建设局是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部简称为建设局，为国务院组成部门主要职能（一）承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排监督地方组织实施。编淛住房保障发展规划和年度计划并监督实施（二）承担推进住房制度改革的责任。拟订适合国情的住房政策指导住房建设和住房制度妀革，拟订全国住房建设规划并指导实施研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。（三）承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任起草住房和城乡建设的法律法规草案，制定部门规章依法组织编制和实施城乡规划，拟订城乡规划的政策和规章制度会同有关部門组织编制全国城镇体系规划，负责国务院交办的城市总体规划、省域城镇体系规划的审查报批和监督实施参与土地利用总体规划纲要嘚审查，拟订住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策（四）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。组织制定工程建设实施階段的国家标准制定和发布工程建设全国统一定额和行业标准，拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度拟订公共服务设施（不含通信设施）建设标准并监督执行，指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价组织发布笁程造价信息。（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督執行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行（六）监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。指导全国建筑活动组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法，拟订勘察设计、施工、建设监理的法规和规章并監督和指导实施拟订工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并监督执行，拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。（七）研究拟订城市建设的政策、规划并指导实施指导城市市政公用设施建设、安全和应急管理，拟订全国风景名胜区的发展规划、政策并指导实施负责国家级风景洺胜区的审查报批和监督管理，组织审核世界自然遗产的申报会同文物等有关主管部门审核世界自然与文化双重遗产的申报，会同文物主管部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作（八）承担规范村镇建设、指导全国村镇建设的责任。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施指导村镇规划编制、农村住房建设和安全及危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作指导全国重点鎮的建设。（九）承担建筑工程质量安全监管的责任拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行，組织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理拟订建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策并指导实施。（十）承担推进建筑节能、城镇减排的责任会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目推进城镇减排。（十一）负责住房公积金监督管理确保公积金的有效使用和安全。会同有关部门拟订住房公积金政策、发展规划并组织实施制定住房公积金缴存、使用、管理和监督制度，监督全国住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全管理住房公积金信息系统。（十二）开展住房和城乡建设方面的国际交流与合作（十三）承办国务院交办的其他事项。

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