独门秘籍：“玩赚”土地流转的九种绝招--中国土地流转网|农村土地网
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独门秘籍：“玩赚”土地流转的九种绝招
<font color=#　来源：中国农业网 时间： 23:30:32
　　作为新时代的中国农民，不少的农民选择了走上土地流转的道路，可是土地流转遇到很多问题：想流转土地但不知道如何下手？如何流转土地才能避免产生纠纷？流转大量土地如何快速变现？土地流转不能瞎“流”，一张图为大家揭示拿地五大模式，还有土地流转你必须知道的九大绝招！　　第一招式叫“以地养地”：圈一定规模的耕地，选几个优良品种进行示范，目的是让农民种，我们卖种苗更挣钱!　　第二条招式“土地托管”：替农民种地”。示范大田作物种植，让农民感受到比自己种更合算，诱农民上钩，到时候托管费、农资都挣钱!　　第三条招式：“种豆得瓜，换品种得高收益”。把每亩产值一两千元的作物，改种五千元以上的经济作物，利用交叉种植增加每亩单产，收益也很好!　　第四条招式：“偷梁换柱”。将土地化整为散，变成现实中的开心农场，以每块地500元以上价格租给城里人;偷梁换柱，把温室大棚变城里人眼中的的乡间别墅，收益更高!　　第五条招式：“产业变性，生产变加工流通”。做周边规模种植农产品的流通业务，比自己种植收益高;做相应种植的农产品加工，效益更高，还能拿政府补贴。　　第六条招式：“土地变性，农地变国有开发”。预判市政占地、城市占地，土地赔偿、地上物赔偿好几十倍。　　第七条招式：“扭转乾坤，别人投资我圈地”。搞一个农业科技项目，编一个可研报告，“忽悠”政府低价给地，高价评估，再“忽悠”投资人投大钱占小股。　　第八条招式：“土能生金，大家出钱我盖房”。引领新农村、新城镇发展的大趋势，让老百姓集资上楼，得项目40%面积；让建筑商垫资建楼，得项目40%面积；我们只需要搞一个新农村规划，统筹一下就纯得20%的楼面收益。　　第九条招式：“钱更生钱，大家攒钱我掌控”。注册个合作社、引入个技术、写一个规划、做一个产业、建一个新村、画一个蓝图，用农民每家不多的钱，搞一个几万户的信用合作。农民又得利、又得产、又得房，合作社又得钱、又得业、又得名，几个主要负责人名利双收，呼风唤雨!　　附：别人不想你知道的五个“土地流转”独门秘籍：　　一、熟知流转的土地性质，知道如何改变土地性质　　避免因土地性质问题产生纠纷，土地性质很难改变，所以土地性质在流转之前需要咨询清晰，没有明确土地性质对后期对你选择的农业项目有很大的局限性。　　二、了解低成本高收益流转土地的技巧　　大规模的流转土地，成本高、收益低,造成土地的浪费，陷进土地流转的陷阱。所以在选择土地流转的形式的时候需要根据自己的实际情况来定。土地流转最理想的形式就是股份+合作的形式,这种形式土地流转可以节省大量的资金、人力成本。　　三、明白流转过来的土地种啥养啥,才能快速让土地变现赚钱　　实践证明大量流转土地如果没有好的农业项目作为支撑，土地被搁置不仅不能变现反而成为你的累赘。不建议在没有产业支撑的情况下大量的流转土地。　　四、明确土地流转的流程，知道签署的土地流转合同是否规范　　明确土地流转的程序可以让您少走弯路，仔细阅读流转合同避免掉进土地流转的陷阱。　　五、熟悉国家对土地的政策补贴，了解如何通过土地向国家申请扶持资金　　在今年涉及土地改革领域的各项提案中，涉及农地流转的提案最为集中。在坚持农村土地集体所有权、维护18亿亩耕地&红线&的前提下，仍然存在一定的政策空间，更有效地实现农地流转。土地流转有利于更加高效、经济地利用土地资源，所以流转土地选择一个有利的农业项目很重要。
土地流转,耕地,土地托管,农业
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叫游戏角色老婆不能忍 女生最讨厌的九种宅行为
11:22:24& &来源：
　　相比以前，阿宅的形象变得正大光明多了，宅男配腐女，宅女配三次元男……形成各种排列组合恋爱模式。但有些宅属性会让你在异性面前减分。最近有日媒做了一项女性调查，选出9种让她们感到不舒服的宅男行为。
女生最讨厌的9种宅行为
　　　（1）穿二次元服饰招摇过市
　　身穿画有动画角色的服饰会让女生觉得太宅了，虽说这属于个人爱好，但也要分清时间场合。
　　“T恤衫上印LOGO就算了，还有心爱的萌萌角色在上面。穿这种衣服会让人大减印象分的。”（20岁~30岁女性）
　　“一想到他房里摆满了萌系动画周边，我就觉得难以接受……”（20岁~30岁女性）
女生最讨厌的9种宅行为
　　（2）卖力热舞“宅艺”
　　太卖力展现宅艺舞会吓到异性的，也许有男生是想炒热气氛才去跳舞的，但表现得太夸张会让女性觉得扫兴的。一定要视乎当时的气氛而定，不要一头热血地冲上去。
　　“朋友们去唱卡拉OK，唱流行歌时有个男生冲上去跳宅舞，好吓人……”（10岁~20岁女性）
　　（3）不停地说动画里的妹子有多可爱
　　有很多女生都觉得不能忍受男生太沉迷于动画话题。在男生眼中，动画角色等于二次元人物，他们一聊起来就充满浓浓爱意，这会招来女生反感。就算你怎么萌动画里的妹子，在初次见面或认识时间还不长的女生面前，还好还是忍住这个冲动。
　　“‘那部作品是神作！’这种话听起来好无聊。”（10~20岁女性）
　　“我不能接受男生不停地说动画里的妹子有多可爱，真让人反胃。”（10~20岁女性）
动画里的妹子
　　（4）说游戏角色是自己的老婆
　　这种话会让女生以为你真的爱上了二次元角色而感到厌恶，就算你爱某个角色爱得要死要活，也千万不要当众说出来，把这份甜蜜的秘密藏在心里就好。
　　“就算对方长得再帅，我都不能接受他把游戏里的女性说成是自己的老婆！”（20岁~30岁女性）
　　“迷醉于二次元的女性就能满足性欲了吗……一想到这里我就鸡皮疙瘩掉一地！”（30岁~40岁女性）
　　（5）一个人边看漫画边傻笑
　　在公共场合面不改色心不跳地看这种刺激读物，会让女生觉得不舒服。请大家们看这种漫画时要注意时间地点，不要引人侧目。
　　“一边看工口漫画一边笑的男生最猥琐了。这跟工口本一样，都不能在教室里看的！”（10~20岁女性）
　　“一想到对方是看着H漫产生欲望，就觉得好恶心。”（20岁~30岁女性）
　　（6）学动画角色拖长尾音
　　有女生会对此感到不满，学动画角色说话会让人以为你是认真的。有的女生会根据异性说话的尾音来测试宅度。
　　“学动画里的发音不好好说话，会让人怀疑他是不是傻子。”（20岁~30岁女性）
　　“学动画里的人拖长尾音好恐怖，我都不想答复他了。”（20岁~30岁女性）
　　（7）聊天时滥用拟声词
　　“对方明明是个大帅哥，吃东西却故意发出‘嚼嚼嚼’的声音，我立刻不想跟他发展下去了。”（10~20岁女性）
　　“我们通电话的时候，我会听到其他宅男一旁帮腔的声音，我会觉得他有一股浓浓的宅味。”（30岁~40岁女性）
　　（8）用动画人物名字取昵称
　　不管是强迫女生说这些萌萌怪名，还是给对方取昵称，都会惹来对方的反感。取昵称应该根据对方的性格爱好而定。
　　“前阵子有个没有交往的人居然要我喊他‘○○兔’‘主人大人’，好吓人。”（20岁~30岁女性）
　　“被一个认识没多久的男生叫自己○○酱，真让人鸡皮疙瘩掉一地。（20岁~30岁女性）
　　（9）唱卡拉OK时用假嗓子唱动画歌
　　不少女生都希望男生能好好唱卡拉OK，不要阴阳怪气的。也有女生会根据曲目选择来评定男性，第二次联谊的时候希望能尽量少唱点动画歌。
　　“当我看到对方用假嗓子唱女声的歌时，我就会很担心……”（20岁~30岁女性）
　　“我真的觉得那种故意变声，尖声唱快歌的男生好恶心。”（20岁~30岁女性）
　　想摆脱大龄青年包袱的阿宅看看自己是否存在以上问题，为了自己的幸福要好好加油啊！
　　（来源：腾讯）
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《大唐无双零》次世代职业解析 九种技能挑战看这里
发表时间： 13:35:26|
编辑：九天小浮云
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