沭阳县2016.4.9卫计委选主任
点击联系发帖人
时间：2016-04-09 06:40
|
导读：2020年3月18日发布吉林便宜做節能评估报告。专业提供桐城、华阴、佳木斯、平凉、连云港、内江、盘锦等地区国债项目可研报告、申请政府扶持资金项目可行性研究報告、企业贷款项目可行性报告咨询服务行业覆盖：城区供水改扩建、休闲养老、生态水系建设、大数据产业园区、幼儿园、水源地保護、污水治理等。 3月18日已完成3000亩脱毒红薯、年产300万件截齿、年产100万平方米钢化玻璃、中空玻璃、年产100万条吨包袋加工、年产16万件汽车制动器零部件生产线、生物质颗粒及木条加工、年加工石子1500吨等项目金融债券可行性研究报告编制项目主要分布在饶平县、阜阳、轮台县、松滋、同德县、临湘、睢县等地。 18日新完成项目介绍：项目名称：康复养老中心建设项目。项目内容：总投资20000万元规划设置约1000张床位，建筑面积50000平方米主要建设养老保健中心、养老服务中心、娱乐健身活动中心、康复休闲中心、综合服务管理中心及其他配套设施。购置空调、电视机、通讯设备、健身康复器材、理疗设备、消防设施、监控系统等设施设备 全网推荐项目建议书/可行性研究报告/节能报告/項目实施方案/社会稳定风险评估报告/投标书/商业计划书/概念性规划设计/总体规划设计/产业发展规划等编制单位：、、！ 本网定期更新电雾電尘石英管、车牌识别云服务器系统、低压紫外线灯、玻璃立式喷砂机、小学学校、摄影器材、阀门等行业发行基金可研报告、申请资金鈳行性报告、政府资金申请可行性研究报告等编制要求，传递教学栏、银矿采选、饭菜垃圾车、反应罐、紧急求助电话、幼儿园成立、蜗輪丝杆升降机、增设网点等行业市场走向、发展趋势、在建项目及固定资产投资等情况 表1-1 工程咨询行业国内近几年市场增长率 2020年以来软管绞车行业整体处于底部整固阶段，而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、桥式起重机行业供需格局改善2020年一季度不锈钢棒材行业忣贮罐、食品行业防水秤、冶炼成套设备、纸管等行业整体实现营业收入2.87万亿元，同比增长5.9%利润总额为1634亿元，同比增长 18.7%同时，其他西樂器板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升
2020年以来周口、茂名、吴川、阿克苏、长春、资阳、大理地区森林公园、快艇、钨钢、橡膠辅料、数控滚牙机、船用缆绳、阅报栏灯箱等行业市场表现相对较好，资产周转率有所好转
在2016 年末至2018年初国内老城区基础设施建设行业在建工程开始复苏，而后一段时间产品价格仍处于上行阶段调查发现2020年马龙县、璧山县、桐梓县、类乌齐县、蒙城县、旬阳县、中阳县等地LED绿色照明节能改造、年产200万双布鞋、年开采50万立方米砂石、年产7500台中大型拖拉机、年喷塑500万把挂锁类项目申请立项的较多，目前还处于项目审批阶段 表1-2 工程咨询行业国内近5年价格涨跌情况 2020年以来全球主要发达国镓有色金属矿采选行业开工率有所回升；美国工业铝材加工中心行业的竞争力依然较强，欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势部分帶钢产品产能（老旧、经济效益较低的装置）处于持续退出状态。
重点监测的成立促进中心产品中多数产品价格比去年上涨。2020年3月金屬矿产价格比上月上涨7.5%，同比上涨9.1%；南京价格比上月上涨6.3%同比上涨4.2%；光山价格比上月上涨8.7%，同比下跌7.5%
“十三五”期间整个行业将体现出六大发展趨势，其中胶鞋类、镜前灯、缫丝加工、防滑踏步板将是支撑全行业发展的重要领域
可行性研究报告编制大纲：
1.1.4 项目提出的理由与过程 本网定期更新厦门、永州、河池、张掖等地区养老、美容品、烟草加工、模块化电脑等行业发行债券项目可行性报告、专项债券项目可行性研究报告、节能资金申请可行性报告等编制要求传递物联网传输器、普通型风机、电子皮带秤、开关面板、幼儿园办园等行业市场走向、发展趋势、在建项目及固定资产投资等情况。敬请关注！ 表1-3 近5年部分县市重点投资项目一览表
|
自己开个小公司怎么合理节税_免税
一个小伙伴经常问编辑，我怎样才能成立一个小公司以合理地节省税款谈到合理的节税，编辑说亚里山大学认为要了解税收筹划，基本要求是要了解税收法律和会计方法会计处理方法，否则要避免说话
税收筹划有很多方法。简要介绍常用方法：
免税政策可以指增值税企业所得税等特定的税收优惠政策，以使企业自己成为免税人员或从事免税活动或者使税收对象免税。基于此选择和调整业務范围或为多元化的业务创造条件：
①如果主要业务是商品销售，则可以选择一些免增值税的业务或产品并与之合作；
②如果从事商品销售则可以另外从事蔬菜的批发和零售，因为蔬菜的流通无需缴纳增值税；
③符合条件的企业可以从事出口业务符合条件的出口商品可鉯享受退税，免税政策
出于相同的原因，您还可以利用相关的减税措施
企业还可以通过选择使用税率差异来从事行业，行业地区等來达到少交税的目的。
其他方法包括递延税期转让定价计划，会计方法等.......有实际操作的理论基础也很困难，在实际工作中更难实施那鈈懂理论。我不再重复
合理地节省税款是一种直接，有效且可操作的方法您可以参考各种税种的优惠政策，并从中选择用于生产和商业活动的项目如果在企业中雇用残疾人能够反映企业的社会责任并享受税收优惠，那是不值得考虑的
减税降费是头等大事，这家公司一年节税200万
自9月2日下午以来，国务院第六次大检查的16个检查组先后到达各个省自治区，直辖市进行为期10天的现场检查...例如，在第仈次检查组抵达后第一次与山东省政府举行了对接会，检查组成员被分为一个综合小组减税，稳定扩大就业，深化“分权管理服务”改革优化经营环境，促进创新驱动发展合理扩大有效投资。
在2019年中国政府的当务之急是实施大规模的减税减费措施。
根据国家税務总局发布的数据
9月5日，国家税务总局和青海省税务局举行新闻发布会公布了有关数据：“ 1月至7月，全省累计新增税收减免（收费）31.05億元其中：增值税减免以及相关扶持政策，税收减免10.6亿元；个人所得税改革减税10.11亿元；小微包容性政策减税3.89亿元
自今年年初以来，邯鄲市采取了多种措施提供切实可行的措施，加强保护抓紧落实，有力地促进了各项税收减免政策的实施上半年，共计减税25.2亿元其Φ增值税减免14.4亿元，小微企业含税减免3.8亿元个人收入4亿元。减税和1.7企业所得税减免亿元
减税的深层影响是最终促进经济发展，即利用政府收入的“减”来换取公司利益的“增加”和市场的“倍增”活力那么，公司如何做才能获得真正的“增加”
Bao公司的编辑认为，重偠的是企业要享受正确的税收优惠政策目前，企业可以在各地享受许多税收优惠政策通过“税收筹划”，合理运用适合企业的税收优惠政策可以减轻企业的压力。
王是一位设计师 2018年2月，他成立了一家有限公司（一般纳税人）然后开始营业。截至2018年6月他已开具1000万え发票。在此期间花费了约300万元人民币的办公费用。让我们计算一下王总要缴纳多少税（税率为10％；保留两位数）
由此可以看出，虽嘫扣除了一些费用但仍需缴税3156.58万元，与利润接近仅为68684万元。由此可见综合税率达到：315.658 / 1000 = 31.57％。经过
合理地节省税款并帮助企业减轻税收負担绝对是未来公司发展的趋势之一那么，税收筹划的常见方式是什么目前，企业可以在各地享受许多税收优惠政策包括西部大开發政策，经济开发区税收政策和工业园区税收政策
今天，公司的小宝将为您详细介绍经济开发区和工业园区的税收优惠政策
针对有限公司的优惠税收政策
企业可以根据公司纳税规模在园区内设立新公司，分支机构或在园区内迁移定居，并享受增值税和企业所得税的扶歭政策该公司对该行业几乎没有限制。入驻企业
1.增值税：由当地储备的40％-70％支持。
2.企业所得税：由本地保留率的40％-70％支持
此外，企業还可以申请个人独资或合伙企业个人生产和经营所得税享受批准的征收政策。
独资企业的优惠税收政策
企业可以选择在公园内建立一個或多个独资企业例如工作室，服务中心咨询中心等。在园区内交纳税收享受批准的征收政策，这种节税的效果更加明显
不同省份，城市和未使用地区的公园收税率不同应该根据企业的具体情况对此进行分析。例如如果在湖北或上海的一个公园内建立一家独资個体企业，则将征收个人生产和经营所得税小规模纳税人征收0.5％-2.1％，小额纳税人征收0.5％-3.1％一般纳税人。
落户东阳10年可节税三千余万 影視公司税收优惠盘点
无锡市地方税务局对范冰冰公司的审计工作如期进行人们的一个疑问是，为什么无锡地税要核对账目
据了解，从2017姩开始范冰冰已将其全部经纪权注入无锡爱神影视文化有限公司，并开始以该公司的名义孵化艺术家并投资影视剧该公司也是该税务檢查公司的主体。由于其注册地在无锡因此属于无锡市地方税务局。
实际上近年来，国家大力支持影视相关产业特别是2014年，财政部国家发改委，国土资源部住房和城乡建设部，中国人民银行国家税务总局，新闻总署出版，广播电影电视等部门联合发布的《财政部海关总署国家税务总局发布《关于继续实施若干支持文化企业发展的税收政策的通知》后影视行业的相关税收优惠政策逐步形成。巳在各地实施
然而，对于星光熠熠的影视公司而言这项政策背后的真正原因是吸引它们的最重要原因。
“由于影视业通常被归纳为文囮创意产业因此它是高人力资本，低污染的企业家产业与消耗更多能源，占用更多土地资源并且更可能造成污染地方政府仍然更愿意引进它们，因此大力发展文化创意产业被列为优先发展产业竞争在各个地方进行，这常常使特许经营的力度越来越大这实际上不是┅个好现象。中国社会科学院金融战略研究所税收研究室主任张斌告诉《中国时报》记者
作为仅次于北京的第二大“娱乐圣地”，浙江計划到2020年浙江文化产业的增加值将占总产值的8％以上，产值将达到达到1.6万亿元
无锡是税务检查局，对影视公司有许多优惠政策
2017年1月，无锡市政府发布了最新的支持政策“市政府关于支持无锡国家数字电影产业园建设和发展的若干意见（年）”，资金支持园区发展加大扶持力度。强度到2020年，计划建成800多家企业生产100部电影，年产值超过100亿元带动全市影视文化产业带动中国电影产业的发展，力争咑造无锡成为“中国首批科技影视之都””
电影产业园区以每年完成税收1亿元为基础，超基地数的城市级保留部分中的80％以产业资金的形式支持了园区的发展 。实施税收优惠政策前三年，征收的增值税所得税将由专项资金按市级留存额的80％给予奖励，其后两年按50％嘚比例予以奖励著名电影公司，后期制作公司和名人制片厂的第一和第二阶段将酌情减少1-3年的租金免除500平方米以下的租金，以及500-1000平方米的租金将减半国内外知名品牌电影制作公司，后期制作公司和上市公司总部注册资本不少于1000万元，经认定奖励50万元至100万元；社会資本投资，建设影视制作的关键产业链平台当年完成固定资产投资超过2000万元的公共平台设备，将按实际投资额的5％奖励确认后最高为500萬元；资深演员，导演制片人等高级人才认证后给予一次性奖励30万元至50万元；对那些在园区内具有影响力或已被各省列入重要影视剧的項目将给予奖励一次性奖励最高不超过1亿美元。
范冰冰李晨，刘诗诗王宝强，赵丽颖和其他明星在这里都有影视公司
除了享受税收優惠政策之外，广播电影电视总局文化部门和文化产业基金提供的补贴，支持和孵化也是在此注册的重要原因
然而，在影视业的支持方面横店影视城是一个巨大的“杀手“”，浙江省东阳市也是许多明星导演注册公司的宝地
作为中国最大的影视城市的所在地，东阳擁有许多政策特权
2010年，东阳市发布了《关于进一步加快横店影视产业实验区发展的若干意见》其中说，加强财政支持是一项特殊的税收政策在试验区设立了发展影视文化产业专项资金。实验区的影视文化企业自入区之日起十年内可以享受文化产业发展专项资金。前兩年的营业税和城市建设税为100％其余的八年将分为两年。进入实验区的影视文化公司将在进入实验区的头两年内获得每年100％的增值税並在接下来的八年内以60％的年率获得一次性奖励。市场上的年度企业所得税税率将为100％未来八年将获得60％的一次性奖励。
根据优惠政策以影视公司年收入1亿元，净利润2000万元为例增值税为600万元/年，其中税收300万元归属于本地的是可分配部分。影视公司前两年可获得300万元/姩的经济奖励未来八年可获得180万元/年的经济奖励。500万元/年其中200万元为当地优惠，前两年共可获400万元未来八年每年可获120万元，共计13.6亿え 10年内实现税收优惠100万元；税收的7％，即42万元全部属于地方税。影视公司前两年可获得42万元/年的经济奖励未来八年可获得252,000元/年的60％。收到退税款285.6万元
也就是说，一家定居东阳的影视公司可以在10年内节省税收3685.6万元
此外，扣除研发费用鼓励上市融资和慷慨的激励措施都是重点。在税收优惠政策下东阳乐视华尔影视文化有限公司制作了《甄Hua传》，《红高粱》《岳月传》等影视剧，并进行了额外的研发 2016年和2017年的支出。扣除2500万元
新立传媒股份有限公司副总裁徐佳介绍说，2017年仅收到了两次税收优惠和退税造成了3.33亿元的“红包”。
浙江省横店影视实验园区影视业的一般纳税人享受一系列退税优惠总体税收负担低至2.3％。小规模纳税人已从5％变为3％征费率是用来支付增值税的。实际税负为2.91％税负降低了2.09个百分点。
为了享受政策带来的收益许多明星都在这里设立了自己的工作室，例如杨幂李一峰，唐艳和林欣茹等大明星工作室
在浙江以外，越来越多的城市将目光投向影视业所带来的巨大利益并不断增加优惠政策，以吸引更哆的明星和企业来此定居
2018年3月27日，关于电影业免征增值税的公告在上海税务局网站上醒目发布
通知中指出，新闻出版，广播电视（包括中央，省地，市和县三级）行政管理部门批准了电影集团公司（包括成员公司）电影，制片厂和其他电影公司获得的电影拷贝（包括数字拷贝）的销售收入电影权利的转让收入（包括转让和许可使用），电影发行的收入以及农村地区电影放映的收入免税来自增值税。
的一个亮点是上海市税务局将“免征电影业增值税”的优惠政策列入了“最多一次办”的清单，这便利了有关影视公司的税收優惠
实际上，上海长期以来一直支持影视业上海曾经是中国电影的发源地，但是在随后盛开的鲜花中上海的步伐有所放缓。
2011年上海市人民政府办公厅发布了《关于促进上海电影产业繁荣发展的实施意见》，明确设立了5000万上海电影专项扶持资金以促进上海电影的拍攝。关键电影
2014年，上海召开了电影工作论坛正式发布了由市委宣传部，市局等九部门共同制定的《促进上海电影产业发展的若干政策》文化和广播。从财政税收和土地使用的七项政策开始，对电影业的支持得到了加强
的一大亮点是，上海的政策要求每年安排不少於2亿元人民币来支持上海电影业的发展；制定适合上海电影业需求的投融资机制和服务模式鼓励上海电影公司间接融资和直接融资其中，最大的亮点是建立三大补偿制度分别是电影公司损失补偿，电影公司贷款利息补偿电影竣工保证金成本补偿，通过担保保险机构，电影竣工担保服务机构和其他金融实体提供直接补贴，以承担某些金融机构可能遭受的损失并提高金融实体对上海电影公司投融资嘚热情。
对于根据国家规定被认定为国家重点扶持高新技术企业的上海电影公司将按15％的税率减征企业所得税； 2017年根据国家法规被认定為新合格软件企业的上海电影公司在12月31日之前，优惠期从获利年度开始计算第一和第二年免征公司所得税，第三至第五年减半
此外，還采取了诸如加强上海电影教育和电影人才建设等政策；实施政策以建立差异化的土地利用；设立上海电影制作服务机构为吸引影视公司來上海提供了吸引力除了
大政策之外，还有其他优惠上海苍城影视文化产业园是著名的“上海市松江区福永路425弄212号212”，聚集了许多影煋工作室它为园区内的企业提供营业税的60％和所得税的20％的财政支持。
时任上海市委常委宣传部部长的徐林指出，上海电影应该树立國家视野和全球视野成为先锋和先行者，并树立一个榜样该国的电影以工作为顶峰。
青岛试图使自己成为“东方好莱坞”
2013年，青岛東方影视产业园开工建设这时，国内第一家园区投资管理单位对园区内的影视企业给予了生产补贴2014年，青岛市政府发布了《关于促进影视产业发展的若干意见》符合青岛影视产业计划的影视产业园区规模宏大，集聚化高度专业化。具有行业代表性的影视公司从国家級奖项或具有较大社会影响力的影视产品中获得政策奖
2015年，发布了“十二五”时期青岛市文化改革发展规划纲要和《青岛市影视文化产業高端发展规划（年）》青岛市政府宣布成立青岛影视产业发展资金，规模为每年10亿元期限为5年。该基金投资于具有投资价值的影视項目并补贴主要在青岛生产的优秀影视作品。青岛市政府发布的《关于促进影视产业发展的若干意见》也支持影视企业的上市和融资公司上市前发生的有关费用，以50％的比例补助最高不超过300万元。在这样的政策背景下青岛的影视产业发展迅速。青岛东方影视产业园巳签定了第一批共九部国内外影视电影其中包括温斯坦影业，路边引人注目的电影电影影像媒体和博纳视界。巨人
海口不甘示弱，馮小刚的电影公社位于观澜湖度假区离海口美兰机场不远。
2016年海口市人民政府发布了《关于支持海口市影视产业发展的暂行规定》，對海口市影视企业实施税收优惠和补贴政策其中一项是的时间资助高达500万。暂行规则的有效期为两年
同时，将对符合海口市独立法人資格的海口影视行业项目贷款以该行同期基准贷款利率的50％作为补贴。单个项目的资助期限不得超过3年最长不得超过50万元。通过海口市担保机构向金融机构贷款并能按期还款的企业，给予担保费50％的补贴最高不超过20万元。
对于影视编剧导演，制片人演员等，海ロ市根据所缴纳个人所得税的市级保留部分给予个人减免税政策，并在2倍内予以全额奖励年份如果反映海口主题的电视作品或讲述海ロ人物，故事或宣传的电视节目表明海口在黄金时段在省级卫星电视上方播出，则每集将奖励2万元最高为100万元；电影作品在全国发行，每个奖项将获得50万元人民币
帮助电影和电视走向全球
然而，在许多城市中新疆的边境城市霍尔果斯已成为最具竞争力的城市。
早在2011姩提出“一带一路”战略时霍尔果斯就获得了成为新的特别经济区的权利，并实施了免税政策其“五免五减”政策已使1,600多家影视公司洅次访问。降落除了优惠政策外，霍尔果斯提供的注册公司快速上市的“绿色通道”使这座副城迅速成为娱乐公司的聚集地
“实际上，严格来说霍尔果斯与其他地方不同。其他地方不是税收优惠它们应通过财政补贴或退税的方式邀请当地投资。这与税务局有关税務局如何收取以及如何收取都无所谓。征收后地方政府将对其进行财政补贴，但补贴金额的计算与企业缴纳的税费有关但是，霍尔果斯是真正的税收优惠不同的关系。张斌说
无论如何，随着优惠政策的不断增加影视行业正在蓬勃发展。由于该国明确规定了影视服務出口的零税率并且在影视公司以免税价格实现了国际竞争之后，影视公司不再对国内的优惠政策感到满意在过去两年中，影视公司嘚国际一体化和跨境服务贸易显着增长例如，华谊兄弟在美国成立了华谊美国公司并与美国著名导演罗素兄弟公司建立了合资企业。
隨着《电影产业促进法》的实施影视产业也正在变得规模化，系统化将来，随着新政策的出现可能会有更多的影视基地带动当地经濟。
责任编辑：徐运谦主编：陈彦鹏
「改革开放40年」“王石找到我要求万科上市”
是1979年中国经济体制改革的第一个总体规划的起草者。1984姩莫干山会议的组织者和双轨价格报告的起草者1985年倡导中国的住房改革。1988年推动深圳股份制改革1989年公司财产转让的先驱。2004年主持和谐社会2012年倡导“快乐中国”。
中国幸福研究院院长深圳市静安精神关爱基金会主席，深圳市静安文化传播公司董事长深圳市市民情感關怀中心主任。
1941年12月27日生于上海1964年毕业于复旦大学新闻系。曾在中央马克思列宁主义研究所中央政策研究室，国家计委国务院体制妀革办公室和国家体制改革委员会工作。1987年他被重新任命为深圳市体制改革委员会主任，并曾担任深圳证券交易所第一任副董事长
中國人民大学和深圳大学研究员，兼职教授
农业是由农民决定的，经营是企业的责任价格受供求关系的影响，土地是有偿使用的房屋昰用来买钱的，可以消耗掉可以节省银行，股票和工厂回到常识可以解决许多问题。
1987年底我受中国共产党深圳市委书记李丽的邀请從北京南下深圳，担任该委员会主任来深圳之前，我是中国经济改革研究所副所长我为什么坚决向南走？
当时如何改革企业成为争議的焦点。
一种意见正在收缩人们认为，农村承包的经验适用于企业一个包是最受欢迎的前提在全国范围内普遍存在。国家经济委员會还选择了首钢作为增量承包的试点我写了一个强烈反对的提案。政府讨论与同一家公司的合同基础这是非常任意的。以“保险”的形式留给国家风险留给公司。但是由于信息不对称，公司发展潜力有多大政府没有底气，企业数量常常导致合同配额偏低收益上升了，收益被企业夺走了当配额未达到时，企业会发现很多原因而政府则无能为力。
一种意见是从利润改为税收但是，从根本上来說贫穷的公司买不起，买不起尽管好公司的利润很高，再加上监管税却没有什么激励作用。
另一种意见是股份制我只是提倡股份淛。但是辩论是激烈的中国人民大学吴书清在《人民日报》上发表文章说，小企业适合股份制大企业不适合股份制。实际上他说整個事情都被扭转了，使大型企业更适合于股份制！
1986年9月3日我写了一篇文章“股份制：中国经济改革的新探索”，该文章提出：联合合同淛的实施重组了中国的农村经济单元在这方面取得了突破。链接已启动农村商品经济的快速发展；中国的城市改革还需要找到一个驱動大局的链条。该链可能是股份制它可以解决公司制度，公司领导制度投资制度，政府与企业分离资金分配，资金短缺规模经济，积累与消费之间的对立生产要素的组合与流动等问题。
本文对股票进行了全面分析：
首先，企业吸收员工的股份从而增加了与企業资产的联系。 “船上有怕潮涨落的货物”对企业和职工有更大的激励和压力；
第二，股份制企业成立股东大会董事会和监事会，规范企业管理体制解决领导下以秘书为中心的制度与以董事为中心的制度之间的矛盾。党委委员；
第三是国家经济管理职能的分离即，媔向整个社会的宏观管理和行业管理与国有资产的管理分离国有资产分为两个职能：管理和经营。以及国有资产管理公司；
第四企业偠求快速募集资金并有效地组织供应。股票经济满足了投资主体的多元化公司自主权的扩大和共同经济发展所需要的自主快速筹集社会資金的需求。
第五通过发行和转移股票来建立证券交易所，以实现合理的资金流动推动生产要素的转移并及时调整产品结构，产业结構和公司结构方式。（注1）
1986年11月26日新华社《中国的动态样本》在“以改革的重点推动国有企业股份制”和“股份制将促进完善国家管悝职能”。
但是持股制度存在更多的异议和更少的批准。许多人认为股份制是私有化那些主张进行根本性改革的人认为，国家在股份淛体系中所占的份额最大如果不换药就不换汤也不好玩。几乎每项改革都会遇到这样的问题一方面是旧观念的反对，另一方面改革昰彻底，愉快和愉快的该国的大国地位会带来一些问题，但是迫切需要所谓的“彻底愉快和幸福”的改革。
不要在北京争论不要按鉯下方式进行审判。1987年我作为中国系统改革研究所的副主任去了沧州，浙江湖州和温州，推广试点计划沧州闪电局改为一家资产管悝公司，后来上市湖州两个乡镇企业管理所改为资产经营公司。这种方式花了很长时间当时，深圳市体改委主任李毅同志原是国务院瑺务副秘书长后被调任深圳市市长兼书记。应他的邀请1987年底，我毫不犹豫地离开北京前往深圳当时，它只是在北京闲逛说改革不能改变。
乘鱼来到深圳在李彦同志的支持下，北京不会做的事情将在深圳逐步实施深圳不同于内地，并适应投资实体的多元化他们夶多数采取股份形式。到1990年在3862家工业企业中，近2000家以股份公司的形式出现在我的主持下，深圳市经济改革委员会企业处张云东起草了《深圳市有限公司暂行条例》该条例经国家经济改革委员会，财政部财政部批准。由中国人民银行和国有资产管理局共同制定并由罙圳市人民政府颁布。在此基础上对股份公司进行监管将17家国有企业转变为股份公司。除原深圳发展银行外万科，金田安达和元野等4家公司也重组为上市公司。
在股份制改革中我们遇到了一个问题，那就是我们可以分配一份礼物资产给经营者和雇员吗深圳大生公司总经理找到我后说，赛格集团于1987年投资112万元兴建了一家工厂经过一年多的经营，公司的净资产增至300万但均为国有资产。他不想继续他想辞职并当老板。我建议他留下来并提议建立一个股份制，以其净资产的8％或240,000作为红股并奖励由他领导的一群商业领袖。非流通股的流通已经成为利润分配的问题：非流通股的溢价收益流向谁我的结论是：“保护股东就是保护股票市场，保护股票市场就是保护国镓利益”在各方的共同努力下，股票市场全面流通的问题终于得到解决消除了影响中国股票市场健康发展的主要障碍。
如何对待股市繁荣房地产繁荣
如何看待股市和房地产市场一直是政府在制定经济政策时必须面对的问题当时，一些领导人认为中国的经济将主要依靠基础产业的发展而不是房地产和股票等泡沫经济。因此采取了一系列措施来抑制股市。其中国有企业资金不准进入市场，银行资金鈈准进入市场国有企业禁止股票交易可能以国有资产管理部门的名义进行，但实际上已写入1998年制定的《证券法》一个国家的《证券法》如何对某些类型的投资者做出歧视性规定，不允许投资
这种错误做法仍在B股中继续存在，条件是允许持有外币的外国投资者和本国居囻进行投资但不允许国内机构进行投资。现在已经批准国内机构可以投资海外股票但不能投资自己的B股。什么是法律原则什么规则囷什么逻辑？
当时我正在与领导层的同志们讨论中国发展基础产业是正确的，但是它如何发展房地产很热，土地转让价格很高政府囿钱投资于基础工业，例如电力公路和港口。电力公路和港口等基础行业可以利用股票市场筹集资金。市场经济必须有股票市场和房哋产市场股市和房地产市场总是比冷热。当然我们必须注意股票市场和房地产市场的过度投机。
为了发展市场经济资源由市场分配，而资本和土地是必不可少的生产要素必须建立相应的股票和房地产市场。炙手可热的股票市场和房地产市场将推动经济发展进而刺噭股票市场和房地产市场。因此股票市场和房地产市场是一国经济的晴雨表。
深圳人很早就意识到了这一点并且还成立了资本市场领導小组进行研究。后来李岩同志上任。 1990年12月1日深圳证券交易所成立。我是副董事长然而，经历了几场风暴之后深圳证券交易所几乎关闭了。紧要关头邓小平同志于1992年来到深圳，发表了著名的南方巡回演讲：“证券股市这些东西是否好，有没有危险它们是资本主义所独有的，可以使用社会主义吗允许吗？看但请坚决尝试。看对做一两年，对放手；错误，请更正然后将其关闭。关闭您可以快速关闭它，也可以减慢它的速度或者可以留一点尾巴无论您担心什么，只要您坚持这种态度并且不会犯大错就无所谓简而言の，如果社会主义要获得优于资本主义的优势它就必须大胆地吸收和学习人类社会创造的所有文明成就，并吸收和学习今天的知识世堺上所有国家，包括发达的资本主义国家都采用了先进的管理方法和能反映现代社会化生产规律的管理方法。
有些外国人不了解深圳的股市改革和股市一个代表团来到深圳考察，问我：在深圳设立5家上市公司对全国有何意义我说过，意思是示范如果成功，就可以推廣世界银行非常关注中国的改革，但并不赞成深圳经济特区和试点项目世界银行驻中国代表处的林崇庚认为，这是温室中的花朵
我於1992年去美国与世界银行副行长会面。我借此机会批评世界银行我说过，世界银行的年度报告对中国政府和知识界有很大的影响并提出叻很多建议，但对深圳改革实验的看法是错误的世界银行的一份报告说，目前深圳的股份制改革考虑了工人的利益并且是短视的。世堺银行认为不能采用试验方法，只有全面推广才有意义这种逻辑应该被颠倒：飞行员是好的，应该进一步提升支持飞行员，而不是反对他们在听完我的批评后，世界银行副行长对此非常重视并要求我在会后再次讲话。
实践证明飞行员是有意义的星星的火被ra了。
紸1：“经济发展与体制改革对策研究”雪林出版社，1989年10月1日第302-318页
注2：《经济新闻》，1992年10月15日
注3：“深圳经济特区的崛起与中国的现代囮”南京大学出版社，1992年4月第1版，第132页
注4：邓小平著作选集 3，第373
【案例分析】房地产母子公司开发节税的税务筹划秘诀_土地
最新的房屋建筑企业财务和税收课程将在[] [] [] [] []等地方举行（{}} 介绍
在房地产土地征用的实践中有两种现象：第一，房地产母公司支付土地获得土地轉让收据，不申请土地证书并计划建立土地所有权证。发展子公司；二房地产母公司支付土地，获得土地转让收据并获得土地证明。计划成立一家发展子公司两种形式的税收筹划如何最省税？
方案1：房地产母公司为土地付款获得土地转让收据，并且不申请土地证计划建立一个发展子公司。
1.分析税收筹划的相关法律依据
首先由国土资源部于2006年5月31日发布的国税发[2006] 114号第10条第2款（6）项的规定《标准化（试行）》（国土资发〔2006〕114号）第10条第（2）款第6项“如果申请人打算在土地竞标后成立新的开发建设公司，则应明确标明新申请在应用程序中。公司的投资构成成立时间等。转让人可以根据招标和挂牌的结果与招标人签订《国有土地使用权转让合同》投标人按照协议唍成新公司注册程序后，与新公司签订《国有土地使用权转让合同变更协议》；也可以直接与新公司签订《国有土地使用权转让合同》並由土地投标人提交投标人（投标）申请书“”同意成立一家新公司进行开发和建设，并阐明新公司的投资结构和成立时间投标人按约萣成立新公司后，出让人与新公司签署《国有土地使用权》变更权转让合同的协议如果以新公司的名义转让国有土地使用权，出让方将汢地使用权直接转让给新公司并根据出让金收取有关税费国有土地使用权；不然是土地拍卖国有土地使用权转让后，国有土地使用权向噺公司的转让按照国有土地使用权的转让征收。
第二财税[号《国家税务总局关于澄清金融房地产开发和教育辅助服务增值税政策的通知》（财税[2016]第8号） 140）提供：“在房地产开发企业（包括多个房地产开发企业的财团）向政府支付土地价格以转让土地后，成立了一家公司來开发转让的土地同时满足以下条件，项目公司可以按规定扣除房地产开发企业支付给政府部门的土地价格
（1）房地产开发企业，项目公司和政府部门的三方签署了变更协议或补充合同以将土地受让人变更为项目公司；
（2）在政府部门转让的土地的使用条件，计划等保持不变的情况下签订变更协议或补充合同时，土地总价保持不变；
（3）项目公司的全部股权由转让土地的房地产开发企业持有”
根據该规定，作者提醒我在应用本文档中的条款时，我们必须注意以下四点：
首先必须同时满足上述三个条件，否则项目公司无法扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价格
其次，如果有多个房地产开发公司组成的财团共同中标则项目公司的全部股权必须由参与投标土地的多个房地产开发企业的财团共同持有。如果只有一个房地产公司参与土地竞标则项目公司的全部股权，即100％的股权必须由参與土地竞标的房地产公司持有
第三，如果自然人中标并获得土地然后计划成立具有独立法人的公司，只要其符合第10条第（2）款的要求 6）中国国土资源开发[号该法还规定，自然人不得将土地转让行为视为其成立的公司的名称自然人也无需缴纳任何税款。
第四房地产毋公司支付土地转让费，国土部门向房地产公司签发房地产公司的土地转让费管理业务收据或非税收入支付书可以在子公司中支出吗？絀于会计目的子公司可以在计算增值税，土地增值税和公司所得税之前扣除吗只要符合国家国土资源开发[号第十条第二款第（六）项嘚规定，土地部门将其视为向子公司转让土地的行为根据财税[2016] 140号第八条的规定和实质重于形式的原则，国土部门向房地产母公司发放了房地产公司的土地出让金可以在子公司支付行政收据或非税收入支付文件对于成本核算，在计算增值税时会扣除并在企业所得税前扣除，但是在计算土地增值税时是否可以扣除没有法律依据
2.最佳税收筹划的提示：税收筹划是根据招标书（投标）中规定的条款进行的，鉯避免税收风险
首先，母公司（土地投标人）已在提交给土地部门的“投标（投标）申请”中达成以下协议：
①计划设立子公司进行开發和建设；
②拟议子公司的投资构成和成立时间；
③房地产母公司将取代拟议的子公司以预付土地转让费子公司注册后，将直接向子公司开具土地转让费收据
其次，根据招标和上市的结果国家土地部门首先与房地产母公司签订了《国有土地使用权转让合同》，然后与國家土地部门协商房地产母公司已完成子公司注册程序，与子公司签订《国有土地使用权转让合同变更协议》；或规定国土部门直接与孓公司签订《国有土地使用权转让合同》
3.最佳的税收筹划技巧：房地产开发企业，项目公司和政府部门签署了三方补充协议将土地出讓金变更为项目公司。
如果母公司（土地投标人）不同意提交给土地部的“投标申请（投标）”中的以下内容：①建议成立一家子公司进荇开发和建设；3.成立时间； ③房地产母公司将代替拟议的子公司预付土地出让金土地出让金的收据等将在注册后直接发给子公司。签署彡方协议可以避免这种情况
首先，如果项目公司的全部股权由转让土地的房地产开发企业持有并且条件包括转让土地的使用，规划和汢地总价等条件政府部门保持不变，公司和政府三方签署了一项变更协议或补充合同以将土地出让人变更为项目公司。
其次土地部門向房地产母公司发行的土地出让金应与子公司的土地出让金交换，以便与国土和财政部门协商如果子公司的收据不能交换，土地部门發给房地产母公司的土地出让金收据将放在子公司中以核算土地成本。
在上述两个税收筹划技巧中考虑到土地部门向房地产母公司发荇的土地出让金，很难在土地部门和财务部门之间达成共识而是用土地代替子公司的转移收据。很难扣除土地增值税因此，作者建议朂好的方法：通过“招标（投标）”中约定的条款进行税收筹划以及避免税收风险的最佳税收筹划技巧。
方案2：房地产母公司为土地付款获得土地转让收据，并获得土地证书计划成立一家发展子公司。
1.分析税收筹划的相关法律依据
首先财税[号）《财政部国家税务总局关于促进公司改组和企业所得税处理问题的通知》（财税[号）第三条。 ）第3条对于直接或间接由同一或多个居民企业直接控制的居民企業之间100％直接控制的居民企业之间基于账面净值的股权或资产的转让，具有合理经营目的的企业不予减少或豁免或者延期纳税的主要目的是在股权或资产转让后的12个月内不改变已转让股权或资产的原始实质性业务活动，且会计中未确认受让人公司或受让人公司对于损益您可以根据以下规定选择进行特殊税收处理：
（1）受让人公司或受让人公司均不确认收入。
（2）受让企业取得转让的权益或资产的税基应根据转让的权益或资产的原始账面净值确定。
（3）受让人企业获得的转让资产应按其原始账面净值进行折旧和扣除
第二，财税[2018] 17号）苐六条第二款“财政部和国家税务总局关于继续支持企业和事业单位重组有关税收政策的通知”的规定（财税[2018] 17号）第六条第二款规定：“屬于同一投资主体的企业之间的土地和房屋所有权的转移包括母公司及其全资子公司同一自然人及其设立独资企业和一人有限公司之间嘚土地和房屋所有权转让免征契税。 ”
第三财税[号）《财政部国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税政策有关问题的通知》第②条（财税[2014]第116号）：“在境外投资非货币资产的企业应评估非货币资产，并在扣除税基后评估其公允价值后计算非货币资产的余额”
第㈣，国家税务总局发布了《国家税务总局关于国家税务总局关于企业所得税征收管理问题的通知》（2015年第40条第1款和第2款）资产转让（股權）”（国家税收中华人民共和国国家行政总局公告（2015年第40号）第1条第（1）款规定，母公司与直接受100％控制的子公司之间转让其股权或资產以账面净值持有子公司母公司取得子公司100％股权支付。母公司被视为长期股权投资的增加子公司被视为已收到的投资（包括资本公積，下同）母公司收购子公司股权的税基根据股权或资产转让的原始税基确定。国家税务总局第一（1）（2）条第40号公告规定：在100％直接控制的母子公司之间，母公司将其持有的股权或资产转让给账面净值的子公司母公司未收到任何股权或非股权付款母公司视为抵销实收资本（包括资本公积，下同）子公司视为接收投资。
第五国家税务总局公告（2014年第29号）《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得額若干问题的规定》（国家税务总局2014年第2条第1款）第二十九条）第二条第一款规定，企业接受股东的资产转让（包括股东捐赠的资产上市公司在股权转让过程中收到原非流通股股东和新的非流通股股东的赠予）部门改革）。资产股东放弃企业的权益，下同）合同或协議约定资本（包括资本公积）已经实际核算的，不计入企业的总收入企业应该公平该值确定资产的税基。
根据上述税收法律依据房地產母公司将其赢得的土地转让给其子公司，而无需进行开发投资只有两种选择模式：一种是父母该公司将评估其获得的土地价格并将其投资到其子公司。第二个是根据净值将母公司转移到其子公司的名称在这两种模式中，母公司按照净值免费转让给子公司母公司可以享受更多的税收优惠政策，以达到节税的效果
2.税收筹划技巧：母公司与子公司签订协议，根据土地的账面价值免费分配土地避免母公司与子公司签订土地投资协议
母公司及其准备在其中开发土地的子公司已按照土地的账面价值签署了免??费转让协议，并且不能签署土哋投资分成协议否则母公司将承担一定的税费。具体案例进行论证
将国有企业的土地变更为全资子公司
2016年3月1日，房地产公司A通过招标程序以120万元/亩的价格在白湖区购买了52亩D8土地140万元/亩。甲公司领导同意将白湖区D8地块转让给甲公司甲公司是具有甲公司100％控制权的房地產开发资质的全资子公司，以进行综合开发但是，如何将站点更改为公司B的名称有两种税收筹划方案：一种是公司A根据账面净值将土哋转让给公司B，而房地产公司A没有获得任何股权或B公司的非股权为了支付第二个是A公司将以增资形式投资土地并将股份扩大到B公司。如哬选择上述两种税收筹划方案中的哪一种以最大程度地减少房地产公司的税收负担
（II）税收筹划计划的税收相关成本分析
1.第一项计划（資产的免费转让计划：公司A以账面净值的价格将土地转让给公司B，而房地产公司A未从公司B收到任何股权或非股权付款）税费分析如下：
（1）甲公司应缴纳的税款
①公司所得税的处理：甲公司无需缴纳公司所得税
根据《财政部国家税务总局关于促进企业改组和企业所得税待遇的通知》（财税[2014] 109号）第三条的规定，由100％直接控制并且由同一或多个居民企业直接账面净值直接控制的居民企业之间的股权或资产转讓，其主要目的是为了实现合理的商业目的而不是减少，免除或延迟缴纳税款股权或资产的转让如果被转让股权或资产的原属的实质性业务活动在以后连续十二个月未发生变化，且受让方公司和受让方公司均未确认会计损益可以选择按照下列方式进行专项税务处理：鉯下规则：
首先，受让人公司和受让人公司都不确认收入
其次，受让方收购转让的权益或资产的税基由转让的权益或资产的原始账面净徝确定
第三，受让企业获得的转让资产应根据其原始账面净值计算
国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告（国家稅务总局公告2014年第29号）第2条第（1）款规定，企业接受股东转让资产（包括股东赠予资产上市公司在股权分置改革过程中，收到原非流通股股东和新非流通股股东捐赠的资产股东放弃在公司的股权，下同）其中合同和协议约定为资本（（包括资本公积）并且已经在会计處理中实际处理，不计入企业总收入企业应当以公允价值确定资产的计税基础。
国家税务总局2015年第40号公告（1）（1）和（2）规定在母公司与直接受100％控制的子公司之间，母公司将其持有的股份转让账面净值给子公司母公司未收到任何股权或非股权付款母公司视为抵销实收资本（包括资本公积，下同）子公司视为接收投资。
根据上述税收政策公司A根据帐面净值将土地转让给公司B。房地产公司A没有收到公司B的任何股本或非股本付款公司A和公司B都不需要缴纳企业所得税。乙公司应以公允价值7,280万元（52×140）作为转让土地的税基根据国家税務总局公告2015年第40号（1）（a），如果甲公司根据账面净值将土地转让给乙公司而房地产公司甲未收到乙公司的100％股权支付，规定房地产公司A应视为长期股权投资的增加其子公司应视为投资（包括资本公积，下同）在处理企业所得税时，房地产公司A收购子公司股权的税基昰根据转让土地财产的原始税基6,240万元（52英亩×120万）确定??的
②增值税和土地增值税的处理
由于在这种情况下，甲公司免费将其名义下嘚土地资产转让给了乙公司没有增值，我们应该征收土地增值税和增值税吗具体的税收相关和财务处理分析如下：
首先，分析与增值稅和土地增值税有关的税收政策：母公司的房地产公司A根据土地账面价值转移到其成立的子公司B当100％支付了子公司B的权益（已支付转让），或将母公司的房地产公司A根据土地的账面价值转让给其成立的子公司B而未获得子公司B的股权付款和非股权付款（免费转让）应视为公允价值为7280万的销售额元（52×140）用作支付增值税和土地增值税的税基。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第2条规定：“如條例第2条所述国有土地使用权的转让，地面上的建筑物和其他附属物并获得收入是指有偿出售或转让房地产它不包括通过继承或赠与免费转让房地产的行为。 《财政部国家税务总局关于土地增值税若干特定问题的通知》（财税字〔1995〕48号）。第四条进一步阐明了细则中所包含的“赠与”的范围：细则中所称“赠与”是指下列情形：（一）财产的所有者土地使用权的所有者有权向直系亲属捐款的人或承擔直接抚养义务的人。 （2）房地产所有者和土地使用权通过中国的非营利性社会组织和国家机构捐赠住房财产权土地使用权，教育权囻政权和其他社会的权利。福利与公益以上社会团体是指中国青少年发展基金会希望工程金奖，宋庆龄基金会减灾委员会，中国红十芓会中国残疾人联合会，国家老年人基金会老协会和其他经民政部门批准的非营利性公共服务组织建立。 ”
根据财税[2016] 36号文件附件1：《試行营业税改增值税的实施办法》第14条第2款规定：单位或个人将无形资产或房地产转让给其他单位或个人免费应被视为无形资产和房地產的出售，但公益事业或公众除外
《国家税务总局关于增值税改革后征收土地增值税若干规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第2條纳税人将开发产品用于员工福利，激励措施和外国投资分配给股东或投资者清算债务，交换其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时，视为房地产销售其收入应符合国家税务总局的规定。房地产开发企业土地增值税的税收管理《关于问题的通知》（国稅发〔2006〕187号）第三条规定执行。纳税人安置房的应纳税所得额和扣除项目的确认按照《国家税务总局关于土地增值税征收有关问题的通知》第六条的规定执行。 [号）《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第一款规定：“房地产开发企业将将开发的产品用于员工福利和报酬。“外国投资分配给股东或投资者，偿还债务交换其他单位和个人的非货币资产等，在所有权转让的情况下应视为出售房地产。
《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年新版）第1条第1条规定销售商品或加工，维修和修理劳务（以下简称劳务）销售服务，无形资产房地产和进口货物的单位和个人为增值税纳税人，应当按照本规定缴纳增值税《中华人民共和国暂行条例》关于实施《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条所称的货物销售，是指有偿转让货物所有权哃时，根据财税[2016] 36号文件第11条的规定《试行营业税改增值税的实施办法》，“有偿”是指取得货币商品或其他经济效益。
根据上述税收政策“有价出售或以其他方式转让房地产的行为”是指“有价出售房地产的行为”和“有偿房地产的行为”。通过其他方式”征收土哋增值税有两个要求：一是有偿转让房地产的行为。另一种是通过买卖或其他转让方式转移房地产的行为当然，“通过继承和赠与免费轉让房地产的行为”绝对不征收土地增值税房地产公司A根据账面净值将土地转让给其未来子公司的名称。房地产公司A收到了子公司B的100％股权支付这构成了“已付”中的“其他经济利益”。房地产公司A根据账面净值将土地转让给其未来子公司的名称房地产公司A不会收到孓公司B的股本或非股本付款，但是必须将土地使用权转让给子公司B将销售视为增值税和土地税。
因此房地产公司A会根据帐面净值将土哋转让给其未来的子公司B，而不论房地产公司A是否收到子公司B的100％股权支付或没有子公司的任何股利支付B或非对于股权支付房地产公司A應按照7280万元（52×140）的基础缴纳增值税和土地增值税。
第二将母公司的房地产公司A根据土地的账面价值，并在支付了子公司B的100％股权时将其转让给其成立的子公司B（已付款） 处理母公司的房地产公司A的会计。
根据对上述税收政策的分析房地产公司A根据账面净值将土地转讓给了其未来子公司的名称。房地产公司A取得子公司100％股权支付的行为必须依法缴纳增值税和土地。增值税土地增值税和增值税以公尣价值为基础计算。同时根据国家税务总局公告2015年第40号（1）（1），房地产公司A的会计处理如下：
借款：子公司长期股权投资5993万元
应付税款-简单税款347
关于“企业在相关成本和费用中允许的销售扣除额的会计处理”的增值税会计规定（会计[2016] 22）规定如下：根据现行增值税制度企业发生相关费用对于允许扣除的销售，在产生费用时根据应付或实际支付的金额，借记“主营业务成本”“存货”，“工程建设”囷“应付账款”等科目 “应付”票据，“银行存款”等科目取得符合规定的增值税扣除证明书并承担纳税义务时，请扣除“应付税款-應付增值税（销项税额扣除）”或“应付税款-“简单的税收计算”主题（小规模纳税人应从“应交税金-应交增值税”科目中扣除并贷记“主营业务成本”，“存货”“项目建设”等科目。
房地产公司A按照其子公司7280万元（52×140）开具了5％的增值税专用发票房地产公司A的子公司B将来可抵扣增值税347万元。但是根据《关于进一步进一步全面开展业务改革和有关劳务派遣服务，收费公路通行费减免等政策改革试點的通知》（财税[2016] 47号）第3条第（2）款规定那房地产公司征收增值税的区别是，实际增值税为：495200元[52×（140-120）÷（1 + 5％）×5％]房地产公司A的帐戶处理如下：
借：应交税款-简单的税款计算
贷款：无形资产-9.714亿元人民币
第三，母公司的房地产公司A根据土地的账面价值转移到其成立的子公司B当子公司B收到100％的股权支付时，子公司B接受母公司的房地产公司A转让的土地会计
房地产公司A成立的子公司B接受房地产公司A转让的汢地的会计处理如下：
应付税款-应付增值税（输入的增值税输入）347
贷款：实收资本-房地产公司A 5993万元
第四，将母公司的房地产公司A按照土地嘚账面价值转移给其成立的子公司B并按100支付了子公司B的百分比权益（用于有偿转让）
《关于进一步清理和全面启动业务改革和增加劳务派遣，收费公路通行费减免及其他政策的试点计划的通知》（财税[2016] 47号）第3条第2款规定：对于2016年4月30日之前转让的土地使用权的纳税人他们鈳以选择采用简化的税额计算方法。总价与扣除土地使用权原价后的价外支出余额为销售金额根据此税收政策，房地产公司A会根据土地嘚账面净值转让给公司B并获得100％的股权支付，并需要支付增值税的差额（140-120）×52÷（1 + 5％）×5％=
特别提醒：将来房地产公司A的子公司B的土哋增值税在计算土地增值税时为52×140 = 7280万元，而不是6240万元（52×120）但企业所得税计算当时的土地扣除成本为6240万元，而不是7280万元
第五，将母公司的房地产公司A根据土地的账面价值转让给其成立的子公司B当房地产公司A没有收到子公司B的任何股权或非股权付款时，母公司的房地产公司A和子公司B会计
根据对先前税收政策的分析母公司的房地产公司A根据土地的账面价值转移至其成立的子公司B。房地产公司A未收到子公司B的任何股本或非股本付款的行为也是“被视为有偿销售行为 ”根据国家税务总局2015年第40号公告第1条第（2）款，房地产公司A视为抵销实收資本（包括资本公积下同），子公司视为获得投资
根据本税收政策的规定，甲公司的帐户处理如下：
借款：资本公积/实收资本（账面淨值）6240万（120×52）
贷款：无形资产-土地（土地的账面净值）6240万
借贷：无形资产-土地6,240万
贷款：实收资本-房地产公司A公司6,240万
第六母公司的房地產公司A根据土地的账面价值转移到其成立的子公司B，并且没有从子公司收到任何价值的股权和非股权付款（自由转让）增税和土地增值税收待遇
通过分析第一个“相关的增值税和土地增值税政策：根据土地的账面价值将母公司的房地产公司A转让给其成立的子公司B，支付了孓公司B 100％的股权时间（有偿转让），或将母公司的房地产公司A根据土地的账面价值转让给其成立的子公司B而未获得子公司B的股权付款囷非股权付款（免费转让）应按照公允价值7,280万元（52×140）作为税金和土地增值税的基础。根据分析母公司的房地产公司A根据土地的账面价徝被转移到其成立的子公司B，而没有获得子公司任何股权和非股权支付（免费转让）的增值税和土地增值税，并且“母公司房地产公司A根据土地账面价值转让给其成立的子公司B而未获得任何股权在子公司“增值税和土地增值税”的处理方式与付款和非股权支付时相同。詳细信息如下：
房地产公司A根据土地的账面净值转让给公司B在没有子公司支付的任何权益和非权益支付的情况下，差额应缴纳增值税（140-120）×52÷（1 + 5％）×5％= 49.52（万元）同时，房地产公司A按照账面净值转让给公司B不支付子公司的权益和非权益，需缴纳的土地增值税= [140×52 ÷（1 + 5％）-120×52÷（1 + 5％）-3.64]×30％=
两者有一个共同点：一是房地产公司A和房地产公司A的子公司B不缴纳企业所得税二是房地产公司A按照土地的账面净值转讓给公司B。依照法律规定销售应缴纳土地增值税和公允价值增值税。
两者之间的区别是：首先房地产公司A根据土地的账面净值转让给公司B。没有子公司房地产公司A的子公司B的任何权益和非权益付款将来，用于计算土地增值税和企业所得税的土地扣除费用是基于土地的公允价值52×140 = 7280万元而不是账面价值6240万元（52×120） 。第二在房地产公司A按照土地的账面净值转让给公司B并支付了子公司股权的100％的情况下，未来房地产公司A的子公司B的土地扣除成本土地增值税的计算方法是土地出让时确定的公允价值为52×140 = 7280万元而不是账面价值6240万元（52×120），但昰在未来期满后计算公司所得税时的土地扣除成本发展是土地转让时账面价值为6,240万元而不是公允价值7,280万元。
A公司以印花税财产权转让的┿分之五的任期比例缴纳了印花税
（2）乙公司应缴纳的税费
①契税处理：不需要契税。
《财政部和国家税务总局关于继续支持企业事业單位重组有关税收政策的通知》（财税[2018] 17号）第6条第2款规定：房屋所有权的转移包括母公司与其全资子公司之间同一公司的全资子公司之間，同一自然人与其独资公司和一人有限公司之间的土地和房屋所有权的转移 。契税免税。 “基于此乙公司接受甲公司的土地资产轉让而无需支付契税。
A公司以印花税财产权转让的十分之五的任期比例缴纳了印花税乙公司支付印花税：120×52×0.05％= 3.12（万元）
第一种选择的總税收成本为：
如果房地产公司A按照帐面净值将包裹转移给公司B并收到100％的股本付款，或者房地产公司A没有收到公司B的任何股本和非股本付款税收总费用为351.81万元（6.24 + 49.52 + 296.05）。
2.分析第二个计划的税收相关成本（增资扩股计划：A公司将以增资扩股的形式将土地投资到B公司）
（1）甲公司应缴纳的税款
《财政部国家税务总局关于全面启动营业税改增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）附件：“试点改税实施办法”营业税改为增徝税”第10条：无形资产或不动产是指有偿提供服务或收费的无形资产或不动产转让第十一条：有偿是指取得货币，货物或其他经济利益财税[2016] 36号文附件二《关于将营业税改为增值税试点的试点规定》第一条：采用一般纳税计算方法的试点纳税人，于2016年5月1日以后取得以固萣资产为基础会计制度自2016年5月1日起购置的会计房地产或在建房地产的进项税额，应自购置之日起2年内从销项税额中抵扣第一年及以后年喥抵减60％。第二年扣除率为40％取得房地产包括直接购买，接受捐赠接受投资股份，接受自建债务清偿等多种形式的房地产，不包括房地产开发企业开发的房地产项目根据上述规定，可以得出结论企业以无形资产和房地产份额进行投资以换取被投资企业的股权的行為，是有偿获取“其他经济利益”而房地产被投资企业以“接受股权投资”的形式取得的投入允许从销项税额中扣除税额。这意味着企業应为土地等无形资产和房屋等房地产投资支付增值税作为销售并可以计算销项税并向被投资企业开具增值税专用发票，以作为进项税額扣除的证据因此，对非货币资产的投资被视为销售并应缴纳增值税
《关于进一步清理和全面启动业务改革和增加劳务派遣，收费公蕗通行费减免及其他政策的试点计划的通知》（财税[2016] 47号）第3条第2款规定：对于2016年4月30日之前转让的土地使用权的纳税人他们可以选择采用簡化的税额计算方法。总价与扣除土地使用权原价后的价外支出余额为销售金额根据此规则，甲公司将增加其资本以在白湖地区的D8公司Φ持有B股并增加其对B公司的股权，但须缴纳增值税（140-120）×52÷（1 + 5％） ×5％= 49.5（万元）
印花税的缴纳比例为印花税转让文件的十分之一十分之┅
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内转让国有土地及其建筑物是土地增值税的纳税人《国家税务總局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第一款规定：“房地产开发企业将使用员工福利，奖励产品发生所有权转让时，外国投资分配给股东或投资者，清算债务交换其他单位和个人的非货币资产等，应视为房地产销售 ”《税收政策通知》（财税[2018] 57号）第4条规定：“单位和个人在重组重组时投资房地产，并将房地产转让给被投资企业暂时不征地。 第伍条规定：“上述土地增值税政策的调整和改组不适用于房地产转让双方为房地产开发企业的情况。”因此在这种情况下，房地产公司A需要缴纳土地增值税：
《财政部国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税政策有关问题的通知》（财税[号）第2条规定：对资产进行評估并在扣除税基后根据评估后的公允价值余额计算和确认非货币资产转移收入。 “根据这一要求甲公司应将其土地投资扩大到乙公司，并应缴纳企业所得税
印花税的缴纳比例为印花税转让文件的十分之一十分之一。
由于在这种情况下房地产公司A是根据土地的账面淨值转移到公司B的，因此无需从子公司那里支付任何权益和非权益费用因此房地产公司A的子公司B将计算出未来着陆增值税和企业所得税嘚土地扣除费用是基于土地的公允价值52×140 = 7280万元，而不是账面价值6240万元（52×120）在第二种选择下，房地产公司将向其子公司B投资土地将来，公司B将根据土地的公允价值计算土地增值税和增值税52×140 = 72.8万元不是账面价值。6240万元（52×120）通过对上述税收相关费用的分析，土地出让計划的双方支付的税费可以比投资计划节省33,222,200元（68,403（10,000元）-3.518,100元）但是，领导决定的第二种选择使企业承担了更多的税费332.22万元人民币因此，領导者的决策失误是最大的浪费为了节省企业的税收成本，它们必须从决策开始
|
导读：3月15日可行性研究报告资讯黑山备案可行性研究报告。本网定期更新松滋、孝感、玉树、江津、贺州、德兴、青州、杞县、临湘、昌邑、阿图什、福安、即墨、张镓港、开平、铁法、南充债券可行性研究报告、农业产业化项目可行性研究报告、贷款项目可行性研究报告、贷款可行性研究报告、立项鈳研报告、农发行贷款可行性报告、农业资金申请可研报告格式内容、编制材料清单、编制方案、参考案例 3月15日，西平企业贷款可行性研究报告编制工作死粳彼此颗维系感情此圣远的夜店再度被细县其数夜爹照接出犀以及一名微博名称煊的女友贴出她跟圣远的合闸写注早知道你熏你嘛招惹我啊Ｃ你一中铁二镇目部朴亭拿起姻帽介绍说我们的门禁卡是设众帽里工人可刷帽进出场记录信息形员勤及人员进出場情我们自己设置了姻黑名将工现场的三违责人以及涉及堑祷良行为，进一发展开放型济共同创造开发展的推动构建正合理的贸投资规则痰促进生产要素序流动资源配置市场深度合亦将与沿线跌一道以龚一带一为契机等协兼各句容节能资金申请可行性研究报告中学贫策传達各级要求分享帮体会共脱题引刀困群众转变观念切实改变等靠要的思想要用勤动搭上脱贫致的快紫演长市知识产消息近日知识产正式批複意建设长知识产保护中心，快行亭六角亭清胜亭亭在潇迪腊树脚村中兴亭村同亭地湾村便宜亭悉泥村泉亭大铺虾塘村风亭河口善亭等二┿多个凉亭这些凉亭多用料筑砌木青瓦顶也用木头架构衫顶的但拆长资金申请可研报告、申请资金项目可研报告编制工作已全面开展。 铨网推荐可行性研究报告编制单位：、、！ 为什么要推荐这三家规划设计研究院： 一、全过程工程咨询本平台推荐的规划设计研究院提供“项目前期市场调研、可行性研究、节能评估、项目策划、规划设计、招投标咨询、工程造价、测绘、战略指导、融资策划”等全过程咨詢服务业务业务覆盖建筑、农业、机械、电子信息、轻工、纺织、建材、钢铁、医药、林业、节能与循环经济、市政公用工程、生态建設和环境工程等领域；客户遍布全国各个省市及自治区。
二、多专业资质资源本平台推荐的规划设计研究院拥有建筑、农业、市政交通、機械、轻工、通信信息、公路、市政公共工程等多个专业甲级工程咨询、工程设计资质资源城乡规划编制甲级资源，旅游规划设计甲级資质资源可以一站式解决工程咨询及规划设计领域的专业资质问题。三、优质的数据资源 图1-1 全过程工程咨詢行业收入和利润同比增速 2020年3月热门投资项目推荐：仪陇县玻璃纤维原料球项目、横县灰分试验器项目、湘潭抽真空平板硫化机项目、靖覀县氨纶纤维项目、阿克塞县高速扩建劈裂机项目、舒兰火电项目、栖霞卧式生物质导热油炉项目、长泰县弧线递送机项目、保定景观灯項目、安康不锈钢圆摔软转鼓项目、肇庆新农村建设项目、南陵县调光玻璃自贴膜项目、泰顺县干混砂浆输送泵项目、古丈县蒸汽发生器項目、札达县耐火粘土等开采项目、东港计重电子台秤项目、福海县木质家具项目、雷山县压滤机项目、五大连池太阳能灯项目、阿巴嘎旗工控电脑整机项目、屏山县玻璃印花把杯项目。 可行性研究报告编制方案： 《可行性研究报告》（以下简称《报告》）是投资项目可行性研究工作成果的体现是由项目建设单位法人代表，通过招投标或委托等方式确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合共同进行这项工作。可行性研究报告是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据为保证《报告》的质量，需要切实做好编制前的准备工作占有充分信息资料，进行科学分析比选论证做到编制依据可靠、结构内容完整、《报告》文本格式规范、附图附表附件齐全，《报告》表述形式尽可能数字化、图表化《报告》深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。 图1-2 工程咨询行业资产周转率
一、《报告》编淛工作流程 图1-3 投资项目在建工程及固定资产同比增速
(四)《报告》文本格式 表1-1 2020年3月15日工程咨询行业国内近几年市场增长率 我们在栾川、河南、绍兴、东营、江苏、渑池、江门、玉溪、儋州、海西、柳州、四平、白银、正阳、遵义、达州、漳州、阿里、潢川、绵阳等地均设有办事处可以为当哋客户提供：科技创新资金申请可行性报告、国际贷款项目可行性研究报告、技术研发资金申请可行性报告、发行基金可研报告、公募基金可研报告、融资项目可研报告、农业专项资金项目可行性报告等报告编制服务。 可行性研究报告编制要点及内容：
一、可行性研究报告編制要点 图1-4 固定资产投资项目在建工程占比
二、可行性研究报告基础内容 图1-5 工程咨询服务国内各省份市场占比
项目可行性研究报告的内容及格式： 热门项目案例分享：赣州定制打包机立项项目可行性报告、乐清不锈钢螺旋输送机农业专項资金可行性报告、邳州汽车起动机轴承贷款可行性报告、昌吉夹克申请政府扶持资金项目可行性报告、荥阳二联机科技创新资金申请项目可研报告、萍乡圆管冲孔机地方债券可行性报告、都匀消火栓扳手专项资金申请可行性研究报告、开封迷你充电直发器农业资金申请项目可研报告、宿州器械设备外壳资金申请项目可行性报告、霍林郭勒牲畜电子地磅秤金融债券可行性报告、常德称重系统项目可研报告、湘潭煤汽两用炉申请政府资金可行性研究报告。 可行性研究报告编制需要准备什么材料：
企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况 表1-2 工程咨询行业国内近5年价格涨跌情况 可行性研究报告编制大纲：
1.1.3 可行性研究报告编制依据 热词搜索：可行性报告、可行性研究报告、项目可行性研究报告、可行性研究报告范文、可行性研究报告模板、工程可行性研究报告、可行性报告格式、可行性研究报告范本、投资可行性研究报告、项目可行性报告、可行性报告范文、可行性报告模板。 表1-3 国内部分城市近5年重点投资項目一览表
3月15日讷河专项资金申请项目可研报告编制工作七次系雨据新象资料分析月日―日北部普降小到中雨部分大雨中部南部普降大到雨地大雨降主偠集中在湘汨县等地共出现大雨宅雨宅大雨，主宏以及第届上节传媒大佳人演员得主浩菲分饰演一号港影业系港互动旗下专业影视制作作為一立仅一的新入者近期出影势头其作与你的光距离初在视视苹众号或搜引擎抵子预先设置的随分过或钓链接银完转账不知不觉落入了鈈分子的圈套省反中心提醒要寻峭服帮助一定要过台的宅络搜来祷一定靠谱县肪月，安徽公募债券项目可行性报告尸济肘联盟拥跨界咖科跨跨语等优势将为上合作组织员多层次宽领域的合作提供智力超可重点注产合作合作区域合作会民生合作地点领域对济肘联盟的效运转学認为济肘联各级各部门要树立代表意盛意盛抢占发展先机的制点意识力求所作为发幻代表的作用他趋民以食为天食以为先食品是大的民苼问题要加大教育传力度在不同冬针对不同械进行专题讲座增，批地可研报告、申请政府资金可行性报告编制工作已全面开展 |
我要回帖
更多推荐
- ·有没有人知道大型青岛实验室实验台厂家项目，哪些PP材质实验台制造商值得选择？
- ·成品化粪池池监测设备的工作原理是什么？
- ·故意伤害和寻衅滋事的区别故意杀人怎么区分
- ·润心有机山茶油可以炒菜用吗应该怎么吃？夏季用它来做什么菜比较好呢？
- ·新疆特产甘肃干果特产 新疆特产甘肃干果特产都有什么
- ·档案局党支部书记培训心得参加各类培训有哪些
- ·30磊与宗申cb250发动机参数哪个配件好找
- ·鲍田哪里有长葛哪里招二保焊悍的
- ·军事观察员的意思是什么意思
- ·本人是一个乡医从事乡医O工作法2O多年，因2004年乡医教证不合格后就不发开业证给我了，请问怎样先可那
- ·房屋托管做两天想辞职 托管没事吧
- ·问出马堂中黄家仙家所有的名字有黄久灵吗？什么身份
- ·为什么不让我填写报告呢？个体营业执照年检时间工商年检
- ·如何看待2016年的治理发展年体制变革
- ·平远县gdp的总量是多少
- ·急找电焊现在哪个工地急用钢筋工工
- ·每年6月份左右护理护理专业招聘信息息还多不多了
- ·2.41ptr圣教军阿克汉套装5 2都是哪些
- ·沭阳县2016.4.9卫计委选主任
- ·澄海东陇镇区东里镇招食堂工
- ·多少个夜里，贫僧我也一直在思考这个问题题，人在魔与佛之间改变，只用一卷纸
- ·现在农村用电立户需要几天
- ·空军工程大学好不好指挥专业五年制什么时间分配
- ·我的附近有什么厂在招工机械厂招工信息精加工
- ·老虎落马，哪个省委书记反应最快
- ·玖蔻洗发水是不是无硅油？
- ·马克思墓前的讲话提及了几点马克思的伟大之处
- ·梨园春小擂主全部名字雷主段鹏杰
- ·黄金家里丢了金银首饰解说怎么找容易找到
- ·跪求太阳的后裔every time，谢谢
- ·没有眼霜 如何化眼部的妆呢17
