出租房屋发生火灾房主承担什么责任 - 相关问题 - 110网法律咨询
我出租的房屋，开始住人，后来货主说要放货，也没有另签合同，只有住人出租合同。9月12日凌晨1点发生火灾。货基本全烧毁，房屋只剩主墙。目前消防初步断定火源在放货的那屋，蛋火因不明。并且火灾发生当日出入库货物有易燃的棉被等易燃品。房主应承担责任吗？
多大比例 ？如何处理较为合适？
租赁房屋火灾不明，出租屋主、和承租人分别应该承担什么样的责任？
烧毁大概1/4货仓，没有人员伤亡，具体金额不清楚
在第一次租赁合同到期后中介公司经理人私自携友入住出租房达半年之久，在业主逮个正着后中介公司称因第一次租赁合同到期后公司不承担责任，让中介经理个人承担全部责任么？
请问出租房屋合同未到期，但是房东看到市场房屋租金升高而随之要求我多交房租，否则赶我出去，要我退租，请问律师这样做合法吗？
我在租住的房间内被殴打，威胁，敲诈，头部缝了3针。房子是中介公司在房东手里租下来后，再转租给我的。里面还有别的租户，每人一间房（隔断间）。打我的人是其中一户租户。但是他是从上一位租房人手中转租过来的，没有和中介公司签订合同，中介公司也提供不了肇事者的身份资料。现在肇事者已逃逸，我可以向中介公司提出索赔吗？中介公司对此需要付怎样的法律责任？索赔金额有规定或者参考吗？
出租车在下客中，未提醒乘客左门开启导致与旁边的面包车撞到，事故被认定为出租车权责，赔偿面包车200元，处理事故时承租方一定要要求动用合同赔偿这个小事故，自己一份钱不赔，全用保险赔，由于出租车交强险和商业险3年还差一个月未有赔偿过，此保险动用了使得车主不仅要承担此次交通事故的全部责任还每年将多出来2千左右的保费，车主就与其商议不用保险，希望和她一人一半的赔偿这次交通事故的损失，但是她的意思是自己不拿钱出来就用保费，我想请教一下，车主的做法是否合适，还...
本人将闸北一式石库房租给房客，租赁期间引发火灾，秧及邻居消防鉴定为房客堆放易燃物品引起，我出租时候没有进行登记，问我该承担什么责任
我朋友是跑黑出租的，有人租他的车去抢劫，他的行为属于什么样的性质，会承担什么责任（会被判刑吗）？他还是乙肝大三阳患者，可以办取保吗,成功率是多少？
您好，是这样的，我最近找的房子是一套里面的一个单间。现在是房主的儿子住着，出租一个房间。之前跟我们说房子是他的。中介找他拿房产证他说在老家。等到合同签好了后他说房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去过，现在是说让他们还贷款就好，所以说房子还是他们的。中介说他可以去哪个地方去调房产证的资料出来，然后那个小伙子就说那会不会被他老爸知道了，他说不能被他老爸知道的。那个中介说不会的。我问过中介，房子是他老爸的，他能出租吗？中介说可以的，只...
我和房主签订2年的住房合同，现在只租给我三个月房主就要收回房子，房主不肯说理由，只说要着急用房子所以收回，我想问问是不是房子现在违约了，如果走法律程序我（租房方）会不会胜诉？我要是坚持不交还房子可不可以？关注四娘了解本地新鲜事儿
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本帖最后由 藤藤菜就是空心菜 于 14-6-25 11:40 编辑
& & 是这样子的：去年九月，我们急着想找一个套二的房子，在58同城上搜的个人房源，看到一处照片看起来还不错的房子……结果来的人居然还是中介！他们称，这个房子是他们朋友的，他们的朋友去了外地了，几年内都不会回来，他们帮忙租出去，不会收中介费。房子当然没有照片上好，说的精装修，实则是简装。有两张床（一张只要人坐上去就会发出叽嘎叽嘎的响声，一张床中间全都凹陷了），两个又小又破的衣柜，不知道从二手市场哪个卡卡角角淘回来的，锅碗瓢盆这些肯定是没有，相当于一个空房子。。。
& && && &&&但是，基于以下几个原因，我们还是租下来了！1、当时确实急着找房子 2、家具虽旧，但一时半会还不会坏3、虽然是中介，但是不收我们中介费，简装套二1450，押一付三签一年合同&&4、都是普通上班族，要求也没想整那么高。。。于是就去签了合同，一家很小的名字都没听过的中介公司“家乐源”，中介人叫李鹏。登录/注册查看大图
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置办了一些东西住了进去。。。然后问题接踵而来！！！厨房灯用了两天，坏了！冰箱是不制冷的，洗衣机洗衣服的时候会发出“轰轰轰”的怪声，脱水脱不干净！搬进去不久，就要安装机顶盒，然后房东不给安，然后相当于没有电视！出了这些问题，我们打电话给中介，中介说只能找房东给我们解决！！！然后拖了很久很久，大概三周的样子，所谓的房东终于出现了，妈蛋！！！这就是中介的骗术，哪是什么朋友的房子，他们就是签了合同的双方而已！！！好吧，我们认了，因为这不是重点！！！家具的事我们就直接找了房东。。。& && &&&房东找人修了一下冰箱和洗衣机，修理工明确表示这些东西都是老古董了，修了也用不了多久，房东说如果再坏就给我们换（好吧，两周之后，果然又坏了，我们打电话给房东。这次我真见识了那个牙尖房东的功力，边打麻将边给我们说，意思是搬进去的时候我们没说，这会儿才说之类的……晕死！老子看房还要先洗衣服，放点东西到冰箱去试一试呀，你同意吗？！！！是你们说都是好的哒！老子就信了，老子就是单纯。最后说不过，我们就说如果不换我们就自己去买，以后每个月少交两百块房租，然后房东才妥协给我们换了牌子都没听过的洗衣机和冰箱）！！！然后其余的他们都不负责。于是，陆陆续续家里所以的锁、灯、灯的镇压器、淋浴管子、都被我们换完了！& && &&&然后。。。平静的日子也没过几个月，今年5月份的时候，因为工作的原因，我的隔壁不租房子了，只剩下我一个人，再找租客的话也麻烦，因为还有三个月就到期了，基于之前的种种情况，也不打算再租了，所以我给中介打电话说了情况，他们表示理解，说只要提前挂到网上，有人想租就可以了。& && &&&结果，奇葩的事情发生了。5月初的时候，房东打电话找到了我，说中介没有按时给她打款，如果再联系不到中介，她就要收回房子了。尼玛，这算什么事啊！！！我立马打电话给中介，中介说，他们签的合同是8号之前打款，房东5号就在打电话催他们，然后我把此话转给了房东！！！我作为一个租客，却夹在了他们中间，这算什么呀！！！然后8号到了，房东又给我打电话，说：本来也是不该联系你的，但是我也没有办法，中介不接我电话，我只能找你们了，我要收回我的房子。我说凭什么，我们是签了合同的，没到期你凭什么收回房子。然后我打电话问中介，中介说，他们不想和这个房东合作了，这个房东太难交流了，说话也难听，没到打款时间就天天打电话催房租之类的话。天！！！这是你们之间的事，关我p事啊！！！然后中介说，我以后直接把房租打给房东！！！& && &&&尼玛，这算神马事啊！！！最后居然连电话都不接我们的了！我们找到房产地址，居然关门了，贴着“旺铺出租”。。。然后房东找上门来了！！！和无比牙尖，脑壳都钻在钱罐子里面，走路可能都在想怎么在麻将桌上胡一把的房东商讨了半天。她说：1、我们继续把合同履行下去，每个月付1450给她，但最后她只会退我们1400的房房租，因为她说中介只给了她这么多 2、我们如果要在6月搬走，就提前一周搬，然后这个月依然给她1450房租，最后还是只退我们1400！我只能说呵呵。。。作为一个小小正常上班族，我没有那么多时间去和中介周旋。为了押金，还不能和房东撕破脸。好吧！我们是弱女子，我们认了，我们决定提前一周搬走！！！当场付完了房租，准备下个月搬走，多一刻也不想停留！& && &&&还从来没遇到过这样的中年妇女。对了，她姓承（作为一个有道德的人，我暂时不说她全名）！！！& && &&&还有后续……距离搬走还有20天的时候，房东又打电话给我，说，她要把房子挂网上去，想早点让人来看房。好吧，可以看，只要不留我电话就好！于是，最后的20天里，有人陆续来敲门，基本都是晚上，白天我要上班。有时候是中介带人来，有时候是个人来看。关键是小伙伴搬走后我一个女生在家，偶尔响起敲门声，想想都瘆的慌 ！！！好！我再度忍了，不想和那个pofu理论！！！在这里，我想问问懂租房这块的亲，租客还没到期是不是就能随便让人来看房啊？& && &&&临近搬走还有几天，房东居然提前给我打电话说，能不能提前几天搬走，她好空出时间收拾屋子。晕！！！收拾屋子是你的事，为毛我要先搬走，我们已经退了很多步了好吗！！！而且我是真的有事只能当天搬，刚好那天是周末！！！小吵了一下后，挂了电话！！到期的那天，我结清了物管、水电、天然气、等所有的费用，为了不让房东承找茬，我们把房子都打扫了一遍，就等她来给我们结算！！！上午收拾完屋子搬完最后的东西，我们空着肚子等着她把房子每一处每个卡卡角角都细细检查。。。我是真是没见过这么细致的人喃，我佩服！！！就像深怕我们走了，某个角落有损坏找不到人赔样！！！我认了！！！整整等了两个小时，等她慢慢儿检查，等她去问物管我是否结清了所有费用，等她慢慢去买扫帚和铲子……
& && &然后更奇葩的事情发生了，她淘的那个烂床，说是我们弄坏的！！！就是我之前说的会“叽嘎叽嘎”叫的那个床，妈蛋！忘了拍照，下面是几根铁柱子，上面就是一层铁的那种，然后一个烂床垫的那种，感觉新的可能都不太稳的那种，她也不知道从哪里淘的便宜货，下面铁片有点断裂，但从我们住进去之前就已经断裂了。中介当时也说过这个床有点问题，但还不至于会倒塌，当时我们也没说啥。结果房东说，这是我们弄坏的，一定要我们修好！！！修好！！！呵呵呵！！！凭什么！！！
& && &&&于是，我的小伙伴受不了了，破口骂了人。说：“你的房子，你也该知道这些东西的质量！！多少人用过你他妈也知道，我们住进来就是坏的，你凭什么让我们修好。真是搞笑！！！”（好吧，小伙伴真的太激动了……）她倒无所谓，说：“住进来就是坏的，那时候你们怎么不说。反正我只认现在，我交给中介的时候是好的，而现在它坏了，我就只能找你们！！！”
妈蛋，我们当时怎么没说，给中介说了，中介给你们说了，说你们不管！！！房东翻脸不认了，说，反正我不管，你们不修好我是不会退押金的！呵呵呵呵！！！这种人我希望我这辈子再也遇不到了！！！（中间省略一大段！！！无力打字了）最后僵持了半个小时，帮我搬了家的男伙伴回来了，听了这个情况，他淡定的打了几个电话终于找到了一个焊工，拍了照片传过去，说定了50块，但只有改天来。然后房东接过电话给焊工说：“既然说好了50块，那就不能多一点，多了我是不给的。。。。”讲了半天确定了下来……扣了50块，很不情愿的退了押金！！！
& && &&&我居然饿着肚子“作战”3个小时，最后吃气都吃饱了！！！
& && &&&事情已经算过去了，这会儿写这篇帖子也没有当时那么气愤了。之所以写出来，一是吐吐心中不快！二是想提醒租房子的小伙伴，以后租房一定要找大一点的中介公司，看清楚合同，清点所有物品是否有损坏！如果不找中介，就要看清楚房东，协议什么的也要写清楚，不要因为怕麻烦就不在意这些。遇上善良的房东还好，要是遇上这样的，就麻烦了！！！& && &&&弱弱补充一下，房子在驷马桥西林一街18号蓝光富丽锦城6栋2单元202。希望租房的朋友不要再找到这个房子了！！！& && &&&
此帖系强大的第四城楼主原创，转载请务必捎上楼主，否则将启动咬人程序！
本帖最后由 藤藤菜就是空心菜 于 14-6-24 21:12 编辑
我今天：平常
李鹏，吓尿了
李鹏，吓尿了 撒哈拉的故事 发表于14-6-24 21:14　额……你认识？
额……你认识？ 藤藤菜就是空心菜 发表于14-6-24 21:16　他说的是国家领导！
他说的是国家领导！ root 发表于14-6-24 21:17　额……
我今天：平常
额……你认识？ 藤藤菜就是空心菜 发表于14-6-24 21:16　租房前还是要检查一些家电设施是不是没问题，免得住进去出了问题又麻烦
租房前还是要检查一些家电设施是不是没问题，免得住进去出了问题又麻烦 撒哈拉的故事 发表于14-6-24 21:21　是的，不然什么都要自己摊上！
呵呵呵，名字是亮点啊。。
咚咚咚，LZ收快递！
& & & & 茫茫人海一枝花
下盘还是找靠谱的中介，签合同之前所有家电家具检查一遍
& & & & 茫茫人海一枝花
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小区配套消防栓没有水意外火灾物业需要负责任吗
提问者：| 浏览次数：563次 |问题来自：上海
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回答 共2条
15:29|来自：上海
此情况要分开看。 首先,看看配套消防栓无水是否由物业造成。由物业造成的原因一般是物业维护不力,导致管道堵塞、漏水,消防水泵损坏等,发生火灾后,物业应对由上述原因造成的扩大损失部分负责。 其次,如果系开发商原因导致消防栓无水,则由开发商负主要责任。物业交接时未详细查验此情况就接收小区,物业负次要责任。如是小区接收前有水,接收后由于开发商原因导致无水,由开发商负责。 最后需要重点注意,火灾除非由物业引起需要负主要责任外,其他均不是主要责任。物业和开发商原因导致的消防栓无水,仅对由此产生的因无水导致火灾扩大损失部分承担责任。
15:18|来自：上海
肯定要负责任,但负的是消防设施的维护管理责任,不是火灾责任(除非物业的过失引起的意外火灾:见消防法64条)。《消防法》第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。第二十九条 负责公共消防设施维护管理的单位,应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的,有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。 以上两条是责任划分。以下是法律责任:第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。第六十四条 违反本法规定,有下列行为之一,尚不构成犯罪的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较轻的,处警告或者五百元以下罚款:(一)指使或者强令他人违反消防安全规定,冒险作业的;(二)过失引起火灾的;(三)在火灾发生后阻拦报警,或者负有报告职责的人员不及时报警的;(四)扰乱火灾现场秩序,或者拒不执行火灾现场指挥员指挥,影响灭火救援的;(五)故意破坏或者伪造火灾现场的;(六)擅自拆封或者使用被公安机关消防机构查封的场所、部位的。
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请问：如果在租房合同上注明了，租房者不能从事非法经营及其违法行为，如果房屋租赁期间租房人发生违法犯罪活动,房东要负责任吗? 谢谢了~！
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将房子租给做理疗的，合同注明不得从事违法乱纪的事，但租房者从事了非法卖淫的活动，我并不知情。近日治安科的人员电话通知我要我过去接受处罚，想问问，我应该如何应对？另租房者现在找不到，联系不上。
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房屋租赁期间住户发生意外，房东责任问题！
你好，我的老家有一套房子无人照看，碰巧邻居家住房困难，想要租用。但考虑到房屋年久失修，怕租用期间发生意外承担责任。
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租赁房屋并自行装修 半年后房东要卖房毁约 怎么办？如果房东为达到卖房目的 单方毁约怎么办？}