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买房时先办房产证，然后拿房产证去办土地使用证这种说法对么
买房时先办房产证，然后拿房产证去办土地使用证这种说法对么
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 18:20　咨询人：59m508we13ss3
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您好，以前的房产都是有2个证的，产权证和土地证，近年来房地产过热，政府精简机构就把土地证废除了，现在的房子都只有一个证就是房屋产权证。~
回复时间： 20:16
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对的，如果是有双证（即房产证和土地证），，一般是先办理房产证然后办理土地证
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如果是有双证（即房产证和土地证），，一般是先办理房产证然后办理土地证
回复时间： 22:12
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具体问题具体分析
回复时间： 08:44
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以前的房产都是有2个证的，产权证和土地证，近年来房地产过热，政府精简机构就把土地证废除了，现在的房子都只有一个证就是房屋产权证。~
回复时间： 14:50
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出大事了！没土地使用证的楼房不能办不动产证收藏
新规定以后没有房产证了！全部办不动产证！二手房交易也是必须有老房产证和土地证才能办产权！！！！没土地证和土地证和房产证不是统一一人的就不能交易了！！很多人二手房只过户了房产证，土地证你们过户了吗？！！还能找到原房主吗？
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最重要的！没土地证！房子是你的！以后楼房拆迁就没有补偿了！还不能办不动产证！也就是不能交易！
这条例对老房子是个很招
在以前也是两者合一才能过户，不是你说说的只过户了房证。如果不先做两证合一，是无法过户的。
以后老楼房随便裁了，又有新的猫腻了。
两证合一我知道！过户的时候确实是看了老土地使用证！没要求给土地使用证过户！所以土地使用证还是原房主名
房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的，叫《房屋所有权证》。前者不用办理土地证，后者一定要办《国有土地使用权证》，不可能购房人的房屋是在开发商的土地上的，比如以后拆迁，是补偿开发商土地或者补偿业主房屋？
这种事没必要紧张，这是全国性质的法律文案，现在全国30多个省自治区省会试点，今年是长春试点的。这么做的好处当然是很多的，你想啊，以前林地有林地的证，宅基地有宅基地的，房屋有房屋的，土地的，海洋的，河流的，这么多产权这一下全都整齐化一了，不言而喻，肯定好处多多，至于能不能换不动产证，以后涉及不涉及房屋使用权到期后怎么办？根本 不用考虑。我问个最简单的问题，您今年少说也得20了，房屋现在使用权都55年或更多。到时您 75了，您还觉得有什么可以争和理论的吗？更何况，这种全国性的法律文件在试点运行时，出现的问题 和矛盾点，一定会有一个说法的，要相信我们国家。
就是给大家提个醒！过户直接吧土地证过了！别买回迁房啥证没有就没法律效率
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土地使用证怎么办？
这.里.可.以.办.房.产.证.嘉.我
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或办理完房产证了还需要办理土地使用证吗？ - 爱问知识人
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了还需要办理土地使用证吗？
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大多数城市都是产权证和土地证都有，但是像北京等地，只有产权证没有土地证，在北京，只有一部分的别墅以及写字楼拥有土地证
请到土地审核部门咨询办理
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