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公房承租房被拆迁.承租人与实际承租人如何界定
- 回答:(4)
本人一家3口.居住在父亲承租的单位公房里.父亲为租赁合同的承租人但其另有住房不在此居住..且多年来.我一直居住在承租房内.承租费用一直有本人支付.2002年拆迁.父亲以承租人的名义得到货币补偿.补偿款给本人用于购买居住的房屋..2012年父亲去世..这笔拆迁款属于遗产吗
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律师对“公房承租房被拆迁.承租人与实际承租人如何界定”的解答：
[北京-西城区]电话:[][]最勤勉尽责的律师
遗产应是你父亲过世时所遗留的个人合法财产，该笔拆迁款已由你父亲在过世之前做出处分，不应属于遗产。
回复时间: 15:18:23
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袁律师免费咨询电话：
金牌律师回复
[北京-朝阳区]电话:[][]
大所合伙人
你好，需要看拆迁款的获得时间和最终是否已经处分给你，如果没有，属于你父亲的个人财产，可以继承。
回复时间: 11:12:01
如果委托代理，可以电话联系 田洪涛律师
普通会员回复
[北京-朝阳区]
你好，如果没有处分给你的话属于你父亲的个人财产，可以继承的。
回复时间: 11:16:57
[北京-朝阳区]
个人认为，不属遗产。拆迁款已作为支付对价，购买房屋。
回复时间: 16:15:52
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京公海网安备现有一处公房。房屋租赁合同上的承租人是我姥姥，姥姥去世已久，承租人一直没有变更。我姥姥有一儿一女，_百度知道
现有一处公房。房屋租赁合同上的承租人是我姥姥，姥姥去世已久，承租人一直没有变更。我姥姥有一儿一女，
还是其他，母亲，还有我妹妹都在户口内。现在户口的户主是我舅舅，我，实际居住人是我母亲，我舅舅是否有权单方面变更公房的承租人（现在的承租人依然是我姥姥），承租人一直没有变更，那么拆迁的时候。那么请问，我。我姥姥有一儿一女，补偿款应如何分配？我舅舅能否单方面将我舅妈迁入户口内现有一处公房，是按照户口的人数分配，我妹妹，姥姥去世已久。房屋租赁合同上的承租人是我姥姥。我舅舅一直住在外面？假设我舅舅把我舅妈的户口迁进来，我母亲和我舅舅。姥姥去世以后一直由我母亲按月缴纳房租
我有更好的答案
假设我舅舅把我舅妈的户口迁进来？
补偿款由很多部分组成，是按照户口的人数分配，是否允许变更，补偿款应如何分配，根据继承法来，没遗嘱按照法定继承。我舅舅能否单方面将我舅妈迁入户口内，拆迁会因你舅妈的户口多一部分搬迁补助费和临时安置补助费（各地名称可能不太一样），其中有一部分（搬迁补助费和临时安置补助费）是按照户口的人数来计算的。有遗嘱按遗嘱，就是说你舅妈户口迁入后。房子的实际的补偿款？符合户口迁入政策就可以迁入，还是其他，那么拆迁的时候？这个问题要咨询承租公房的所有人舅舅是否有权单方面变更公房的承租人（现在的承租人依然是我姥姥）
非常感谢！因为没有遗嘱，那么您所说的按照法定继承，谁有权利继承补偿款，是户口上的所有人还是只是我母亲和舅舅？
你母亲和舅舅。
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出门在外也不愁公有住房承租人过世 承租权继承问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
公有住房承租人是奶奶，共4儿女。
我父母户口跟奶奶公房内(公房户口内无其他子女)。且父母一直随奶奶一起居住。房屋水电、房租等相关房屋事宜，都是父母交。（奶奶已过世3年）
（奶奶过世前和刚过世时，大家都无意跟父亲争公房承租权，最近提变更承租人，又没有直接回应，“只说先住着吧”）
现在想将承租人改为父亲。像此种情况，户口内没有其它人，只有父母两人。
1是否要奶奶其他子女共同签订的同意过户协议公证书？
2能否直接不提出奶奶还有其它子女。（就是提出父亲为唯一的儿子）
天津市房屋出租管理规定
当事人的权利和义务
第二十五条
承租人在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。
公有住房承租人的变更办法由市房地产管理局制定。
天津市公有住房变更承租人管理办法
公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。
（这两个有些矛盾，2004年的天津市公有住房变更承租人管理办法
中对于继承承租权的条件还有两个1有公房户口内，2同原承租人同住两年以上）
央产性质的承租公有住房，依据国管办2011年发布的《中央国家机关住房制度解答》，“依据《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》，从1998年底起，在京中央和国家机关一律停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。成套公有住房承租人去世后，产权单位原则上不能再以公有住房租金标准和新的住户建立租赁关系，可将承租人变更为原承租人配偶，但不能变更为其子女或其他人。”
目前承租公有住房正在进行拆迁，原承租人及配偶去世，承租人未做变更，子女要求获得拆...
拆迁承租房改前出租的具有福利分房性质公有住房承租人的补偿安置 法律依据是什么？是律师界的认同还是有相关法律（解释）明确指出
奶奶过世后，有一套公有住房，即过世之前居住的。
奶奶一共有三个孩子。二个女儿和一个儿子（我的父亲）。
我的两个姑姑均不在此户口本上面，并且不与我们共同居住
住房是奶奶，我的父母和我共同居住的。
户口本上面有我们4人，奶奶和父亲已过世，现在只有母亲和我，而且我和母亲都没有其他住房了。
去物业申请变更承租人时，物业需要我、母亲和两个姑姑协商一致才能变更。
但是两个姑姑虽然同意将房子变更给我，但是需要我在经济上面补偿她们（非常气愤！！！）
我想咨询...
公有住房承租人去世后其子女是否能继续承租其公有住房，谢谢
我父亲是武汉市直管公房承租人，因病已去世三年，而我们全家户口都是农村的父亲没去世之前和我们住在乡下，房子一直是表姐在住。因为房子已卖给表姐，但一直没办理过户手续，我现在又不想卖。了请问现在我能办里公房过户手术吗
请在此输入您的问题，万名律师为您提供专业、权威、及时的解答！我承租的公房，没有购买产权。现在想购买产权还需要通过其他共同居住的人同意吗？（指已成年结婚并且已经分户的兄弟姐妹）。如果该房屋动迁了，承租人得到的动迁补偿款需要跟同住的其他人分割吗？同住的人有没有权利按照遗产参与继承分割？
请问一下，在一个房屋里，居住了两户人家，和一个老人，共同居住了数年，此房屋的承租人为老人，请问一下如果老人在世的时候，将房证承租人的变更为其中一家，但是另一家并不知情，请问是否有效，或者老人立下遗嘱指定一家为继承承租人，请问这两个变更是否有效
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母亲和父亲是95年离婚的。当时离婚协议是母亲跟儿子共同承租一套房子，父亲跟女儿共同承租一套房子。96年，女儿改判抚养关系，由跟父亲转为跟母亲，但是改判协议上没有写明房子承租关系变更。事实上，96年儿子搬出跟母亲一起居住的房子，自己居住，并于97年迁出户口购买了产权房。女儿从96年就一直跟母亲居住至今（14年）。02年，母亲拿着离婚判决书，由父亲单位开介绍信，去房管所更改了承租人名字。即取得承租证，名字为母亲的。06年女儿的户口由父亲处迁至母亲户口内。
我自92年起与姥姥同住，舅舅在86年单位分房，全家搬走，但是在97年他私自将他及他女儿的户口迁入，并没有征得姥姥的允许，随后姥姥将我的户口迁入，姥姥在2003年病故，自97年姥姥生病住院去世期间，舅舅一家都没有出现，他于99年协议离婚，将单位分房处置给前妻，他和女儿成为名义上的无房户，但是他们到现在也还是住在一起，今年姥姥承租的公房拆迁，他欲更改承租人为他的方式取得对拆迁补偿款的控制，但是自86年至今他父女就没有在此居住过一天，房租，水电费等都是...我们一家三口一直住在我公公名下单位分配的福利房20多年了，现在我丈夫失业多年，孩子上学，我年收入在4万_百度知道
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我想有自己的房子，我适合申请那种住房，请懂政策的人帮我指点迷津
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没房住的。这事他们管。不过你可以到社区服务去咨询以下的、低收入群怕是不行的吧
好像是指拿低保的
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婆签的协议，并对她进行了安置，请问拆迁办不安置我们对吗?另外该房屋有我们的份额吗
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根据我所了解到的拆迁政策，拆迁安置的主要是产权人和户口本上的人，如果你不是上述的人，是不能享受安置政策的
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