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> 请问物业，居民住宅区从事商业贸易，居民楼内能开公司吗？？？请
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请问物业，居民住宅区从事商业贸易，居民楼内能开公司吗？？？请回答
请问居民住宅楼内开公司，我们不是商住两用，有办事处备案吗？有邻居签字吗？我们需要安全，没有噪声的环境。真诚的希望物业公司有种主人翁的责任感，切实履行职责，努力把阳光一百管理好，让业主们有一个安静、祥和的居住环境！你们每个人的每一分收入也都是业主们辛苦赚来的，千万不能做温水里的青蛙，望珍惜！
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真诚的希望物业公司有种主人翁的责任感，切实履行职责，努力把阳光一百管理好，让业主们有一个安静、祥和的居住环境！你们每个人的每一分收入也都是业主们辛苦赚来的，千万不能做温水里的青蛙，望珍惜！
朕有点疲惫
物业现在慵、懒、散！除了收费基本上成了寄生虫，把自己当成老爷其实是混子，做一天和尚撞一天钟！
物业了，楼里有老人和孩子，难道你们光收物业费吗？你们的责任哪去了？
现在小区里很多饭店、公司的，而且有增多的趋势。说起来都不屑置之，自己家附近开了，就有切身感悟了，太干扰生活了
物业的责任心是得加强啊
物业应该排查下在一二三期实际办公的租户，看看哪些扰民。将业主意见大的这些租户配合有关部门清理出去的。
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物业不是经常在楼道下通知吗，居民住宅区禁止从事商业贸易等等，使周围居民受到环境，安全噪声，我们需要安静的生活，这不过分吧，物业应该排查下在一二三期实际办公的租户，看看哪些扰民。将业主意见大的这些租户配合有关部门清理出去的。
物业就是不要脸，只要钱，到处是在办公楼做生意的，一点安全都没有，请大家都不要缴纳费用了
要是在一楼还好点，哪是在居民的楼上啊，必须有邻居的签字，和工商注册和办事处备案。住宅也必须是商住两用的。物业到目前还没有回复，到时候楼里垦定有人出来，给工商打电话和12345的。哪在交物业费还有用吗？物业不管就不交了。要是放在谁家，谁家也受不了，有老人还有 孩子。这开公司的不想想吗，这是居民楼啊真是不知乍想的。他们家都没老人吗?没有孩子吗？
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合肥维也纳森林公园小区内开私房菜馆 业主“寝食难安”
来源：市场星报
关键字：&&&
核心提示：随后，记者又来到D区3号楼的一家私房菜馆，远远便能看到霓虹灯闪烁，在夜色的映衬下非常耀眼，记者试图走进该餐馆，但遭到工作人员拒绝。“这家私房菜馆，已经存在一年多了，对外声称是玉石鉴赏的地方，其实就是餐馆。”一位知情者称。而靠近小区黄山路大门的高层4栋私房菜馆，12日晚并未营业。
居民楼是禁止从事餐饮业的，但市维也纳森林公园C区4栋103，一家名为&知味居&的私房菜馆，却经营了20多天，油烟、噪音等问题，让周围的邻居苦不堪言。1月12日，记者来到该小区，发现小区里面开餐馆的，不止&知味居&一家，相隔不足1000米的地方，就先后有两家私房菜馆。
居民楼里开菜馆，烦人
&楼下开了一家名为&知味居&的私房菜馆，只要抽油烟机一开，不但产生噪音，进出单元门还能闻到很重的油烟味，衣服都变得黏黏的。&家住维也纳森林公园的王女士告诉记者，这家菜馆开了有20天了，因为餐馆紧邻她家卧室，每天晚上开始营业后，客人们喝酒划拳、聊天谈话、拉桌子板凳等各种声音，她都听得一清二楚，有时客人走得迟，她都没办法睡好觉。
同样的情况，在小区D区3号楼和高层4栋均存在。&他们都把房屋装修得很豪华，每个房间都摆上坐椅，我们找上门去，他们却否认是开餐馆。&该小区业主委员会主任占教授告诉记者，类似的问题，他受业主所托，已经多次上门协调，但均不见效果。
私房菜馆系&无证营业&
1月12日晚7时许，记者来到这家名为&知味居&的私房菜馆，只见小区的院落里挂了两只红灯笼，走进房门就感受到这个&家&装修风格不太一样。客厅被改成了休闲茶座，楼上三个房间则改成了包厢。厨房有专门的厨师在炒菜，冰箱是超大号的，橱柜上也摆着各种饮料和酒水。
记者以吃饭为名，向&知味居&一位女性负责人打听，该负责人称，&今晚没有包厢，下次要吃饭的话，可以提前打电话。&&怎么消费的？&&100元每人，菜由我们统一安排。&随后，该负责人还递给记者一张名片，并称以后有需要，可电话联系。
采访中，记者曾询问女负责人，是否办理相关营业执照，该负责人称，他们也曾想办理个营业执照对外经营，但后因为各种原因作罢。
随后，记者又来到D区3号楼的一家私房菜馆，远远便能看到霓虹灯闪烁，在夜色的映衬下非常耀眼，记者试图走进该餐馆，但遭到工作人员拒绝。&这家私房菜馆，已经存在一年多了，对外声称是玉石鉴赏的地方，其实就是餐馆。&一位知情者称。而靠近小区黄山路大门的高层4栋私房菜馆，12日晚并未营业。
&除了&知味居&，其他两家私房菜馆也对外营业，楼下杂乱停了各式各样的车，每天来此吃饭的人也都是不同的人。&小区业委会主任占教授称。
物业：曾上门协调，没有执法权
昨日下午，记者电话联系上维也纳森林公园物业管理的爱涛公司，一名工作人员接受了记者的采访，&小区里面开私房菜的情况我们都很清楚，他们装修的时候未到物业公司进行备案，后期我们接到业主的投诉后，曾专门派人上门劝阻，但效果不明显。&
采访中，该工作人员称，他们已经将详细情况，反馈给相关职能部门，并拨打了市长热线，&物业公司只能协调，没有执法权，下一步，如果职能部门执法的话，我们将全力配合整改。&
环保局：私房菜馆均未办理环评
&我们接到市民投诉后，赶到现场进行了现场调查，发现这些私房菜馆，均未办理环评，按照相关规定，未办理环评就不能取得相关营业执照。&蜀山区环保局一位刘姓科长，在电话里告诉记者。
刘科长称，虽然这些私房菜馆均声称不对外营业，但事实上他们都在搞餐饮服务，已对他们下达了责令整改通知书。&根据合肥市相关条例规定，小区开餐馆执法权在城管部门，环保部门只负责前期的环保测评。&
城管：已派人上门调查
昨日下午，记者联系上蜀山区城管局，一位接线人员称，他们已经接到市民投诉，并指令辖区南七街道城管人员督办。随后，记者联系到南七街道城管执法中队，一位工作人员称，&今日下午，已安排工作人员上门调查。&
记者从该工作人员处获悉，如果调查属实，这些私房菜馆要在限定时间内进行搬迁，逾期不搬迁的话，小区居民可向法院起诉，申请强制执行。(市场星报)
责任编辑：王伟伟
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hefei.cc All Rights Reserved开在居民楼内的饭店。近日，家住东方花苑小区1号楼的居民十分烦心，原来小区住宅楼内开了一家饭店，已经影响到了居民的日常生活，多次与饭店和物业沟通无果之后，9月15日，部分业主聚集在小区门口表示抗议。而物业也表示多次协调未果，希望有关部门能协调解决。事件：业主聚集抗议，要求饭店搬离 15日，多位网友爆料，在东方花苑小区门口，有多人聚集，疑是部分业主对小区楼房内开饭店不满，要求物业协调未果，随后在小区门口集体抗议。上午11时，沂蒙晚报记者来到位于通达路与聚才路交会处的东方花苑小区。记者注意到，小区保安室门口聚集着不少业主，部分业主告诉记者，小区1号楼内开了一家饭店，已经严重影响到他们的生活，他们多次与饭店沟通，也多次向物业公司反映，均没有解决问题。记者随后进入小区1号楼5楼看到，501房间大门敞开，门口挂着饭店的名字，周边地面遍布油渍，两箱啤酒、数个酒瓶摆在走道门口，透过门口，能清楚看到门口的吧台，以及后边酒架上摆满各种白酒，几个服务人员正在忙碌。业主：严重影响生活，承诺搬离一直在拖 小区1号楼的居民刘女士表示，他们抗议的目的只有一个，就是让饭店搬离小区居民楼，“由于小区是高层楼房，饭店就在5、6楼，经常有一些顾客占用电梯，已经影响到了我们正常生活。”刘女士表示，饭店生意比较好，有时候会营业到很晚，已经影响到周边居民休息，“晚上顾客喝酒的声音太大，而且一些没有素质的顾客，直接在楼道里随地大小便，一些喝多了的顾客也会在电梯里呕吐，导致居民楼的卫生特别差。”另外，居民楼内开饭店也带来了安全问题，“住宅楼如果改为商用，其消防设施是否达标，是否存在一些安全隐患，而且自从开了饭店之后，来来往往各种顾客都有，我们单元楼经常丢失电动车，我们住在这里觉得没有安全保障。”业主王女士表示，他们多次与饭店沟通，饭店也承诺搬离小区，但是就是迟迟不搬，“饭店就是采用拖延战术，今天拖明天，明天拖后天，所以我们这次抗议就是要求饭店马上搬离小区。”饭店：努力减少影响，下一步将搬离 记者随后联系到了饭店老板郭女士，郭女士表示，她也一直努力在减少饭店对周围居民的影响。“我们员工每天都会对楼道、电梯进行打扫，担心影响周边的环境，我们还特意买了两个垃圾桶，自己运送垃圾。”郭女士解释称。为何选择在小区住宅楼里开饭店，郭女士表示，这是餐饮业的一种流行方式，“现在都兴这种模式，所以越来越多的会所酒店选择在住宅区，等这阵流行过去了，客源少了，这种住宅区的饭店自然会慢慢消失，但需要有个过程。”郭女士表示，她是在2014年开始在小区住宅楼开饭店，“这五楼六楼都是我自己家的房子，刚开始的时候，周边居民也没有意见，但是最近却意见很大，我也在寻找合适的地方搬迁，但是一直没有找到。”针对近期居民的抗议，郭女士表示，她也会积极寻找合适的地方，争取尽早搬离小区。物业：多次协调未果，建议走法律程序 随后，记者联系了小区物业公司寇经理，寇经理表示，近期确实许多业主反映这个情况，物业也积极给协调，但是至今也没有具体的解决方案，“如果是租房开饭店，我们还好管理，但是开饭店的也是业主，我们只能一碗水端平。”寇经理说。寇经理表示，他们也希望有关部门能出面解决，“现在业主要求饭店必须搬离，而饭店却想整改一下继续经营，我们也协调不成，建议他们走法律程序，也希望相关部门能介入解决。”■部门说法工商：住宅楼内开餐馆必须有相关证明 记者联系了临沂市工商局兰山分局，企业注册局工作人员表示，小区内可以开餐饮企业，但必须有社区居委会或物业公司开具的住宅用作商业用途的证明，“如果楼房是商业用途就可以开餐饮企业，在一些居民楼，如果社区居委会给予开具住宅用作商业用途的证明，也可以开餐饮企业。”记者随后联系了金雀山工商所，其工作人员表示，正常情况下，根据规定，住宅楼是不允许开餐饮企业，必须是商业用房，但是如果居民委员会开具证明，同意转为商业用户，也可以办理营业执照，因为目前国家鼓励扶持个体企业。“现在要开餐馆，必须要求有环评手续，所以在住宅区开餐馆比较困难。”该工作人员称。另外，该工作人员表示，如果饭店没有营业执照，市民可以拨打12315进行投诉，相关工作人员会进行查处。食药监局：小区内的餐馆也需办餐饮许可 记者又联系了市食品药品监督管理局，餐饮科工作人员表示，餐饮企业必须办理餐饮许可证。“根据规定，办理餐饮许可证需要健康证、身份证等手续，对于在小区内的餐馆，也没有其他特殊的要求，而且为简化流程，环评可以在办理餐饮许可证之后再补充办理。”工作人员称。针对小区开餐馆的情况，该工作人员表示，如果餐饮企业没有办理餐饮许可证，市民可以拨打12331举报。（本报记者董立军）
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