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谷城农村建房扩建后使用面积和规划许可面积不一致 应该怎么办
提问者：| 浏览次数：595次 |问题来自：全国
本是农村旧房翻新 原来建房用地为67平方
现在扩建为112平方（规划局已经许可）在城管土管所已交纳了相关费用 可土管所审批的面积没有112平方
导致办不了房产证 应该怎么办
求 高人指点
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买新房办房产证
提问者：| 浏览次数：454次 |问题来自：上海
现在到开发商买新房好像都是他们帮着办好房产证。如果办房产证的话必须要先缴税,那缴税的流程是什么,是自己去房产局交,还是交到开发商那里。
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回答 共4条
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我是来学习的
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房天下网友
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可以自行去支付,或开发商代为支付。只是开发商缴纳会牵扯到一个代办的费用。
房天下网友
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带好预售合同,本人的身份证件,户口本结婚证小孩的出身证明.去交易中心办理.
房天下网友
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基本上是开发商代缴的。
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襄阳出租周边城市：请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房子，一个楼只有一个房产证的，买房的话《然后只有一个房产附本和村委的证明和律师见证》去买这样的房子是否有保障？需要考虑些什么问题呢？-中国学网-中国IT综合门户网站
> 请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房子，一个楼只有一个房产证的，买房的话《然后只有一个房产附本和村委的证明和律师见证》去买这样的房子是否有保障？需要考虑些什么问题呢？
请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房子，一个楼只有一个房产证的，买房的话《然后只有一个房产附本和村委的证明和律师见证》去买这样的房子是否有保障？需要考虑些什么问题呢？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房”相关的问题，中国学网通过互联网对“请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房子，一个楼只有一个房产证的，买房的话《然后只有一个房产附本和村委的证明和律师见证》去买这样的房子是否有保障？需要考虑些什么问题呢？，具体解决方案如下：解决方案1： 属于乡镇小产权房，不能上市交易。只能同村或同乡镇的村民之间转让。外地人购买，违反《土地管理法》等法规的规定，交易非法，所签协议无效，权益得不到保障。如有纠纷，只能按债权债务关系处理。简单说就是出问题了，您退房，卖主退钱。（房屋增值或拆迁补偿问题购房人无权获益）希望您的问题得到解决！ 追问： 虽说价钱相对比较底，但还是有很多的人去买。如果我是外地人想去买的话要考虑些什么样的因素，到底能不能买呢！ 回答： 产权及及交易国家不认可。外地人购买，违反《土地管理法》等法规的规定，交易非法，所签协议无效，权益得不到保障。没出问题，皆大欢喜，出问题了，毫无法律依据主张自己的权利。买房是大事，建议慎重！ 补充： 希望您的问题得到解决，有疑问请继续追问。 通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我想问一下。我想在福永买套私人建的楼房。有16层。我看好了11层的。那...答：买房子是好事儿，毕竟买了房，也算在深圳安了家，有了归属感！ 私人建的楼房就是俗称的“小产权房”，其实是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设的农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体...===========================================问：我想问一下。我想在福永买套私人建的楼房。有16层。我看好了11层的。那...答：这个也要靠运气，一般的都是没有问题，因为深圳的小产权房超过商品房的数量，只要那个村不出事就OK。===========================================问：我想问一下。我想在福永买套私人建的楼房。有16层。我看好了11层的。那...答：农村的田地不能随便建造房子。农村土地不是私人所有，是农村集体所有。 《土地法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...===========================================问：我说的私人房子不是整个房子卖给你，而是房子共有五六层，卖其中的一层...答：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住...===========================================问：请问南阳方城县三里岔买房子，都是私人建的房子，价格比较便宜，可以购...答：可以的 这就是说的小产权的房子 只要以后不再转手卖 就可用了。 公正下就可以了 。双方写个协议===========================================问：请问南阳方城县三里岔买房子，都是私人建的房子，价格比较便宜，可以购...答：私人建房跟开发商建的房子手续上差不许多。查看对方的土地使用证、建设用地许可证、建设规划许可证，如果没有，就是违法建筑，别买。有的话，看建设规划跟实际用途、套数、建造面积是否一致，有没有验收合格证。这些都齐全了，他才能办理总的产...===========================================问：请问南阳方城县三里岔买房子，都是私人建的房子，价格比较便宜，可以购...答：可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。 农村村民无论新建、扩建、移建...===========================================问：村委会的统建楼能不能买？大家好！现在深圳的商品房价节节高涨，在深圳...答：以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖，所谓小产权房就指这类房。国家目前对小产权房没有明确处理意见，这也就是小产权房便宜的原因，将来不排除合法化的可能，向你提到的小区配套一应俱全，价钱合适，可以考虑...===========================================问：如果不能办，我如何保证自己的房屋使用权（在购买的时候有写合同，合同...答：不能办理房产证，但是可以找修建房子的人办理集体土地所有权证，登记注明所有住户的共同共有，再有合同，就能保证你的权益了。如果集体土地所有权证也没有，正常使用也没事，只是将来拆迁，能不能赔偿给你就不好说了，我想你心里也不安吧。所以...=========================================== 可以买啊。===========================================这个是不能买卖的。 对买房子的一方非常不利的。假设政府以后要改造那里。赔钱给房主,是不可能赔给你们钱的。即使你们签了协议,也是没用的。因为这个房子本身就不可...===========================================毕竟原因不同。 请问什么是建房证明?今天能给你个建房证明,明天就可以告诉你不能建房,现在要的是土地证!土地证啊大哥。其余免谈,你想要有产权的房子,必须要5证齐全,这...===========================================按迁拆标准:94年以前的房屋都是要补偿的。===========================================以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖,所谓小产权房就指这类房。国家目前对小产权房没有明确处理意见,这也就是小产权房便宜的原因,将...=========================================== 我在关外石岩有一幢农民房5层838平方补了13万拿绿本,再给81万可拿红本。 之前,我想买整幢农民房,业主跟我说:绿本房产证永远是我名字,我只能去村委会写一份证明盖个章...===========================================农民自己建房应该不算是小产权房 所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政...===========================================你可以问下邻居,收款人叫什么名字.或要看两证一书是谁签字的,转帐就转给谁.===========================================看是否有两证,即房权证和土地证,若土地证不是国有的还要问当地土地所有者(村委会)是否同意!===========================================不能买。一定要有产权证。不然法院是不认理的。我们这边就有个这个事情,房子是移民房,买卖后就是办不到产权证,因为移民房不能办理过户。所以如果没有产权证的房子建议...===========================================
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