咸水沽镇那条路人多新民里的房证是否动劫
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时间：2016-06-10 03:05
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房产证、土地证两证合一 杭州昨日发出首批不动产权证书
昨天上午，在杭州市民中心，市民魏先生一行人领到了杭州市发放的首批不动产权证书，标志着杭州市不动产统一登记工作全面展开。
从此，、将渐渐淡出老百姓的生活，取而代之的是国土资源局统一颁发的不动产权证书。
市民魏先生夫妇领到不动产证后在仪式现场留影
什么是不动产统一登记？
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。
实施不动产统一登记后，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项，记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。
杭州牵头的部门，就是杭州市国土资源局。新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号。
通过不动产单元号，可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内
不动产唯一“身份证号码”。
《不动产登记证明》则用于记载抵押等登记事项。
不动产权证书等于房产、土地两证合一
对于没有海域、林地等不动产的普通市民来说，不动产权证书其实就等于和的两证合一。
以前，我们常说的房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。实施统一登记前，房管部门负责受理、审核、制证（房屋所有权证，也即）；地税部门，受理审核、颁发契证；国土部门受理审核并发放《国有土地使用证》。
实施统一登记后，契证保持不变；房管部门只负责受理审核；而国土部门负责统一的不动产权证发放。
值得一提的是，除杭州主城区全面实施外，萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区，将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。
单套房实行50分钟办结领证
原有证书继续有效
为方便市民就近办理，杭州市国土资源局在主城区共设立了10个办证点。
在窗口设置时，充分考虑与住保房管部门、税务部门的业务衔接，其中市民之家、平海大厦、西湖区有三家部门同时入驻，可实现“一站式办理”。
杭州市区单套房屋登记，可在市区任一办证点打通办理。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。
为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。
此外，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。
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二三线城市房价逆势上涨 看津8月开盘项目近况
日 09:05&&&&&安居客
&&&&&&& 安居客导购频道近期楼市总体降温，部分城市房价却逆势上涨。国务院日前提出，&房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围&。记者经过调查了解到，除未实行限购外，二三线城市房价逆势上涨的&推手&还包括特色题材炒作下的&诱涨&、限购需求挤出下的&助涨&和较低价格基数上的&追涨&。
&&&&&&& 二三线楼市逆势升温
&&&&&&& 统计数据显示，限购城市楼市大多降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，个别地区房价甚至出现了同比下降。但调控效果出现了明显地区差异，最突出的表现就是部分二三线城市房价逆势上涨。
&&&&&&& &今年以来，部分二三线城市房价堪称逆势上扬，有些城市甚至连月保持两位数上涨，这是本轮调控出现的新特点。&中原集团研究中心一位负责人说。中原 集团研究中心近日公布的一份针对50个未限购二三线城市楼市的调查报告显示，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，没有一个城市的住宅价格出现下 跌。调查发现，有18个城市上半年本地人房产投资比重超过20%，14个城市上半年外地人购房比重超过20%。
&&&&&&& 顽强上涨原因众多
&&&&&&& 在调控层层加码、毫不放松之际，部分二三线城市房价为何依然顽强上涨？记者发现，除了没有实行限购之外，其原因大致有三。
&&&&&&& 一是特色题材炒作下的&诱涨&。近年来，国务院批复了十多个国家级区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。
&&&&&&& 二是限购需求挤出下的&助涨&。部分城市限购导致其周边城市楼盘旺销。据记者了解，浙江嘉兴、江苏、河北廊坊等一批距离中心城市较近、房价相对较低的二三线城市，其受限购&挤出效应&影响均较为明显。
&&&&&&& 三是较低价格基数上的&追涨&。
&&&&&&& 业内建议限购区别用力
&&&&&&& &要避免二三线城市楼市重蹈热点城市的老路，防止房价在短时间内迅速起飞、透支未来的上涨空间。必须要在房价上涨的初期，就将其纳入调控范围。&复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说。
&&&&&&& 福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，目前，限购城市房地产市场仍然面临着量的反弹压力，房价也存在上涨冲动，而大多数非限购城市处于&量价齐升&的状态。为避免楼市调控继续面对这种尴尬局面，有关部委除继续&给力&限购政策和扩大限购城市名单外，各地政府还须切实扩大楼市供应，调整供应结构，特别是加快保障房的建设和供应。
&&&&&&& 中原集团研究中心相关负责人则认为，由于中国广大二三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此限购应&区别用力&。&对一 些本地投资需求比重较高的城市，应尽快出台 限购 政策。对于外地客占比较高的城市应区分对待，一些旅游城市应区分旅游地产和进行 限购 ，一些因大城市 限购 而挤出到周边城市的自住需求应进行保护，而纯粹的投资投机性需求则应进行限制。&这位负责人说。据新华社
&&&&&&& 相关新闻
&&&&&&& 二三线城市房地产商加速售房
&&&&&&& 临近一个月的公布大限，住建部仍未公布二三线城市限购扩容名单。就在地方政府与政策部分博弈之时，早有开放商趁限购令出台之前加速推盘，导致部分城市楼市量价齐升。
&&&&&&& 近期，廊坊、秦皇岛先后曝出约谈限价的消息。有媒体援引住建部知情人士的话透露，限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制，目前可能仅谈下 十余个城市。&扩容城市名单没公布，其实就是 没谈好，约谈不成功 。&北京高策房地产顾问机构董事长李国平分析，&相较一线城市，二三线城市更不易约谈。加上作为限购样本的一线城市，也让二三线城市看到了限购带来的销量 减少、土地卖不出去等负面作用。&有专家认为，政策迟而不发可能致使一些城市楼市量价齐升。
&&&&&&& 目前，已有房地产商赶在限购政策出台前加速售房，不少城市出现楼盘&一日光&的销售盛况。亚太商业不动产学院院长朱凌波对记者表示：&这半年二三线城市房价普遍上涨，已至历史最高峰。&
楼盘名称：（& & & & ）
楼盘均价：23000元/平米
楼盘地址：【 - 泛西广开】 南门外大街与南马路交口
楼盘动态：天津大悦城已于8月6日开盘3、4#楼，主推68、90、144平米1-3室户型，均价23000元/平米，33层到顶，3梯5户，全款9.5折，按揭9.8折。预计2012年下半年入住。 天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53...
(售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 58755)
楼盘优点：1.地处天津内环核心区域，交通便捷，配套完善。2.集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等功能于一体。3.无论设计、用材还是配套，都是以国际最新标准来规划，完全体现城市主流精英的健康品味。
楼盘缺点：1.商业建筑群，商业氛围比较重，居住氛围欠缺。2.交通堵塞，建筑体量比较小。3.，民用水电。4.老城厢热门区域，价格不会低，对于购买群体有限制。
楼盘评测：1.3.4.5号楼D户型，两室两厅一卫，面积约90平米。金角户型，双阳面卧室，外探式飘窗，享受美妙生活。
楼盘名称：（& & & & ）
楼盘均价：23000元/平米
楼盘地址：【河北 - 中山路】 五马路、海路、新开河、元纬路所围合处
楼盘动态：仁恒河滨花园1、3、9号楼已开盘销售，3号楼均价22500元/平米，9号楼均价26800元/平米，户型包括50-113平米的玲珑寓、117-153平米的毓秀轩和200平米的水岸宽邸，7月31日前可享开盘期特别优惠，样板间开放中，详情请咨...
(售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 60983)
楼盘优点：仁恒河滨花园项目民用水电收费，产权年限为70年。项目。交通便利。仁恒河滨花园开发集公园、居住区、商业、小学、4000平米的小区会所于一体。民用水电收费。临近大悲院。
楼盘缺点：仁恒河滨花园项目目前没有售楼处，也没有售楼电话。价格也未定出来，不接受公积金贷款。周边商业配套比较少，购物不特别的方便。原定10月份开盘，直到现在还什么都没有
楼盘评测：仁恒滨河水岸位于河北区元纬路-五马路-海河东路-八马路围合处，总面积超30万平方米的精装修项目，目前正在紧张的施工进行中，该项目是仁恒集团在天津的又一力作。
楼盘名称：（& & & & ）
楼盘均价：待定
楼盘地址：【红桥 - 铃铛阁】 芥园道与西马路交口
楼盘动态：芥园售楼中心已正式对外开放，7月底排卡验资，预计8月底开盘，均价在20000元/平米左右。项目位于芥园道与西马路的交口内环线旁，地铁一、四号线西北角换乘站上盖物业，天津首座纯钢结构住宅，臻稀全石材外檐，首创&...
(售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 13318)
楼盘优点：芥园位于芥园道与西马路的交口内环线旁，坐拥老城厢、西站CBD门户之筑。地铁一、四号线西北角换乘站上盖物业，2011年6月京沪高铁将正式投入运营，作为高铁枢纽物业，芥园未来发展潜力较大。
楼盘名称：（& & & & ）
楼盘均价：待定
楼盘地址：【津南 - 咸水沽镇】 天津大道与东沽路交口
楼盘动态：津南新城项目已于8月7日隆重开盘，当天成交多达578套，项目主推64、84、90、104、124平米户型，精装交房。 津南新城项目位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽 路。项...
(售楼处免费咨询电话 400 823 6688转 12701)
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房产证、土地证两证合一 杭州昨日发出首批不动产权证书
昨天上午，在杭州市民中心，市民魏先生一行人领到了杭州市发放的首批不动产权证书，标志着杭州市不动产统一登记工作全面展开。
从此，、将渐渐淡出老百姓的生活，取而代之的是国土资源局统一颁发的不动产权证书。
市民魏先生夫妇领到不动产证后在仪式现场留影
什么是不动产统一登记？
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。
实施不动产统一登记后，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项，记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。
杭州牵头的部门，就是杭州市国土资源局。新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号。
通过不动产单元号，可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内
不动产唯一“身份证号码”。
《不动产登记证明》则用于记载抵押等登记事项。
不动产权证书等于房产、土地两证合一
对于没有海域、林地等不动产的普通市民来说，不动产权证书其实就等于和的两证合一。
以前，我们常说的房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。实施统一登记前，房管部门负责受理、审核、制证（房屋所有权证，也即）；地税部门，受理审核、颁发契证；国土部门受理审核并发放《国有土地使用证》。
实施统一登记后，契证保持不变；房管部门只负责受理审核；而国土部门负责统一的不动产权证发放。
值得一提的是，除杭州主城区全面实施外，萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区，将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。
单套房实行50分钟办结领证
原有证书继续有效
为方便市民就近办理，杭州市国土资源局在主城区共设立了10个办证点。
在窗口设置时，充分考虑与住保房管部门、税务部门的业务衔接，其中市民之家、平海大厦、西湖区有三家部门同时入驻，可实现“一站式办理”。
杭州市区单套房屋登记，可在市区任一办证点打通办理。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。
为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。
此外，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。
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二三线城市房价逆势上涨 看津8月开盘项目近况
日 09:05&&&&&安居客
&&&&&&& 安居客导购频道近期楼市总体降温，部分城市房价却逆势上涨。国务院日前提出，&房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围&。记者经过调查了解到，除未实行限购外，二三线城市房价逆势上涨的&推手&还包括特色题材炒作下的&诱涨&、限购需求挤出下的&助涨&和较低价格基数上的&追涨&。
&&&&&&& 二三线楼市逆势升温
&&&&&&& 统计数据显示，限购城市楼市大多降温，投资投机性需求明显受抑，房价涨幅收窄，个别地区房价甚至出现了同比下降。但调控效果出现了明显地区差异，最突出的表现就是部分二三线城市房价逆势上涨。
&&&&&&& &今年以来，部分二三线城市房价堪称逆势上扬，有些城市甚至连月保持两位数上涨，这是本轮调控出现的新特点。&中原集团研究中心一位负责人说。中原 集团研究中心近日公布的一份针对50个未限购二三线城市楼市的调查报告显示，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，没有一个城市的住宅价格出现下 跌。调查发现，有18个城市上半年本地人房产投资比重超过20%，14个城市上半年外地人购房比重超过20%。
&&&&&&& 顽强上涨原因众多
&&&&&&& 在调控层层加码、毫不放松之际，部分二三线城市房价为何依然顽强上涨？记者发现，除了没有实行限购之外，其原因大致有三。
&&&&&&& 一是特色题材炒作下的&诱涨&。近年来，国务院批复了十多个国家级区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。
&&&&&&& 二是限购需求挤出下的&助涨&。部分城市限购导致其周边城市楼盘旺销。据记者了解，浙江嘉兴、江苏、河北廊坊等一批距离中心城市较近、房价相对较低的二三线城市，其受限购&挤出效应&影响均较为明显。
&&&&&&& 三是较低价格基数上的&追涨&。
&&&&&&& 业内建议限购区别用力
&&&&&&& &要避免二三线城市楼市重蹈热点城市的老路，防止房价在短时间内迅速起飞、透支未来的上涨空间。必须要在房价上涨的初期，就将其纳入调控范围。&复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说。
&&&&&&& 福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，目前，限购城市房地产市场仍然面临着量的反弹压力，房价也存在上涨冲动，而大多数非限购城市处于&量价齐升&的状态。为避免楼市调控继续面对这种尴尬局面，有关部委除继续&给力&限购政策和扩大限购城市名单外，各地政府还须切实扩大楼市供应，调整供应结构，特别是加快保障房的建设和供应。
&&&&&&& 中原集团研究中心相关负责人则认为，由于中国广大二三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此限购应&区别用力&。&对一 些本地投资需求比重较高的城市，应尽快出台 限购 政策。对于外地客占比较高的城市应区分对待，一些旅游城市应区分旅游地产和进行 限购 ，一些因大城市 限购 而挤出到周边城市的自住需求应进行保护，而纯粹的投资投机性需求则应进行限制。&这位负责人说。据新华社
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&&&&&&& 二三线城市房地产商加速售房
&&&&&&& 临近一个月的公布大限，住建部仍未公布二三线城市限购扩容名单。就在地方政府与政策部分博弈之时，早有开放商趁限购令出台之前加速推盘，导致部分城市楼市量价齐升。
&&&&&&& 近期，廊坊、秦皇岛先后曝出约谈限价的消息。有媒体援引住建部知情人士的话透露，限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制，目前可能仅谈下 十余个城市。&扩容城市名单没公布，其实就是 没谈好，约谈不成功 。&北京高策房地产顾问机构董事长李国平分析，&相较一线城市，二三线城市更不易约谈。加上作为限购样本的一线城市，也让二三线城市看到了限购带来的销量 减少、土地卖不出去等负面作用。&有专家认为，政策迟而不发可能致使一些城市楼市量价齐升。
&&&&&&& 目前，已有房地产商赶在限购政策出台前加速售房，不少城市出现楼盘&一日光&的销售盛况。亚太商业不动产学院院长朱凌波对记者表示：&这半年二三线城市房价普遍上涨，已至历史最高峰。&
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楼盘地址：【 - 泛西广开】 南门外大街与南马路交口
楼盘动态：天津大悦城已于8月6日开盘3、4#楼，主推68、90、144平米1-3室户型，均价23000元/平米，33层到顶，3梯5户，全款9.5折，按揭9.8折。预计2012年下半年入住。 天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53...
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