契证已办好房产证没拿到，能不能更名的？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我买房用姐姐的名字办理贷款，契证已办好写的是我姐姐的名字，现在姐姐贷款办理中出现问题，不能贷款了，现我要一次性把房款付清，打算改回我自己的名字，请问现在契证可以改名吗
婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，没有拿到房产证。能不能在房产合同上加上我的名字？怎么才能加？如果加上了，以后拿房产证是不是房产证上是不是一定要有我的名字？ 现在公婆在还贷。
我老家是盐城射阳，我爸爸是在三岁时过继给我这个现在已去世的爷爷家的，后来我爷爷生了个儿子。我爸爸在十六岁时就分了家，爷爷把家里的大堂屋分给了他的小儿子，把厨房分给了我爸爸(厨房和大堂屋分别独立的）.还请了许多村干部来见证，但是分了家我爸爸并没有拿到那个房产证，老的房产证就一直没改过。我爸爸在后来将他自己的户口迁到了盐城市南洋镇。现在我们那里要拆迁了，我妈妈回老家打听了一下，村干部说我爸爸的户口已迁走了，享受不到拆迁的福利！
高中毕业后老房子拆迁，父亲把户主更改成为我的名字，在大学毕业后登记结婚。因为拆迁过渡时间较长，等了将近5年才拿到回迁房，在登记后因为结婚多分到了50平米的住房面积，登记前的平方的钱都已付，50平方的钱是在最后拿房子的时候，我父母付的，中间所有房款的一切费用全是我父母承担。登记后9个月才拿到的新房。之后要办理房产证，当然房产证是我的名字，请问这个房子是我个人财产和夫妻共同财产怎么划分？能不能在办房产证的时候，将父母的名字写为共有人？把他们占有的房屋比...
交易二手房过程中，签买卖协议时卖方不是产权所有人，但其担保将产权过户到我名下后才支付首付，但所有的买卖过程中只除了签此协议外我无任何参与。此种情况下，我是否可能买到了无处分权人处分别人房产的房子？？？我应该怎样去保护我的权益确保以后不会房财两空？？
交易二手房过程中，签买卖协议时卖方不是产权所有人，但其担保将产权过户到我名下后才支付首付，但所有的买卖过程中只除了签此协议外我无任何参与。此种情况下，我是否可能买到了无处分权人处分别人房产的房子？？？我应该怎样去保护我的权益确保以后不会房财两空？？
婚后有两处共同房产,一处是男方在转业时部队分的,未购买。另一处是现在男方单位分的，以购买办理了购房贷款手续，房产证未办理。我现在住的是婚前我购买的房子（贷款），两岁大的孩子和我一起居住。部队的房子男方用于出租，但男方不承认。男方单位分的房子从房子分下来至今就没让我去住过。男方已经提起过一次离婚，因我不同意法院已驳回。男方六个月后再提起离婚，我该如何应对。
本人在石家庄市有一套商品房，因为面积较小，想在本小区内换一套面积较大的房子，但房产证现还没办下来，而房产已在房管局备案，如何买卖和更名？
我在建行贷款购房，已提前还款，现建行解压要办房产证，可我没有拿到建行开出的房产抵押收据。现要怎么办？？？？？？
已拿到房产证，还公积金还贷中，能不能把户主由原来一个人改成两个人的名字？ 需办理哪些手续，房子原来是哥哥结婚前买的，首付是父母付的。他现在结婚了，我想把房子户主名字改成我和哥哥的。需要交费吗？
房产被恶意侵权非法占有数年，拿到房产证后，想要追讨赔偿，请问诉讼时效怎么计算？是从拿到房产证之后吗？如果06年之后一直未行诉讼是否已经超过诉讼时效？房子过户契证拿了 即使卖方跟银行有债务纠纷，法院有权查封买方的房子吗？_百度知道
房子过户契证拿了 即使卖方跟银行有债务纠纷，法院有权查封买方的房子吗？
如果手续已经办妥，且确实未发现买卖双方有串通行为，那么法院不能查封房子。
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其他1条回答
如果买方在购买前不知道房子有问题，且价格合适，手续齐全。那就是善意取得。法院不能查封。
房子过户的相关知识
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可以的，让房管局出具房产证丢失证明即可。
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您好，关于房产问题比较复杂，建议您与律师面谈
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回复时间: 15:06:00
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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房产过户问题可以咨询房产所在地的房管局。
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关于汪瑛、伪造契证、违法变更的经过！！！
本帖最后由 九发 于
10:44 编辑
事情的经过是这样得！
原本我的房子是卖给一个叫钟玉宝的人、我和钟玉宝之间签订了买卖协议！我也收了钟玉宝的购房款、还剩五千。约定好房产过户后、再付清余款！
当时我就将房产证交于钟玉宝手里、房子也腾出来让他钟玉宝搬进去住了！约定好改天一同去房管局办理过户变更的手续！
当时我是驾驶员忙于跑业务、钟玉宝他也没喊我去房管局变更！
就这样、半月有余。钟玉宝一纸诉状将我告上了法院、说他没有得到房产权、要求我退还她的购房款？
法院受理、也判决了我秦宜传退还钟玉宝的购房款！但是没有判决：钟玉宝退还我的房产权证？
我就退还了钟玉宝还购房款现金（有法院出具的收据）
本人不服判决和执行、一直在上诉中、、、、、、
我就纳闷了？我的房产哪去了呢？我就到宣城房管局来查询我的房产哪去了？？？
她房管局就以房产权已经不是你本人所有了、为由！将我拒之门外、、、
多年来我一直上告无门、、、、
直到2014年、我请来北京的记者来宣城房管局介入采访！我才得知我的合法房产已经变更给了一个叫钟汉春的所有了？
汪瑛当时说了：秦宜传的房产过户一切手续都是合法的！
汪瑛就拿出了这张契证来说：当年你秦宜传已经把房产卖给了钟汉春、并且拿出了这张房产契证书来！有你秦宜传的签字！
还有其它的秦宜传和钟汉春的评估报告、房屋出售协议、和秦宜传申请把房产过户给钟汉春的申请等、一系列双方到场签字的资料、、
她汪瑛就不给我们看！！！
请问大家？我秦宜传都是成年人了、我秦宜传有没有卖房给这个叫钟汉春的人？
有没有和他签订买卖购房合同？有没有写申请要把房产过户给这个叫：钟汉春的人？我自己难道不知道？？？
这张契证我要求汪瑛拿出来、我要做笔迹鉴定！是不是我秦宜传亲笔所写？
若果她汪瑛拿不出：我秦宜传和钟汉春之间的买卖合同？
& && && && && && && && && && & 我秦宜传申请要把房产过户个这个叫钟汉春的申请？和我秦宜传到场签字的证明来！
她汪瑛就是再假公济私、违法变更了！把我合法的房产变更给了钟汉春！
至于！这钟汉春是何许人也？大家可以自由发挥想象！！！！
如果她汪瑛拿得出来！我秦宜传要求：笔迹鉴定！！！！
房产契证1.jpg (172.45 KB, 下载次数: 0)
10:42 上传
补充内容 ( 14:01):
这汪瑛到底和钟汉春是和关系呢？
为什么我没有卖过房给钟汉春、她汪瑛：非要说有秦宜传和钟汉春之间的买卖合同、和变更申请呢？？
我本人也不得其解！！！
补充内容 ( 14:03):
[color=Red而且还背着我秦宜传、敢伪造这份房产契证呢？？
从2014年至今：我本人一直是百思不得其解！！！！！为什么呢？？？？？]
如果你说的是真的，那这个人真的是不要脸。
如果你说的是真的，那这个人真的是不要脸。
如果你说的是真的，那这个人真的是不要脸。
怎么可能会有假呢！说假话不要承担法律责任的啊？
在说了我都是：实名举报！还能有假？
实名举报人:秦宜传
宣城市济川办事处三里桥！
电话：& & 还有有关部门和各界媒体来监督！！！
看这事搞得，钱没了房产权也没了！太深了！
焦点访谈，反腐到底
看这事搞得，钱没了房产权也没了！太深了！
那事放后面！
汪瑛没有事实证据、违法变更这事、是大事！是根本！！！
她汪瑛要是不莫名其妙地把房产变更给了这个叫钟汉春的！他钟玉宝也不会告我退还购房款的！
焦点访谈，反腐到底
宣城在搞不通！就上北京去！！！！
其实我还是希望能当地政府能解决的了！
进京上访都受罪辛苦啊！！
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