那里。很简单，公司都是驱逐利益的，那天公司一走，和睦家就中空了。
上海的商务成文高、人力成本性价比现在也不明显，各项税收又规范，凭什么外资还看中上海？
这就是所有商务楼经济在上海现在最尴尬的地方。
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117只刚绿又体现出比310只刚绿出彩的方面，真额是刚绿中额战斗机。讲新江灣房价哪能哪能高额是伊，人家用数据指出伊个就是朝鲜额工资帮富士康额区别额晨光伊又乱扯一泡高么有高额弊端云云。这样搞下去本贴不上3000楼才怪。310只刚绿好好向117只刚绿学学，否则到3000楼花额晨光太长也没劲。
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最初由第1077楼 的 jason_djs 发表:关于鬼子棒子的事，大家长期有个误解，上海的棒子主要居住在龙柏，那是闵行的不是长宁，另外棒子的素质确实不怎样。
鬼子在长宁的确实多，虽然说到鬼子就牵扯到历史原因，但是不得不承认，鬼子有钱，长宁的高租金鬼子还是起到主要因素的，历史不能回避，但是鬼子的素质也不可否认，鬼子从小接受的家教不由的得向他们伸出大拇指。
小爷年少时，倒也时常和鬼子干干体育比赛什么的。我不否认他们的清醒时的基本礼仪，但是有些历史问题无法回避，种有些话题搁在两个民族之间，这里不展开了。其二、小爷很反感鬼子喝多后的种种表现，尤其在中国，基本就是禽兽。
过去国家要发展，没办法我们引外资促自身发展。建个古北伺候这帮孙子，从内心他们也没这里当自己的家，小爷也不觉得他们在中国干过什么好事情。
这方面，如果有人觉得古北值得炫耀，小爷肯定是看不起的。当然，我不否认中国人把古北整体建的还是不错的。
现在国人有实力，自然应该建些好的，用国际化标准为自己服务，这个叫牛B
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最初由第1081楼 的 海虫 发表:117只刚绿又体现出比310只刚绿出彩的方面，真额是刚绿中额战斗机。讲新江灣房价哪能哪能高额是伊，人家用数据指出伊个就是朝鲜额工资帮富士康额区别额晨光伊又乱扯一泡高么有高额弊端云云。这样搞下去本贴不上3000楼才怪。
310只刚绿好好向117只刚绿学学，否则到3000楼花额晨光太长也没劲。
滚～～，小贱人
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小爷早说过，长宁日子再怎么好，建设的再如何光鲜，很多杨浦老百姓不会羡慕的。
管我们鸟事情？
踩杨浦，小爷就是不爽，见到装B的就想抽。
用长宁和杨浦比较，随便攻击攻击杨浦，算什么本事？老话，见一次骂一次。
eeue，看样子，你比wiseben1更贱点。
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海虫你说你有多贱？十二点了不去伺候你主人，跳出来犯贱，抽不死你。
对你，我无道理可讲。就一个字，滚～～
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eddie看来就是个疯狗 见谁咬谁
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最初由第1067楼 的 jason_djs 发表:
朋友最后一句太搞笑了，富士康离搬到朝鲜不远了。
好难得看到句有趣的话。
杯具, 餐具都在茶几上
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最初由第1072楼 的 eddiewang117 发表:简单一点，长宁那群装B的观点，IBCZ,你认同吗
我要笑昏过去了，117只刚绿实在没啥货色好抖了，想拖牢只根本没人睬过个刚绿中个拖拉机来帮腔。
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最初由第1088楼 的 海虫 发表:
我要笑昏过去了，117只刚绿实在没啥货色好抖了，想拖牢只根本没人睬过个刚绿中个拖拉机来帮腔。
劝劝侬算来，有啥号港额，侬理性分析对面宁位弄踩杨浦，心态坏特了，么啥好正常交流了！
本来分析个是新江湾的房子，接股变成比写字楼，写字楼比啥宁超过六块头，看看自家么超过六块头的，就港上海经济不是写字楼经济。
随后又是比产业结构，长宁是么啥厂，包括黄浦、静安啊么，浦东新区有厂，杨浦各点蛮好有老许多各色各样的厂，瘪过是上个世纪八十年带最牛最红，后来要么私营要么倒壁特了。现在像样的企业确实啊么啥了，一些所谓依靠学堂的高新园区现在的状态啊就是孵化基地，成型还是问题。
相对转型的难度，杨浦的难度比长宁、徐汇才度，杨浦原来的发展模式是上海市的缩影，产业调整对杨浦影响最大，单单原来的产业工人转岗、调整的压力就是其他区域不能比的，现在虽然用了20多年转过来点，但是上海固有的在税收、投资方面的管制让杨浦要成为真正的创新试点变的路越走越艰难。
而且，杨浦区旧区改造的压力是上海市最大的，单单2012年就有12个项目要开工，在现在各种房市紧缩的条件下搞动迁，哈难哈难，动迁下来的地派啥用场，地是拍不出多少钞票，新上的产业要钱投入，发展难啊。所以，不管从阿里种角度看上海是绝对不会出马云各种宁的，啊不会出阿里巴巴各种企业的，一个时机过特了，二是上海整体政治、经济气候不可能早就。
爱杨浦么问题，勿要爱到必泰，见勿得宁家港一句不好，况且侬还不是土生土长的本地宁，油不是拿香话头。
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最初由第19楼 的 lbcz 发表:
垃圾地段，汤臣一品搬到拉萨，也只能卖到2万最高，更是******的是，若在拉萨街头大量复制汤臣一品小区，则这2万单价都卖不出去了，反之，若把拉萨街头所有的现代工房都拆了，只保留一套现代老公房和茅房。则拉萨街头这栋老公房价格一样可以卖到10万单价！！！一样的道理
当前这个新江湾价格还是虚高，绝对不如买到浦江的联排，浦江开车至淮海路走卢浦大桥快的话只要10分钟距离！！！
而新江湾10分钟只能到5脚场
浦江镇联排貌似的确还可以，有同事住在哪里，但是，走卢浦10分钟到淮海路····这个每天上下班能遇上此种路况的概率是多少？半夜我开过，南京路到川沙走中环也就20分钟。这个要误导不明真相同志的，好像每次傍晚回市区就过个卢浦大桥再到淮海路下闸道口，10分钟都不止吧？
[font=新宋体
多多降临：如逢花开 如瞻岁新
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最初由第931楼 的 ericchen8888 发表:
你连徐家汇80年代的事情都搞不清楚，再让你弄清楚解放前的事，的确难为你的智商了
顺便告诉你，四平路天桥比徐家汇天桥早建成1年，省得你以后再次丢人现眼
有啥人好考证一下四平路天桥帮杨浦搭着百分之多少个界啊？杨浦老是欢喜抱北外滩、虹口额大腿。
再看看四平路额天桥，额啊好算天桥啊，嘎小个，帮铁扶梯差不多。
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最初由第1091楼 的 海虫 发表:
有啥人好考证一下四平路天桥帮杨浦搭着百分之多少个界啊？杨浦老是欢喜抱北外滩、虹口额大腿。
再看看四平路额天桥，额啊好算天桥啊，嘎小个，帮铁扶梯差不多。
天桥的早晚有啥好翻出来做炫耀的资本的，真是搞笑啊！上个礼拜刚刚被拆掉的，虹口体育场门口的立交，还是上海第一座立交桥来。追溯历史一点意义阿么，追老早，啥地方才埋过人。讲将来，将来谁也不知道会发展成啥样子，只好享受当前，当前便当不便当、舒服不舒服、安全不安全才是真的。其他就是浮云了。
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今天新闻里说最新的财富报告里提到上海亿万富翁最多的区第一是浦东第二是长宁 杨浦在哪儿呢？
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最初由第1093楼 的 wiseben1 发表:今天新闻里说最新的财富报告里提到上海亿万富翁最多的区第一是浦东第二是长宁 杨浦在哪儿呢？
主流新闻侬啊相信，全是骗宁个，杨浦是产业基地，制造财富养了那浦东和长宁，么杨浦就么上海，就么中国，侬晓得山西穷伐，晓得山西土伐，但是晓得山西煤老板有钱伐，伊拉进福布斯伐啦，不白相个，因为真有钞票不是靠排行榜的，是闷骚。杨浦就是闷骚，新江湾是隐性富翁藏富地带，当心随便一部助动车就撞死的就是千万、亿万富翁来了海淞沪路、殷高路、翔殷路、殷行路浪向。
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LS几位朋友，你们也真是的，大YP的几个人是房产商的托，大肆宣扬大YP，就是为了骗一些外地人去买他们的房子，现在你们去戳穿他们的骗局，人家不要恼羞成怒啊。你们也不想想，正常的上海人谁会买到大YP去住啊。以前谈朋友，家长会问对方住在哪里，如果听说是住在大YP或闸北的话，都不同意与对方再交往下去的。知道为什么吗？因为那里档次太低，素质太差。这种下个角的地方有什么好讨论的啦！
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最初由第1095楼 的 captshi 发表:LS几位朋友，你们也真是的，大YP的几个人是房产商的托，大肆宣扬大YP，就是为了骗一些外地人去买他们的房子，现在你们去戳穿他们的骗局，人家不要恼羞成怒啊。你们也不想想，正常的上海人谁会买到大YP去住啊。以前谈朋友，家长会问对方住在哪里，如果听说是住在大YP或闸北的话，都不同意与对方再交往下去的。知道为什么吗？因为那里档次太低，素质太差。这种下个角的地方有什么好讨论的啦！
地方日志办公室:
在解放前徐家汇的大部分地区是劳苦民众聚居于危棚简屋的“下只角”。
日本侵华战争爆发后，苏北、安徽等地逃荒避灾的难民涌入境内河滩、坟堆等荒僻之地搭棚棲身，形成棚户集中的居民点。在已成为断流臭水浜的肇嘉浜沿岸，流离失所的难民用竹片芦席卷裹的“滚地龙”、挖土打洞的“水旁地室”、用几根毛竹支撑在水面上的“水上阁楼”和岸边破船上棲身度日，苦不堪言。至1947年，两岸有棚户2000余户，居民8000余人，被称为“上海龙须沟”，是旧上海最大的水畔棚户区。
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垃圾地方垃圾房，也就这个价钱，有些人还住在那里更是可笑
妈妈的小超人
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笑死了, 地理位置哪个区最偏呢
长宁有外环外的地方, 杨浦没有
长宁有墓地机场火车站, 杨浦都没有
杨浦从来没有大型化工类重污染企业, 长宁以前有重污染化工企业, 也经常被检测空气质量
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印鉴传奇西郊——大型纪录片《西郊传奇》开机瞩目上海
来源：搜狐焦点网
对于老上海们来说，由虹桥路开启的西郊板块一直是这座城市身份属性的代表。这里于上世纪30年代见证了上海的望族生活，又在60年代深埋下国宾文化的命脉，并在90年代成为中国富人区的首席代表。今日，伴随着大虹桥发展的逐步深入，当我们回看西郊近百年的风云变幻，总有一个词不断浮现眼前：传奇。的确，因为西郊，上海如此特别。
日，由复星集团携手纪实频道真实传媒打造的大型纪录片《西郊传奇》开机仪式于虹桥路西郊宾馆四季厅内正式启动。西郊是有故事。此番把这100年里虹桥路的发展变迁、那些老洋房的故事、那些更替的主人们的故事系统的记录和表达，以此为如何看待上海，这座我们生活的城市，提供一个新的人文角度。正是纪实频道拍摄这部《西郊传奇》纪录片的原因。
　　据悉，复地集团对西郊板块同样兴趣浓厚，除了新项目即将在片区内开启，更多的是作为上海本土企业对这座城市文化的使命与责任。此番听闻纪实频道开拍《西郊传奇》，复地集团立刻给予大力支持，可以说是复地20年送给上海的一份礼物吧。
　　本次活动作为上海人文历史领域的一次亮相，吸引了复星集团总裁郭广昌、SMG副总裁陈梁、越剧表演艺术家赵志刚、著名作家淳子、同济大学副校长伍江、复旦大学哲学宗教研究所所长李天罡在内的大批企业家、文化、学术、传媒界代表人物到场。活动现场以印章为喻，印鉴西郊传奇历史的开卷。在主持人曹可凡、李蕾的带动下，到场嘉宾分别对西郊的历史文化及未来发展进行了深入浅出的对话。最终，伴随着书写“西郊传奇”字样的卷轴慢慢打开，纪录片《西郊传奇》正式拉开帷幕。
我们常说的西郊，是中山西路以西的虹桥路两边地区，绿树成荫，别墅和历史建筑成群，视野开阔，拥有美丽的城市天际线。1901年的越界筑路，将虹桥路伸向了西郊，1930年代，洋行、四大家族、民族资本家不约而同将家族别墅盖在了虹桥路上。诚如张爱玲所说，有人发了财，就到虹桥路上买地盖别墅：虹桥路1430号宋子文公馆、1518号白崇禧旧居、1921号中国水泥厂老板姚有德的姚氏花园、2258号孔祥熙的孔家花园、2310号和2409号沙逊家族的沙逊别墅和罗别根花园。那时的虹桥路上，几乎每个门牌背后都藏着一部家族史，别墅的主人们定义了最初的西郊：神秘与财富。
　除了神秘与财富，西郊宾馆本身也是一段传奇。西郊宾馆前身是414招待所，只接待国家的最高*********，自从1979年******同志作出将西郊宾馆向外宾开放的指示以来，这片西郊第二大绿地便与上海乃至中国的发展有着千丝万缕的关系。
改革开放的头几年，******同志的每一个春节都是在西郊宾馆度过，在这里，他们为上海的未来发展画下蓝图；开放至今，西郊宾馆接待了包括英国女皇、日本天皇等在内的百余批各国名人政要。国家形象，由此开启。
　　西郊有传奇，需要更多的人看见她，理解她，珍惜她。今天《西郊传奇》的启幕只是一个开端，未来还有更多传奇等待我们去创造。
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其实大家都知道杨浦是下只角中的下只角 几个杨浦疯狗就是高价买了垃圾地段还嘴硬
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最初由第1100楼 的 wiseben1 发表:其实大家都知道杨浦是下只角中的下只角 几个杨浦疯狗就是高价买了垃圾地段还嘴硬
历史不是你叫出来的
地方日志办公室:
在解放前徐家汇的大部分地区是劳苦民众聚居于危棚简屋的“下只角”。
日本侵华战争爆发后，苏北、安徽等地逃荒避灾的难民涌入境内河滩、坟堆等荒僻之地搭棚棲身，形成棚户集中的居民点。在已成为断流臭水浜的肇嘉浜沿岸，流离失所的难民用竹片芦席卷裹的“滚地龙”、挖土打洞的“水旁地室”、用几根毛竹支撑在水面上的“水上阁楼”和岸边破船上棲身度日，苦不堪言。至1947年，两岸有棚户2000余户，居民8000余人，被称为“上海龙须沟”，是旧上海最大的水畔棚户区。
当时的长宁就不谈了, 比徐汇还不如, , 绝大部分地方是荒地, 农田或墓地, 人口很少
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你的这个论调早就被驳斥过了，还在现。不过说到解放前，五角场1934年做过上海的政治中心的奥。
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最初由第1095楼 的 captshi 发表:LS几位朋友，你们也真是的，大YP的几个人是房产商的托，大肆宣扬大YP，就是为了骗一些外地人去买他们的房子，现在你们去戳穿他们的骗局，人家不要恼羞成怒啊。你们也不想想，正常的上海人谁会买到大YP去住啊。以前谈朋友，家长会问对方住在哪里，如果听说是住在大YP或闸北的话，都不同意与对方再交往下去的。知道为什么吗？因为那里档次太低，素质太差。这种下个角的地方有什么好讨论的啦！
我才不相信是房地产商的托，你去看看那个117自己住的房子，开的车子，香溢呵呵，不谈了。
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最初由第1101楼 的 justdoit310 发表:
历史不是你叫出来的
地方日志办公室:
在解放前徐家汇的大部分地区是劳苦民众聚居于危棚简屋的“下只角”。
日本侵华战争爆发后，苏北、安徽等地逃荒避灾的难民涌入境内河滩、坟堆等荒僻之地搭棚棲身，形成棚户集中的居民点。在已成为断流臭水浜的肇嘉浜沿岸，流离失所的难民用竹片芦席卷裹的“滚地龙”、挖土打洞的“水旁地室”、用几根毛竹支撑在水面上的“水上阁楼”和岸边破船上棲身度日，苦不堪言。至1947年，两岸有棚户2000余户，居民8000余人，被称为“上海龙须沟”，是旧上海最大的水畔棚户区。
当时的长宁就不谈了, 比徐汇还不如, , 绝大部分地方是荒地, 农田或墓地, 人口很少
解放前有啥好谈了，解放前现在的新江湾，老早的江湾机场时国军杀人的刑场，后来是******的军事基地，*********也曾经用来******的。晓得为啥新江湾楼盘未早，那些学校先进来伐，因为老早要用童男童女祭奠的冲血光之灾，现在不便于杀小宁，所以赶快开学校，美其名曰配套先上，实质上是用小宁来充充军事禁区的血气。
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杨浦区么，也就是和闸北，普陀脚碰脚，唯一一个内环中环搞不清楚的地方，给复旦点面子罢了
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最初由第1104楼 的 mimimimama 发表:
解放前有啥好谈了，解放前现在的新江湾，老早的江湾机场时国军杀人的刑场，后来是******的军事基地，*********也曾经用来******的。晓得为啥新江湾楼盘未早，那些学校先进来伐，因为老早要用童男童女祭奠的冲血光之灾，现在不便于杀小宁，所以赶快开学校，美其名曰配套先上，实质上是用小宁来充充军事禁区的血气。
你谈论过去的杨浦, 我谈论过去的长宁, 不是很正常嘛
对了. 长宁应该没有过去, 因为都是荒地, 以前没什么人口的
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最初由第1098楼 的 justdoit310 发表:笑死了, 地理位置哪个区最偏呢
长宁有外环外的地方, 杨浦没有
长宁有墓地机场火车站, 杨浦都没有
杨浦从来没有大型化工类重污染企业, 长宁以前有重污染化工企业, 也经常被检测空气质量
最要命的就是，长宁外环外卖的价格和杨浦内中环的价格一样，真心让人伤不起
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最初由第1107楼 的 promise110 发表:
最要命的就是，长宁外环外卖的价格和杨浦内中环的价格一样，真心让人伤不起
的确, 还有更致命的来了
杨浦中外环的价格和长宁内环内相当, 可能还会高一些
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最初由第1107楼 的 promise110 发表:
最要命的就是，长宁外环外卖的价格和杨浦内中环的价格一样，真心让人伤不起
这个倒是闭眼瞎说了,
长宁外环大虹桥, 虹桥机场附近什么价格, 低价打折要消化掉也是有难度的
杨浦中环什么价格,
而且二手房一抛出来就很快能被消化掉
不过中原这里是杨浦最不给力的板块了,
但是即使是那边, 老公房实际上也少有2万以下的吧
你需要登录后才可以回贴传奇世界 主体道融合元神心得
&&&&&&&&　来源：网络 作者：佚名[] []
　　一曾经等级低,元神带的是双法,融合元神法至少可以随主体遁地来化身,机动性强.个人认为是Pk,打怪,第二的选择，相对没有特殊装备的话小道，花钱少呢，带个双法不错的，我现在换成战法融合，战士开个盾，还是很厉害的．
　　二如果想Pk厉害,打怪也可以,一定分一个战士,一个法师,虽说单体融合战法，和相同等级的融合双战Pk的话稍为差一点，但是相对主体是道的话最佳的选择．我的号天仙三十多重，两个元神也是天仙，和三法PK，法法战，Pk啊，只是不是有麻痹，冰冻的，沉默的太多的大法话，一，不管他带有重生，护体的，一样打得他四处跑，不管他天人多少重,天仙多少重一样把他打得只有跑的份,如果不扛水话,估计马回城，上仙没有Pk，,双战更不用说了,我曾经和天仙八九十重的双战Pk.一个来回下来,几百个神水没有了,没有麻痹我扛着打,大不了来个神之,有麻痹,千万不要让他近身就行了.唯一就是不能杀死对方，玩道要心态好，除了不能秒人，走到哪儿是不战而胜，
　　三为了给大家讲解战道融合效果怎么样，本人特意转职了，可惜了我的法的五火，大师的神之啊！战道，总体来讲还不如双法好,战法好.天女没有你们想象的那么好，打出组合就会马上满血，这个随机的，而且机率很少，除了天女打出来效果好看以外，没有什么作用．刚转职战道融合，或许是刚玩没有多久，所以不太习惯战道融合的元神特意附图
　　如果盛大把天女改成只要放出天女组合就是能满血的话,战道融合元神Pk呢应该就是打不死的小强了.现在道士,不管是主体和元神,不经打的,主体还有个老虎还好,元神什么都没有,我想现在法,战带个道打打怪以后,你是看不到战道,呀法道出来PK有的,仅仅是扔个火毒就回城或来个神之就闪的.大师的天女只了相当于三个专家天女一样效果外,瞬间满血机率非常小,本为没有带老虎的情况下,引了一群怪试过了,几千的血,打到最后只有六百了,放天女还不能满血,至少十几次放的天女,还是大师的天女,没有一次加血的,
　　四道道融合还没有转职过,我想的大家用屁眼都想得到的,相同的三道三法,三战之间的差别为什么那么大呢,玩主体是道的朋友记得元神换成战法融合.如果你认为你能秒人的话,就带双战牢笼别人吧.个人推荐战法融合
　　五战战融合,虽说总体攻周击力提高了,但是遇到群K或单挑的时候,道士一个毒0波就变成灵珠了,仅剩下一个主体道,你怎么和别人Pk呢！再放？双战血多，回血慢，加上主体群疗本身还有血莲一样回的时间太长，或许等他回的血差不多的时候你已经被打回城了．你会说为什么不马上放出来，对，可以马上放出来，一个毒直接打回去了．我曾经和天仙八十多重的道，带双战的Pk，融合双战元神还有麻痹呢，主体有重生，我是战法融合，他直接被我KO了,虽说杀不死他,但又何尝不是被我才十几重的小道打得无话说呢,估计心里郁闷死了(后来,他换成战法融合了,兄弟不用说了吧,你也知道再一次遇到他,我只有被打的份了)
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