二年来，一直听到这种奇奇怪怪的说法，真的让人纳闷。美国人不炒房，美国的房价为什么那么准确地跟着经济起起落落，跟着股市上下下。中国人人炒房，为什么对各种经济规律，各种经济指标都反应迟钝？该崩溃的时候不崩溃，该跳楼的人不跳楼？中国炒股的，炒大宗商品的，都躲不过市场风险，金融海啸，一炒楼就那么牛了？从2001年开始，美联储执行了松宽的货币政策，将联邦基准利率降到当时的战后最低水平，并保持低利率达两年多之久。房地产市场因此出现了明显的泡沫，泡沫于2007年达到顶点。从2004年中起，美联储进入了加息周期，贷款利率随着基准利率节节升高。高利率增加了贷款偿还成本，最为脆弱的次级按揭市场首先拉响了警报，逾期和违约率的上升引发以次按为基础的债券价格下跌，盛宴结束了。这不是一段典型的，因为过度投资导致美国房产对利息高度敏感的反应吗？美国人不炒楼，不投资楼市？你是美国人吗？　　中国人人炒楼？炒家对政策，对经济指标反应就那么迟钝？那么迟钝还能那么牛？　　　　　　一句话，日本，美国房市同崩溃，是因为他们人人炒楼，过度投机，透支了未来。尤其是日本，一个天天想着本土，到别处开辟皇道乐土的海洋文化兴盛的民族，却在多灾多难的本土搞房地产投资，既没有民族文化基础，也不合经济地理规律，能不崩溃吗？　　　　中国楼市那么坚挺，是因为除了少数特权阶级和职业炒家外，中国老百姓受大陆农业文化的驱使，把赚的钱都拿买房，心里从来就没有一个炒字，都是量入为出（80后西方化了，总是想投资赚取财富，而不愿意踏踏实实工作，他们买房可能是为了投资，但他们占买房的比例太少，作用不大）。所以炒作市场的各种规律，在中国房市完全体现不出来，所以谢国忠之类的学者，从来看不懂中国的楼市。至于牛刀，那完全是别有用心，纯属炒作自我，说话等于放屁，不听也罢。
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　　为什么美国人不存钱，中国人存钱？
　　@雷迪与嘎嘎 　22:24:02　　　　为什么美国人不存钱，中国人存钱？ 　　-----------------------------　　美国不需要存钱的！他们都是接其它国家的钱、并且只借不还的......
　　作者：雷迪与嘎嘎　回复日期：　22:24:02　 回复
　　　　　　为什么美国人不存钱，中国人存钱　　现在还有多少老百姓存钱的，农村的除外。除了留几万家里的备用金，其他的还不是能投资就投资，能投机就投机，甚至问银行借钱，借来投资的不在少数吧。
　　如果美国人不喜欢炒房　　那么次贷危机是怎么出来的？
　　中国普通人家买房其实并非可以去炒，而是当作储蓄的一种
买不动产保值和存银行 买基金其实在心理上于普通百姓差别不大。所以爱储蓄的中国老百姓也爱投资房产。美国人平时的花销都是贷款贷来的 别说储蓄了，也别说投资房产了。　　　　不过有一些美国老年人还是喜欢投资房产的
收租金当养老保险使呗
　　听说前两年美国次贷危机了啊
　　我知道目前小城市\农村有点钱的人大部分都集中起来搞高利货了,我有几个同学就这样,炒房炒不起,存银行不如搞高利货
　　中国人有钱人素质普遍不高
大部分只会选择房产进行购买，
广州二手房
　　房少，人呢多
　　谁拉链没拉上，又把楼主给露出来了？　　　　美国没有全宇宙最先进的户籍制度，美国没有人为集全国之力建设几十个大城市的特色国情，美国没有禁止城里人去农村买地建房的苛政……这些铁的事实楼主故意装傻人为忽略，学任志强式的避重就轻套路，向天涯上的全球华人尽情展示以楼主为代表的人渣们是多么无耻！
　　房价一定要回落到百姓能接受的价格！
　　次贷是炒房导致的？　　　　自己张嘴就来……
　　呵呵~其实说白了就是美国人和中国人的根本观念想法不一样，美国人有钱可以投资金融产品或者去享受生活，很少有储蓄的概念，这就是美国经常出现什么严重的经济诈骗事件，有的人年轻时风光，年老只能在养老院苟活，中国人想法不一样，钱要留下防备不时之需，所以看金融风暴席卷全球的时候，中国老百姓的生活质量并没有受多大影响。可是国家不希望全国人民都把钱存着不花，有什么办法，正道不去解决，偏走歪路，住房医疗教育，掏空老百姓的口袋。
　　因为他们笨！　　不知道“值”不是生产出来的而且“增”出来的！　　因为他们制度落后：　　没有各级党员承担着被发现受贿的风险积极发包工程主动拉动经济！　　因为他们不懂经济：　　不知道垄断土地再多发钞票才有GDP！　　不知道奴隶主GDP为0很悲惨，奴隶们GDP节节高很幸福！
　　因为美国人看明白了“生不带来，死不带去”
　　@叶雨轩-29　08:45:14　　　　如果美国人不喜欢炒房　　　　那么次贷危机是怎么出来的？　　-----------------------------　　我写了那么多废话，其实就是这个意思，总结的好。
　　其实还有个问题：　　外国人不炒房，为甚么那么多国外投资机构伙同他们的国内走狗拚命唱空中国房市，然后偷偷进来抄底？
　　楼主颠三倒四、胡搅蛮缠的本质决定了任何人与楼主争论都是浪费时间
　　@信仰自己锝道成仙 　11:48:03　　　　谁拉链没拉上，又把楼主给露出来了？　　　　　　　　美国没有全宇宙最先进的户籍制度，美国没有人为集全国之力建设几十个大城市的特色国情，美国没有禁止城里人去农村买地建房的苛政……这些铁的事实楼主故意装傻人为忽略，学任志强式的避重就轻套路，向天涯上的全球华人尽情展示以楼主为代表的人渣们是多么无耻！　　-----------------------------　　　　舞台少不了你这种鼻梁涂白的角色，表演很给力，加油！
　　挣得比美国少物价比美国高，为啥？中国学者对比中美两国的物价发现，中国出口到美国的商品售价比国内同类商品便宜50%。　　　　　　在洛杉矶吃饭比上海便宜得多　　
　　美国人不炒房？？？？？？？？？那次贷危机是怎么形成的，美国人炒房都炒出新花样啦。只不过美国的市场已经稳定，那种简单的买套等升值的方式已经落伍啦。　　貌似两房就是炒房的，还衍生出更多的依附在房子上面的投资品。
　　看看美国每年要交的房产税，一般人能炒吗？
　　　　作者：我喜欢碧海蓝天　回复日期：　14:10:59　 回复
　　　　　　看看美国每年要交的房产税，一般人能炒吗？　　　　看看中国房产买卖要交多少税，普通老百姓能通过炒房赚钱吗？
　　不要责怪炒房的人，楼主
　　因为万恶的美帝不唱红歌。。所以他们将永远生活在水深火热之中。。
　　LZ，看来你自问比那些专家厉害啊。知不知羞呢？我不信那些专家，也不会听你在这边放屁的。
　　作者：xiaoruan_1985　回复日期：　00:13:12　 回复
　　　　　　LZ，看来你自问比那些专家厉害啊。知不知羞呢？我不信那些专家，也不会听你在这边放屁的。　　　　逻辑混乱呀，说不听，可已经听了，是不是自己贱呢？
　　2B LZ　　次贷危机不是因为炒房炒出来的　　房贷所涉及的资金完全在美国政府的承受范围之内　　关键是华尔街这帮垃圾设计的复杂的衍生品　　然后以此牟利，发行衍生品的量超过次贷涉及资金的几十倍。　　我们伟大的党领导下的天才经济学家居然也屁颠屁颠的跑去投资。结果底裤都输掉了，当然最后还是老百姓买单。　　　　　　
　　你看吧，2B政府一定不会吸取教训，迟早也许正在将银行所有的不良房贷打包，作为债券发行，然后从美帝取经涉及更复杂的衍生品。　　　　拭目以待吧　　　　地方政府撑不下去，银行没有资金，统治基础不牢，伟大的党国什么都干得出来　　　　　　
　　这个2B ZF，算是看透了　　利益体制独享，损失全民买单。　　　　现在每看到海外投资失败，巨亏，都无动于衷，反正不管是投资成功，挣钱了，还是投资失败，巨亏了，反正成本总是在大家头上，但是利益是分不到百姓手里的。　　　　　　
　　因为万恶的美帝不唱红歌。。所以他们将永远生活在水深火热之中
　　一群嫖客去抓另一群嫖客，俗称扫黄;一群流氓去打另一群流氓，俗称打黑;一群贪官去查另一群贪官，俗称反腐;一群屁民去抢另一群屁民，俗称城管 　　
　　政府是不会主动选择让房价下跌的!我的意思是,泡沫到了一定程度,政府选不选择已经没有关系了,她的土地制度,房价泡沫,甚至政权的地位只能指向一个方向,那就是崩溃. 　　　　 谁见过古今中外有依靠土地发财的政府能长久的?这种对于土地的专制和垄断已及依靠不可再生的土地资源来得到财富的模式,根本就违背了当今世界的主流价值观,也违背了全球化的发展趋势. 　　　　 举个例子,这种最简单的统治方法---假如能延续的话,那么我们社会就根本没必要高科技,没必要有大学生和工程师,也无须那些规范的,合理的各种法规之类的东西,凡是正常的人,就都有能力当个领导,只要是你管辖的范围,人口多的地方,从理论上来说.你可以不停地变更所谓的政府规划,不断地让你所管辖的范围的土地升值,银子就会滚滚流来-所有的折腾手段都来自于一个本源----土地是国有的,政府领导就可以任意规划和拆迁,这就是制度的本源,是不是这么回事?大家静心想想.　　　　 而民主国家的理念根本是跟我们不同的,他们的立法基础是建立在----人人有最基本的权利---这一基础之上的.比如生存权,只要你是个人,那么你就有在这个国家生存下去的权利,当然包括住房.买不起可以租,租不起可以基本免费住,虽然很小,但那一块是属于你的.　　　　　　 而我们的立法理念的基础是----每个人都是属于国家的,当然土地就更是属于国家的了,个人是无权拥有你那一块的,即使现在你住的是5万一平米的,但是当泡沫程度到了50万一平米是时,你住的地方也会被拆掉,不管你愿意不愿意,理论上是这么讲的　　　　 所以,可以这么说,我们的财政模式已经穿上了红舞鞋,已经走上了一条不归路.卖土地办学校??假如这种办法能行的话,理论上政府可以卖土地办任何事情,是不是??　　
为什么美国人,德国人他们不炒房??因为他们的政府不会依靠卖地来办学校,原因是政府没有权力卖地.要让土地升值,他们不是靠规划,而是具有商业眼光的人根据市场的发展进行开发,赚了亏了都是你自己的.
　　只要中央还想着靠卖地的钱去办学校,建大楼之类的办法,中国土地和房子的疯狂就不会停止----直到玩不转的那一天.水可覆舟的道理再简单不过了,你政府能力那么大,怎么不到荒山野岭去搞开发?那里也是国有土地啊,为什么要到人口多的地方来搞,这说明你的财富最终还是得依靠老百姓贡献的嘛,是不是?
　　仔细想想真是很理解那些移民的哥们,国外的政府是干什么的,而我们的政府育是干什么的?更糟糕的不但政府卖土地生财,背后还屹立着一个党委,老百姓正常的生产能力哪里能创造那么多的财富供养啊?阿弥驼佛~~~~~~~~~~
　　所以,辽宁那位女国土局长真的没说错啊,不靠我们卖地,你们吃什么??一针见血.
　　O(∩_∩)O哈哈~~~~很简单,发达国家有发达的道理......发展中就是离发达还有一段距离......
　　作者：我是天天念经　回复日期：　19:24:26　 回复
　　　　　　　　　　作者：我喜欢碧海蓝天　回复日期：　14:10:59　 回复 　　　　　　　　　　看看美国每年要交的房产税，一般人能炒吗？　　　　　　　　看看中国房产买卖要交多少税，普通老百姓能通过炒房赚钱吗？　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　如果中国炒房不赚钱，那奇怪了。至于怎么挣的，挣谁的那不重要。
　　房，中国人为什么钟爱。和国人储蓄传统以及传统意识有关。
　　美国名为资本主义,实为共产主义(可能是初级阶段),当然用不着存款、炒房什么的了
　　都不敢说，因为是中国特色，
　　@雷迪与嘎嘎 　22:24:02　　　　为什么美国人不存钱，中国人存钱？　　-----------------------------　　中国人不存钱生了病怎么办,等死??
　　没有安全感
　　而我们的立法理念的基础是----每个人都是属于国家的,当然土地就更是属于国家的了,个人是无权拥有你那一块的,即使现在你住的是5万一平米的,但是当泡沫程度到了50万一平米是时,你住的地方也会被拆掉,不管你愿意不愿意,理论上是这么讲的　　非常同意这种说法。补充一点：本来大学校培养出来的最有能力的人应该去做商业的，搞科学。。。。。但中国很多所谓的精英都想去当公务员，看一下招聘的火爆就知道了。因为都知道大学培养出来的的，在实际社会工作很多应用不上，或者重新学习。只有当公务员最好。公务员哪里好？实际货币工资应该不是最高的（但还很高的),住房根本不用担心。没房住？政府帮你搞定什么公租房，廉租房的（而且是超标的）。住上一段年限，找个机会让你用便宜的价格买去。如果混上大官的，还可以用最低价租实际市场价住不上的房子。而这个是不含税的，不算他的工资。而打工的，只要商业公司出工资的，租不租房子，买不买房子，那是你的事，先总工资纳税。公务员不会炒鱿鱼，公务员还有很多实物在过年过节分，都不纳税的。。。。。当然我这种没本事的只能眼红。。。。回主题，搞大商业的不跟当官的打交道，那人混都不用混了，这里又可能产生赚快钱的机会。。。。。外国最精英的学生都去商业部门，而我们最精英的学生都想当公务员。。。。所以说地产对于政府来说怎可放手？杭州的许三多怎产生的？制度？我不知道。贪官现在的贪污的数额不断刷新纪录，估计以后还会刷新纪录。。。。。以前香港有个什么贪污的亿万探长雷诺，看来不过如此，比不上我们的记录，估计还会刷新。。。。。
　　期待下一次的土地革命……
　　楼主不好
　　@Sam520c 　11:12:43　　　　我知道目前小城市\农村有点钱的人大部分都集中起来搞高利货了,我有几个同学就这样,炒房炒不起,存银行不如搞高利货　　-----------------------------　　有风险，但比放银行好，主要是一般普通老百姓没多少钱咯。
　　　　　　　　因为万恶的美帝不唱红歌。。所以他们将永远生活在水深火热之中。。
　　没钱咋炒？
　　@我是天天念经 　19:24:26　　　　　　　　作者：我喜欢碧海蓝天　回复日期：　14:10:59　 回复　　　　　　　　　　看看美国每年要交的房产税，一般人能炒吗？　　　　......　　-----------------------------　　你这个什么概念来的，问题关键是老百姓都买不起房了，何来的炒房不赚钱？我相当无语，你所谓的老百姓是一个什么群体来的？农村的别说了，那些自建房与问题无关。城市里面的本土人口一般来说基本的家庭住房是有的，所以真正买商品房的主体的就2种人，一是从农村，或者小城市上来的，但又有点经济能力的打工者，二是城市里面有富裕的人买了作为投资用的。第一种，除了一部分的牛人凭自己的实力几年内发大财的，买房无压力，其他的都是每月负着房贷的，首付要是都是借的话，那叫一个生不如死，生活压力大，第二种人可能就是你所谓的普通老百姓吧，真不赚钱呢。。【抛开炒房的问题，你从社会角度来看，现在普通的市民（不是大城市）的平均收入大概就是2300，但问题是现在小城市的房价都的，你再考虑生活的其他成本，你认为合理吗？炒房只是有钱人的投资手段，但受苦的是普通的老百姓，你不要偷换概念了，说中国人都在炒房。
　　作者：祖国处在危急中　回复日期：　23:53:37　 　　　　　　　　　　任何政权都有统治基础，这个基础是政权的拥护者，是政权的稳定器。比如，美国的统治基础就是占人口大多数的中产阶级。中国这个政权的统治基础就是国字头这批人，具体来说就是官员和垄断国企职工。这批人是统治的基石，政权主要以满足他们的利益、赢得他们的支持为主要目的。所以，中国50%以上的财富都通过税费、垄断收入（企业垄断和土地垄断）、贿赂（也可以看作是一种非公开的税收）流入他们的口袋。　　　　　　把握好这点，能让我们对国家的政策看得更清楚。明白人都知道，中国的政策，有很多是只说不做，也有很多是只做不说，那么如何判断哪些是真的要做的，哪些只是说说而已？准则有一个，且只有一个：是否能增加构成统治基础这批人的利益，是否能获得构成统治基础这批人的认可。用这个标准来判断政府真实的政策走向，准确度远超新闻联播，出错的可能性可以认为接近0。有了这个判断准则做参照，很多想不通的问题一下子就能豁然开朗。比如，反腐败的雷声这么大，为什么又拒绝采纳在很多国家被证明非常有效的财产申报制度？三公消费嚷嚷几十年为什么愈演愈烈，而医疗改革教育改革推行起来却又那么的雷厉风行？　　　　　　依据这个判断准则，我们还能对未来做出很多准确的预测。比如，政府会不会真的打压房价？答案是不会。2011专项治理公车消费是不是玩真的？答案是完全没有可能，如果你是向政府卖车的销售，继续去卖就行了，不用担心失业问题。户籍会开放吗？答案是不会。车船税是不是一定会强力推行？答案是毫无疑问。车船税有没有可能改燃油税？答案是没有可能。这个列表还可以列出很长很长。但你只要掌握了这个原则，就等于手握利刃，在政府政策判断和社会走向判断上无往而不利。　　　　　　　　
　　@我是天天念经
22:07:00　　 二年来，一直听到这种奇奇怪怪的说法，真的让人纳闷。　　美国人不炒房，美国的房价为什么那么准确地跟着经济起起落落，跟着股市上下下。　　中国人人炒房，为什么对各种经济规律，各种经济指标都反应迟钝？该崩溃的时候不崩溃，该跳楼的人不跳楼？中国炒股的，炒大宗商品的，都躲不过市场风险，金融海啸，一炒楼就那么牛了？　　从2001年开始，美联储执行了松宽的货币政策，将联邦基准利率降到当时的战后最低水平，并保持低利率达...........　　-----------------------------　　 我来告诉你，就是中国国内严重的通胀。就算是炒房，也比钱放着风险低。
　　楼猪，你妈叫你回家睡觉啦。
　　@sii888 　17:20:23　　　　我公司是一家专业从事美国房产投资公司，公司致力于向中国大陆客户推广美国市场上的各种优质投资机会。目前，我公司通过与美国当地开发商、经纪人、物业、律师的合作，现引进一批总价在10万美金以内，年租金净回报达12%的优质房产项目。详情请咨询我们的置业顾问。　　　　　　　　-----------------------------　　真买了就杯具了
　　@临渊求缘 　23:57:41　　没有一个过度投资（＝投机）的市场能持续很长时间，日本全民炒楼导致经济衰退，美国次贷危机充分说明了这一点。　　　　中国也不可能例外，股市，邮市，农产品，无不如此。　　　　崩盘的时候，任何力量都救不回来　　　　如果中国的楼市也是投机市场，它不可能例外。但它就例外了，说明它不是投机市场，认真观察就知道，除了职业炒家和西方化的80后，多数老百姓买房的心态是相当于存银行，就算是贷款的，也是量入为出，银行都　还有存款。　　　　所以中国楼市的主体消费者，既没有炒的心态，也没有过度投资。　　　　要解决楼价高的问题，应该解决老百姓储蓄的心态问题，老百姓财富的出路问题，一味颠倒黑白，妖魔化买房者，不是解决问题的好办法。　　　　　　另外，现在普通的市民（不是大城市）的平均收入大概就是2300，我有很大疑问，我家乡就是超小城市，我认识的人收入没有低于2300的，除了实习工。你说的小城市在中国吗？如果在，这种收入真的买不起房，租房都紧张，如果不是人出了问题，就是收入制度出了问题，跟房价没有关系。
　　@我是天天念经 　13:03:22　　　　@临渊求缘 　23:57:41　　　　没有一个过度投资（＝投机）的市场能持续很长时间，日本全民炒楼导致经济衰退，美国次贷危机充分说明了这一点。　　　　　　　　中国也不可能例外，股市，邮市，农产品，无不如此。　　　　......　　-----------------------------　　我不是统计局的，我肯定不能保证数据是真实的，不过这个2300的数据是在5月份一份湛江日报看到的，而湛江最贵最豪华的房价接近2w,这个当然是给有能力的人住的，比如奥运会金牌的家人就住在那里，所以没什么好说，但普通地段的麻章区都3500出头到5000，那里其实就是一个小农村，住的肯定是普通老百姓了
　　@我是天天念经 　13:03:22　　　　@临渊求缘 　23:57:41　　　　没有一个过度投资（＝投机）的市场能持续很长时间，日本全民炒楼导致经济衰退，美国次贷危机充分说明了这一点。　　　　　　　　中国也不可能例外，股市，邮市，农产品，无不如此。　　　　......　　-----------------------------　　说到低工资，肯定是有的，至少我的一个远房表姐，在自来水厂上班，包吃，不包住，有时要上夜班，一个月也就1200，至于我看到的数据是怎么来的我也不明白，因为湛江整体来说是农业市，不像其他城市有大量的企业，可能我读书，我体会不到这几年的经济变化有多大，使得一个4年前市区热闹地段的2500和普通地段的1500的房价升到现在的1.2万和7000左右，问题是4年前很多普通工人的工资也就是1800左右，现在也就是2500左右，明显不对称。这些可能是没什么文化的人，说买房都是给人指责的，但现在湛江在真正公司的普通上班族，也就仅仅三千出头的工资，即使一个月奇迹存下一半的钱，也起码存10到20年才能付首付，然后又顶着房款熬上十几年，但事实更悲剧的是加上你要养年老的父母，子女的费用，你可以想象，普通人的生活压力有多重，就算降低要求，住更小的房子，吃差点，省用点，都于事无补，生活压力过重一直让中国人缺乏精神生活，谈何幸福，在这里看来，我看不出这几年的经济发展带来什么实际的进步。说这些因为房子不仅仅是一个经济问题，现在都是一个社会问题，中国历来都是四不像，市场并不完全开放，垄断的依然是大头，不垄断的基本给外企垄断，房价高的可以直追纽约，但在廉租房的建设堪称世界最末，拥有世界上前排的税收，和行政支出前排的政府，却同时拥有同等经济条件下最落后的教育和医疗支出，所以任何问题并不能只用经济的角度来看，所以尽管抛开炒楼不炒楼的概念，事实就是房价已经很难叫普通人承受了，很需要改变，至于怎么改，走一步算一步，总比不走的好。
　　lz，没文化不是你的错。没文化还出来显摆，就是你的不对了。美国人不炒房？笑话，中国现在的炒房当年都是跟美国学的。
　　@篮球扣将 　13:57:23　　　　lz，没文化不是你的错。没文化还出来显摆，就是你的不对了。美国人不炒房？笑话，中国现在的炒房当年都是跟美国学的。　　-----------------------------　　　　看不懂不是你的错，是中国现行教育体制的错，看不懂还要装懂，还要乱叫，那就是你的问题了。
　　如果想在美国买房，加州是个不错的地方。洛杉矶房产投资 /zh 提供全面的美国置业咨询，资讯，操作服务。
　　我想现在很多炒房的，当年都是看了美国作家罗伯特青崎的（穷爸爸富爸爸）才受的启发吧
　　@篮球扣将 　16:46:30　　　　我想现在很多炒房的，当年都是看了美国作家罗伯特青崎的（穷爸爸富爸爸）才受的启发吧　　-----------------------------　　　　中国楼房消费的主力，都是踏踏实实工作的普通劳动者，没有看到这本书，所以也不会炒楼，只是工作赚了钱，原来存银行，现在存房子，不想让劳动所得贬值而已。
　　寻找组织，愿意为此付出生命，QQ
　　美国住房梦的破灭给中国敲响了警钟日 12:02　　来源：中国证券网 作者：朱大鸣　　字号:T|T200人参与11条评论打印转发次贷危机至今仍让美国的住房梦有了幻灭感，金融时报一篇文章通过一位美国中产阶层的感伤，道出了这个真实情绪。收入长期持续下降，加上经济衰退的影响，已经给美国梦蒙上了阴影。住房危机导致数百万家庭的负债额超过了房产价值，而高收入与中等收入家庭之间的差距也有所加大，高待遇工厂的岗位数量也有所缩减。前美国劳工部长教授罗伯特·赖克甚至认为，“美国梦中拥有住房这部分已变成了梦魇，而任何人都能实现美国梦、或你的子女会更成功的观念，对于许多美国人而言似乎都是一种错觉。”　　　　　　我想把作者的标题改一下：　　美国住房梦的破灭给中国经济学家敲响了警钟日 12:02　　　　因为中国的经济学家实在太弱智，日本人人炒房，美国借债投资，却闲着眼说外国人不炒房。　　　　中国买房的主力消费者，都是量入为出，就算贷款，银行都还有存款，收入比起还贷都是非常宽松，所以金融海啸来了，美国人卖房救急，中国除了几个西方化的80后断贷，其余人都选择提前还贷。　　　　中国的经济学家对中国人的文化完全不懂，却老想着莫须有的人人炒房，老担心会象日本，美国一样崩溃。　　　　
　　中国现在一直认为房价是永远上涨的，另外卖地收入也是很重要的。
　　原因在政府，政府不支持炒房等于找死。
　　楼主猪头
　　@wangreat-08　15:34:37　　　　中国现在一直认为房价是永远上涨的，另外卖地收入也是很重要的。 　　-----------------------------　　　　除了更新换代太快的IT产品，你找出一个从长远来看不是永远上涨的商品来？　　　　工资永远上涨，还有什么资源不是永远上涨的？
　　过度投资的美国又要出问题了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规为什么中国人的心算能力普遍比美国人好？
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原因有两个。第一是汉语天然适合心算。汉语一位数字就是一个音节，而且汉语没有一般印欧语系语言的辅音丛，因此平均下来一位数字的发音长度相对较短。数字发音长度和一个人能够记忆的数字位数有紧密联系。因此汉语对英语在数字记忆方面就有一定的优势。据统计，中国大学生平均记忆数字位数是9.2位，美国是7.2位（）。因此自然在心算上有一定的优势。由于汉语数字是单音节而且没有辅音丛，才能建立最方便记忆的九九乘法口诀表，其他语言往往也有乘法口诀表，但是由于长度和音节结构的关系，并不如汉语的乘法口诀表朗朗上口、适合记忆。因此中国学生学习运算也就相对略为简单。美国小孩要学这个，困难就相对大一些。因此，相比于英语，汉语更适合心算、口算。第二是中国学生练习比较多。基本数学技能是靠训练的。美国基础教育不重视数学训练，经常过分强调启发式教学，就会导致学生数学能力不足，大量美国学生视数学为畏途。所以，由于这种教学思路上的差异，使得即便中美学生没有语言上的差异，中国人的心算能力也会优于美国。基本计算的掌握，使得学生能够更自信的面对进一步的数学学习。另一方面，心算对于市井生活比对学术什么的都要更有意义。美国正经要用到数学的学者，心算能力一般都不低。但是市井之间，心算能力就比较呵呵了，当然这也是可以用计算器之类补偿的，也不是什么大问题。尤其是工作中正经的计算，一般人无论心算有多好，往往都要用计算器进行确认。所以应该清晰地看到。对于一个发达社会来说，心算能力的优劣，并不是一个特别重要的事情。所以也没有什么特别值得自豪的。但是优点总是优点。不必拔太高，也不必贬太低。————————————————————————————真不知道现在都是什么个风气，扯个心算都要先贬低中国大学教育、数学研究之类。似乎非要证明中国的任何优势都是没有意义的才好。
简单回答：这是由于中文优势。 中文中从0到20都是完全规律的，而英文从11开始eleven 、 twelve，从13开始才是稍有规律的thirteen到twenty。规律的表达有助于厘出一个清晰的思路。英文从11到19，要把有十进制规律的数字更改为对应规律不同的单词。会耗费很多脑力，容易出错。下面回答中 @ 提了一个非常好的例子。他以有很多华裔，平均智商也很高的新加坡举例。因为官方语言是英语，所以新加坡人心算能力并不突出。以下内容基本都是吐槽一个现在已经被折叠的（我回答时还是排名第一，有三位数赞同的）答案：《为什么说中国人比美国人聪明》。不喜欢敬请折叠。=========================日分割线=================不管题主的问题是不是真的，我必须得吐槽这毫无意义。很多人以“外国人算个三位数乘法都有动用TI-84”来满足自己的“民族自尊心”这真是非常可悲的。中国的探测车登月增不增强（国家）自尊心？世界经济第二增不增强（国家）自尊心？比什么不好比心算？个人的自尊心得靠自己争取啊！段子产生的最常见的情况是：来美国逛了一圈的客座教授英语不好没法交流，在lecture上望了几眼，啥都没弄明白就滚回大陆了。然后就跟学生吹牛说段子。美国人数学不好，算个简单加减乘除都要用计算器balabala。或者是早年少量来美的精英中的精英，学霸中的学霸吐槽美国人数学太烂。你要理解这些学霸可是仗着睥睨全人类的高度说话的呀！在学霸眼里哪国人平均水平都是渣渣。由于题主的题目是：“为什么中国人的心算能力普遍比美国人好？” 因此下文所有提交的“中国人”一词均指中国大陆地区生活的人，而不是泛指华裔。所有“美国人”均指所有定居于美国的人，包括受教育程度相对低的墨西哥/西班牙裔等人群，而不是某些人想象的单纯的黄头发高鼻子白人。=======================关于数学水平=========================段子常常说，美国人的数学水平就跟渣一样。外国大学入学考试容易的XX，学生算个OO都要用计算器…………事实刚好相反，在理工甚至商科普通美国本地学生的平均高等数学能力都要比中国学生好。当然这是有前提的，前提是在工具辅助下。普通美国学生到大二的时候数学理论已经差不多追平中国学生了（觉得不可能？人家把你学马哲的时间用在学数学上了呀）。美国人如同 苹果公司把最无技术含量的组装工作外包给富士康 一样，把最无趣的计算部分外包给计算器或者计算机了。对于心算来说，计算内容的难度与花费的时间的比绝对不止是指数增长。太难就心算不了了。而对于按计算器的人来说，消耗的时间几乎不变。光说好像很难理解，画个折线图来形容。不少华人仗着中文十进制表达优势（英文非常诡异的有eleven 和 twelve，从13开始才是稍有规律的thirteen到twenty）以及要背九九乘法表刚来美国的时候优越的不得了。 你觉得到了天文尺度上数据都上相对论和科学计数法了，化学要解麦克斯韦关系式，或者生物里一个液滴里就包含了上百万细菌要求导的时候还能心算吗？这样的新生实在是太多了我不得不在这里怒而吐槽。这些年中国学生涌入美国学校，除了常青藤Caltech以外的学校，其他美国大学招收的中国新生质量绝对不止一落千丈。还叨念着十年前甚至二十年前学霸精英们留下来的老段子。于是每年来一批新生，很多都自以为美国数学弱爆了轻视数学课程。等到大三大四忽然发现学不懂了！算不动了！主科课程里要用的数学工具跟不上了。这才滚回去重新认真看前两年的数学课程。之前吹得牛皮太大又不好意思拉下脸来跟同学跟TA（助教）跟教授讨教，只好自己吭哧吭哧的硬学。完全是自讨苦吃，浪费精力。于是这些混蛋也害惨了我们这些主科的助教，数学跟不上就别谈主科内容了，讲了也是白讲。考试成绩一出来老板还扣钱，郁闷无比，这能怪我么？最惨的人是上课坚持要“心算”的，到考试的时候突然瞎了。发现根本心算不来手忙脚乱掏出尘封已久的计算器。然后发现自己连怎么按计算器都不知道！！当然大部分聪颖的中国学生很快就能搞明白怎么用，但是用计算器的美国学生已经做出去好几道题了。（少数真蠢货这时候问监考怎么用计算器orz）美国本地的笨学生，学了两年还是没搞明白计算原理，但是人家一板一眼的学会用软件和计算器了呀！考试的时候不吃亏啊！上了工作岗位也不会忘了计算器怎么用啊！绝大多数专业只要会用数学工具就行了，根本不需要理解数学理论。=====================关于心算========================仅限这个题目，由于中文相对英文表数字上更有规律，主要使用中文的中国人对比主要使用英文的美国人在10以内（或者二十以内）有优势是正常的事情。仅就这一点上，是（博大精深的）中文表达数字优于英文，而不是中国人心算优于美国人。这是你祖宗聪颖不是你，别在这事儿上找自我优越感====================关于受教育程度======================再看数据： 根据扭腰时报 ，目前美国超过30%的成年人有本科学位More than 30 percent of American adults hold bachelor’s degrees, a first in the nation’s history…………U.S. Department of Education统计85%的美国人至少有高中学历Percent of Americans with a high school diploma 85.3 %引一张United States Census Bureau释入公有领域的图：中国大陆公布的第六次人口普查数据：第六次人口普查，按人口总数受教育程度划分，小学以上文化占总人口的88.53%，初中以上文化占总人口的61.75%，高中以上文化占总人口的22.96%，大学以上文化占总人口的8.93%。各种教育程度的人口，具有大学（大专以上）文化程度的人口为119,636,790人，占总人口的8.93%，每10万人受大学教育的人口8,930人。具有高中（含中专）文化程度的人口为187,985,979人，占14.03%；具有初中文化程度的人口为519,656,445人，占38.79%；具有小学文化程度的人口为358,764,003人，占总人口的26.78%。文盲人口（15岁及以上不识字的人口）54,656,573人，占总人口的4.08%，文盲率（文盲人口占15岁以上人口比重）4.89%。心算能力，或者至少说数学能力跟受教育年限成正相关大家应当是认同的吧？以大陆22.96%的受高中教育群体，比美国的30%的完成大学教育的人口（这里已经很给面子了呦！是假设天朝只管高考的教育制度下被填鸭到死的高中生的心算能力跟美国大学的渣渣毕业生相同）你敢下结论说中国人心算能力整体比美国人强吗？普通人根本没必要理解高等数学，也不一定有能力理解高等数学。只要学会用计算器就行了。不学数学理论专业的大学生，真心觉得别自讨苦吃了，会用软件就行了。不要拒绝使用现代工具===========最后的一些吐槽============其实，美国人反智、不学数学其背后的隐藏逻辑是：“我们有人类顶尖的精英帮我做出来了复杂问题简单化的工具，而且还有世界各国源源不断前来的精英顶替他们”。一个学生拿出来TI-84是在展示德州仪器的精尖设计制造，而不是自己的愚蠢。那些在各种事情上以不用工具为荣的人，恐怕心态还停留在“天朝物产丰盈,无所不有,原不藉外夷货物以通有无”的年代。又或者类似古代文人拿个板凳对着竹子“格物致知”三天想破脑袋害场大病。你倒是用刀劈开啊？倒是用酸腐蚀啊？倒是发明个放大镜看细胞壁啊？不用工具算什么格物致知？人类能在地球上取得生存优势，就在于广泛灵巧的使用工具之上。为何要自我阉割？不用计算器硬是心算，被别有用心的人解读就成了：“我们中国人技术不行，连个计算器都没法设计，所以只好心算了”。望知呼诸位也少说大话多做实事，共勉。
因为中国文化认为心算很重要，心算快是好事，因此对心算做了许多训练，下了不少功夫，并对自己在心算能力感到自豪。而许多其他国家认为心算没有那么重要，更重要的是数学，创新和独立的思维是好事，因此在数学而不是心算上下了许多功夫，并对由此产生的成果感到自豪。同理，你可以认为睡前数许多羊是好事，并对此进行针对性的练习，那么有很大的概率你的数羊能力会优于他人，你可以为此自豪。至于要不要因此就觉得自己比别人聪明......自己看着办了。我似乎没有答非所问吧？==请欣赏外语乘法口诀：
我是来反对排名第一的答案的。题主只是问为什么中国人的心算能力好，这并没有涉及到高等教育普及率，更没有想要从中得到什么民族自尊心，排名第一的连篇累牍的批评和吐槽，根本没有回答题主的问题，也没有能够否定题主的题设，即：中国人的心算能力普遍比美国人好。那么我们再来回答这个问题：中国人的心算能力是不是普遍比美国人好？按照常例，我必须列举出一大堆的数据调查和相关论文来回答这个问题。很遗憾，我没有多少耐心去寻找多少相关数据，估计也没有多少人去做专门的调查和分析。那我在这里只能唯心的回答这个问题。是，我认为中国人的心算能力是普遍比美国人好。不仅如此，也要比世界上大多数国家的人的心算能力好，这个大多数国家，包括了同样是华人为主的新加坡。在本科期间，见过太多算两位数的加法也要按计算器的新加坡人，要知道我本科所在的学校是新加坡最好的大学，也要知道中国街头大妈的心算能力比在校学生不会差，这就很难让人相信，连这个国家顶尖的学生的心算能力都不过如此，这个国家整体的心算能力会比中国人高。据我在美国的同学的了解和大多数在美网友的证实，美国人在心算能力上的表现跟我印象中的新加坡人十分一致。所以得到这个结论并不离谱。接下来再回答这个问题：为什么会这样？如果仅仅比较中国和新加坡两地，很容易找出可能的两个原因。其一，中国的初等教育对心算能力的培养比新加坡成功。其二，汉语对心算能力的培养有很大的优势。因为中新两国同种不同文--李光耀早已将新加坡的第一语言转换成了英语，所以这个结论可以排除人种上的差异。如果非要考虑智商上的差异的话，我印象中的调查报告显示新加坡人的平均智商是比中国大陆人高的，这个一Baidu便知。---------------------------------------------------再来说点题外话，算了还是不说了。
纯吐糟。干嘛和美国人比，心算比法国人好才值得一提啊。
中国基础教育、特别是数学教育比美国好，这是一个事实。这一点美国人自己也在反思。美国科技发达，但一大部分数理科学工作者并不是在美国的基础教育氛围下成长起来的。美国本土确实培养出了一些顶尖的数理大师，比如早先学历史专业的Edward Witten，众所周知的Feynman, Schwinger，和著名凝聚态物理大师P.W. Anderson等等，但但作为一个有着4亿多的人口、坐拥世界最顶尖科学教育资源（大部分来自二战、冷战后的技术移民潮）的大国，怎么着也能找出几个一心求学且天赋异禀的奇葩来吧？更重要的是，美国自建国以来，其基础教育没有培养出过任何一个顶级的数学大师。这是一个事实。德国、法国、英国、波兰、前苏联，甚至日本的基础教育都培养出过最顶级的数学家，也都曾有过地区甚至世界数学研究中心的地位，名字我就不列举了，但就美国来说，从来没有。当然，中国的数理基础教育绝不是世界最好的，首先由于应试教育的特点，其严谨程度远不及前苏联的数理特长中学，比起许多欧洲国家也有差距。德国就不说了，我又不是德吹；50年代法国中小学在Bourbaki学派的影响下，把数学系本科级别的基本代数结构引入教学。一个著名的笑话是：有人问一个法国学生3+4等于几，学生答道等于4+3。再问：难道你不知道3+4=7吗？学生十分不解：这是什么意思？我们刚学到整数构成Abel群……这虽然有故作高深的嫌疑，但这些国家的基础教育显然不是美国纯放养和中国过度应试的基础数学教育可以比拟的。（PS：笑话归笑话，法国人的心算能力一般还是可以的。）教育资源就更成问题了，美国连算5-5都要用计算器的学生，却有机会在诺贝尔奖、菲尔兹将得主的教室里听课。中国学校里最好的学生也没有这个待遇（杨振宁？算个特例吧……）。最后说一句，美国学生不应试？Google一下Aderall吧，这是一种安非他命制剂，知名兴奋剂。美国学生大概只是不知道该怎么努力而已。
看到排在第一的回答并且得到那么多的赞同，我一愣一愣的，心拔凉拔凉的，我就不明白他的回答都回答了什么？我稍微整理了一下，他应该回答的问题是：1.中国人在美国人面前凭什么又民族自豪感？2.美国人的数学能力普遍比中国人强，文化程度普遍比中国人高 3.在美国，不按美国人学习数学的学习方式的留学生，最后因为不会用仪器，导致数学没学好，导致助教（不知道什么人）不懂怎么教，然后被老板骂（我觉得这个是他主要想吐槽的）。 4.觉得美国人不会心算是因为美国人不屑于懂得心算，有计算机之类的工具可以代替。 5.认为题主觉得中国人心算好就傲娇，然后觉得美国人会用别的工具来代替，美国人更应该傲娇。还有一些我没读懂的意思，希望知友补充！-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------首先，如果我（我国）的心算能力比美国人普遍的好，我可以很明确的告诉你，我会非常的自豪，这个无关其它，单纯的因为这个比他好。其次，“来满足自己的“民族自尊心”这真是非常可悲的。”这种说法，好像说的中国人在美国人面前一点自尊都没有，好像逮着什么稍微比美国人好的，就蹦跶出来炫耀，寻找存在感一样，中国人在美国人面前有那么抬不起头吗？然后，“主要使用中文的中国人对比主要使用英文的美国人...仅就这一点上，是（博大精深的）中文表达数字优于英文，而不是中国人心算优于美国人。”，难道中国人利用先天优势在你这里反而是成为可耻的事情了吗？我们不借外物就能做到，而美国人利用工具才能做到，这样反而赞扬美国人懂的利用，而中国人是因为用不上？最后，“那些在各种事情上以不用工具为荣的人，恐怕心态还停留在“天朝物产丰盈,无所不有,原不藉外夷货物以通有无”的年代。”这句话的意思我能不能理解为：你阳痿了，需要借助伟哥才能勃起，而我不需要借助伟哥仍然能叱咤，就因为在同样需要伟哥的人都认为我是买不起伟哥所以才不用的，我反而成为了一个笑柄了？？如果说的不对的地方，你去奥巴马那里投诉我啊~
训练了多少年了，谁训谁好
谁打麻将还带个计算器去，哼。
正好前几天遇到的一件事
地铁上 我旁边站着一位貌似东欧的哥们，打完电话后 打开计算器 输入了 ：
当时 我就凌乱了。。。
那些吐槽不问是不是就问为什么的可以歇着了。这是事实，但是仅仅是心算方面而已。中国人上学时大部分不用计算器所以就训练出来了。其他的知识方面创造能力什么的不在讨论范围内。
我觉得是教育的原因，不是语言。我对语言和心理不太了解，但我心算的时候似乎更多是浮现出阿拉伯数字而不是中文。从前中国流行过什么速算、神童之类的，其实就是一些特殊的方法而已。但这些心算速算对人的智力锻炼有限，现在已经没人提了。当年上小学时，老师还让我们做了大量的四则运算题目，基本可以保证好几位数的四则运算用笔算不会出错，这个技能到现在都在受益（虽然受益的程度有限）。不过我可没听过美国中小学有这种教育，他们知道原理，但不会像我们这样做大量的练习。数学能力其实和心算能力没有必然关联。数学不止是四则运算啊，亲，还有公式推导呢，还有逻辑呢，还有……多了。那么多数学分支，有些压根不需要心算。我想过多的四则运算练习也占用了对学生创造力的训练。
中国人会“谋”。
请楼上各位注意题目要求～～该问题仅问国人的心算能力是否比美国人强～总结各个答案，国人比老美的心算能力强应该是毋庸置疑～那心算能力有用么？国人的心算能力就是冗余设计？请不要盲目的黑好吧～心算能力是培养一个高素质劳动力自己合理安排好自身生活的必要条件～没有心算能力怎么估算完成一件复杂的工作要多久，一周，一个月，一年？没有心算能力怎么估算自己去超市买的一大车物品的价值几何？没有心算能力怎么大体上估算自己证券的收益，以及买卖的时机？可能楼下会说人家会用计算器啊，多简单的事，啪啪俩下搞定～当时不要忘记了用计算器那是多了一道工序，而且日常很多比如总里程多少时速多少花费时间是非常常用的，把它变为自己一张本能是几乎很少有错的～仅仅是依靠计算器，哈哈哈哈哈哈～是不要盲目的黑我大中华民族，国人有很多地方的素质是超越世界平均水平的～冷哲也分析过中国成为第一强国不远了，真的不要嘲笑，我也认为不远了～
无他，唯手熟耳。另：1心算能力高不代表数学素养高。2别人心算快不代表你也快。3很遗憾，心算会和手书一样，作用会越来越鸡肋，直至消失。
光是看到“为什么中国人的心算能力普遍比美国人好？”这种题目就痛感我国逻辑教育还前路漫漫。
都是锻炼出来的，拿着笤帚逼着美国小孩去抄十遍作业，他们心算不比你差
我并不认为中国人心算能力普遍比美国人好，无法回答这个问题。
其实这个理由很有趣，汉语数字全是单音节，多位数有几位，音节就有几个，比如汉语89念八九也没人说你错，而且完全都可以用基本数字和数位表示，比如一百一表示110，一百零一表示101。这大大提高了计数的效率，也就是说在相同的时间里，中国人可以处理更多的数，基于这样的发音原理，结合具体的算术，中国人发明了乘法表，乘法表句中押韵，简单易背，不仅提高了乘法效率，还提高了除法的效率，所以中国人的心算能力很强。
我没见过美国人，不过我提供一个思路。心算快的人大多中小学数学也好。原因很简单，心算涉及到短时记忆，而短时记忆良好的人在数学思考和运算的时候有很大优势。比如平面几何和立体几何，短时记忆好的人可以在脑袋里面划辅助线，进行虚拟的线平移，标注可能的关键点等等。公式运算的时候可以快速排除一些不可能的答案。我不知道这些能否通过心算来训练，也知道这个不能够成为高级思维能力的障碍。但是在中小学这种效率极其重要的阶段，短时记忆的优势就如同一般人256m内存跑Win7，你用2g。是的，你可以用纸笔这些虚拟内存来弥补，但是你的时间相当于别人几倍，这就是巨大的优势。}