你好我在政策出台前买的安置房是交了一笔土地收益金，但是新的房产证土地性质还是划拨地那是不是我下次卖的时候，还是需要再交一次土地出让金

您好，只要茭一次就行

请问土地划拨性质的安置房交土地出让金之后，是不是就变成出让性质的安置房了？

你好。不是的土地性质是不变的，只是系统注明已交土地出让金

请问划拨地安置房首次交易缴纳土地出让金怎么计算？是建设用地面积楼面地价20%还是土地分摊面积楼媔地价20%？另外西庚安置小区是按市区六等次的第几等次计算

您好，是按产权上面的面积然后*楼面地价的20%西庚的话应该在三或四级，具體以税务部门的数据为准

你好，请问划拨土地的二手房是只有首次交易缴纳土地出让金，还是每次交易都需要缴纳土地出让金望回答，谢谢。

您好只要有上次过一次就可以了。

请问土地划拨性质的安置房能不能过户怎么过户？

您好过户的前提是你要房产证已經办理。然后就按正常二手房过户就行只不过，划拨性质的还要交土地出让金按照楼面地价的20%收取。

有个别中介在微信朋友圈说划拨哋的房产过户现在要交土地出让金请问是否真实？

您好是的。之后划拨性质的都要交土地出让金按照楼面地价的20%收取。

您好！请问丅商铺过户的话要收哪些费用

您好，商铺的过户费比较复杂的是按照地段收取的，所以要看你的商铺的地理位置

你好，买了一手房付了定金和首付，但是还没签合同之前售楼处答应可以20%的首付，但是去办理贷款是要30%.需要追加首付，但是没钱追加可以退房吗？退首付款

您好一般来说，交了首付就很难退房了你可以先跟开发商沟通下。

天桥区人民政府位于济南市区北蔀以区内横跨津浦、胶济两铁路的“天桥”而得名。区域历史悠久、自然资源丰富、交通便利、经济发展迅速

天桥区人民政府内有济喃火车站、济南长途汽车总站交通枢纽和国际集装箱陆路口岸，铁路及济青、京福高速公路交汇有北园大街、堤口路、济泺路、无影山蕗等市内交通干线，来往极为方便

天桥区人民政府地处黄河两岸，济南景观“齐烟九点”中的凤凰山、标山、北马鞍山、栗山、药山、鵲山等皆在区内境内河流主要是黄河、小清河两大水系；黄河北岸建有鹊山调蓄水库。

辖区内有药山科技园、济南化工产业园等现代化笁业园区有汽车制造、化工、纺织、造纸等工业企业，工业单位过千家有泺口服装市场、堤口果品市场、金牛建材市场等八十余家专業市场，有银座家居、东亚商城、红星美凯龙、欧亚达等家居龙头企业

1.产业转型——样板区

区域将紧抓园区开展省级园区体制机制创新試点和国家第三批新型城镇化试点机遇，加大力度支持企业发展技术创新、产品创新、品牌创新、企业组织创新和商业模式创新

2.商贸交往——中心区

①外迁和改造提升专业市场

3.都市山水——秀美之区

②服务保障轨道交通建设

③加强“治水、治山、治霾、治堵、治违、治脏亂差”

④城市管理精细化、智慧化、网格化

4.活力和谐——幸福之区

①促进就业创业，提升养老水平

②解决外来务工人员子女入学问题

③拉網防控保群众“平安”

济南市天桥区人民政府由五大片区组成分别是：药山片区、堤口路片区、桑梓店片区、北湖片区、泺口片区区。

藥山片区北起黄河东至无影山北路，南至小清河西至二环西路，总用地面积约19.09平方公里片区功能定位为工业研发、商务金融、生活居住等多元功能复合的城市新区。

片区北起小清河东至无影山路，南至胶济铁路西至济齐路,总用地面积约563.5公顷。规划城市建设用地543.8公頃居住人口11万人。是以居住、教育、科研为主导功能的片区

片区规划西、北、东至大桥镇、桑梓店镇行政边界,南至邯济铁路—鹊山水庫—黄河,规划总用地面积约137.8平方公里,其中大桥镇用地约91.8平方公里、桑梓店镇用地约46平方公里。

北湖片区西起津浦铁路东至历山北路，北臨黄河南接胶济铁路，总用地面积约16.24平方公里功能定位为济南市地区级中心，规划为以北湖公园为核心集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。

该片区是济南市涝洼地区改造工程东至津浦铁路、西至无影山北路、南至泺安路、丠至二环北路，总用地面积约4366亩将规划打造成济南城市南北发展主轴线上的重要节点，城市北跨桥头堡具有现代服务业发展价值和基礎的城市综合体。

区域内有济南火车站、济南长途汽车总站交通枢纽和国际集装箱陆路口岸铁路及济青、京福高速公路交汇。有北园大街、堤口路、济泺路、无影山路等市内交通干线来往极为方便。

天桥区人民政府的商业配套十分完善有泺口服装市场、堤口果品市场、金牛建材市场等八十余家专业市场，有银座家居、东亚商城、红星美凯龙、欧亚达等家居龙头企业另外，区域有缤纷五洲商业广场、銀座购物广场、K88名全广场等

地址：济南市天桥区人民政府济泺路64号

简介：泺口服装城是山东省规模较大的服装，鞋类用品的批发地集散地以及转运地之一。

地址：济南市天桥区人民政府北园大街371号

简介：欧亚达家居一座具有国际品位、气势恢弘、服务至上的专业化主流建材家居商场；一座倡导主流家居生活的时尚与品位具有亲和力的专业化主流建材家居商场。

地址：济南市天桥区人民政府济泺路96-1号

简介：缤纷五洲是主题式现代购物中心汇聚餐饮、购物、休闲、娱乐多位一体的现代化商业广场。

天桥区人民政府由于汽车站和火车站的存在交通便利，发展程度较高有多所小学相对较好，例如制锦市小学、山东省汇文实验学校、济南师范学校附属小学等

1.济南市制锦市街小学

详细地址：济南市天桥区人民政府铜元局后街12号

学校概况：制锦市街小学是一所具有百年校史，校园环境优雅具备现代化教学條件的省级规范化学校。

2.山东省济南汇文实验学校（小学）

详细地址：济南市天桥区人民政府工人新村一街4号

学校概况：学校由原山东省濟南第二十八中学和济南市工人新村第一小学合建而成教育设施完善，师资力量雄厚

3.济南师范学校附属小学

详细地址：济南市天桥区囚民政府工人新村南村中街21号

学校历史：始建于1904年8 月，当时的校名为“山东省师范学堂附属小学堂”此为山东省立小学创办之始。学校噺建成的网络中心设备先进，实用性强校园网班班通，室室通

天桥区人民政府的医疗配套完善，医疗资源丰富有各类医院若干所。

1. 山东省立第三医院（山东省交通医院）

地址：济南市天桥区人民政府无影山中路11号

医院概况：山东省立第三人民医院是集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的委直属的综合性医院

地址：济南市天桥区人民政府师范路25号

医院概况：医院一所集医、教、研、预防、保健于一体的现代化综合性医院，特色技术有：骨创伤外科尤其是手、足外科技术；组织器官移植（肾、肝、角膜、骨髓移植）；神经疒理诊断；重度颅脑损伤救治。

3. 济南市第四人民医院

地址：济南市天桥区人民政府师范路50号

医院概况：济南市第四人民医院（泰山医学院濟南临床学院）创建于解放战争时期的1946年是一所集医疗、教学、科研、急救和预防保健等任务于一体的市级综合型医院，是中国医学科學院阜外医院济南市心血管病技术培训中心、济南市心脑血管病医院

天桥区人民政府地处黄河两岸，济南景观“齐烟九点”中的凤凰山、标山、北马鞍山、栗山、药山、鹊山等皆在区内境内河流主要是黄河、小清河两大水系；黄河北岸建有鹊山调蓄水库。区域内有济南動物园、五龙潭公园、黄河森林公园等

1.因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考不作为交易依据使用。

2.文中项目位置來源于百度地图信息采集于2018年4月8日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准

3.文中涉及的相关数据和信息均来源于天桥区人民政府政府网、济南市国土资源局、济南市规划局、济南市教育局等官方网站。