天津蓝印户口将停止办理 房企惨遭“晴天霹雳”？ _ 东方财富网()
天津蓝印户口将停止办理 房企惨遭“晴天霹雳”？
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　　实施了近20年的天津蓝印户口将于今年5月31日起停止办理？此消息一出，便瞬间令天津楼市炸开了锅。　　对此，业内分析，天津楼市或将出现量价暴跌的局面，而武清和宝坻或将承受巨大冲击。　　天津蓝印户口将于5月31日停止办理　　中国新闻网昨日报道称，有消息显示，天津实施多年的蓝印户口政策将于近日取消。据天津卫视报道称，其在天津市市政府常务会上了解，天津市实施近20年的蓝印户口政策，将于今年5月31日停止实行。　　“即从日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。”　　报道称，蓝印户口在天津市经济发展中发挥了重要作用，但也出现了一些问题。目前，考虑到天津市已经建立起多层次的户籍准入渠道，今年1月1日又施行了居住证管理制度和积分落户规定，因此可以实施停止新办蓝印户口的政策。　　而事实上，天津蓝印户口政策的存在对天津楼市一直存在着很大的影响。　　据21世纪经济报道2月19日报道，1994年，天津蓝印户口政策出台，即外地人在天津购房就可以申办蓝印户口。2004年到2006年，天津蓝印户口增速迅猛，每年约办理1万个。彼时对购房款的要求是，市区30万、环城四区20万，郊县8万。　　日起，天津市将购房办蓝印的门槛，提升为100万元。　　2009年，天津市又调低了申办天津蓝印户口的购房款标准：市内六区和塘沽区(含开发保税区)降至80万元；环城四区和汉沽区、大港区降至60万元；宝坻区、武清区和三县：降至40万元。这项政策对提振天津市尤其是郊区县市场起了极大的帮助作用。　　报道还援引武清区公安局相关负责人曾提供的一组数据表示，2012年，武清共办理蓝印户口4456户，13673人；1-11月底共办理蓝印户口4992户，15203人。两年共办理蓝印户口共9448户，人口28876人。据他们统计，这些办理蓝印户口的人群在城区购买住房比例为73.49%，在下属街镇购买比例为26%。总体而言，办理蓝印户口的人数占非天津市人员购房总数的40%左右，占武清商品房成交比例的20%多。　　取消是大势所趋？　　而蓝印户口的取消似乎也是大势所趋。　　据京华时报报道，蓝印户口政策出台初期主要为解决农民进城落户、投靠亲属落户等问题，该政策蔓延至大城市后，被寄予吸引外来人才和投资的作用，天津市也不例外。然而过去20年，相比大额投资兴办企业者，“高考移民”是蓝印户口的绝对主力。　　据媒体报道，天津蓝印户口持有者以河北、山东、山西、河南等地居多，距天津不远，高考录取分数线却远高于天津，而据非官方的不完全统计，去年天津高考以蓝印考生名义报名的人数突破8000人。　　京华时报报道还表示，尽管最初的规定明确，持蓝印户口者享受本市常住户口待遇，但广州此前始终未放开蓝印户口者参加就地高考，上海市蓝印户口政策几经修改，最终规定应届高中毕业生且从高中一年级起就在上海借读的，可在本市参加统一高考。　　2009年期间，天津市长曾公开表示，持蓝印户口者享受天津市常住户口同等待遇。但正是当年，天津市教委就明确规定，持蓝印户口学生在天津参加高考，必须考前三年就取得户口并取得本市普通高中正式学籍。被视为天津蓝印户口购房大本营的武清区由于楼房空置率过高，呈现出“鬼城”态势。当地一名房管局官员接受媒体采访时表示，取消蓝印户口是预期之中的事。　　还有舆论批评当地政府借蓝印户口政策救市是“户口买卖”合法化。北大法学院教授王锡锌指出，该政策与现行户籍改革目标背道而驰，会阻碍户籍制度改革。　　对此，新华网昨日也援引天津商业大学土地资源管理系博士王伟介绍表示，蓝印是历史的产物，多数是由有户口需求的购买者购买，所以相关区域楼市得到了很大的发展。蓝印对于天津的房地产市场的影响是中性的，一般上完学之后就会把房子出售，从长远来看其实是弊大于利。　　王伟说：“取消蓝印实施居住证是当前中国大城市的大势所趋，取消之后对于房地产市场短期来看的话对于远郊区县的影响很大。武清、宝坻、蓟县对于蓝印户口的依赖很重，需求大概占到当地的50%以上，市场会逐渐趋冷，市场的热点可能会重新返回中心城区。”　　对武清、宝坻影响较大　　而一个不同忽视的问题是，蓝印户口的取消，对天津楼市将产生很大的影响。　　据中国新闻网今日报道表示，受蓝印户口政策影响，天津市尤其是郊区楼市收益不少。据中原地产提供的数据显示，月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%。中原地产首席分析师张大伟表示，一旦天津市蓝印户口政策取消，武清区将会丧失约一半的购房者，这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。　　而提到蓝印户口政策，熟悉天津市场的业内人士王超也表示：“蓝印其实本就是个利弊都非常明显的吸引性政策，除了其形成的”鬼城状态之外，也容易因为人口密度的快速上升，导致社会配套、生活配套的匮乏。　　对此，报道也表示，业内预计，在蓝印户口政策停止前后，天津楼市势必将发生不小的变化。张大伟说：“可以预计的是，到了6月1日之后，天津市场，特别是武清等市场，量价暴跌已经明确，天津市区虽然受到影响比较小，但价格也很难不受到影响。”　　王超也认为，蓝印户口的停办肯定会对天津楼市产生影响，武清、津南、宁河等区域楼市会有一个波浪形的起伏波动，成交量“就像限号前的买车一样，但房价就不好说，因素太复杂。”　　而值得注意的是，此次蓝印户口取消对武清和宝坻或影响最大。　　据每日经济新闻援引中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析表示，“武清区一些项目的空置率高达70%~80%，这部分购房者基本都是冲着蓝印户口来天津置业。但就武清来说，本身京津冀一体化辐射的利好比较大，这一配套政策可以缓冲一下，而宝坻可能就比较危险。”　　秦晓鑫进一步说道，“蓝印户口主要集中在天津武清和宝坻，对于天津市来说，蓝印户口的取消影响力不会很大，但这两个区域就另当别论了。”　　统计数据显示，今年前三月，天津武清成交均价分别为每平方米6487元、6613元、6738元，价格处于小幅攀升的态势，供应量增加也十分明显。　　而根据中国指数研究院的统计数据，今年前三月，武清区入市的房屋套数分别为1861套、214套及1129套，宝坻区分别为1652套、643套及1557套。其一季度的入市量分别位居天津21个区县的前两位。　　此外，区域库存同样令人担忧。　　报道援引中原地产研究部统计数据表示，武清楼市3月住宅成交合计套数为1133套，目前可售2.17万套，去化速度即使依赖蓝印户口，依然需要约2年时间。　　一位不愿具名的天津武清的项目开发商直言，近几年来，受到蓝印户口政策的刺激，天津楼市的供应量远远超过了区域内的实际需求，而武清是泡沫较明显的一个区域，“接下来很多项目为了加速出货不排除会以价换量，毕竟京津冀一体化的效应不会太快显现，很长一段时间内，这里的需求将被冻结。”　　“如果很快没有出台替代性政策或者其他利好，对于天津楼市来说，这一政策改变将会影响非常大。”张大伟直言，对于天津来说，蓝印户口的取消等同于约20%的客户流失；对于武清等区域，等同过半客户消失。这种影响不论对购房心理还是对投资心理，都有非常大的冲击。　　房地产企业遭遇“晴天霹雳”　　另外，对于房地产企业来说，蓝印户口的取消也无异于一记“晴天霹雳”。　　北京青年报报道表示，“一直认为药不能停的楼市，这次被吓呆了，特别是武清区。”一家开发商获知这个消息后表示，在他看来，这是绝对的大利空。他们也将调整销售政策，加紧推盘。　　报道还援引一位在武清有项目的开发商代表介绍称，“我们刚刚参加完北京的春季房展，会上还重点推了京津冀一体化的优势，宣传了一通蓝印户口很有价值，没想到回到天津这个政策就取消了。”　　另据张大伟分析，天津楼市作为一个直辖市市场，一直属于一个二线城市，但市场成交量也一直比较活跃。“对于很多在北京难以落户，转而选择在天津置业投资，希望子女能获得直辖市高考分数优惠的人群，一旦蓝印取消，可能影响非常大。”　　在政策执行前，很多房企可能会加快走量，部分需求也有可能为了末班车而最后入市。“除非天津短期出台替代性政策，或者其他利好。”　　不过，报道也表示，对于天津周边，尤其是武清区域的房子，开发商已经把卖点转移到京津冀一体化了，对武清等区域的土地热情高涨。　　2013年，武清最繁华地段杨村拍出楼面价最高为2539元/平方米。截至2014年2月底，杨村最高价也仅仅为2251元/平方米。而仅一个月之隔，泰禾房产就以总价6亿元、溢价率200%拿下武清高村镇地块，楼面价高达4127元/平方米，楼面价相较之前近乎翻番。　　目前，武清区核心区域新房售价在8000元/平方米左右，云集了保利、花样年、远洋等地产大佬。开发商整体都看好京津冀一体化概念，认为这里的地价还是便宜，存在着重估的空间。大开发商也高度看好京津冀一体化政策，虽然这一规划细节还未正式披露，但开发商普遍认为将远超自贸区等概念。　　此外，新华网昨日也报道表示，“面对政策变动，大型房企抗压力肯定要比小型房企强，此时小型房企恐怕要度过一个难熬的寒冬。既然政策不能变，房企就应该主动求变。”奥克斯地产天津公司副总经理康华说，“今天(17日)上午刚得到消息，现在正在着手启动相应对策，面对政策变动，开发企业应对取消蓝印政策，应主动调整。”　　而目前，各大开发商也都已做好了备案，如降低销售额目标、重新定义楼盘销售思路等，以便把损失降到最低。武清区花样年花郡项目经理任阳、金泰丽舍销售经理司敏键均表示，蓝印取消已不是重大新闻，其传闻早已在年初传得沸沸扬扬，开发商已经做好了取消蓝印政策的准备。　　报道还称，业内人士表示，对于本土开发商来说，此次蓝印政策取消是战略转型的机遇来适应新的市场需求。在未来来看，市中心的需求将会成为市场热点，与教育相关的资源，特别是学区房将会备受关注。对于成熟和健康的发展是大有益处的，开发商的利益也是能够得以保证的，因为有更加灵活的居住证政策，更有以外来务工的区域带来很大的发展机会，如滨海、西青、津南及卫星城，这些区域将成为下一阶段将成为吸引房产购买者的区域。
(责任编辑：DF083)
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2015年天津武清外地人怎麽积分落户:2015年武清区买房落户,武清积分多久能落户
2015年天津武清外地人怎麽积分落户:2015年武清区买房落户,武清积分多久能落户
导读：　2015年天津积分落户指南0:16行政审批网，最新更新了，申请材料清单，大家还是以此为准吧。加分热线姚老师http://www......
2015年天津积分落户指南&10:16&&行政审批网，最新更新了，申请材料清单，大家还是以此为准吧。加分热线姚老师&&http://www./jzz/det&...&olid=3 oid=4114&&看楼下有亲说轻松容易的，这里要解释一下。&&天津的积分入户政策只试运行2年，年。每半年一次，一共四次机会，20000个名额。&&第一批2014年上半年2500人落户，分数线大概140.第二批申请人增加，8000人落户，分数线140.5。这样算下来，2015年还剩9500个名额，不知道会不会政策有变再增加了。但是越往后申请的人越多，分数越高来看，2015年的第三批第四批个人认为140不大可能了。&&还有就是，本帖纯属是因为我一路办下来特别不容易，觉得也许有人也正想办&用得上，所以我总结发帖了。&&专业办理挂靠、补缴社保、单补养老办退,蓝印户口加急&&本公司是专业社保代理公司，主要解决客户的社保问题。&&代办范围:&买房一年社保补缴、孩子上学（小、初、高）社保补缴、单补养老15年、医疗20年、25年；红印户口代理、等业务；&&1、外地人在天津购房办理蓝印。&补缴一年社保、蓝印户口加急手续办理（两周）；&&2、外地子女在津上学；幼儿园升小学需（1~3个月）在津参保记录；&&小学升初中&需（&6个月）&参保记录；&&初中升高中&需（12个月）&参保记录；&&3、40、50人员农业户口曾参加过城镇企业统一办理过15年养老保险的；退休前可以办理女性20年医疗；男25年医疗；相关退休手续，退休后方可享受福利；&&4、农非户口前单补养老（一险）最高可补15年；&&5、为农非办理保险中继衔接；确保以后退休正常享受国家福利；提供公司挂靠业务为个人代缴社保费用；&&6、自日取消蓝印户口，红印户口办理，积分落户帮助客户申请办理红印指标事宜；&&本公司承诺正规渠道、保证真实可靠、费用保证合理、下件快可查、&&欢迎相关客户以及代理人&来电咨询相关业务事宜；哎，再加一条。140分难也不难。&&我就把我的分值表跟大家简单说一下吧。&&1.年龄未满35周岁&20分&&2.大专毕业，接了本科但是还没毕业，按大专算&30分&&3.有人资管理师四级证，按中级工计算&15分（只承认省部级人力资源部颁发的证书，有很多证是不加分的，同时有2个以上的证书，只按最高的证加分，多个证书分数也不累加）&&4.参保4年6个月&54分（这个年限计算，如果上半年申请的截止到前一年12月。如果下半年申请的截止到本年6月）&&5.在津南区买了套房&40分&&6.职业工种不属于紧缺职业没有加分（看自己是否为紧缺职业请查询天津人力资源网站下载本年度紧缺职业明细）&&7.落户地津南&5分&&8.纳税不到十万，不加分。&&9.未婚，不加分。&&10.无获奖情况，不加分&&11.工作年限不到6年，不加分&&12.个人信用无不良记录，不扣分。&&总分164分。&&由于未婚未育，所以一直也没把落户口的问题当回事儿，第一批时没报，结果一个朋友第一批140分就成功了，算了一下我的分数绰绰有余，于是动了念头，开始各种咨询办理，我算是比较周折的了，所以给大家总结一份，把我遇到的问题和注意事项写出来，供有需要的亲参考，略长，慢慢整理！&&先来一个天津市行政审批网的积分入户专区链接，一定要收好啦，以后所有的申请&办手续&看通知都需要这个&&http://www./jzz/index.jsp&&可以先自己算一下自己的分数，分值表链接&&http://www./jzz/detail.jsp?typeid=1 colid=2 oid=3661&&好了下面开始，我尽量详细哦算完了自己的分值了，心里有数了，那么就开始着手办理各种前期手续吧。&&第一步：办理居住证。&&*需要注意的是，之前办过暂住证并且已满半年的，可以直接办理居住证，一个月后取证。&&以前未办理过暂住证的，这次只能登记信息，半年以后再办理居住证，一个月后取证。&&估计也就只能赶上最后一批申请入户啦。&&到现居住地所在区人口管理中心办理&&各区县人口管理中心地址及电话需要携带材料：&&1、天津市居住证申请表（需要在人口管理中心窗口领取及填写）&&2、身份证原件及正反面复印件&&3、户口本原件及首页、本人页复印件&&4、在天津市合法居所证明&&自由房产的：房产证原件及全本复印件；&&夫妻共有财产的：房产证原件及全本复印件、结婚证；&&租住房屋的：房产证原件及复印件、街道开立的居住证明（需要带租房合同、身份证去所在街道办理）&&借住亲戚朋友家里的：房产证原件及复印件、房主同意居住的证明（我本人是这一项，所以比较了解。附上证明格&式）&居住在单位的，需要单位提供居住证明（具体的格式就不太了解了，可以前往各区县人口管理中心查询，都有固定格式）&&5、劳动合同原件及全本复印件（无业的不需要）&2014年外地人可通过积分落户天津&或对蓝印造成冲击&18:21&
天津市政府日前发布《天津市居住证管理暂行办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》，决定从日至日，试行非本市户籍常住人口(以下称外来常住人口)居住证管理办法，取消现行暂住证。办法规定，居住证持有人可通过积分方式取得本市常住户口。 两类人可申请居住证&须在津居住半年以上 居住证的申领人员主要包括在本市已居住半年以上且拟继续居住的境内来津人员，也包括未满16周岁或在津就学的境内来津人员。&据《天津市居住证管理办法》规定，外来人口自到达居住地之日起7日内应申报居住登记;已居住半年以上，且拟继续居住者应申领居住证;居住证持有人符合在津具有合法职业和稳定居所、签订1年以上劳动合同、或在津投资办企业，并依法缴纳社会保险费等条件者，可以申请积分入户。 鼓励有文化/高技能人才落户&选择中心城区周边增加导向分 居住证制度和《天津市居住证积分指标及分值表》规定，积分指标包括4类共12项。第一类基本分根据年龄、受教育程度划分不同分值，鼓励有文化、高技能人才落户;第二类导向分则对职业以及选择落户地区有所规定，为缓解中心城区的人口压力，对申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县和环城四区的人员赋予相应导向分值。 具体情况是： 第一类为基本分。包括年龄、受教育程度、专业技术职业技能水平、社保、住房等5项指标，体现了鼓励年轻适用、稳定就业、稳定居所、较高文化程度和职业技能水平的外来人员落户的原则。比如对35岁以下人员设置了20分，是35岁以上人员分数的一倍;将受教育程度和专业技术职业技能水平从高至低分别划分了三档、八档分值，鼓励有文化、高技能人才落户;对具有稳定居所、长期参加社会保险的人员也赋予了相应分值。 第二类是导向分。包括职业(工种)、落户地区2项指标，主要目的是鼓励紧缺职业人员落户，发挥在中心城区周边地区落户的导向作用。为了满足本市有关行业对紧缺人才的需求，鼓励人力资源对紧缺行业的优先满足，对外来从业人员的职业工种，依据《天津市紧缺人才目录》和《天津市职业培训成本及市场需求程度目录》评定的紧缺程度，给予相应的导向分值。同时，为了缓解中心城区的人口压力，对申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县和环城四区的人员赋予相应导向分值。 第三类是附加分。包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。同时，为照顾在一个单位工作稳定6年以上或者夫妻均在本市工作多年，对天津发展默默奉献的人员，特别设置了附加分值予以政策倾斜。 第四类是负积分。包括违法失信1项减分指标。其中，对违反国家和本市计划生育政策的、积分期间犯罪的或提供虚假信息的，实行一票否决，取消积分落户资格。 落户后随迁子女可在津高考&具备购买保障房资格 居住证持有人可享受教育、就业、社会保险、住房保障、公共卫生、计划生育、证照办理、社区事务、科技申报、职业资格评定、评选表彰等11个方面的公共服务。 居住证持有人随迁子女接受义务教育后，符合国家和本市有关规定条件的，可以申请在本市报考中等职业学校、报名参加春季高考和高等职业院校自主招生。 此外，通过积分方式取得本市常住户口后，其投靠落户的随迁子女可申请在本市参加普通高中和普通高等院校招生考试。 在购房方面，居住证持有人可以按照国家和本市有关规定，在本市缴存和使用住房公积金，可以申请承租公共租赁住房、购买限价商品房、购买所在单位自建的经济适用住房。 积分落户或对蓝印户口造成冲击 此前，买房落户一直是外来人员留在天津的最常用方式，2014年执行居住证可通过积分方式取得本市常住户口后，对于非本市外籍人员来说，获得天津户口的方式不仅仅只有“蓝印”这一途径，居住证制度的执行意味着落户的门槛降低，这一政策的执行或将对天津的蓝印房造成巨大冲击。 办理蓝印户口的注意事项&办理蓝印户口的十二项流程及费用& 蓝印户口转天津红印户口流程及手续& 天津蓝印户口政策最新解读二十条& 天津蓝印户口要转红印户口需要具备哪些条件& 2014年外地人可通过积分落户天津或对蓝印造成冲击& 天津蓝印户口政策申请解读&蓝印户口房的价格如何&蓝印户口申办及就学考试新政& 天津蓝印户口就学考试新政&什么是蓝印户口天津有蓝印户口吗&蓝印户口办理十二项流程& 天津蓝印户口办理流程&天津蓝印户口如何转红印&天津蓝印户口& 蓝印户口可能在退出历史舞台取消蓝印政策&最新办理蓝印户口的注意事项&蓝印户口转天津红印户口流程及手续&
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