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住建部：住房信息完善后取消限购住建部：住房信息完善后取消限购(2)
十一届全国人大常委会第二十三次会议昨天上午在人民大会堂召开联组会议，对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。
住房和城乡建设部部长姜伟新在会议上表示，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法，目前住建部正在建设城镇个人住房信息系统，完善之后将取消限购。此外，基本住房保障制度也将逐步转移到以货币补贴为主。据新华社电
住房信息完善后取消限购
人大常委会委员吴晓灵提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此住房和城乡建设部部长姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在40个城市进行试点，试点的进程是先把40个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国联网。如果信息系统建立完成，并把银行系统、财政系统、税务系统、公安系统等相关信息进行统一，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
拟放开公积金用于租房
住建部副部长齐骥在会上指出，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
齐骥表示，正在实施当中的公积金管理条例中有明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。该规定在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆不分青红皂白，不允许提取公积金用于住房租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。
住建部正积极联合各部门，研究修订公积金条例，早日出台放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
将转为货币补贴为主
姜伟新在回答委员询问时表示，“十二五”末以后，中国住房保障方式将逐步转到货币补贴为主。
姜伟新说，基本住房保障制度，包括保障范围、保障方式、保障机制以及目标和原则，这几年都是在不断完善。
住房保障范围为低收入和部分中等偏下收入群体，包括没房住、住房困难、几百人共用一个卫生间等情况。保障方式分为实物保障和货币补贴两种，“十二五”末以后将逐步转移到以货币补贴为主。
姜伟新指出，到2020年末，应该是绝大多数城镇居民都住到成套的符合文明要求、健康要求的房子当中去。根据初步测算，到“十二五”末，保障率达到户数的20%左右。保障原则是满足基本住房需求，小户型、功能全、质量好。
加快推进实施房产税
财政部部长助理王保安在回答询问时表示，目前在上海和重庆已经开始进行房产税的试点。下一阶段要完善税制，加快税收政策的制定，抓紧总结两个城市的房产税试点经验，加快推进房产税的实施，以使它进一步发挥在房地产市场运行过程当中的调控作用。
　　[五问保障房]
“限购政策是不得已才出来的措施”
27日，住房城乡建设部等国务院有关部门负责人直面热点，一一回应。
一问：怎样防止保障房分配不公？
许智宏委员：怎么样确保真正做到保障性住房分配的公正公平，防止新的分配不公？
住建部副部长齐骥：目前我们认为，造成分配不公，更大的缺失是在立法层面。下一步主要有四个方面工作要做：一是关于住房保障制度的公开问题，包括保障条件、保障计划、分配程序、分配结果都要公开。二要严格审核程序，完善退出机制。三是健全纠错机制。四是处罚违规违纪公职人员，特别严重的还要移交司法。
二问：开工率有无突击完成之嫌？
严以新委员：到现在为止，还有许多前几年盖的房子没有竣工，而且今年各地的开工率也有突击完成之嫌。“十一五”期间，保障房的开工率是多少，竣工率是多少，入住是多少？
姜伟新：“十一五”我们一共开工了保障性住房1630万套，到去年末基本建成1100万套，到今年上半年这1100万套能够入住85%至90%。开工是不是有突击完成的问题，今年应该说有，但比往年要少得多。因为我们有三条开工标准，不是动一下土就算开工的，必须三分之一达到结构完成，三分之一出地面，三分之一做到基础浇铸混凝土。
三问：“集资建房”合不合规？
胡振鹏委员：有些单位有点地有点钱，政策允不允许利用自用土地，为无住房的人解决一些住房，自行建设、自行分配？
齐骥：2007年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，远离城市的独立工矿区和住房困难户较多的企业，可以利用自用土地，在符合城市规划的前提下建造住宅。这种企业建的住宅是按经济适用住房政策销售给本企业职工，多余的由政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。现在，这个规定仍在执行。
今后，更多的是鼓励企业建立公共租赁住房。允许企业用自用土地建保障性住房，不同于以往的集资建房，更不同于1998年房改以前单位集资建的房子：第一，目的是为解决职工无房住的问题，不是解决某个级别的人住房没达标问题；第二，纳入城市保障房年度计划，不是想建多少就建多少；第三，供应对象必须符合准入条件，建设也要执行统一标准，以免造成更大的不平衡。
四问：公积金租房能否放开？
辜胜阻委员：我们对买不起房又得不到廉租房的夹心层租房问题进行了调研。他们面临极大的生活压力，但公积金租房看得见拿不到。公积金建廉租房，而廉租房跟他们没有关系，他们认为这是“私款公用”。
齐骥：正在实施的《住房公积金管理条例》明确规定，允许缴存人提取自己的公积金支付房租，但房租占收入一定比例以上才允许。有的地方为管理方便，不允许提取用于住房租金。我们正积极联合各个部门，研究修订公积金条例，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
按照目前的公积金管理条例，公积金本身的增值部分主要用于提取风险金、公积金管理机构的管理费用、廉租住房建设三方面。去年开始，经国务院批准，一些城市试点公积金结余部分用于经济适用房、公共租赁房和城市棚户区改造的短期贷款。这样一个方式，比公积金简单存在银行里得到的收益更多一些。最积极的是，通过这种贷款，增加了保障性住房供应，缴存人申请保障性住房，这部分钱一定程度上又用到他自己身上。实际上在新加坡，公积金的用途比我们广泛得多，已经超出了住房需求本身。
【责任编辑：快乐老人网 】
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鹿城区99年后参加工作的人看过来，你们的“住房补贴”哪里去了
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99年国家实行住房改革，我们属于那批“被”改革的那批倒霉蛋，实物分配我们不敢奢望，住房补贴是国家政策，市里有区里的去哪里了。
标& & 题： 浙江省人民政府办公厅转发住房改革委员会关于进一步深化我省城镇住房制度改革实施方案的通知
发布文号： 浙政办[1998]5号
发布日期：& &
发布机构：& &发布部门级别：& &
生效日期：
失效日期：& &
各市、县人民政府，丽水地区行政公署，省政府直属各位：
经省政府同意，现将省住房改革委员会《关于进一步深化我省城镇住房制度改革的实施方案》转发给你们，请认真贯彻实施。
一九九八年十二月三十一日
关于进一步深化我省城镇住房制度改革的实施方案
浙江省住房改革委员会
　　为贯彻落实党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号，以下简称《通知》）精神，结合我省实际，制定本实施方案。
　　一、指导思想、目标和基本原则
　　（一）
深化我省城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
　　（二）
深化我省城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。
　　（三）
深化我省城镇住房制度改革工作的基本原则：坚持在国家统一政策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；坚持“新房新制度，老房老办法”，平稳过渡，综合配套。
　　二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
　　（四）
各市（地）、县（市）一律在1998年底前停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建经济适用房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款以及住房补贴等。
　　（五） 全面推行和不断完善住房公积金制度。到1999年底，职工个人和单位住房公积金缴存比例应不低于6%，有条件的市、县可以适当提高。
　　（六）
停止住房实物分配后，房价收入比（即本市、县一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的市、县，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。其它市、县可视财力情况，对中低收入无房或住房困难的职工，在购买住房时，可由所在单位给予适当的住房补贴。保留编辑权
　　此前已停止住房实物分配，又没有实行住房补贴的市、县，可不再建立住房补贴制度，但要创造条件逐步提高住房公积金缴存比例。
　　（七） 住房补贴分住房公积金补贴、一次性住房补贴和工龄住房补贴三种。
对日以后参加工作的职工，由单位按月给予不高于本人工资25%的住房公积金补贴，具体比例由市、县人民政府确定。住房公积金补贴纳入职工住房公积金管理。
　　2． 对1998年底前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工（包括离退休职工），由单位按规定发给一次性住房补贴。
对1994年底前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工（包括离退休职工），由所在单位按规定给予工龄住房补贴。工龄住房补贴额为当地当年出售公有住房成本价的0.6%与该职工可享受的住房补贴面积以及1994年底前工龄的乘积。
　　（八） 对无房职工发放一次性住房补贴的总额为：当地上一年经济适用住房平均价格的一半与该职工住房补贴面积标准及住房补贴比例的乘积。
　　经济适用住房平均价，由市、县人民政府根据《通知》规定综合确定，每年公布一次。住房补贴面积标准，由市、县人民政府按《关于城镇干部职工住宅暂行标准的通知》（浙政办发[号）规定的幅度内确定。住房补贴比例，由市、县人民政府按有关规定测定，报省住房改革委员会批准。
　　对住房面积未达到规定标准的职工发放一次性住房补贴的办法另行规定。
　　（九）
职工申领一次性住房补贴，应满20年工龄。工龄未满20年的，按实际工作年限计发，差额部分作为职工向单位的借支，由职工在以后工作年限内抵扣。职工工作不满20年离开原单位的，其未抵扣的借支部分由职工本人一次性偿还。
　　（十）
职工工资水平较高的企业，可不再发放住房补贴；职工收入与房价之比已达合理水平的企业，可适当提高住房公积金缴存比例；职工工资水平与机关、事业单位相近的企业，可按规定发放住房补贴；经济困难的国有企业，经职代会或职工大会讨论，上级有关部门批准，住房补贴可逐步实行，也可以降低补贴比例、自行确定补贴面积标准或规定补贴限额；亏损的国有企业，经批准可以暂缓实行住房补贴。张东伟律师
　　（十一）
住房补贴资金应立足于原有住房建设资金的转换。行政、事业单位职工住房补贴可从公有住房出售收入、用于住房补贴的预算外资金、单位其它收入和原财政预算安排用于建房的资金（包括计委安排部分）中支付。对纳入预算管理的事业单位支付住房补贴确有困难的，在政府财力允许的条件下，不足部分可由同级财政预算增拨。企业职工住房补贴可从原有购、建住房资金等渠道（包括公益金、税后利润、出售公房收入）中解决。
　　（十二）
在《通知》发布前，经市、县人民政府批准的停止住房实物分配实行住房分配货币化的办法，以及企事业单位试行住房分配货币化的办法，与《通知》和本实施方案不相抵触的，可以继续实行。
　　三、建立和完善住房供应体系，加快经济适用住房和普通住房建设
　　（十三）对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房或普通商品住房；收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。家庭收入线划分标准，由市、县人民政府根据本地实际情况测定。
　　（十四）调整住房投资结构，重点发展经济适用住房（安居工程）和普通商品住宅，加快解决城镇住房困难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价实行政府指导价，限价销售。经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建套）、管理费、贷款利息和税金等七项因素，利润控制在3%以下。要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁补偿费，切实降低经济适用住房的建设成本，使经济适用住房价格与中低收入家庭的承受能力相适应，促进居民购买住房。&&
　　（十五）抓好经济适用住房建设管理。经济适用住房建设要坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则和合理用地、节约用地的原则。建成的住宅要严格按照国家验收规范和建设部制定的《住宅小区竣工综合验收管理办法》，经验收合格后方可入住。开发建设单位对经济适用住房工程质量负最终责任，实行工程质量保证制度。销售住房时，须向住房提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　（十六）经济适用住房建设由各级人民政府负责组织实施。各级政府要加强领导，从本地实际出发，制定、落实对经济适用住房建设的扶持政策。各市（地）、县（市）住房改革委员会要加强组织协调工作，计划、规划、建设、土管、房管、物价、金融等有关部门要各司其职，共同配合，搞好经济适用住房的建设、供应和管理工作。
　　（十七）各地政府组织开发建设的经济适用住房（安居房），在供应上要向困难企业职工，特别是国有困难企业职工倾斜，并可利用房改增值资金，降低提供给困难职工的住房价格。
　　（十八）继续发展集资合作建房。要坚持统一规划、配套建设，严格控制分散的集资建房。允许企事业单位在符合城市总体规划的前提下，利用现有土地（也可通过置换）或由政府有关部门牵头集中征用土地，组织职工集资合作建房。有关部门在税费和住房贷款等方面应给予优惠和扶持。各单位组织集资建房的方案，应报市（地）、县（市）房改办审批。
　　（十九）廉租住房可以从腾退的旧公房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。政府兴建廉租住房的资金可在各级政府住房发展基金中安排。廉租住房的租金，实行政府定价，具体标准由市、县人民政府制定。
　　（二十）对购买经济适用住房和承租廉租住房实行申请、审批制度。具体办法由市（地）、县（市）人民政府制定。
　　四、继续推进现有公有住房改革
　　（二十一）按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号，以下简称《决定》）规定，继续推进租金改革，逐年提高公房租金水平。租金改革要考虑职工承受能力，要与职工收入增加相结合。租金提高后，对离退休职工、困难的下岗职工、民政部门确认的社会救济对象和非在职的优抚对象，以及政府规定不出售的公有住房住户等，各市、县可根据实际情况制定减、免、补政策。天下房地产法律服务网王雄武律师编辑
　　（二十二）对停止住房实物分配以前租住的公房，继续按《决定》规定的成本价售房政策出售。对单位自建或预购，1998年底以前开工建设，1999年底以前竣工交付使用的经济适用住房和普通住宅，可以按《决定》规定的售房政策出售，也可按《通知》规定的新政策出售。
　　五、搞好房改房上市交易试点工作，培育和规范住房交易市场
　　（二十三）对房改房（包括职工购买的公房、经济适用住房和集资建房）上市交易实行准入制度，稳步开放房改房交易市场。房改房上市以前，市、县应先制定方案，报省批准后实施。
　　已经省批准房改房上市交易的市、县，要在试点的基础上总结经验，进一步完善上市交易管理办法。
　　六、加强和完善住房公积金、住房补贴资金和售房款的管理
　　（二十四）各市、县和省直住房资金管理中心要根据《浙江省住房公积金条例》、《浙江省住房资金财务管理暂行办法》和《浙江省住房资金会计核算暂行办法》的规定，完善管理制度，实现住房公积金和其他房改房资金管理规范化、电算化。
　　（二十五）建立住房补贴资金的申请、审批、发放和使用管理制度。各单位要根据申请住房补贴的职工人数和实际可划转的资金数额，核定发放补贴人数，按公正合理的原则确定发放对象，经市（地）、县（市）房改办批准后执行。住房补贴资金的具体审批、使用和管理办法另行制定。
　　七、发展住房金融
　　（二十六）各市（地）、县（市）住房改革委员会、住房资金管理中心要会同有关银行，根据《通知》和有关规定，大力发展住房金融。调整住房公积金贷款方向，住房公积金除保证必要的支付外，主要用于职工购买、建造，大修理自住住房贷款。各级住房资金管理中心和商业银行要积极发展个人住房组合贷款业务，简化贷款手续，提高服务效率。
　　（二十七）完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。
　　八、加强住房物业管理
　　（二十八）市、县房地产行政主管部门要会同有关部门制定住房售后维修管理的具体办法，加强住房售后维修管理工作的指导和监督管理。 天下房地产法律服务网
　　（二十九）市、县房地产管理部门要根据国家和省住宅区物业管理的有关规定，会同有关部门搞好本市、县住宅区物业管理工作。
　　九、加强领导，统筹安排，保证改革的顺利实施
　　（三十）市、县住房改革委员会要根据《通知》和本实施方案，结合本地实际，在认真调查、仔细测算的基础上，制定本市、县的实施办法，经市、县人民政府通过后，报省住房改革委员会批准实施。
　　（三十一）加强舆论引导，进一步做好宣传工作，转变城镇居民住房观念，保证城镇住房制度改革的顺利实施。law51
　　（三十二）严肃纪律，加强监督检查。对违反《决定》和《通知》精神，继续实行无偿实物分配住房，低价出售公有住房，变相增加住房补贴或骗取住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买公房，公房私租牟取暴利等行为，各级监察部门要认真、严肃查处。
　　（三十三）本实施方案由浙江省住房改革委员会负责解释。
　　（三十四）本实施方案自发布之日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本实施方案不一致的，一律以本实施方案为准。
住房补贴等问题
提交日期：& && &&&日
所属地区：& && &&&乐清市
您的姓名：& && &&&小普
问题内容：& && &&&你好,我看了这里面很多的问题,没有我要的答案,我想问几个问题: 1.住房补贴视同住房公积金,也一样可以提取和贷款吗,那么我有住房补贴和住房公积金一起732元,可以贷款的最高额度是多少。 2.住房补贴是什么性质的，应该怎样理解。 3.提取公积金需要什么条件. 4.我妹妹想买二手房,想用我的公积金贷款支持,这种情况能否可行,如果可行需要什么条件. 谢谢!
回复时间：& && &&& 9:36:48
回复作者：& && &&&乐清分中心
回复内容：& && &&&1。住房补贴在购建房时可以提取，但在计算贷款额度时不能和正常缴存的公积金相加，因为正常缴存的公积金是按照月平均工资的24%计算的（即个人和单位各缴12%），而住房补贴是按照工资的12%计算（即单位缴12%，个人不缴），所以两者对应的工资基数是一样的，贷款时只按照正常公积金的月缴存额计算贷款额度。2。由于以前单位有集资建房和公房出售给职工，使一部分职工受益，而99年后国家停止实物分房和集资建房，改为统一建造经济适用房和发放住房补贴，于是规定99年以前参加工作且未享受集资建房和公房出售等房改优惠政策的职工发放一次性住房补贴或购买经济适用房，99年后的发放新人公积金补贴，就是由单位每月再补贴一定金额直到退休。3。提取公积金可参考本网站“政策法规”栏《温州市住房公积金提取管理实施办法》。4。按《温州市住房公积金提取管理实施办法》，职工购买、建造、翻建、大修自住住房如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶、父母、子女还可以提取其自己住房公积金账户中的存储余额；职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消费贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶还可以提取其自己住房公积金账户中的存储余额；职工因无房而租赁住房自住支付房租如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶及其同居住的父母、子女还可以提取其自己住房公积金账户中的存储余额。而贷款只能是本人或配偶有购建房才可以；所以如果你妹妹购房，你不能提取或贷款公积金支持她。
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我是1997年参加工作的，到现在啥也没有！！！！！！
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好贴,一定要顶起来哦
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国务院关于进一步深化城镇住房制度
改革加快住房建设的通知
（国发［１９９８］２３号）
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
为贯彻党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设，现就有关问题通知如下：
一、指导思想、目标和基本原则
（一）深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇日益增长的住房需求。
（二）深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。
（三）深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：坚持在国家统一政策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；坚持“新房新制度、老房老办法”，平稳过渡，综合配套。
二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
（四）１９９８年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。
（五）全面推行和不断完善住房公积金制度。到１９９９年底，职工个人和单位住房公积金的缴交率应不低于５％，有条件的地区可适当提高。要建立健全职工个人住房公积金帐户，进一步提高住房公积金的归集率，继续按照“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”的原则，加强住房公积金管理工作。
（六）停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为６０平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在４倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积人未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法，由市（县）人民政府根据本地实际情况制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。
三、建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系
（七）对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法，由市（县）人民政府制定。
（八）调整住房投资结构，重点发展经济适用住房（安居工程），加快解决城镇住房困难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设施和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等７项因素，利润控制在３％以下。要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁补偿费，切实降低经济适用住房建设成本，使经济适用住房价格与中低收入家庭的承受能力相适应，促进居民购买住房。
（九）廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。廉租住房的租金实行政府定价。具体标准由市（县）人民政府制定。
（十）购买经济适用住房和承租廉租住房实行申请、审批制度。具体办法由市（县）人民政府制定。
四、继续推进现有公有住房改革，培育和规范住房交易市场
（十一）按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发［１９９４］４３号，以下简称《决定》）规定，继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力，与提高职工工资相结合。租金提高后，对家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等，各地可根据实际情况制定减、免政策。
（十二）按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从１９９８年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。
校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法按教育部、建设部有关规定执行。
（十三）要在对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，清查和纠正住房制度改革过程中的违纪违规行为，建立个人住房档案，制定办法，先行试点的基础上，并经省、自治区、直辖市人民政府批准，稳步开放已购有住房和经济适用住房的交易市场。已购公有住房和经济适用住房上市交易实行准入制度，具体办法由建设部会同有关部门制定。
五、采取扶持政策，加快经济适用住房建设
（十四）经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。
（十五）各地可以从本地实际出发，制定对经济适用住房建设的扶持政策。要控制经济适用住房设计和建设标准，大力降低征地拆迁费用，理顺城市建设配套资金来源，控制开发建设利润。停止征收商业网点建设费，不再无偿划拨经营性公建设施。
（十六）经济适用住房的开发建设应实行招标投标制度，用竞争方式确定开发建设单位。要严格限制工程环节的不合理转包，加强对开发建设企业的成本管理和监控。
（十七）在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。
（十八）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量。
（十九）经济适用住房建设要注重节约能源，节约原材料。应加快住宅产业现代化的步伐，大力推广性能好、价格合理的新材料和住宅部件，逐步建立标准化、集约化、系列化的住宅部件、配件生产供应方式。
六、发展住房金融
（二十）扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。取消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的贷款期限。
（二十一）对经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。商业银行在资产负债比例管理要求内，优先发放经济适用住房开发建设贷款。
（二十二）完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。
（二十三）调整住房公积金贷款方向，主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款。
（二十四）发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房贷款业务。住房资金管理机构和商业银行要简化手续，提高服务效率。
七、加强住房物业管理
（二十五）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。
（二十六）加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。
（二十七）物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价相符的服务，不得只收费不服务或多收费少服务，切实减轻住房负担。物业管理要引入竞争机制，促进管理水平的提高。有关主管部门要加强对物业管理企业的监管。
八、加强领导，统筹安排，保证改革的顺利实施
（二十八）各级地方人民政府要切实加强对城镇住房制度改革工作的领导。各地可根据本通知精神，结合本地区实际制定具体的实施方案，报经省、自治区、直辖市人民政府批准后实施。建设部要会同有关部门根据本通知要求抓紧制定配套政策，并加强对地方工作的指导和监督。
（二十九）加强舆论引导，做好宣传工作，转变城镇居民住房观念，保证城镇住房制度改革的顺利实施。
（三十）严肃纪律，加强监督检查。对违反《决定》和本通知精神，继续实行无偿实物分配住房，低价出售公有住房，变相增加住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买公有住房，公房私租牟取暴利等行为，各级监察部门要认真查处，从严处理。国务院责成建设部会同监察部等有关部门监督检查本通知的贯彻执行情况。
本通知自发布之日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本通知不一致的，一律以本通知为准。
中华人民共和国国务院
一九九八年七月三日
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独生子女的费也不知那里去了.
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2003年工作的，在龙湾，从来没有见过房补。
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完全不了解
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布艺沙发拆洗 发表于
独生子女的费也不知那里去了.
14岁以下，每年200。还有种说法是休了哺乳假的话就没有独生子女费了，有些单位松一点照样给，因为才200
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我们属于那批“被”改革的那批倒霉蛋，实物分配我们不敢奢望，住房补贴是国家政策，市里有区里的去哪里了。
/ j* z0 Q& l, V
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此贴必顶，顶到查出相关人员不作为之罪为止。
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98年以前的, 房子没得分, 补贴没得拿, 东洲的官员真该死
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