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从化撤市设区利好消息落地满月 跨区客观望
摘要：今年2月，从化撤市设区利好消息落地后的1个月，从化楼市稍稍火了一把。但基于楼市降温的大背景下，购房者很快便恢复了此前的观望情绪，使得4~5月从化区一手房成交量回落。
从化撤市设区利好消息落地满月
　　今年2月，从化撤市设区利好消息落地后的1个月，从化楼市稍稍火了一把。但基于楼市降温的大背景下，购房者很快便恢复了此前的观望情绪，使得4~5月从化区一手房成交量回落。从克而瑞房价系统监测看，从化区楼盘价格保持相对稳定的状态，尽管近期从化区已放松限价，但由于市场交投量不足，开发商在价格调整上也会较为谨慎，因此价格相对稳定。
　　日前，记者在从化踩盘时发现，即便是阳光普照的周末，前往楼盘看房的买家亦不多，从楼盘销售现场所了解的情况是，基于房地产大环境未见回暖，多个楼盘的下一期新货推售时间和价格待定。
　　“当地一手楼盘产品特点以‘卖空气和卖环境’为主，吸引不少来自广州市区中心的养老、度假投资客群。”克而瑞房价广州分析师李权基表示，近期因5月23日从化区出现特大暴雨导致洪水淹城的负面影响，区内的投资购房需求受到一定的打击。通过克而瑞房价系统监测，从化区月街口板块成交量最大，占从化区的六成左右，以本地客户居多。其次是太平镇和温泉镇板块从化区楼市主要以旅游养老地产为主，当地的居民收入偏低，本地购买力较弱，该片区属于传统输入型投资市场。
　　目前，从化在售楼盘中行情较好的项目多是以本地客户为主的“刚需”盘。如此前开盘大卖的莱茵水岸，其价格及地理位置可谓区内洋房项目的标杆，网签均价接近1万元/m2。据项目负责人介绍，该盘70%的客户为从化本地人，30%的客户为跨区置业的广州买家。此外，在前来认购的本地客户中，绝大多数买家选择一次性付款，而跨区置业的广州市区客户则多是按揭贷款购房。“这与当地人的理财习惯有关。虽然大多数客户是置业婚房的‘80后’年轻人，但他们背后的‘金主’是‘50后’、‘60后’的家长们，他们理财观念较为保守，不愿欠钱及缴付银行高额利息。”相比之下，广州客户则更倾向让自己手有闲钱投资，巧用银行贷款置业。这种置业习惯在从化非常普遍，而由于大多数买家选择一次性付款，房贷额度迟迟不放松的问题在从化并未产生太大影响。
　　近期广州不少楼盘出现降价情况，克而瑞广州机构6月14日对从化区各大楼盘进行实地调研，发现除了珠光御景山水城因推较差位置的楼栋使得价格较上期有所下降外，其他楼盘价格相对坚挺。
　　对此，记者采访了多位从化住宅项目的营销负责人，得到的答复是，大部分新货的价格仍保持平稳，只是少部分楼层较差、景观一般的产品价格有优惠。对于是否随市区降价潮回调价格，受访的项目负责人则有两种表态，一种则语带犹豫，以“新货价格待定”不愿多说。另一种则语气较为肯定，“从化已经是广州房价洼地中的洼地了，现在导致从化楼盘卖不动的原因不是价格，而是撤市建区后，没有更多利好消息刺激本地楼市。”
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来源：新快报
昨日举行挂牌仪式,户口有望跨区自由迁移,医疗教育等公共服务都将纳入全市统筹范畴广州市从化区挂牌仪式昨天举行。从去年2月广东省政府公布广州市区划调整计划以来,从化等待了整整一年6个月,终于一跃成为广州面积最大的行政区。广州市长陈建华,副市长陈如桂,新上任的从化区委书记庄悦群和从化区长蔡澍等领导昨日出席了挂牌仪式。陈建华和庄悦群均对从化区未来发展、对广州功能布局的意义表达寄望;从化区相关部门还当即公布了一系列民生、经济领域的重大利好,涉及产业优化、户籍政策、教育医疗和交通网络等热点领域。从今以后,从化区居民将能享受越来越多“广州市民”待遇。曾于1998年到2002年担任从化市委书记的陈建华对从化感情深厚。在仪式上,他称自己“作为从化的一个老同志、老书记,跟所有从化的干部群众一样,心情特别喜悦”。陈建华还带领广州市财政局等40多个部门的主要负责人到会,承诺这些部门将对从化区建设给予更大支持;接下来将会联合各部门对从化区发展、经济建设作出部署。陈建华表示,从化设区是广州新一轮行政计划调整的重要组成部分,对进一步优化广州功能布局、统筹生态环境资源规划与保护、增强可持续发展能力有重要意义;有利于推动全市的产业布局、基础设施规划和重大的社会民生建设,向从化加快延伸覆盖。新任从化区委书记庄悦群称,从化区正式成为广州建设国家中心城市的重要组成部分。从化区将继续坚持生态优先战略,优化资源配置和整合提升发展优势;成为广州辐射粤北、促进北部地区大发展的重要力量。撤市设区后,从化区的产业结构也将进一步优化。将大力发展特色农业、生态农业和观光农业,建成现代农业示范区。此外,还将承接广州市及珠三角产业和劳动力转移,扩大发展先进制造业,更紧密地融入广州新型工业化总体进程。从化的生态产业一直处于优势地位,设区后,将进一步发展生态旅游业、生态房地产业以及动漫创意、运动康体、温泉养生等新兴产业。趋势市变区 从化凸现三大民生亮点●亮点一“户口自由迁移”摆上议事日程此前从化居民不纳入广州市区户口,在购房、基础教育、就业等方面有所区别和限制。设区后,从化居民将享受广州市区户口的待遇,享受广州市的就业优惠政策、创业扶持等更多的“广州市民”待遇。从化户籍居民“户口自由迁移”正式摆上议事日程,将降低广州本市户籍居民户口迁移门槛。有合法固定住所,各区常住户籍人口在广州可望自由迁移。从今年起,外来务工人员已可通过“积分”落户从化。●亮点二医疗教育“均等化”逐步延伸设区之后,从化“名医”、“名校”等公共服务项目,都将纳入广州市统筹安排,实现与广州市的有效对接。从化区卫生局、教育局介绍,从化首家三甲医院南方医科大学第五附属医院的建成运营,填补了广州北部没有大型现代化综合性医疗机构的空白。第二家三甲医院广州珠江国际生命健康项目医疗组团正在规划推进。同时,从化区已顺利启动了北京师范大学从化教师专业化发展实验区项目,广州市执信中学已与从化六中成功牵手合作共建,从化学子也可入读广州传统“名校”。●亮点三地铁14号线一期2017年建成“广州地铁14号线一期计划2017年建成,未来从化半小时到嘉禾。”从化区交通运输局表示,届时不仅从化区8个镇街全部通高速且有一半镇街可通地铁。目前,除计划2016年可建成通车的大广高速,北三环二期正在建设外,湛汕高速、佛清从高速也正在规划建设,加上已建成的京珠高速、增从高速公路,未来从化将拥有1条地铁线路、6条高快速路。同时,新广从路快速化改造完成后,行车时间将缩短半小时以上,从化将正式融入广州大都市半小时经济生活圈的绿色交通体系。
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2012年与2013年城镇退役士兵自谋职业补助金有什么区别？是有所提高还是减少了？
关于自谋职业的说明根据《国务院办公厅转发民政部等部门关于扶持城镇退役士兵自谋职业优惠政策意见的通知》（国办发[2004]10号）精神，总结以下要点：一、享受优惠政策的资格符合城镇安置条件，并与安置地民政部门签订《退役士兵自谋职业协议书》，领取《城镇退役士兵自谋职业证》的士官和义务兵，可以享受自谋职业优惠政策。自谋职业的城镇退役士兵，凭《城镇退役士兵自谋职业证》在户口所在地享受自谋职业优惠政策。二、就业服务和社会保障自谋职业的城镇退役士兵，在两年内被行政机关或财政补助的事业单位录用的，要将《城镇退役士兵自谋职业证》交回民政部，并退回发给的一次性经济补助金，不再享受自谋职业优惠政策。
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出门在外也不愁从化正式撤市设区 日后居民可在广州老九区“自由迁徙”
来源：羊城晚报
今日上午9时,从化区委礼堂举行从化设区揭牌仪式。历经一年零六个月,从化终于正式“落户”大广州。纳入广州市建设规划宏图,成为广州建设国家中心城市的重要组成部分之后,从化势将迎来前所未有的发展机遇。&从化街坊久盼“换新装”随着今年5月增城率先撤市设区,广州新一轮行政区划调整正式拉开帷幕。7月,新黄埔官方网站上也公布了11名区委领导名单。然而作为广州北部城市副中心,从化区似乎不见动静。早在日,下发至广州市的《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》中,就已经批复撤销县级从化市,设立从化区。尽管在5月28日,增城区和从化区的新牌匾同时在网络上曝出,可从化只能默默地注视着“兄弟”换上“新衣”。而在“呼声”最高的6月份,又因领导调整而再次延迟揭牌仪式。好消息终于来了。7月24日,前广州市民政局局长庄悦群首次以从化区委书记身份亮相。8月3日,广州市从化区第一届人民代表大会常务委员会第一次会议召开。会上颁发了区人大常委会代理主任、区政府区长、区法院院长、区检察院检察长等任职证书。从化各单位的区级牌匾也悄然“加身”。今日上午9时,从化区委礼堂正式举行从化撤市设区揭牌仪式,意味着从化区正式“落户”大广州。历经一年零六个月,从化终于完成华丽转身。守望“后花园”重担在身从化区位于广州市的东北面。被誉为广州母亲河的流溪河贯穿全境,森林覆盖率达68.3%,空气优良率达100%,饮用水源水质达标率和流溪河地表水达到功能区划水质标准均为100%,可谓名副其实的广州“后花园”。&依托着生态资源优势,同时也肩负着严守广州生态保护门槛的重担,从化一贯坚持发展农业和生态旅游。2012年广州提出美丽乡村建设战略,从化以点带面打造了一批乡村旅游线路,发展了城郊街西和村等7条广州市级美丽乡村创建点。而在今年3月份的广州国际投资年会上,从化更着力推介从化生物医药健康产业基地。&但因偏重生态,从化的工业发展也受到了限制。今年上半年广州各区交出的经济“成绩单”中,从化GDP增速为5.8%,名列各区倒数第二,经济总量也仅为160.47亿元。广州社科院高级研究员彭澎说:“从化还是应该坚持发展休闲旅游、生态型居住环境的打造,不能为了增长而去开放一些污染严重的工业项目。”因此他认为,市政府要适当加大财政转移支付力度。加大投入迎来发展良机正式“落户”大广州,从化面临着前所未有的发展机遇。此前从化发展的主要困境,在于难以得到广州市资源的有效对接。如,从化区经济发展最大制约因素土地瓶颈问题,迫切需要广州的政策支持;而城乡基础设施滞后、交通设施单一、重大项目少影响产业发展问题等,也需要政策、资金倾斜。从化设区后,这些问题如何解决?值得期待。对于广州市整体规划来说,从化或将凸显其平衡城市化的作用,更好地发挥广州北部城市副中心的功能。拥有生态环境、生活成本的优势,从化将巩固其在广州的生态经济地位,进一步疏导广州市中心人流,缓解广州市中心的交通、住房压力。这也将促使从化区交通、医疗、教育配套,医疗养老保障制度、升学制度进一步发展、完善,与广州接轨。而对于从化来说,依托广州国内、国际商贸中心的地位,是其将“荔枝之乡”、“温泉胜地”、“北回归线上的绿洲”之名推向全国乃至世界的良机。如在世界温泉疗养胜地、岭南生态休闲绿洲及广州乐活宜居新城等方面提升城市品牌。去年,广州市财政局局长袁锦霞透露,增城、从化撤市设区后,广州一定会加大对这两个区的投入。袁锦霞介绍,增城、从化此前是广州代管的县级市,按照此前的体制,原来的增城市、从化市,在财税收入和土地出让金方面,除了交给国家和省的分成外,剩余部分全部存留当地,市里一分不拿。
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