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谁动了我的“商铺”
& && && && &——关于惠州金宏泰利用锦惠大厦诈骗百姓的申诉
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& && && && && && && && && && &生活对于我来说是一种现世报，先天性的残废让我对生活多出了一种恐惧。尽管如此，我亦祈求平平安安每一天。终于，我耗尽毕生经历，花费超出旁人数倍血泪挣来的积蓄，换回一间面积不大的商铺，盼着和家人下半辈子有个着落。然而，天上掉下的不是“馅饼”而是“陷阱”，一时间，明明属于自己的商铺却被查封，所有的积蓄都被一起房地产纠纷给牢牢套住。
& && && && && && && && &这起纠纷是这样的：
& && && && && && && && &我是惠州惠阳区锦惠大厦商铺的业主，在这里我将代表惠州惠阳区锦惠大厦商铺的数百家受害的业主（其中80多家业主已委托律师起诉），说出心中的苦楚，恳请人民政府为我们做主。
& && && && && && && && &锦惠大厦地处惠阳城区核心商圈，是由惠州市金宏泰贸易有限公司盘下来后转卖出去的。该大厦于2006年2月开盘，而我们与金宏泰公司签订合同约定商铺交付时间“最晚不迟于日”，约定房地产交付使用后180日内办理并向业主们交付《房地产权证》。然而商铺已交付2年半了，我们的房款甚至办证费、维修基金都早已落入开发商的腰包，我们却至今仍未拿到房产证。现在我们的商铺却因开发商欠大连一家公司的货款而被法院勒令查封。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，其优先权优于承包商工程价款优先权、抵押权和其他债权，所以法院查封该商铺，是对我们合法权益的损害。
& && && && && && && && &然而更令人气愤的是，业主们冲着 “深圳赛格” 的声誉和惠阳电子城作为2006年惠阳区的重点项目之一受到政府部门的关注而欣然购买的。当开发商强行要求我们同名为“深圳赛格电子市场（惠阳店）有限公司”（下称赛格）的管理公司签订为期5年的《共同经营协议书》时, 虽感到此做法有失公正，但想到深圳赛格的管理经验，以及区政府对引进赛格管理公司的重视和支持，我们还是签了这份协议。协议中约定每年按铺位总价的8%～9%返还给业主租金。不料合约签订后赛格竟无视法律合同,对我们的租金一拖再拖。在我们所收集到的百多名业主中， 一、二楼业主大部分收到2008年5月份,三楼业主大部分收到2008年8月份,仅有小部分称得上幸运的业主也只收到2008年9月份。继而，赛格在未经业主同意的情况下，又将管理权移交给盈海置业管理公司(以下简称:盈海).而盈海非但扬言不会替我们偿还所欠租金, 且单方面压低租金到原来的25%左右（甚至更低），更严重的是，未租出去的铺位，也不再给租金。致使我们接二连三的遭受打击。
& && && && && && && && &可能大家并不知道，我们当中还有一位跟我一样不幸的业主，他在中年时期竟患上了白血病，尽管多年以来受尽病痛的折磨，但却仍坚强的活着，为的是有一天能够走出困境，走出病魔的折磨，此间他所有的医疗开支都依靠这间商铺的租金收益。而今，商铺产权未拿到，前面的赛格公司悄悄溜走了，后面莫明其妙来了一家大家都不了解的公司，开口就是与以前的公司没关系，不可能承担以前的公司欠下的租金，至于今后怎样，至今没有说法，这不等于生命之水干涸、希望之光熄灭吗？该拿什么来拯救你，这多年来苦苦挣扎的宝贵生命呢！
& && && && && && && && &上天有好生之德，国家以人民为本，社会以和谐为要，为何要把我们逼上绝路！在没有烟火、没有战乱的今天，安份守己、平平静静的生活竟也成了一种奢求。我们没有犯错，也不怨恨自身的遭遇，可是现实却让我们成了无辜的受害者。不良开发商没有依法履行合同义务，没有交付我们该有的房产证，也没有付给我们应得的违约金。现在他们的遭遇，为何要我们无辜受累？我们的遭遇，又有谁来评说？我们不应无辜受牵累，而是要大大方方的站起来，为自己、为家人、为更多无辜者申诉！
& && && && && && && && &为了大家的生活有保障，为了维护我们自身的生存权，我们接受有关人士的建议，及时向惠阳法院申请财产保全异议，同时联名起诉不法开发商，请求法院判令被告60天内办理商铺的房地产权证过户手续，并支付违约金。我们希望法律能给我们一个公正的交代！按照法律规定，我们80多家业主，100多户商铺，要缴纳尽20万元诉讼费。对于我们这些本就不幸的受害人而言，无疑是雪上加霜。我们恳请人民政府能够考虑到我们的实际情况，对巨额诉讼费予以减免。同时，人民法院判决后，处于强势地位的开发商能否履行义务，还需要人民政府为人民谋福利，督促判决的执行。
& && && && && && && && && & 今天，在《物权法》颁布已一年多了，而我们的权益竟然还受到如此的肆意践踏，法律的尊严何在？国家如何法治？温总理曾说过企业要有良知，而金宏泰，赛格及盈海之类的无良商家，良知又何在？
& && && && && && && && &起诉不法开发商办理商铺的房地产权证过户，已经把我们弄得筋疲力尽，目前已无精力和能力支付起诉赛格拖欠租金的律师费和诉讼费了。我们这些受害者，大多都是打工族，在金融风暴的形势下频频请假及被害心情影响到工作绩效，现已有部分业主被企业裁减了，失业在家。为了让我们的生命之水不再干涸、希望之光重新点燃，更为了社会的安定与和谐，请人民政府对赛格采取有力措施来维护我们这些小业主的合法权益，为我们讨回租金。
& && && && && && && && &望有关政府部门和社会各界人士能够关注受害业主的遭遇，关注惠阳电子城的命运。它是惠阳文明城市的一面镜子，不要因为它而使这座文明城市蒙羞！大家更要从中吸取深刻教训，不再重蹈覆辙让无良商家的违法犯罪行为瞒天过海，也为维护我们自身的权益，捍卫社会的道德文明出一份力！
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& && && && && && && && &惠阳赛格电子市场全体业主和商户关于市场管理公司卷款逃跑、市场面临经营危机的申诉
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& && && && && && && && &一、业主购买商铺时被捆绑签订“共同经营协议”
& && && && && && && && &2006年2月和5月惠阳赛格电子市场在两次开盘发售过程中，所有购买商铺的人被开发商惠州金宏泰贸易公司强行要求在签订房屋购买合同时，必须同时与开发商指定的市场管理公司签订为期五年的“共同经营协议”。当初与业主签订共同经营协议的管理公司是赛博管理公司，后查实此公司并不存在。在引进深圳赛格管理公司后，与业主签订共同经营协议的管理公司改为“赛格电子市场{惠阳店}管理有限公司”（下称赛格管理公司）。在区政府参与引进深圳赛格电子市场的隆重仪式之后，业主们对进入电子市场的赛格电子管理公司也就没有疑虑而只有高兴和放心了。
& && && && && && && && &二、& && &&&赛格管理公司入场后从未认真履行返租约定和管理责任，并卷款逃跑
& && && && && && && && &在两年多经手惠阳电子市场的管理过程中，该管理公司从未对业主认真履行返租约定，除三楼和二楼业主在购买时按一次性返租两年和一年外，其余业主没有得到过正常返租。只有一部分业主在对管理公司比较严密的监督下拿到两年返租，而更多业主只拿到几个月返租。2008年10月所有业就再没拿到返租了。赛格管理公司声称要调整租金，但没有等到下文，日赛格管理公司没有同任何业主和市场商户打招呼悄悄撤离市场，从后面进场的管理公司那里得知，赛格管理公司不仅拖欠了业主大量租金，连同商户们交的一百多万押金一起卷跑了！两年多时间里，赛格管理公司也从未认真履行过管理责任（详见后文）。
& && && && && && && && &三、& && &&&惠州盈海置业发展有限公司惠阳分公司（下称盈海公司）入场
& && && && && && && && &赛格管理公司卷款逃跑后，盈海公司在没有得到任何业主同意的情况下进入市场了。其负责人王先生向业主声称该公司与赛格管理公司没有任何关系，绝不会承担前公司欠业主的租金。该公司会照按自己的方式来决定给业主们的返租。盈海公司入场近两个半月，不仅入场没有同任何业主和商户签过任何约定，至今也没有提出过与业主和商户签订合同，却大模大样盘踞市场收租，将收取的租金任意支配，在该公司所谓返租方案里，近五百业主能得到的返租只有用于盈海公司开支后所剩的两、三万元！
& && && && && && && && &所有业主对盈海公司的突然出现感到震惊，对其身份感到大惑不解。日盈海公司召集了部分业主开会，有近百位业主自动到场，共有业主近140人。盈海王姓负责人向大家解答了该公司进驻市场的来由；原来是通过区政府出面，由电子城开发商金宏泰贸易公司与其签订管理协议而进场的，王强调是得到区政府的认可而入场的！
& && && && && && && && &四、& && &&&盈海公司入场后商场的经营情况不断恶化
& && && && && && && && &赛格公司在两年多的经营管理过程中，只重收租，不重经营管理和对商户的服务，遗留了大量问题，至今商场的消防和主要通道问题还没解决，商户的营业执照至今办不下来，严重影响到商户的正常经营和市场的招商工作。使市场经营情况不断走下坡。而赛格管理公司的逃跑更是让电子市场受到内外两方面的沉重打击，经营情况急转直下，商户纷纷撤离。盈海公司的到来不仅没有解决问题，反而使情况恶化，许多商户近期纷纷提出撤场，市场经营岌岌可危，如不采取有效措施，作为2006年区政府52项重点项目之一的惠阳电子市场随时面临倒闭，商户们两年多的苦心经营将付之东流，业主们的血汗投资血本无归！
& && && && && && && && &五、& && &&&业主依法成立业委会，政府有关部门称没办理过，我们如何维权？请政府解答我们的疑问
& && && && && && && && &经历上述事件，业主们显然知道自己的权利自始至终受到侵害。早在2006年就有业主向政府部门投诉，部分业主也曾多次向政府部门投诉，但都没有引起政府有关部门的重视，从没有政府部门的有关人员主动了解和关注过电子市场开发商和管理公司存在的十分典型而严重的扰乱正常经济秩序的违法行为！日业主集会选举了临时业委会，拟正式成立业委会依法进行维权活动。临时业委会依照3月1日实施的新修订的广东省物业管理条例办理成立业委会事宜。但政府有关部门却告知尚未办理过此类工作。那么我们业主的维权行动应该怎样进行？我们向区政府领导提出以下疑问，请我们的父母官为民答疑解难：
& && && && && && && && &1、& && &&&赛格管理公司卷款逃跑行为属于什么性质？业主和商户们应该通过什么途径追讨被卷走的租金和押金？
& && && && && && && && &2、& && &&&开发商金宏泰贸易公司在我们同赛格管理公司的关系中是什么样的角色？赛格管理公司逃跑后，金宏泰应负什么责任？政府应该如何追究他们的责任？
& && && && && && && && &3、& && &&&盈海公司是经过区政府进驻电子市场的吗？他们的进驻是合法的吗？如要不合法，不能按照法定程序成立业委会的业主们如何正常行使业主的权利？
& && && && && && && && &4、& && &&&我们的业主权利和商户们的经营如何得到法律的有效保护？面对惠阳赛格电子市场濒临倒闭的局面，政府能为我们提供什么样的帮助？
& && && && && && && && &5、& && &&&在惠阳刚刚评为文明城市的今天，面对社会上存在的类似金宏泰贸易公司和赛格管理公司的不法行为，政府部门如何加大打击力度，确保一方民众安居乐业，过上不用担惊受怕的安心日子？
& && && && && && && && && && &&&我们恳请政府有关领导解答我们的疑问，并切切切实实拿出措施和办法帮助我们解决以上让我们寝食不安的问题！
& && && && && && && && &惠阳赛格电子市场全体业主和商户
& && && && && && && && &日
陷阱！－－－广东惠州惠阳赛格电子城。四百余业主无怨可申
& && && && &血泪成河：开发商跑了，业主怎么办？！
& && && && &&&天是黑的，地也是黑的！！听到开发商跑了我真是两眼一黑啊！辛辛苦苦好不容易攒了几万元买了惠阳赛格电子城的商铺现在因为开发商跑了而打水票了！请问就没有天理啊？就没人管啦？咋老百姓啊苦谁来救救我们。
& && && && && &&&2006年1月，我好高兴买了惠阳赛格电子城的商铺。大家都知道深圳的赛格那铺租多贵啊！所以我觉得自己掏到金娃娃了。当时买铺的时候开发商硬性规定要和他们签返租5年的共同经营协议。我们为了前景就同意了前5年我们没有经营权。交了首付款，办好相关手续，开发商同意房产证最迟不超过2006年8月。几年过去了，房产证的是一拖再拖，返租9%的租金从2008年8月就没了（有的在2008年1月就没了）。我们不断询问没有结果。2009年1月份却听到惠阳赛格电子城开发商金鸿泰因欠债跑了，惠阳赛格电子城的商铺被法院封了。真是晴天霹雳啊！我们业主怎么办啊？那是我们400多业主的血汗钱呢......过几天去看，又进来一莫名其妙的盈海物业在那里办公，说不负责开发商金鸿泰的一切债务，不听不看不管，将二楼商场变更（有的拆了，有的成了过道。。。。）而政府还要我们跟那些强盗协商。现在我们要去打官司，付律师费和高额诉讼费，然后是无穷的等待。今天有业主告知：盈海物业管理公司要涨租金商户欲在本月15号纷纷撤场，将留给我门业主一座空城-----一文不值！我相信真理，我相信邪不胜正，如有那为正义之神能指点明路，我们400多业主给您磕头了。
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& && && && && & 来源： ... bid=0&fid=32618
陷阱！－－－广东惠州惠阳赛格电子城。四百余业主无怨可申
& && && && &1. 【一位向广东今日一线投诉的业主】& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&我是惠阳区淡水镇赛格电子城的一名业主.于号从惠州市金宏泰贸易有限公司购买下一铺位.双方签定合同于日交付使用.并签定了共同经营协议书.时效为五年.前三年为甲方与发展商签定的购房款项总额计算每年给予百分之9(含税)的租金/月.而第四年和第五年则按甲方与发展商签定的购房款总额计算每年给予百分之9.5(含税)的租金/每月.可是一直到现在几百个业主还没有收到一分钱.目前业主组织了业委会联合起来进行维权.于日下午两点半赶往惠阳区政府**.希望政府部门能够给予我们小小业主一个满意的答复.在此也希望今日一线能够前来采访采访.给这样不守诚信的企业暴暴光
& && && && &&&资料来源： ... mn/142/.htm
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &房产证没到手商铺被查封 70铺主起诉开发商
& && && && & 房地产门户-搜房网 日09:29 来源：南方都市报&&黄海林& &
& && && && &“房产证三年办不下来，商铺却因开发商欠款问题被法院查封了！”昨日，购买了惠州惠阳区锦惠大厦商铺的业主邹先生等人说。记者从惠阳区房地产管理局了解到，该大厦一至三层商铺（惠阳赛格电子城）因开发商欠款纠纷问题，确已被法院查封，不能办理房产过户。目前，70余位商铺业主已到惠阳区法院联名起诉开发商，并请求法院解除对上述房产的查封。
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& && && && &商铺交付几年没拿房产证
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& && && && &锦惠大厦地处惠阳城区核心商圈，由惠州金宏泰贸易有限公司（以下简称金宏泰公司）开发建设。业主邹先生与韩女士等人告诉记者，该大厦于2006年2月开盘，他们与金宏泰公司签订合同约定商铺交付时间“最晚不迟于日”，约定房地产交付使用后180日内办理并向业主们交付《房地产权证》。
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& && && && &“但房产证的事一直解决不了。”邹先生告诉记者，业主们多次向惠阳区政府、区房地产管理局等单位反映，去年12月25日他们被告知，因锦惠大厦一至三层商铺（惠阳赛格电子城）的产权还在开发商金宏泰公司名下，而金宏泰公司因欠款纠纷问题，商铺已被法院查封，不能办理房产过户手续了。记者在采访中了解到，亦有少数业主于去年8月左右拿到了商铺的房地产权证书。
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& && && && &开发商承认商铺已被查封
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& && && && &昨日上午，记者在现场看到，锦惠大厦裙楼挂着赛格（惠阳）电子城大型广告招牌，一至二层多数商铺仍在正常营业，而第三层的商铺则已关门歇业。
& && && && &
& && && && &邹先生等人说，锦惠大厦业主们与赛格电子市场（惠阳店）管理有限公司签订了共同经营协议书，将商铺统一租给赛格电子惠阳店经营管理，业主收益标准按购房款总额计算每年给予8%-9%的租金。但从去年二月开始就没收到租金。
& && && && &
& && && && &昨日上午，记者随同业主邹先生等人，来到金宏泰公司了解情况。据该公司一王姓负责人称，锦惠大厦一至三层的商铺确已于日被法院查封。
& && && && &
& && && && &70余商铺业主请求解除查封
& && && && &
& && && && &就记者询问为何不按时履约办理房产证、返租收不到租金及锦惠大厦因何被法院查封等问题，王姓负责人没做正面回应。由该公司拟定的“财产保全异议申请书”上，记者发现有“惠阳区人民法院在受理大连国华信业投资有限公司诉惠州市金宏泰贸易有限公司借款合同纠纷一案。法院于日查封位于惠州市惠阳区淡水镇开城大道锦惠大厦一至三层商场”等内容。
& && && && &
& && && && &随后记者从惠阳区房地产管理局了解到，锦惠大厦一至三层商铺（惠阳赛格电子城）因开发商欠款纠纷问题被法院查封，不能办理房产过户，“建议业主们及时向法院申请财产保全异议，法院解除对上述房产的查封后，便可以恢复办理房产过户手续”。
& && && && &
& && && && &记者了解到，目前已有70余位商铺业主到惠阳区法院联名起诉开发商，请求法院判令被告60天内办理商铺的房地产权证过户手续，并支付违约金。此外，业主们还向法院递交了财产保全异议申请书，请求解除对上述房产的查封。
& && && && &
& && && && && & 资料来源：
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &锦惠大厦商铺因开发商欠款而遭殃 铺主起诉文章来源：南方都市报 发布时间：2009-2-
& && && && &70余商铺业主请求解除查封
& && && && &
& && && && &就记者询问为何不按时履约办理房产证、返租收不到租金及锦惠大厦因何被法院查封等问题，王姓负责人没做正面回应。由该公司拟定的“财产保全异议申请书”上，记者发现有“惠阳区人民法院在受理大连国华信业投资有限公司诉惠州市金宏泰贸易有限公司借款合同纠纷一案。法院于日查封位于惠州市惠阳区淡水镇开城大道锦惠大厦一至三层商场”等内容。
& && && && && &
& && && && &随后记者从惠阳区房地产管理局了解到，锦惠大厦一至三层商铺（惠阳赛格电子城）因开发商欠款纠纷问题被法院查封，不能办理房产过户，“建议业主们及时向法院申请财产保全异议，法院解除对上述房产的查封后，便可以恢复办理房产过户手续”。
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& && && && &记者了解到，目前已有70余位商铺业主到惠阳区法院联名起诉开发商，请求法院判令被告60天内办理商铺的房地产权证过户手续，并支付违约金。此外，业主们还向法院递交了财产保全异议申请书，请求解除对上述房产的查封。
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惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
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& && && && && &一个农民工的艰辛讨债之路,是法院的不作为还是什么？
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& && && && && &&&我叫张勇珍，广东省翁源县人，和丈夫在广东打工多年后，用所有积蓄和找亲朋挪借的钱，于日在广东省惠州市金宏泰贸易有限公司（以下简称公司）购得惠州市惠阳区淡水镇开城大道锦惠大厦商场2020号商铺一间，包括各种费用共耗费124700元，按合同规定日交付房产证。
& && && && &&&日，因未能取得房产证，公司也未与我们协商，擅自将商铺拆建楼梯。我们因工作原因没时间找公司索赔，就全权委托家公。首先到惠阳找公司索赔，再到惠阳区房管局、消费者协会、法律救助中心、信访局、区政府、广东省信访局等单位投诉，直到2008年3月一无所获。
& && && && &
& && && && &在无奈的情况下，于日向惠阳区人民法院提出诉讼，同年6月23日，法院下达了民事判决书，8月14日交执行庭执行至现在，在整个打官司过程中，包括诉讼费，律师费，打印费，请法官吃饭，唱歌等直接开支近2万元，历时近一年，仍然一无所获。
& && && && &
& && && && &法院与锦惠大厦同在开城大道两旁，距离大约1公里，距公司（叶挺西路四中旁）也只有2公里左右，法官办案非常方便。现在公司仍在正常运行，还有巨额固定资产，在其它地方还有公司，不可思议的是惠阳区人民法院执行庭，从日执行到现在连一个可靠的说法也没有。
& && && && &
& && && && &为购商铺为打官司直接花掉近15万，对农民工来说就是个巨大天文数字，在走投无路的情况下，敬请各级领导、各级媒体、懂法的能人志士，说句公道话！帮农民工讨回带血的十几万
& && && && && & 资料来源：
& && && && &
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &先看一下背景资料:
& && && && &
& && && && &惠阳电子城致力打造“惠阳赛格”
& && && && &
& && && && & 日10时31分 来源: 惠州房产
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& && && && &新闻背景 惠阳电子城由惠州金宏泰实业斥资1亿元倾力打造，地处惠阳区中心商业圈开城大
& && && && &道龙头地段。总面积10000余平方米，总铺面约500余个，铺面面积6平方米至150平方米不
& && && && &等。建筑主立面采用全玻璃幕墙，内外通透，采光充足，极具现代电子商业特色。由专业商
& && && && &业设计公司统一规划，商场铺位分布合理，人流的流动性极佳。首层为惠阳最大的通讯器材
& && && && &市场，主营品牌手机、电话机及其它通讯器材；二、三层主营品牌电脑、电脑零配件及相关
& && && && &耗材，以及办公自动化、音响器材、音像制品、网络软件，是目前惠阳最大规模的电脑专业
& && && && &市场和电子产品集散地。 电子城内还设有11部自动电梯、大型停车场、专用仓库、24小时
& && && && &保安及电子监控系统等，商业管理由原深圳赛格、宝安电子城原班主力团队经营管理。 惠
& && && && &阳首个大型电脑通讯专业市场 惠阳电子城以惠阳电子商业市场的巨大需求为基础，着眼于
& && && && &惠州石化数码名城以及大亚湾“石化新城”的定位特点，整合区域资源，借势惠州、大亚湾
& && && && &发展机遇，以惠阳电子城为龙头，开城大道为主轴，致力打造“惠阳赛格”这样一个接轨国
& && && && &际，走在全国前沿的现代电子商业大卖场，为惠阳投资人士创造一个投资机遇，为广大商家
& && && && &提供一个高档次的管理经营场所。 作为惠阳首个大型电脑通讯专业市场的惠阳电子城，现
& && && && &已成为中国电子商会理事单位、深圳电子商会常务理事单位，通过中国电子商会及深圳电子
& && && && &商会这个行业最优越平台的参与、沟通、交流，将为广大商家和投资者提供宝贵的市场经
& && && && &验，以及第一手行业资讯，并将促进惠阳整个电子市场的有机发展。 采取“放水养鱼”政
& && && && &策，提供全方位经营管理服务 在招商方面，该电子城采取“放水养鱼”政策，有计划地培
& && && && &育、搞活市场，提供全方位经营管理服务，如保安、仓储、物流、银行结算等，并定时定期
& && && && &进行活动推广，保持稳定、活跃的宣传推广攻势。惠阳电子城已形成了一个巨大的财富磁场
& && && && &与品牌大舞台，有效吸引了众多投资者和商家，目前，具有合作意向的大型商家及名牌产品
& && && && &专卖商已有100余户。 在后续经营方面，惠阳电子城引进专业的现代化全新管理理念及管理
& && && && &经验，倾情打造3c(统一招商、统一经营、统一管理)的电子专业市场。24小时全天候提供管
& && && && &理服务，为广大商家营造舒适的经商环境，有计划地为广大商家打造一个永盛不衰、多方共
& && && && &赢的电子商业品牌大卖场。
& && && && &
& && && && &
& && && && &这是电子城的地产网站上的介绍,第一期听说卖一楼1.2万/平方米,现在6月份升到1.4万/平
& && && && &方米.各位看还有升值吗?如对比深圳,这价格是很诱人的,因为它的地理位置有点像深圳的东
& && && && &门.
& && && && &
& && && && &
& && && && && &&&来源：
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
惠阳电子城加入中国电子商会& &
发表时间: 09:40:05&&来源:&&
& & 一个与国际接轨的现代电子商业大卖场即将出现在惠州投资人士面前，它就是惠阳首个大型电脑通讯器材专业市场——&惠阳电子城。12月3日，惠阳电子城加入中国电子商会暨电子商业发展高峰论坛在惠阳世纪花园酒店举行。当天，中国电子商会与深圳电子商会分别给惠阳电子城颁发理事单位与常务理事单位牌匾。自此，看好惠阳电子城的商家和投资者多了一个获取行业前沿资讯的平台。
& & 惠阳电子城由金宏泰贸易有限公司投资建设，由原深圳赛格、宝安电子原班主力团队进行后期经营管理。该项目位于惠阳传统电子商街开城大道龙头地段，总面积近10000平方米，共分3层，总铺位约500余个，面积为6平方米至150平方米不等。项目主立面为全玻璃幕墙，内外通透，采光充足，极具现代电子商业特色。其首层为惠阳最大的通讯器材市场，主营品牌手机、电话机及其它通讯器材；二、三层主营品牌电脑、电脑零件及相关耗材，以及办公自动化器材、音响器材、音像制品、网络软件等。
& & 据介绍，惠阳电子城在规划时，看准了惠阳电子商业市场的巨大前景进行定位。这一规划，与惠阳区要成为广东现代石化数码产业名城重要组团和中海壳牌南海石化项目后勤服务基地的城市定位相吻合。目前，它也已向当地政府申请成为“惠阳区2006年重点工程”。
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
惠阳电子城牵手深圳赛格 打造专业电子市场
类别：行业动态& &发布时间： 阅读：886
　 　4月14日下午3时，被称为亚洲第一电子品牌商场的深圳赛格市场与惠阳电子城正式签约，标志着赛格正式进驻惠阳ic37。
　 　巨大的人流、物流是商业经营的首要标准，最终赛格电子选择惠阳电子城就是看重其地段优势。赛格电子惠阳店地处惠阳城区核心商圈，坐落于开城大道北的锦惠大厦裙楼一至二层的惠阳电子城，地处交通要道，有着优越的地理位置，金融、商业机构林里，各种文化设施、高档酒店近在咫尺。该市场经营总面积达到1万平方米，分为电子元器件区、通信区、电脑品牌区等，集零售、批发、展示、售后服务为一体，是惠阳最大的综合性厂家直销专业ic37。
　　 另据了解，惠阳电子城近期即将推出二期商铺，品牌＋地段的先天优势，必将在惠阳掀起又一次“财富风暴”。
& & 来源：
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &惠州市金宏泰贸易有限公司
& && && && &作者：admin 加入时间： 12:02:25 点击数：&&
& && && && && && && && && && && & 企业基本情况
& && && && &惠州市金宏泰贸易有限公司成立于 2003年，注册资金人民币500万元。公司经营以贸易为主，房地产业为发展方向。公司下设财务部、综合部、工程部、企划部、销售公司、物业管理公司6个职能部门。员工总数 30人，其中营销人员 10 人，公司管理层拥有高级技术职称人员3人，中级8人，初级9人。
& && && && &　　公司始终坚持以市场为导向，以质量为保障，恪守客户第一、信誉至上的经营理念；不断强化自身硬件建设，积极探索新时期房地产开发建设的创新之路。公司开发业绩介绍：
& && && && &本司于2004年自筹资金成功收购了惠阳锦惠大厦“兰轩阁”25层住宅楼及1&3层商场裙楼，现已重新装修向外公开发售，预计销售总额达几千多万元。同时，本司旗下两个子公司，惠州市金宏茂房地产开发有限公司开发的“金万家”20层公寓楼也即将动工，另，惠州市世贸广场有限公司开发的“会展中心”位于本区东华大道，它的落成将成为我区对外招商引资的一个功能服务场所。
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& && && && &锦惠大厦3期兰轩阁简介：
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& && && && &淡水地王 稀缺之选
& && && && &最具价值 收租楼王
& && && && &锦惠大厦3期兰轩阁，位处繁华核心，坐拥淡水城中央，紧邻开城大道，坐享南海渔村，华都广场，商贸广场，沃尔玛、肯德基、麦当劳，雄踞全城黄金地段；由实力发展商金宏泰开发，单位面积由100.52--153.12平方米，大户居家，户型方正，大部分东南朝向，通风采光效果俱佳。目前楼盘起价1500元每平方米起，周边酒楼食肆林立，配套成熟，成为淡水成中央稀缺之选。黄金位置，繁华之上，成就淡水第一收租楼王。经某些权威专家预测租金增长比例将大大超过本项目租务市场水平，目前其升值前景可观。
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惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
陷阱！－－－广东惠州惠阳赛格电子城。四百余业主无怨可申！&
& && && && &可惜！实在可惜！！！
& && && && && &&&一个处在惠阳经济龙头商圈，经营目标明确又有外来资金及品牌加盟的专卖市场就这样瓦解瘫痪，原因何在？值得深思！
& && && && && &自2003年开始，惠阳盘整办在盘整惠阳淡水烂尾楼工程，为何会将总资产上亿的锦惠大厦交由无任何房地产开发资历，2003年才注册而且注册资金只有500万元的惠州金宏泰贸易有限公司来开发。而在同一时期同在咫尺之遥对外销售商铺的裕华广场为何又不出现类似问题呢？
& && && && && & 经验告诉我们－－－经济问题的背后往往时常伴随腐败问题在其中左右渗透！此类问题比比皆是，只是惠阳赛格较为突出而已。如处理不力，如何打造惠阳的服务业强区！
& && && && && & 据悉，400余业主中不乏来自深圳，惠州本地乃至台湾的投资者。再讲，惠阳赛格为何卷款而逃？惠州盈海置业发展有限公司为何在所有业主都不知情的情况下入驻电子城的管理？又为何在未经业主许可的前提下把业主的铺位对外招租，所得利润全部侵吞？为何一个未通过消防检验合格，无市场准入资格的电子卖场可以经营达三年之久？为何业主向惠阳主管部门申请合法的业主委员会时却被一句“从未办理过相关业务”为由推搪不受理而拒之门外
& && && && && &&&我们不禁质疑：当地政府部门的执政能力与态度。众所周知－－－打造惠民之舟若政府不作为，那么这是一句比“空谈”还可怕的事情！
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惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &惠州市市委书记黄业斌在《惠民在线信息摘报》（第38期）上针对惠阳赛格电子城诸多问题所做出的批示
& && && && &&&网址：
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &今天惠州副书记陈仕其在线交流，我反映了我们的问题-答复：“第164楼[网友959]: 网友905，您好，您反映的问题昨天已有部分业主代表到我区信访局反映过，我区信访部门已作好登记，并已今天向区有关领导汇报，领导高度重视，专门指定分管城建、房产的区领导协调公安经侦、法院、房产等部门对您们所反映的问题作调查了解，待事件的性质明确后，我们将于近期内约见您们业主代表，把协调处理的情况反馈给您们。（惠阳区人民政府）[20:11:59]”不知道是否在敷衍我们，让我们大家拭目以待！
小hz 的文章：
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &我建议来个釜底抽薪---------别人拿了我们的物业出租赚钱而我们却分文未得.难道我们只会逆来顺受吗?难道我们小老百姓的权益就可被随意践踏的吗?为什么我们的物业要被人任意玩弄摆布呢?强烈要求惠阳赛格电子城的所有业主将铺位收回自己出租[独立铺位的在自己的铺位闸门上写上业主出租的信息及业主联系的电话号码].因为一楼的一位业主已经做出了好榜样!对于惠阳区政府的不作为,如果实在没办法我们只有拉着大横幅去惠州市乃至广东省大**.
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
& && && && &惠阳电子城问题&&
& && && && &来信内容 惠阳电子城存在有问题，区规划局称早已介入调查，可真的有什么行动吗？
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& && && && &现在电子城的施工依然如旧，是他们真的敢无视政府管理？还是政府根本就没真正花力气去整治？
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& && && && &“防患于未然”，可电子城存在的巨大消防隐患有人过问吗？
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& && && && &请相关部门速予以解决为盼！谢谢！！
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& && && && &群众姓名 刘生&&群众性别 男&&
& && && && &年龄&&邮政编码&&
& && && && &从事职业&&
& && && && &工作单位&&
& && && && &联系地址&&
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& && && && && &回复单位:惠阳区建设局& & 回复时间:
& && && && &回复内容:
& && && && &对惠阳电子城项目的违法建设行为，我局早在2005年9月项目进行室内装饰之初，已以区建设工程项目执法监察领导小组办公室名义发出停工整改通知书，责令其停止了施工，并通过跟踪监管，督促其完善相关报建手续。近期，在未完善施工许可、质量和安全监督登记等手续的情况下，又擅自开工，严重违反基本建设程序。8月16日，我局联合城监大队于对该工地采取了强制措施，责令其再次全面停工整改。 下一步，我局将按有关领导的指示，协同区规划局、房产局和城监大队等职能单位，督促业主单位惠州市金宏泰贸易有限公司按照有关法规规定，完善建设工程规划许可和建筑工程施工许可等建设手续。同时加强项目跟踪监督，防止再次进行违法施工。 惠阳区建设局 二○○六年八月二十八日&&
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& && && && &资料来源：
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& && && && &来信人 余文&&
& && && && &来信主题 惠阳赛格电子商城能否办证？
& && && && &受文单位 市中级法院& &来信时间
& && && && &来信类型 咨询 办理状态 已回复&&
& && && && &来信内容 本人与2006年5月在惠阳赛格电子商城购买二楼商铺一间，一次性付款，开发商为惠州金宏泰贸易有限公司，当时承诺180天办理房产过户手续，至今已两年多，期间我曾多次催促，但该公司以种种借口拖延不办。近日听说该公司用我们的商铺作抵押，因欠款不还，已被法院查封，该公司办证人员说我们越多人起诉办证的可能性越大。
& && && && &请问法院：我们已经和惠州金宏泰签订买卖合同，为何还能查封我们的铺位去赔给别的债主？我们是否只有起诉才有可能挽回损失？谢谢！
& && && && &&&
& && && && &&&
& && && && &回文单位 惠州市中级法院
& && && && &办理时间
& && && && &处理结果 关于 jzxx172377 的回复
& && && && &此信件以转给信访办公室处理,信访办电话:2180549
& && && && && & 来源：
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& && && && &解 答 问 题 咨询日期：
& && && && &问：本人去年4月购买了惠阳金宏泰实业开发的惠阳电子城二楼一铺，因开业后没有实体铺面，开发商又迟迟不肯办证，现在非常怀疑开发商将整体实际面积夸大分割，卖给我的是虚构的铺！因为是一次性付款，不给我办证他们也没有损失，而我的血汗钱就付之流水了。销售时有无政府职能监管，是否存在这种可能？另外，如果我起诉金宏泰超过合同约定四个月未办理房产证，需要准备哪些材料，个人起诉不请律师行吗？万分感谢！
& && && && &事发时间： &&
& && && && &事发地点： 广东惠阳&&
& && && && &事发经过： 本人去年4月购买了惠阳金宏泰实业开发的惠阳电子城二楼一铺，因开业后没有实体铺面，开发商又迟迟不肯办证，现在非常怀疑开发商将整体实际面积夸大分割，卖给我的是虚构的铺！因为是一次性付款，不给我办证他们也没有损失，而我的血汗钱就付之流水了。
& && && && &咨询人： 余先生& &
& && && && &
& && && && &律师回复： 金荣标&&律师 回答日期：
& && && && &您好：
& && && && && & 起诉不请律师当然可以。不过，这种官司比较复杂，最好请一个。关于材料，除了合同之外，还要有对方的工商营业资料等，最好去当地律师事务所咨询，不要钱的。
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& && && && && & 来源：
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赛格卷款而逃后，盘踞在电子城里的不知从何而来的山霸王－－－“盈海”竟然在未经所有业主的授权下将业主的物业擅自对外出租，所得利润全部侵吞。等于业主自掏腰包买单，眼巴巴看着“盈海”坐收渔人之利，浑水摸鱼，搅屎棍越搅越臭。所以，强烈建议业主们将自己的铺位收回，自己出租。一楼右边门面及1321的业主已经做出了好榜样！可喜可贺！
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
可惜！实在可惜！！！
& &&&一个处在惠阳经济龙头商圈，经营目标明确又有外来资金及品牌加盟的专卖市场就这样瓦解瘫痪，原因何在？值得深思！
& &自2003年开始，惠阳盘整办在盘整惠阳淡水烂尾楼工程，为何会将总资产上亿的锦惠大厦交由无任何房地产开发资历，2003年才注册而且注册资金只有500万元的惠州金宏泰贸易有限公司来开发。而在同一时期同在咫尺之遥对外销售商铺的裕华广场为何又不出现类似问题呢？
& & 经验告诉我们－－－经济问题的背后往往时常伴随腐败问题在其中左右渗透！此类问题比比皆是，只是惠阳赛格较为突出而已。如处理不力，如何打造惠阳的服务业强区！
& & 据悉，400余业主中不乏来自深圳，惠州本地乃至台湾的投资者。再讲，惠阳赛格为何卷款而逃？惠州盈海置业发展有限公司为何在所有业主都不知情的情况下入驻电子城的管理？又为何在未经业主许可的前提下把业主的铺位对外招租，所得利润全部侵吞？为何一个未通过消防检验合格，无市场准入资格的电子卖场可以经营达三年之久？为何业主向惠阳主管部门申请合法的业主委员会时却被一句“从未办理过相关业务”为由推搪不受理而拒之门外
& &&&我们不禁质疑：当地政府部门的执政能力与态度。众所周知－－－打造惠民之州若政府不作为，那么这是一句比“空谈”还可怕的事情！
惠州惠阳赛格电子城四百余业主有冤无处伸
难怪中国的房地产市场那么受人追捧，市场好时一夜暴
富，暗淡亏本时如同什么责任都不用承担，大不了申请个
破产则一走了之，试问当中政府于其中扮演何种角色，谁
都知道－－－房地产市场是最容易体现政绩和地方财政的
产业。但是如果政府监管不力最终那绊脚绳只能往政府身}