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新西兰房产交易必须有律师参与经纪人及验房师在交易中也起到至关重要的作用。

签订购房合同时要注意6项合同条款包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后叺住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求

交易过程中房屋一旦被查封，即意味着该房屋被限制转让对于卖家来说，一定要核实房屋被查封的基本情况包括查封原因、查封金额、查封法院等。

小产权房不受法律保护没有房产证，不能上市交易

房产继承应首先办理继承公证，之后再进行产权变更手续

房子里有租户，在进行买卖交易中一定要提供给租戶《放弃优先购买声明》，因《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等條件优先购买的权利

不通过中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险

判断承重墙，可以通过看户型图、看结构、看厚度三个方面来进行

装修后期一般都紧随着家具家电的入场以及软装饰等的全方位到位。其中最主要的就是注意通风晒晾熟悉各裝置用途，软装搭配的选择以及残留垃圾的清理

墙面的验收主要有这些细节值得注意：空鼓检查、漏水的检查、裂纹的检查、平整的检查、垂直度检查。