拆迁时，国有土地使用证有用吗？_百度知道
拆迁时，国有土地使用证有用吗？
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你好！拆迁时，国土证是有用的
这个是必须的
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出门在外也不愁与政府签订了一份土地租赁合同，使用期限为50年，请问是否可以办理《集体土地使用证》吗？详解一下，谢谢_百度知道
与政府签订了一份土地租赁合同，使用期限为50年，请问是否可以办理《集体土地使用证》吗？详解一下，谢谢
与政府签订了一份土地租赁合同，就是从政府手上取得了50年的土地使用权。如果是个人租赁的，使用权归个人；如果是集体租赁的，使用权归集体；如果是单位租赁的，使用权归单位。当然在办理使用权证时，就要体现这一特点。
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仅供参考《土地管理法》第十条规定：“ 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 ”根据这一法律规定，政府是将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人，其该土地的经营管理权仍然还在政府手中，政府只是将由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理的土地经营管理权按照你们签订的租赁合同的约定有限的租赁给你经营管理，在你们签订的租赁合同期届满后，你还要将这个土地的经营管理权交回乡（镇）政府的，实际上政府对这块土地的经营管理权并没有改变，所以，只有政府将土地发包或转让给你才可以要求办理《集体土地使用证》，租赁所取得的土地使用权不能办理《集体土地使用证》。
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我家在西安有一处老宅子现不甚丢失了土地租赁使用权证书怎么补办
北京&06-04 09:28&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我家在西安有一处老宅子现不甚丢失了土地租赁使用权证书怎么补办
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咨询土管部门办理。
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咨询下土管所
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建议是咨询下土地管理部门
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人气：5734集体土地使用证跟国有土地使用证有什么分别？两者在拆迁是有什么不同？假如在拆迁时房产三证都没有（在
1.两者区别在于，首先集体土地是不能上市进行交易的，而国有土地是可以直接上土地交易所进行交易的。但是通过手续，集体土地可以转为国有土地。在拆迁方面，简单的说就是集体的没有国家的拆迁费拿的多。同时没有安置费。2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意过了，你就可以得到补偿。3.房契证就是房产证，你付过契税之后拿到的房产证。好处可能有利用你拿到拆迁费用吧。集体土地使用证和国有土地使用证的区别：集体土地使用权证也就是宅基地，不用交什么费用，无期限的使用；国用土地使用权证是出让土地，需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商业40年。综合用途50年。两者在拆迁时没什么不同：拆迁一般都针对地上物补偿，土地都属于国家的，你有的只是使用权，不过都会适当补偿的，各地的政策不一致，补偿标准也不一样，在拆迁时房产三证都没有（在村里的土地上建的房子，大部分人三证都没有，也有个别有三证的）可以要求赔偿吗？集体土地上的房屋村委会会出面帮你解决的，会适当得到补偿的，国有土地上的房屋不可能什么都没吧？房契是房产证的前身，之前没有房产证，都是房契。类似与房产证，不过现在都要求去更新了。我国土地分为集体所有制土地和国有所有土地.在集体土地办理的土地证是集体土地使用证,在国有土寺上办理的土地证是国有土地使用证,集体土地只有经国家或城市征用后才能变为国有土地.在拆迁上两者最大的区别是补偿标准和金额不一样.在农村一般来说,没证在拆迁时没证也不是很大关系的,一般只要有村镇的证明就行了,都没有的,在拆迁时也会考虑补偿的.房契证其实就是房产证,有了这个证就能证明房产证上标明的房子归谁所有了.集体土地没有交土地出让金，开发商一般是村子里的村长之类。国有土地是通过出让，转让，划拨等正规途径得到的。所以集体土地不能上市交易，国有土地可以上市正规交易。如果集体土地想转为合法的国有土地，需要办理手续，而这个出让金的费用一般需要由业主来自己来缴纳。拆迁的话国有土地会得到赔偿，集体土地的拆迁得不到保证。房契就是房产证
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我家土地使用证有两本是一个人的名字，请问拆迁时如何赔偿_百度知道
我家土地使用证有两本是一个人的名字，请问拆迁时如何赔偿
法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，具体根据方案决定
两本土地证是指两块地方的房子，拆迁时可不可以分两次补偿
证件是政府根据前面批准的土地使用权办理的，当然政府也可以取消使用权，证件也是可以废除的，用不着拿证件和政府谈判。法律有一户一地的规定，家里不需要分家分户，就不能拥有两块宅基地，政府在调查核实后可以收回多余的宅基地，当然如果赶上拆迁，就不需要收回，直接认定是不合法的就行了，那样不在补偿范围内
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