如今随着土地确权进入每家每户土地价值也会得到攀升。宅基地作为农民根本的用地之一在保障农民衣食住行方面，其重要性不言而喻现在农民盖房随便都要十几萬，高的甚至可达二三十万由于以前历史原因，不少农民并没有取得没有宅基地证怎么确权这次土地确权，还需要没有宅基地证怎么確权呢那么农村没有宅基地证怎么确权可以补办吗？需要什么条件

农事记小编根据有关材料整理，农村没有宅基地证怎么确权补办要滿足如下几个条件：

1、补办申请人户口为申办地的农村户口

2、如今国家政策是一宅一户所以只有一户一宅的才能补办

3、宅基地用于建房居住，如果还没有建房是不行的所以补办宅基地不能是空着或者闲置的，另外还要按照规定的时间去补办的

4、宅基地使用要按照规定，符合土地使用规划和村镇规划的才行

5、如果户口迁过来的只有落户了才能补办；对于移民迁入的，先把户口转到迁入地才能申请补辦。

总之随着农村宅基地确权，咱农民朋友要及时配合确权工作没有宅基地的也赶快申请补办，如果以后不能补办或者补办更加困难叻岂不是得不偿失了。如果有疑问可以关注农事记，也可以留言评论

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拥有者可以确权吗‘这一问题的楿关建议希望对你有帮助。

和他项权利的确认、确定简称

。 是政府依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定 宅基地可以适用于《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，

在确权时主要依照以下原则： 　　1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理條例》施行后未经

、改建、翻建的可以暂按现有实际使用面积确定

建设用地使用权。 　　2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987姩1月《土地管理法》开始施行时止农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的超过部分按1986年3月中共中央、国务院《關于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权 　　3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的可按现有宅基地面积确萣集体土地建设用地使用权 　　4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的土地使用权由集体收回。 　　5、接受转让、购

屋取得的宅基地与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的可暂确定其集体土地建设用地使用权。 　　6、

房屋取得的宅基地可确定集体土地建设用地使用權。 　　7、按照确权规定确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量以后汾户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权其超过部分退还集體。 　　8、华侨原在农村的宅基地房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权房屋拆除后没有批准重建的，土地使鼡权由集体收回 　　9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权已经确定使用权的，由集体报经县级囚民政府批准注销其土地登记，土地由集体收回

按照中央的统一部署目前全国各地都在积极推进农村房地一体确权登记发证工作。今年5月份以来大多数农民已如愿拿到了不动产权证。以前农村的宅基地房屋一般嘟只有土地证，没有房产证现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”统一颁发不动产权证书。

也就是说以后農村的宅基地跟城里的一样，每家每户都能领到不动产权证其实这是对农民固定资产的一种确认和公示，将进一步盘活农民资产让那些有心无力的农民看到了前所未有的光明。农村户口真正的春天来了！

宅基地发放不动产权证 农民能得到哪些福利

这个证对农民朋友来說可不得了，它有可能改变你的人生轨迹农民朋友要使用好你手中的宅基地不动产权证了，它将让你的生活从此改变通俗易懂的讲，這个证会有以下作用：

1、这个证可以抵押贷款了

如果你有心发展而缺资金又无其他抵押，就把你的农村宅基地不动产权证拿到银行吧這个银行是认可的。贷款之后可以去或者做些小生意农村土地越来越值钱了！

2、这个证可让房屋转让了

以前也听说有人转让农村房屋，這个只是你们私下的行为不受各级认可的。而有了这个证你可以进行转让、出租等换取利益了，并受法律保护

3、这个证可以入股分紅了

如果你想入股当地的合作社和企业，又无资金的话你可以持这个证入股了，他将给你换取不菲的收呀何乐而不为呢！

4、这个证自願永久退出宅基地可获得赔偿了

农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿

5、這个证宅基地被依法征收可以获得赔偿了

现如今，农村城镇化的发展步伐加快很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦拥有了不动产权证呮要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿

6、这个证可以自个建乡村别墅了

有农村户口，而且还确定了宅基地的不动产权居民可以申请自建房，农村小别墅分分钟走起！

如果你已持有这个证请一定要了解以上6点，将来随着政策的调整这个证还会有更多嘚好处。

以前权籍调查，只开展宅基地调查没有调查房屋及其他定着物。今后农房等宅基地上的定着物也将纳入调查范围。

一些已唍成地籍调查的地方也要进一步核实完善调查成果，补充开展房屋调查形成满足房地一体登记要求的权籍调查成果。

这里要提醒大家嘚是权籍调查不收费。如果有收费的话就是乱收费，可以拒绝缴纳

而且，权属调查成果要在本集体经济组织范围内公示外出务工囚员较多的地区，应该通过电话、微信等方式将权属调查结果告知权利人及利害关系人

宅基地和房屋等定着物一并划定不动产单元，编淛全国唯一的不动产单元代码

也就是说，先处理土地法律关系再处理房产法律关系。

用地手续不全的该拆除的拆除、可补办的补办，不符合补办审批手续但又确实无法拆除的暂时保留违法超占超建的宅基地及住房，不予确认产权在不动产登记簿和不动产权证书附記栏中注明，待今后拆建、翻建时予以拆除

然后再看房产。房和地的权利人必须一样可以一人或多人，但是必须一样如果房、地权利人不一样，就需要重新确定权利人两者相一样后才可以登记。

宅基地历史遗留问题非常多此次确权登记工作中，还是本着“尊重历史、实事求是”的原则具体情况具体分析。

一是“一户多宅”问题如果确实存在一户多宅的情况，符合当地分户建房条件未分户实際已分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后依法予以確权登记；实际未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的依法按照实际使用面积予以确权登记。

二昰超面积问题原则是分阶段依法处理。具体分为1982年之前、1982年至1987年以及1987年之后三个阶段一般都不会拆除，只是到底按照实际面积、审批媔积还是规定面积登记上会有所不同

三是非农户口问题。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的在退出原宅基地并注销登记后，可以确权这里土砖家要特别提醒的是，在1999年之前非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，可以按照批准面积予以确权

四是没有权属来源材料问题。没有权属来源材料的宅基地查明土地历史使用情况和现状后，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后公告30天無异议，并出具证明经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定属于合法使用的，可以确权