1、玩笑开多了。你知道对方的不足，见面就用这些玩笑话揭对方的伤疤；谁有那么强大，可以心里不开心还要强颜欢笑？&br&2、要求多了。因为熟，因为你懂我，所以对你有要求，是因为关系好呀？因为既然帮了一次就再多帮一次也是可以的？我反正就是这性格，所以我就这么说和做，不是一向如此吗？如果你计较，那是你变了吧？&br&3、圈子变了。有些人喜欢安逸，所以不要说他不求上进。有些人喜欢努力，你也不要说人太过于事业心。&br&4、心态不同了。你不喜欢赞美人，也别说他人是拍马屁。别人喜欢挑刺，你也不要指责对方刻薄。自己对谁好，那都属于自愿；别人帮你，不是别人闲，是因为他愿意帮你，要感激；别人不帮你，是帮不上，不是你认为对方有能力就必须要帮你，所以别抱怨。自己有能力时，就多做点有利于他人的事；自己能力不足时，做好自己本身，不给他人添麻烦也是善。&br&谢邀！祝好！
1、玩笑开多了。你知道对方的不足，见面就用这些玩笑话揭对方的伤疤；谁有那么强大，可以心里不开心还要强颜欢笑？2、要求多了。因为熟，因为你懂我，所以对你有要求，是因为关系好呀？因为既然帮了一次就再多帮一次也是可以的？我反正就是这性格，所以我就…
&p&题主的这种想法很普遍。&/p&&br&&p&某互联网新贵说了，“在硅谷，我没有看到过一家创业公司还在做手机，大家都已经在研究发射火箭、医疗、VR等下一代技术，但是在中国，号称最聪明的创业者中还在不断做手机。”&/p&&br&&p&前阵子Space X海上回收火箭成功了，朋友圈又是一阵刷屏，看到人类前进了一步，大家应该高兴。但是一看到拿Space X寒碜中国创业者一窝蜂去做网红或者只会送外卖的，我就又忍不住吐槽。&/p&&br&&p&Elon Musk这个人明显是包装的。&/p&&br&&p&当然他首先配得上包装。他是学物理出身的，拿过沃顿的经济学双学位，辍学前是斯坦福的博士生，小时候就爱编程，之前的创业也都是互联网公司。所以说涉猎是非常广泛的，所以他能不断提出新的想法，开拓领域。&/p&&br&&p&但是Musk是航天技术奇才吗？Jim Cantrell回忆说，Musk十年前找他借了四本航天相关的教材，现在还没有还给他，看来是没有看完！&/p&&br&&p&在对待人工智能的问题上，Musk也说过一些外行话，这里就不吐槽了。&/p&&br&&p&从性格上来说，那种把他和钢铁侠挂钩，宣传他是为了人类终极生存脱离了低级趣味的说法也很不靠谱。&/p&&br&&p&不信你看他前妻写他的文章，还有特斯拉真正的创始人Martin Eberhard对他的评价（很多人都不知道Elon Musk是特斯拉的投资人而不是创始人）。Musk其实就是一个非常具有企图心，而且愿意为自己的企图付出任何代价的商人。&/p&&br&&p&&strong&Space X是NASA的白手套&/strong&&/p&&br&&p&2011年美国的航天飞机计划终止之后，在此之前，美国的载人航天就非常依赖于俄罗斯的联盟货运飞船。联盟号又贵又不好用，需要提前三年预定，一个座位5000万到8000万美元，催款催得还很紧。&/p&&br&&p&但是NASA自己干，国会拨款又不积极。美国早就不是阿波罗计划时候的美国。除了载人项目还有卫星发射项目。美国的卫星发射市场被波音和洛·马的“发射联盟”(ULA)垄断。发射一枚卫星的价格是中国长征的5到10倍。&/p&&br&&p&所以Space X虽然在08年才成功发射第一颗猎鹰火箭，但是2005年5月就被美国国防部授予1亿美元的采购合同，还是一份不确定交付时间，不确定交付数量的IDIQ合同。06年开始Space X拿到了NASA的合同，然后源源不断获得注资和NASA的技术转移。&/p&&img src=&/617e480bf340c970db4ee19d0c136f1d_b.jpg& data-rawwidth=&1231& data-rawheight=&923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1231& data-original=&/617e480bf340c970db4ee19d0c136f1d_r.jpg&&&br&&p&NASA曾经的首席科学家，现任科研主管John Mace Grunsfeld接受采访时说得很清楚，&/p&&br&&blockquote&&p&Space X看起来非常像NASA的承包商，但该公司没有大批的股东。因此，相对于大公司，Space X在决策时非常灵活。Space X可以倾全公司之力去冒险，而更大的风险将带来更大的回报。&/p&&/blockquote&&br&&p&后来Space X就走进了胜利循环，营销博大名，发起新计划，从NASA拿技术，从政府和VC拿钱，收购团队，发射火箭，更大的名声和更宏伟的计划。&/p&&br&&p&在Space X这件事上，Musk占了天大的便宜。如果换做在中国，大概会被说成国有资产流失，官商勾结，利益输送。儒林冠盖们一人一张嘴，NASA和国防部的负责人恐怕要被口水喷死。顾雏军和郎咸平的事情记得吗？&/p&&br&&p&&strong&中国创业者失掉自信力了吗？&/strong&&/p&&br&&p&有时候我实在看不出来Elon Musk和中国那些巧舌如簧的地产商有什么区别。2014年《财富》杂志有一篇文章，讲Elon Musk如何依靠舆论和公关作为武器，让美国几个州政府抢夺电池超级工厂厂址。&/p&&br&&p&七个州负责招商引资的官员被拉到特斯拉总部，被要求在三周内开出条件，特斯拉坐地起价，占地从90英亩一路扩张到最高450英亩。最后Musk如愿获得了内华达州14亿美元的天文数字级免税。&/p&&br&&p&当然作为一个创业者，利用一切可能的条件为公司争取利益是值得肯定的技能。而且Musk的出现也证明了美国政府和社会的高明之处，不断塑造新的个人英雄主义传奇，激励一代一代年轻人投身科研和创业。&/p&&img src=&/7c86efc6e6af86fbc29d9_b.jpg& data-rawwidth=&725& data-rawheight=&550& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&725& data-original=&/7c86efc6e6af86fbc29d9_r.jpg&&&br&&p&这一点中国就差很远，柳传志、马云、王石，每一个中国成功的中国企业家都小心谨慎，像马云说，“只要国家需要，支付宝一秒钟上交”。即使是这样，稍有不慎，就是一片喊打喊杀之声。这种喊打喊杀之声不但来自于庙堂，还来自于江湖。&/p&&br&&p&互联网金融政策，前一秒鼓励探索，下一秒就是整顿。战略新兴板去年让大家都拆了VIE回来，今年就叫停。最近关税政策有变，多少跨境电商创业者像吃了苍蝇一样。&/p&&br&&p&不少人意识不到中国创业者的恶劣环境，却去指责我们没有创新性。&/p&&br&&p&在座的各位，应该都读过神化 Elon Musk等人的文章。&/p&&br&&p&先生在《中国人失掉自信力了吗》里面说过，&/p&&blockquote&&p&状元宰相的文章是不足信的。&/p&&/blockquote&&b&中国没有 Space X，怪谁？&/b&
题主的这种想法很普遍。某互联网新贵说了，“在硅谷，我没有看到过一家创业公司还在做手机，大家都已经在研究发射火箭、医疗、VR等下一代技术，但是在中国，号称最聪明的创业者中还在不断做手机。”前阵子Space X海上回收火箭成功了，朋友圈又是一阵刷屏，…
因为&b&阶级固化下年轻人丧失希望&/b&，这四五年经济泡沫发展没给百姓多少福利反而降低了生活质量，很多&b&年轻人看不到什么希望，或者希望太渺小太遥远，而慢节奏的享乐主义下来。&/b&&br&&br&人会不安贫乐道，会乐于奋斗，拼搏，是源于对未来有好的憧憬，以及对自身将来会提升的财富和实力的未知。而一旦人对未来没有好的憧憬，而且对未来什么样基本上能做个判断了，那就不爱奋斗，拼搏，开始安贫乐道了。&br&&br&这就好比10个人赛跑，一开始都是原地，靠身体跑，身体素质也没大差别，谁都会努力争第一第二第三拿奖。然而，如果给1个人跑车，1个人飞度，2个人自行车，剩下6个再努力跑，也赶不上跑车和飞度，冒着过劳死的危险有可能能追上自行车，前提是骑自行车的偷懒。&br&那还干嘛拼了命的跑？还不如慢悠悠的混日子呢。&br&&br&另外，我以前看过一篇报道。中等收入陷阱往往也代表&b&中等文化陷阱&/b&，当一个国家经济陷入中等收入陷阱而改变无望时，国民反而变得既没有发达国家的优良道德水平和敬业精神，开拓精神，也没有快速发展时期的忧患意识和勤奋精神。&b&变得颓废懒惰，沉迷黄赌毒，仇恨政府，游手好闲，崇尚暴力。这个国家也就逐渐丧失了前进的内在动力，只能剥削一小批尚有劳动能力的人，来给底层发福利和养着军警来避免因贫富差距巨大的暴乱，政府本身也基本丧失了上进心而得过且过能贪就贪，除了体育娱乐外，基本没啥希望了。&/b&&br&&b&中国现在已经开始出现苗头了，屌丝文化，拜金，推墙党，盼崩党，负能量，毁三观，嘲讽努力“婊”等等玩意盛行都是逐渐走进“中等文化陷阱”的标志。&br&&/b&&br&日本经济危机前，也是泡沫吹的快速发展的经济体，高尔夫普及，工资节节涨，人人都相信奋斗有好日子。似乎日本再爬一段就是世界顶峰，美国三亿人给日本一亿人打工。然后美国把日本搞了，海湾战争，加息，彻底戳破日本的泡沫。日本从天堂掉落山沟里，经济萎靡了还被后来者赶超，老百姓兜里没钱了，因为很多企业也变成了僵尸。&br&&br&然后，日本年轻人看不到什么希望，成了失落的一代人。只能转而颓废的追求及时行乐，于是AV，动漫，轻小说，ACG等等让那个颓废的日本变成了一副“平成养豚”的日子。&br&&br&然后，现在的日本因为就业压力，失业了基本一辈子就交代了，毕业没找到工作一辈子在便利店打工。这一代日本人大体上就是生下来就注定一辈子的七八成了，因为日本制造逐渐丧失优势，很多日本中产还在沦落成屌丝。&br&原来日本男女一起奋斗幸福的局面也变成了女人把结婚当事业，把家庭当事业，把老公当ATM的“随遇而安”了。&br&&br&&br&说回中国。&br&&br&4万亿之后，房地产飞起，阶层迅速固化，于是一些不太富裕的小康和贫困家庭的青年从以前的有压力有盼头转向了颓废，&b&爹妈没钱，就不觉得靠努力一辈子能买得起一线城市的房，不觉得好好学习可以有出息，能改变命运&/b&。于是，屌丝文化兴起，游戏产业等等异常发达，绿茶婊（女人靠勾搭依附男人赚钱改变命运）也变多了，负能量和毁三观的玩意也越来越多。&br&&br&其实，中国改革开放前，老一代农民也不乏安贫乐道啊。&b&看不到希望，没有动力，没有盼头，自然就放慢生活节奏，简单是福，平淡是真，随遇而安了。&/b&改革开放二十多年的蓬勃发展，让年轻人有动力有干劲了，是因为大家都相信“读书能改变命运” “天道酬勤” “努力过上好日子”。&br&&br&然后现在，经济出问题，房价飞涨。&b&小康甚至贫困家庭的青年人，从压力大，到发现靠努力改变命运太难了。&/b&&br&可能付出一辈子超出常人的辛苦，也没法落户生活质量高的城市，那还奋斗什么？&b&还不如放下一切的希望和不甘，老老实实的接受命运的安排，承认自己这辈子就这样了，干脆混日子，得过且过，及时行乐。&/b&&br&何况房地产逼死了实业，就业压力更可怕，&b&读书改变命运的难度也提高太多了&/b&。苦读了十多年书，却发现干的活还没比基建民工收入高多少，而且还面临着将来收入不会提高，甚至裁员。心灰意冷啊。&br&&br&其实，这不是中国的问题啊。英国的年轻人现在也是一副夕阳红状态，比如沉迷游戏，不思进取，得过且过，还有白左。当然，因为英国底子好，福利高，&b&而且绝望时间久的已经习惯成文化了&/b&，那些人是真心没中国人的戾气。&br&&b&阶层固化而青年没盼头，丧失动力的世界，本来就是这个样子嘛。&/b&&br&&br&&br&&b&-----------------------------&/b&&br&&br&&br&从历史来看，我一直认为，&b&盛世是短暂的，希望也是极短暂的。而荒凉和绝望或许才是真正应有的样子&/b&。&br&&br&本来，在这个地球上，太多的地方，体面地活下去都是奢望。&br&&br&而且，大部分发展中国家是没有未来的，大部分人努力，也是没好日子过的。在中国呆久了，赶上了不平凡的非常态的三十年，人们才会因为觉得似乎努力就能逆天改命是理所应当，而变得不甘平凡，奋斗拼搏起来。这也是一个国家内部的发展动力，然而现在貌似已经快油尽灯枯了。&br&&br&经济，或者说世道也许并不是在沦陷，只是从一个千百年难遇的，国产小说男主角模式的阶段，走向本应就是的样子而已。
因为阶级固化下年轻人丧失希望，这四五年经济泡沫发展没给百姓多少福利反而降低了生活质量，很多年轻人看不到什么希望，或者希望太渺小太遥远，而慢节奏的享乐主义下来。人会不安贫乐道，会乐于奋斗，拼搏，是源于对未来有好的憧憬，以及对自身将来会提升的…
&b&有底气说不买房，租房过一辈子的都是有钱人，真的。&/b&&br&&br&你也说了，叫你别买房的都是些什么人，金星、高晓松，他们的账户余额和社交圈子给了他们就算住一辈子饭店也不会没有安全感的底气，所以才会觉得中国人争破头也要当房奴简直就是沙壁。他们需要操心落户问题吗？需要操心入学问题吗？需要担心买纸质书置办大件的话搬家累成狗吗？需要担心被房东以各种魔幻的理由扫地出门，陪着一堆死沉的家具站在路口不知道去哪里过夜，明明自己规规矩矩按照合同办事，却因为每天还要上班，每个月还要等发钱，支付不起最低的维权成本，而选择打落牙齿和血吞吗？这些世俗的东西是什么，能吃吗？对普通民众来说，投资什么的，真不是首要的考虑内容，什么时候房子和户口脱钩了，户口和教育就业医疗福利脱钩了，“鱼唇的房奴”才会减少，然而这并不太可能。不要总以为老百姓都是傻的嘛，并不是每个人都有good这个选项，大多数人只能在bad、worse和worst之间反复权衡作出最有利于自己的选择而已&br&&br&——————————————————————————————————————————&br&&br&分割一下，感觉需要统一回应一下理想青年们的疑惑，手翻评论区有很多批评我“被世俗磨平了棱角，不仅自己向生活妥协，还要拉着小部分清醒的人向生活妥协”的，卧槽，讲真我有点慌，毕竟我也是个在现实里挣扎的理想主义者，还是在这边把我想说的在这边统一回复了吧：&br&&br&呐，我写这个答案呢，并不是叫你赶快买房，赶快向现实生活屈从，而是给你一个角度，从那些选择做房奴的人的角度来考量，来理解为什么他们会前赴后继地投身这项在你眼里非常不值的事情上。&b&不要听多了某些名人看似热血前卫实则脚不着地的言论，就觉得大多数人做大多数选择都是因为愚蠢和盲从，“一点儿也不酷”。&/b&人世百态，若你能对每一种生活方式都设身处地地去理解“他们所做出的决策究竟是综合哪些因素考虑、这和他们的生活愿景有何关联”的话，那当然更好，即便不能理解，也请不要妄下断论，随意给他们扣上动物的帽子。&br&&br&&b&事实上谁他妈不想“有趣”？谁他妈想为“钢筋水泥耗尽自己的一生”？但你以为人人都有得选？&/b&那些为老婆孩子能过上顺遂生活而放弃了某些东西的人，就这么被你不负责任地用“混吃等死”“苟且挣扎”几个字否定掉一生，你觉得真的妥当吗？
有底气说不买房，租房过一辈子的都是有钱人，真的。你也说了，叫你别买房的都是些什么人，金星、高晓松，他们的账户余额和社交圈子给了他们就算住一辈子饭店也不会没有安全感的底气，所以才会觉得中国人争破头也要当房奴简直就是沙壁。他们需要操心落户问题…
我也问过一位老师类似的问题。我问的是：如何在 5 年内赚到 1000 万？&br&&br&当时我们坐在创业大街的一个咖啡馆里。人声鼎沸，大家都很浮躁。&br&&br&老师听完，说，依你目前的状况，很够呛。&br&&br&我有点恼火。这不是瞧不起人吗？我问：为什么够呛了？&br&&br&老师拿出纸笔来，跟我一点一点计算。&br&&br&你看，你目前是这样水平的产品经理。你目前的年薪是这个数。如果要达到 5 年 1000 万呢，这 5 年你应该分别赚这么多钱...... 就看第 1 年，你现在去找这样年薪的工作，有人会要你吗？&br&&br&我还是不太开心。说：那我可以去小公司啊，甚至自己创业。&br&&br&老师又翻了一页笔记，说，来，我们继续算一算。&br&&br&你看，创业团队不同阶段加入，你获益的数额大概是这样的...... 同时呢，你目前的经验，在不同阶段中创造的价值是这样的...... 然后，我们估算一个大概的成功率。（我插嘴说：我选的团队肯定不会特别差）好的，算你特别有眼光，看中了特别有机会的团队......最后算出来，你看，结论仍然是赚这么多算小概率事件。&br&&br&我有点失望。说：那怎么办。就是说我肯定赚不到了？&br&&br&老师放下纸笔，说，&b&拟定一个比较期待的目标自然没问题，但关键在于你拟定了一个就目前状况而言超过太高的目标&/b&。这样会有三个坏处。&br&&br&一，你会焦虑。因为目标的不切实际，基本每个阶段你都有很大可能是达不到阶段目标的。结果就是你会越来越焦虑、越来越烦躁。同时，你还会有巨大的挫败感：我是不是真的不行？我是不是连 100 万都赚不到？这样 5 年过去，你很可能就觉得人生已经失败了。&br&&br&二，你会唯利是图、只看眼前。你有了很实际的赚钱目标，就会忽略自己的成长。比如有个土老板给你高薪让你做产品合伙人，你自然接受，但过了一年你拿着钱走的时候，发现其他公司不会接纳你。你不但没有成长、还因为跟他的合作而有了一段黑历史。或者你会去冒各种风险、选择最能暴富的方法，但这些方法往往对你个人都没有帮助。&br&&br&三，你会迷失自己。&b&赚很多钱的确是对成功很好的衡量标准，但它是标准，不是目的&/b&。大家认可的成功都是在自己的职场或者生意当中取得的，而不是通过彩票或者运气取得的。我希望看到的是你成为产品领域的专家、做出牛逼的产品来，同时因为你能力过硬，可以拿到高薪的工作。这是附属的益处。而不是你为了钱去学这个，又为了钱去学那个，最后自己只是成为「能赚钱的人」而已。&br&&br&说完，老师又画了一张图。&br&&br&&img src=&/871bd9df86eb08a98ad682effa55013f_b.jpg& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&/871bd9df86eb08a98ad682effa55013f_r.jpg&&老师说，如果是只为了赚钱，你赚钱的折线很可能是这样的，因为你要冒风险、创业、折腾。&br&&br&但我更希望你的折线是这样的：&br&&br&&img src=&/ab17a292ed91e69b7c3def7_b.jpg& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&/ab17a292ed91e69b7c3def7_r.jpg&&老师说，你要相信，现在你处在很需要钱的阶段。只要稳步前行，很快就会过去。5 年赚不到，那 10 年呢，说不定就很容易了。但你如果一味考虑用什么方法把钱先赚到，那之后的阶段，你可能都没有了人生追求。&br&&br&那次谈话大概就是这样了。
我也问过一位老师类似的问题。我问的是：如何在 5 年内赚到 1000 万？当时我们坐在创业大街的一个咖啡馆里。人声鼎沸，大家都很浮躁。老师听完，说，依你目前的状况，很够呛。我有点恼火。这不是瞧不起人吗？我问：为什么够呛了？老师拿出纸笔来，跟我一点…
我算是一个励志故事吧。&br&原来最胖的时候有135斤，&br&半年减掉了34斤，最瘦的时候是101斤。不过我是个吃货，所以...&br& (｀?ω??) &br&其实110斤也不会觉得胖啦~&br&所以7月好无聊，就有意无意控制了一下体重&br&现在是100斤&br&（当然希望最好只有九十几斤啦，正在努力呢~)&br&&br&认识我的人都知道我做饭很好吃......再熟悉我的人还知道我大一的时候做过手绘美食地图，对于好吃的简直是了如指掌......对于这么一个又爱吃又懂吃还能找到好吃的人来说，减肥简直是天方夜谭，可是其实减肥对于我来说，是一件再容易不过的事情，想瘦下来真的很快很快，所以对于美食也就变得不是那么忌口。&br&&br&减肥和健身其实也是这样，有的人第一次减就能成功，有的人减了一辈子也减不下来&br&&br&方法掌握再多，乱而散的尝试，基本上是以失败告终。网上有很多减肥小贴士啊什么的，但是减肥失败的人仍然失败着。当然很多贴士也是点到即止。哈哈&br&这个世界上的绝大多数事情其实只要摸到了命门，掌握了规律，就手到擒来了。&br&&br&&br&基本原理是：运动量大于摄入量，加大运动量，减小摄入量。&br&加大运动量的方式有很多，你喜欢跑步吗？你觉得跑步很孤独吗？你体重是否适合跑步？都要考虑好。太胖的话不要以跑步开始，对膝盖不好，可以以游泳开始。如果不喜欢孤独就选大家一起玩的运动，像打羽毛球。骑车和登山也是很好的运动呢。所以，选好运动很重要。 &br&重要的是不要把所有事都推给健身房，平时注意加大新陈代谢（慢×24）比去健身房呆一个钟头（快×1）可能还有用呢。&br&最重要的是，运动量一定要够啊！！！以前我可是有氧40分钟无氧半个小时再走一个小时路回家的人啊√&br&&br&&br&俗话说，减肥就是三分靠动，七分靠吃的事情。&br&可是你动得多了，吸收率是很大的，&br&假设平时你吃一斤包子长0.5斤，可能运动完之后吃一斤包子长0.8斤，虽然新陈代谢加大了，但是吸收能力加大了。这一加一减很多人根本就不会控制，所以有人说跑步一个月几乎一点没减...&br&&br&所以在吃的方面，一定要注意：&br&1.总量减少&br&2.蛋白占优&br&3.晚饭绝对要少吃×3 &br&&br&差不多基本规律就这样，不细讲了～&br&&br&吸收问题。&br&吸收需要减弱，我建议多喝乳酸菌，可以让你排便很好，身体不会再次吸收宿便。 &br&&br&喝酸奶，又顶饿，又增加乳酸菌，又补充蛋白质。记得选糖分少的。我自己有酸奶机，很少放糖，而且都用脱脂的牛奶做。（不过会很稀啦）牛奶脂肪太高了。 &br&&br&以上都是自己亲身试验的有用的方法，可根据个人体质有选择地更改一下以匹配自己。&br&&br&最后，&br&像哥本哈根减肥法、苹果/黄瓜减肥法、断食减肥法等等我都试过，这些并不是歪门邪道，但是绝对要把握类和度，可以达到超快速减肥和排毒的效果，这个是在运动和健康饮食的基础上的附加值，绝对不能仅仅用这个来减肥，不然减下去的很容易就会长出来。没开玩笑。&br&&br&&br&以上。&br&&br&祝大家都美美哒～
我算是一个励志故事吧。原来最胖的时候有135斤，半年减掉了34斤，最瘦的时候是101斤。不过我是个吃货，所以... (｀?ω??) 其实110斤也不会觉得胖啦~所以7月好无聊，就有意无意控制了一下体重现在是100斤（当然希望最好只有九十几斤啦，正在努力呢~…
作为一个曾经执行力（自控力）很强的人，我在自己身上开始了一个大型且无聊的为期三个月的“实验”。&br&了解我的人都知道这是二周目了，我曾经有一段随意的、不受控制的生活状态，醒悟逆转从135减到100。在有了相关的知识和经验的情况下，检验我能否对抗模拟之前那种随意的、不受控制的生活状态。&br&&br&实验遵循的原则是：&b&一切按自己最舒服的状态来。&/b&&br&即在这三个月中，我想吃什么吃什么，想什么时候睡什么时候睡，想什么时候起床就什么时候起床，想玩什么玩什么，想看什么看什么，想买什么买什么（在财力范围内）。&br&&br&说说结论吧，三个月之后，也就是今天的我打下这些字，告诉你这三个月的状态是怎样一步一步变化的:&br&&br&&ul&&li&1.睡眠：第一个月大概是拖延到1点睡，早上10点醒。几乎每天睡眠时间都会往后拖，于是三个月后变成了4点睡，中午12点半醒（赖床赖到下午1点。）&br&&/li&&li&2.饮食：因为起床太晚没胃口，所以中午饭几乎只吃一丁点，但是下午和晚上会吃得特别多。每天的晚餐都在不同的餐厅吃，零食在不同类别的淘宝店购来。这三个月我几乎不重样地吃了所有我知道的正餐和零食，以至于现在的感受阙值非常高，吃火锅、干锅之类的重味料理也几乎感觉索然无味。对了，我消化不良三天了。&/li&&li&3.体重：从99斤长到113斤。&/li&&li&4.游戏：pad上所有感兴趣的游戏都玩了一遍，好多玩了一半就弃玩了，觉得无聊。现在打游戏也提不起兴趣了。&/li&&li&5.洗澡：懒到现在三、四天洗一次= = 。&/li&&li&6.健身：刚开始的一个月还一天去游泳一次，后来两天一次，后来1周一次，现在完全弃掉了。&/li&&li&7.做饭：依然爱做饭，只是做了饭再也不洗碗了......&/li&&/ul&&br&这里应该有个结论：晚睡拖延症是每天都比前一天更为加重一点点，懒惰每天都在吞噬的自制力，脂肪每天都在诱惑我吃得更多把它们养得更胖.......&br&&br&我已经几乎都快不记得&b&曾经我是一个8点之前起床、给自己准备营养健康的早餐并喜欢收拾厨房、做好每天的发型和服装搭配、每天必须要洗一（及以上）次澡、健身2个小时、体重稳定且身材良好的人&/b&了。&br&我喝不下索然无味的燕麦片，吃不下没有油的鸡胸肉，甚至几天不吃水果也变得正常，这三个月我没有看过一本书，没有认真写过一篇文章，没有认真完成一件事.....&br&天呐，拖延症完全改变了我。&br&&br&我非常懂那些道理，知道自律对人生的作用，知道该怎样控制欲望和支配时间，知道该怎样搭配健康合理的餐饮，知道怎样合理地安排健身的项目......可是，那又怎样？&br&&br&在实验进行的过程中，我无数次地想做些什么，无数次地想虽然一切都按舒服的状态来，要不还是去跑跑步吧？要不还是看看书吧？&br&——跑什么步？晚上反正要吃香辣蟹和芝士蛋糕。看什么书？游戏已经下好了，微博上还有128条未读。知乎上又有新的问题收集段子答案了........&br&啊，这样的生活真安逸啊。&br&&br&如果我任由这样的舒服下去，任由懒惰主宰我，那么我会变成什么样呢：&br&&img data-rawheight=&220& data-rawwidth=&389& src=&/cc74836eecfea2ceac24624_b.jpg& class=&content_image& width=&389&&让我想一想，这段时间，虽然每天都过得特别舒服，吃得舒服睡得舒服，可是总有什么地方不对&br&&br&——今天和昨天并没有任何区别！&br&&br&&b&如果今天和昨天没有任何区别，那么明天又有什么意义呢？&br&&br&&/b&“我懂得很多道理，可是依然过不好这一生”和“我懂得很多道理，所以我过好了这一生”之间有一条被无数人&b&忽略的鸿沟&/b&：&br&&br&能不能过好这一生，&b&并不在于懂不懂很多道理&/b&。&br&真理无穷，被动吸收又怎么消化得过来呢？&br&&br&这条说起来的简单的鸿沟，人们用了很多名词来给它命名——控制力/自制力/勤快/自控力/执行力/行动.......那么多形容词，搭配那么多解释和故事，排列组合成了不同的成功学书籍。&br&可是那些书籍所讲述的本身包括这篇答案本身，不过也是&b&道理&/b&罢了。&br&真正的敌人，并不是不懂那些道理，而是人类天然的属性——懒惰。有多少条道理，就有多少条偷懒的借口。有多少的困难，就有多少不翻越它的理由。&br&那么，你只要明白这一点道理就够了。由此而拥有了行动/执行力/控制力/自制力/勤快/自控力,&b&你就不再是从前那个被动的接收“那么多道理”的人&/b&，你会乐于去寻找那些你感兴趣的，你乐于知道的，而不是今天微博大V给你推送的。&br&嘿，朋友。道什么真理无穷，进一寸有一寸的欣喜！&br&&br&这只是一个三个月的实验，但是也可能是谁的一生。&br&业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。&br&&b&我懂得很多道理，我本来可以很好地过完这一生，如果我没有败给懒惰的话。&/b&
作为一个曾经执行力（自控力）很强的人，我在自己身上开始了一个大型且无聊的为期三个月的“实验”。了解我的人都知道这是二周目了，我曾经有一段随意的、不受控制的生活状态，醒悟逆转从135减到100。在有了相关的知识和经验的情况下，检验我能否对抗模拟之…
&p&不少航空公司都为携带宝宝出行的家长提供了&strong&便利和服务（包括免费的）&/strong&，且听我一一道来。&/p&&blockquote&&p&&strong&1、多大的宝宝能乘坐飞机？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&航空公司普遍规定满2周（14天）的婴儿可以乘机。但是各大航空公司对早产儿乘机又有不同的规定：&strong&东航&/strong&规定出生超过14天的早产婴儿必须出示《病情诊断证明书》；&strong&国航、河北航空&/strong&对不满90天的早产儿不提供航空运输服务；&strong&南航、川航、厦航&/strong&没有特别规定。&/p&&p&但是机场安检的时候，只要满1周（7天）机场就放行了。所以爸妈一定要问清楚，不然过了安检却不能登机就杯具了。&/p&&blockquote&&p&&strong&2、如何购买宝宝的机票？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&宝宝的机票分为两种：婴儿票（出生2周至2周岁）和儿童票（2周岁-12周岁）。一般购票网站不支持婴儿票和儿童票的购买，需要&strong&直接致电&/strong&&strong&航空公司订购。&/strong&可以先在机票代售点购买成人票，再电话订购婴儿票或儿童票；也可以直接致电航空公司一起购买。购买的时候需要告知宝宝的姓名和出生年月日，值机和过安检时需要出示宝宝的出生证明或者户口簿（或者身份证，如果已办理）。&/p&&p&需要注意的是：&/p&&ul&&li&&p&12周岁以下的宝宝乘机需要成人陪同；&/p&&/li&&li&&p&5周岁以下的宝宝不能单独乘机；&/p&&/li&&li&&p&5周岁-12周岁的儿童单独乘机，需购买成人票，且在订票时需按照各航空公司的规定提出书面申请。&/p&&/li&&/ul&&blockquote&&p&&strong&3、宝宝的机票票价如何？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&婴儿票票价为同等舱位成人票原价的10%，无燃油费和机场建设费。&/p&&p&如果1名成人旅客携带2名婴儿乘机，其中1名婴儿可以购买婴儿票，另1名婴儿需要购买成人票。所以带2个及2个以上宝宝出行的爸妈要注意咯。&/p&&blockquote&&p&&strong&4、宝宝能托运多少行李？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&（1） 婴儿票&/p&&p&&strong&南航、国航&/strong&规定婴儿票有10kg免费行李额；&strong&东航&/strong&国内航线没有婴儿票免费行李额，但国际航线提供10kg免费行李额；&strong&厦航、川航、河北航空&/strong&的婴儿票都没有免费行李额。&/p&&p&&strong&国航、南航、东航&strong&、河北航空&/strong&&/strong&规定可以免费托运一辆折叠式婴儿车；&strong&厦航、川航&/strong&没有相关规定。&/p&&p&（2） 儿童票&/p&&p&南航提供10kg免费行李额，国航、东航、厦航、河北杭东都提供与成人票相同的免费行李额。&/p&&blockquote&&p&&strong&5、宝宝在上飞机之前怎么办？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&首都机场可以免费租用婴儿车，乘坐国航、南航、东航、河北航空可以携带一辆可折叠的婴儿车，但是托运以后还是只能抱着宝宝。所以如果机场不提供婴儿车，自己携带的婴儿车又托运了，如果不想一直抱着宝宝，建议携带婴儿背巾或者婴儿背带，解放爸妈的双手，也能确保宝宝的安全。（听起来很像广告，但其实不是的！）&/p&&blockquote&&p&&strong&6、飞机起降会损害宝宝的听力吗？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&有可能，但绝大多数宝宝都没事。成人乘坐飞机时也可能造成耳膜不适，宝宝当然也如此。在飞机起飞和降落时，给宝宝喂奶或者喂水就可以了！&/p&&ul&&li&&p&需要提醒的是，喂奶的说法不确切，准确说来应该是&strong&喂奶瓶里的奶或者水&/strong&，也就是准备好配方奶或水，或者把母乳挤到奶瓶里喂。飞机起降期间妈妈不要解开安全带亲喂！&/p&&/li&&/ul&&p&不过，飞机上噪音比较大，如果担心宝宝听力受损，建议各位爸妈提前准备好婴儿耳塞，供宝宝使用。&/p&&blockquote&&p&&strong&7、飞机上能换尿布吗？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&要想换尿布，哪里都能换！不过飞机上的洗手间太小，没有尿布台，还是建议各位爸妈到机场的母婴厕所或者哺乳室（请参看下一期内容：首都机场免费提供的宝宝设施）先换好干尿布再登机。&/p&&blockquote&&p&&strong&8、宝宝在飞机上怎么坐？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&很不幸的消息是，购买婴儿票的宝宝&strong&没有&/strong&单独的座位，只能由大人抱着。要是自己一个人带宝宝乘飞机，航程时间一长，真心是个体力活，而且吃饭喝水去厕所都非常麻烦。&strong&东航&/strong&提供机上婴儿安全带；乘坐其他航空公司航班的爸妈只能自己抱着宝宝了。萌妈的经验是可以带一个&strong&薄薄的&/strong&&strong&小靠枕&/strong&，垫在宝宝和自己之间，会比较舒服。&/p&&p&购买儿童票的宝宝&strong&有&/strong&单独的座位。&/p&&ul&&li&&p&空乘提示说，千万不要把宝宝和自己一起绑进成人安全带，容易勒着宝宝！&/p&&/li&&/ul&&blockquote&&p&&strong&9、要是不想抱着宝宝怎么办？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&可以预定婴儿摇篮，或者按照儿童票给宝宝购买座位。&/p&&blockquote&&p&&strong&10、如何预订婴儿摇篮？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&需要在致电各航空公司购买婴儿票时，申请婴儿摇篮。每驾飞机上的婴儿摇篮座位是固定在不同舱位的墙上的（下图的三个点就是婴儿摇篮固定的位置），所以数量有限，需要提前致电预订。&/p&&p&&strong&国航：&/strong&&/p&&ul&&li&&p&只为部分国际航线提供婴儿摇篮，国内航线不提供婴儿摇篮。&/p&&/li&&/ul&&p&&strong&南航：&/strong&&br&&/p&&ul&&li&&p&航行时间在3小时以上，即可申请婴儿摇篮；&/p&&/li&&li&&p&婴儿的身长不超过70cm，体重不超过12kg；&/p&&/li&&li&&p&共有8种机型提供婴儿摇篮，包括：A380、A330-200、A330-300、A33A、B-777B、B-787、B-777A、B777-300ER；（官网上是这8种，但这次萌妈带小萌乘坐的A330b是去年南航新购买的飞机，也提供婴儿摇篮。婴儿摇篮质量还不错，是下图这样的）&/p&&/li&&br&&li&&p&预订电话：95539。&/p&&/li&&/ul&&p&&strong&东航：&/strong&&/p&&ul&&li&&p&官网没有对航行时间的要求，需要打电话核实一下；&/p&&/li&&li&&p&婴儿的身长不超过75cm，体重不超过10kg；&br&&/p&&/li&&li&&p&共有7种机型提供婴儿摇篮：A-340、A330-200、A330-300、A300、A321、A-320、A319（东航的婴儿摇篮引入比较早）；&/p&&/li&&br&&li&&p&预订电话：95530。&/p&&/li&&/ul&&p&&strong&川航、厦航、河北航空都不提供婴儿摇篮。&/strong&&/p&&blockquote&&p&&strong&11、婴儿摇篮使用注意事项&/strong&&/p&&/blockquote&&ul&&li&&p&飞机起飞和降落时都不能使用婴儿摇篮，所以萌妈没有拍摄实物图。起降时只能自己抱着宝宝；&/p&&/li&&li&&p&婴儿摇篮里面没有枕头和被子，可以自己携带，或者使用机上的毯子。&/p&&/li&&/ul&&blockquote&&strong&12、宝宝太大了，无法使用婴儿摇篮，也不想抱着怎么办？&/strong&&/blockquote&&p&给婴儿购买儿童票（50%的成人票价），然后装一个汽车安全座椅。&strong&东航&/strong&允许将汽车安全座椅置于飞机座位上（任何舱位都可以），但是需要放置在靠窗的位置或内侧，过道或外侧需要有成人陪同。东航的这项服务是&strong&免费&/strong&的！不过其他航空公司的官网上没有相关内容，而且对携带上飞机的行李大小有所规定，所以需要提前致电咨询。&/p&&br&&p&需要注意的是，萌妈主要是从首都机场起降，对于外地机场的情况不敢做保证。欢迎各位有带宝宝坐飞机经验的爸妈们发交流一下自己的经验，萌妈会把有用的信息整理出来，帮助更多的爸妈~&/p&&p&最后要提醒各位爸妈的是，最好能&strong&提前到达机场，预留出机动时间&/strong&。宝宝总会有意无意地制造各种意想不到的“惊喜”，还是未雨绸缪比较好！&/p&&br&&p&以上内容来自萌妈带小萌乘机的经验、致电各航空公司获取的信息和上述航空公司的官网网站。有兴趣的爸妈可以复制链接查看原文：&br&&/p&&p&国航：&a href=&///?target=http%3A//.cn/cn/travel_prep/infant_c4.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&婴儿乘机须知|票价&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&东航：&a href=&///?target=http%3A///guide/lxxz/t4.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&婴儿
- 旅行须知&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&南航：&a href=&///?target=http%3A///cn/tourguide/booking/special/infant.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&婴儿及儿童-南方航空官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&厦航：&a href=&///?target=http%3A///xiamenair/html/Help.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&厦门航空电子客票 Xiamen Airlines-ET&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&河北航空：&a href=&///?target=http%3A//.cn/travelTips.action& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&河北航空有限公司--旅行贴士&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&川航：&a href=&///?target=http%3A//.cn/Scal.WebMaster/FileUpLoad/htmlpage/2296.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&四川航空&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&
不少航空公司都为携带宝宝出行的家长提供了便利和服务（包括免费的），且听我一一道来。1、多大的宝宝能乘坐飞机？航空公司普遍规定满2周（14天）的婴儿可以乘机。但是各大航空公司对早产儿乘机又有不同的规定：东航规定出生超过14天的早产婴儿必须出示《病…
管你投资改善刚需自住，都可以遵循以下几点：&br&&br&1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价。&br&&br&2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买，可以立即升值。&br&&br&3.很多的销冠项目，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，举例来说，我旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万每平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。&br&&br&4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流。&br&&br&5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。&br&&br&6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。&br&&br&7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，而往往一手房价的是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。举个例子：通州春节过后，三居价格从4000每月涨到了5000每月，但一手房价还没有变化，那么～&br&&br&8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。&br&&br&9.营销无定式，市场难定性，有一个从事地产营销的朋友，才是以不变应万变。&br&&br&10.前九点都是从外在因素分析，但实际上，刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化15%时，为最佳时期。&br&&br&11.路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。&br&&br&12.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。&br&&br&【16000赞更新】&br&&br&利益相关：就职于旭辉北京营销部&br&&p&&a href=&/?target=http%3A///tutor/& class=&internal&&http://&/a&&/p&&img src=&/565ce1a157d4a07e37f60e6_b.png& data-rawwidth=&370& data-rawheight=&370& class=&content_image& width=&370&&减少私信的最有效办法就是把回复加上价格
管你投资改善刚需自住，都可以遵循以下几点：1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价。2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中…
一楼解答很精确。我再题外补充一点买房还银行利息技巧。&br&&br&
买房子，办银行按揭贷款，这里面还有很多学问，稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！&br&&br&这个也许是很多人不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！&br&一、贷款利率的折扣&br&2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？&br&一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！ &br&觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）&br&二、选择还款方式&br&也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！&br&1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少， 你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。&br&2、等额本金还款。我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1600元月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2个月开始，只还1597元，因为本金上月换了900元，这月利息重新计算，要少3元的利息，以此类推。越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个 时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！&br&说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)。然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看， 全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10 个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！！&br&作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，尽量多算一下，既要在买房子的时候尽量杀价格，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，你合理分配，可以节约2-3万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了300-400元/平！！！&br&&br&&br&&br& 买房签合同注意事项
&br&&br&1 买房签合同注意事项之五证
&br&五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
&br&那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
&br&买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
&br&住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
&br&也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
&br&在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。 &br&买房十大注意事项 &br&当前商品房销售过程中，陷阱多多，风险多多，令人防不胜防，很多购房者深感无奈，不知所措。下面提供一些经验,让大家避开购房陷阱的十大绝招。 &br&&br&
一、 查验对方身份 &br&　 　签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。 &br&　　二、 审查有效证书 &br&　 　商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》，它是购房者必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。 &br&　　三、 确保买卖安全 &br&　　除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。 &br&　　四、 约定定金规则 &br&　 　目前商品房买卖的通常做法是购房者买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房者事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地：不签吧，担心定金被没收；签吧，合同中陷阱多多。因此，建议购房者采取以下办法：1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金。2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金。3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。 &br&　　五、 完善合同条款 &br&　 　现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容已经用铅字印制好了，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。建议购房者认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：1、对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。2、对于标准合同已印制好的选择性条款，购房者可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。3、对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。4、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房者可据此索回定金和已付房款。 &br&　　至于合同约定的付款方式，目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式，建议购房者尽量减少首期房款的金额，待办理商品房备案登记手续之后，再支付大部分房款，同时留一部分购房款待办妥房产证后支付，这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式，为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子，而且连定金和首期都退不了，建议购房者在付款方式和期限中写明：“如果未能订立按揭贷款合同的：1、合同继续履行，但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议；2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的，另一方可以请求解除合同和赔偿损失；3、因不可归责于当事人双方的事由，双方均可以请求解除合同，出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人，并按银行同期贷款利率支付相应的利息。” &br&　　六、 明确交楼标准 &br&　　目前标准 购房合同中的交楼标准有三种：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格。购房者选择第2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。目前广州市的大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房者或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。建议在第1项标准后加上“并通过经过国家法律规定的竣工验收备案手续。”因为我国对商品房竣工验收已采取备案登记制度，而该制度规定的验收项目比较多，要求比较严格，能保障购房者的利益。 &br&　　七、 慎签补充协议 &br&　　目前开发上通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房者签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房者非常苛刻。因此，购房者须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。 &br&　　八、 另签物管协议 &br&　 　现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的规定。但是由于签约时购房者并不知道物业管理公司是哪一家，是否具有相应资质，物业管理费用是多少，如果购房者确认了该合同条款，就等于确认了开发商指定的物业管理公司及其制定的《物业管理服务协议》，也确认了物业管理收费项目、金额，使购房者陷入非常被动的境地。建议签约时明确物业管理公司并要求写明物业管理公司的资质，物业管理的收费，并就《物业管理服务协议》内容进行协商一致。 &br&　　九、 拒交不合理收费 &br&　　目前商品房买卖中，购房者应当缴纳契税、印花税等，购房者应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房者必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房者有权拒绝。 &br&　　十、 把好收楼关 &br&　　1、 查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房者出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收楼。 &br&　　2、 看楼验楼。购房者按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表》中填写相关意见。如对楼房基本满意，则在《收楼表》中签字确认。 &br&　　买房是老百姓一生中很重要的事情，为了确保交易安全，建议买楼时请律师陪同，这样付出的费用不多却可以省心省力，尽可能避开开发商通过霸王条款所设定的合同陷阱。 &br&买房合同注意事项_买房注意事项来源： &br&下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助． &br&一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件： &br&第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。 &br&第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 &br&第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。 &br&第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。 &br&第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。 &br&第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古迹等zheng-fu加以保护的房屋；5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。 &br&二、签订合同要注意哪些问题 &br&作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？ &br&第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 &br&第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 &br&第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 &br&第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 &br&第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 &br&第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章
一楼解答很精确。我再题外补充一点买房还银行利息技巧。 买房子，办银行按揭贷款，这里面还有很多学问，稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！这个也许是很多人不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其…
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