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作为万家花园4000余户的业主之一 发帖之前为防喷子 我先声明 我的物业费从入住到现在从未拖欠过。作为马鞍山重点回迁示范小区 万家花园小区的规模及人口与环境在全市皆属领先 背山靠水 风景如画 部位脏乱差。有人铲除绿地种菜。狗狗随地大小便。但是问题光反应，却得不到解决，，物业也干脆的很，我既然解决不了。我也不上门催费。这时交钱的A君就不满意了。。都住一个小区。他反应得问题。我这里也存在为什么B君就可以不缴费呢，那明年我也不交。。A君不交了。C君看到也不愿意不交了。。D君想了。他们都不交。我干什么还交。。E君一看，这楼就我在交那大家都一起不交。。最后物业的缴费率，屡创新低。。怎么办呢。物业一拍脑袋有办法，，这小区不是还有停车位吗。如果把停车费收上来。可以弥补物业费的缺失。。然后就是如火如荼的停车位项目上马。。先是张榜，把市里的指导价贴在小区大门口。5月1号开始收取停车费。。4月中旬。小区大门外来了一群物业的&收费员&，，这些收费员都很俊俏，和电视上演的坏人一样。都不用化妆的。本色出演。。。他们来了之后。3-5一群，把住小区4个入口设卡栏车发通知单及缴费地址。。直到4月27号那天最终激发大规模的抵触活动居民的车子不缴费不许进。门口积压了十多辆车。东西2个小区的人都出来了。。围住这群“收费员”民情激愤。愈演愈烈。。派出所，交警都到场了。控制了现场。并驱离了&收费员&。此后2天。再也没见有人设卡。。过了几天。忽然看到有工人在小区车位上丁丁凿凿的。。人们一看。再安装地锁，原来是小区让进。车位不让停了。。可惜的是。。这地锁装的。车位与车位之间一个足以停一辆B级车的位置。。基本正常通过考试拿到驾照的人都可以停进去。后面2天。大家就像没这回事一样正常停老位置，，HOHO!!!...重头戏来了。。一个清晨的早上。下这蒙蒙细雨。。本小区业主准备上班。忽然发现自己的车胎被人用锐器刺通。胎瘪渣渣的趴地上因为是扎的侧面。有指甲盖那么长的口子。。保险公司说走不了理赔。补胎的也说补不了。只能换新胎。大家通过群内一发帖。。居然有13辆车当天晚上被扎胎。2辆车被砸碎车窗。还没有失窃，小区住了3年从未发生过。就在地锁安装后的第2天发生了。歹徒目标明确。只求破坏。不图钱财，居民报了派出所。。派出所一看事情严重直接报了刑警大队。。派人来勘察。。调查时发现。探头没有任何有价值的线索。保安也无法提供任何证明。。然后物业发帖称此事与他无任何关系。。。今天看到物业公司在论坛发布了停车费澄清公告。是因为大客车，公共汽车。碾压小区道路。。小区业主。不文明停车碾压绿化。乱停乱放，所以要规范管理。立地锁收费1000、、、其实。大客车，和公共汽车是你放进来的。那东西是不能进小区的。物业有责任阻拦。对于不文明的业主碾压绿化。物业有责任采取罚款。包括责令恢复。。这些都是手段。。你这立地锁收费。大客车给你5000.我看你也能忍了。大客车给你1万。你估计也可以停了。。这些都是虚的。。现在老百姓都不傻。应该坦诚一点。先把服务做好。收齐物业费。当小区车满为患的时候。自然业委会会让物业接管小区车位。。现在1000个车位停不到300辆车。。地锁比车多。。停车位富余的这一大半物业可以适当收取外来车辆的停车费作为报酬。但仅限于小车。其实物业的难处。我们也知道。确实有些老赖。就是不愿意交物业费。。这个物业可以耐心倾听。有问题解决问题。没问题瞎弄得。可以组织登记不是有物权法吗。你可以起诉。。另外“收费员”可否找点小姑娘。嘴巴甜点的。大爷大妈的叫着。更容易进入民心。。这挂金链子。T恤卷到胸口。带着文身的的收费员。我看就算了吧。。不堪入目，还有这一到夜深人静的时候。这耸立的几百的地锁。真够渗人的。。这要万一绊倒个把老头。老太太。。你几年可就算白干了。。来自: iPhone客户端
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一楼宝座来自: iPhone客户端
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你们物业费不交不占理，其次小区物业想收费要开业主大会通过，收到的费用如何使用，也不是物业想拿就拿到的来自: iPhone客户端
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最可笑的是物业公司恶人先告状，撒谎不脸红，请了一群水军反驳，真像是什么万家花园4000开户业主都知道！来自: Android客户端
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作为小区业主，楼主所述完全属实，物业所说脏乱现象，多次像物业反映，根本无人理睬
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小区物业交给私人企业来直接管理就是笑话& &
因该有社区负责&&社区强制制定收取物业费&&
把物业费算入水费也好 算入征信系统也罢
再次社区把政策对外公布&&指定物业公司管理&&
社区对业主负责&&物业对社区负责
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顶着锅盖说声，物业费该交，停车费也该交。你不交对没有车的不公平，公共位置收益可以用到小区设施建设维护。对物业管理不满，成立业主委员会，对物业监管包括钱怎么花的，不行找社区换物业。你说别人种菜，他说还有人不交物业费呢，不交物业费的说空地是大家的，凭啥有人种菜停车……我路过一次多好的小区，山清水秀的风景区。说安置小区穷的，一是真穷的不会买车，二是买车的真没人交不起停车费。拙见，说错了请谅解。来自: iPhone客户端
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猫咪森林 发表于
你们物业费不交不占理，其次小区物业想收费要开业主大会通过，收到的费用如何使用，也不是物业想拿就拿到的关键是没开业主大会，收到的钱也不知道用在哪？来自: Android客户端
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本帖最后由 你你呢 于
09:37 编辑
顶着锅盖说声，物业费该交，停车费也该交。你不交对没有车的不公平，公共位置收益可以用到小区设施建设维护 ...
你以为你交了钱 人家物业就给你小区设施维护&&你以为你成立了业主委员会 就能监督 你太逗了
说白了 物业就是一个收垃圾的中介 然后找几个老头老太 给他们每月千把块的事情& &
却打个幌子收取物业费& &其实就是垃圾费嘛& &垃圾费&&我看顶多一年100 /户
还有这年头 买车已经不是富裕的象征&&只要2口子正规上班&&买个代步车 也不是奢饰品 正常的很
还有停车费 交给谁 既然空地属于业主全部所有&&那停车费交给物业吗？理论和法律上来说都不可能全部给物业 ，业主的共有空地财产给物业 岂不是矛盾了
物业顶多收个管理费吧&&就是看护车子的费用 如果不看护 我看物业1毛都不该给才对吧
另外不能说买得起车交不起停车费 这是偷换概念&&
马路上 伸手问你要10元 你可愿意 啊& &
符合不符合要求才是关键& &值不值得才是理所当然
说到底 矛盾来自于中国对物业管理法律不健全的缺失
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楼主写的不错，帮顶顶来自: iPhone客户端
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楼主写作能力真心不错！写出万家花园老百姓的心声！感谢！来自: Android客户端
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这个小区的矛盾真多。赶紧成立有效的业主委员会，坐下来协商解决。貌似许多安置房小区普遍存在物业费难收的情况，不知道为什么。
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绿源物业，滚出采石
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友情岁月BMW 发表于
关键是没开业主大会，收到的钱也不知道用在哪？有权要求公示，也必须公示的。来自: Android客户端
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你你呢 发表于
你以为你交了钱 人家物业就给你小区设施维护&&你以为你成立了业主委员会 就能监督 你太逗了
说白了 物 ...我终于知道这个小区为什么这么难管了。你睁着眼睛说瞎话，无理搅三分。你也不看看马鞍山物业管理条例和物权法怎么写的！来自: Android客户端日 12:16 信息编号：de823d4a84fa8609
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