【无限极】说：你知道长期口干会引发哪些症状呢？
中南大学湘雅医院风湿科副教授李懿莎答：这位读者的口干症状并没有特异性，更多的是主观感觉。口干的原因很多，糖尿病和干燥综合征会引起唾液腺受累，唾液分泌减少，造成口干。这位读者可排除糖尿病，考虑局部问题的可能性大一些。比如灼口综合征，这是较常见的口腔黏膜疾病，但相对是一种良性病变。部分患者可因口腔黏膜烧灼感妨碍饮食及言语，影响患者的生活质量。如果你想有一位教你轻松在家开发无限极全球市场的教练请加，有些药物也会导致口干。
　　中医认为，口干多因阴虚津少或气虚阳弱、津液不承所致。阳虚津少者，应养阴生津，可服用六味地黄丸、增液汤、五汁饮等。气虚阳弱者，应益气温阳，可用七味白术散、小建中汤、金匮肾气丸等。患者如果仍持续口干不能缓解，建议去风湿科或口腔科就医，医生需要根据检查结果来确诊。
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主题词：建筑业 发展 现状 展望
中国建筑业发展现状及展望
中投顾问提示：2006年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18%。2007年，建筑业总产值为50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%，实现利润总额1561.1亿元，比2006年增长30.9%；月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。
　　一、 中国建筑业进入健康、快速发展轨道
　　1、宏观环境向好拉动建筑业高增长
　　2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%。
　　由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18%。2007年，建筑业总产值为50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%，实现利润总额1561.1亿元，比2006年增长30.9%；月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。
　　2、建筑业市场健康发展
　　（1）法制建设日益完善
　　近年来，国家建设部按照《建筑法》和《行政许可法》的规定，对从事建筑活动的企业个人执业资格管理制度进行了逐步完善。特别是从2005年以来，建设部起草和修订完成了勘察设计、建筑施工、建设监理、招标代理机构，以及注册监理工程师、注册建造师等企业及个人执业资质（资格）管理规定，下放了一部分企业资质审批权限，规范了审批行为，提高了审批效率。与此同时，根据全国人大在《建筑法》执法检查中反映出的问题，国家有关部门启动了《建筑法》的修订工作，全力打造一个日渐成熟的建筑市场。
　　（2）市场秩序日益规范
　　近几年来，建设部通过对建筑市场招投标环节中的违规问题，工程承包中的转包、违法分包、资质挂靠、不执行工程建设强制性标准问题，以及拖欠工程款等问题的专项治理，建筑市场秩序得到进一步好转，招标投标制度得到普遍执行。
　　（3）建筑诚信日益普遍
　　2004年以来，我国确定了建筑市场信用体系建设的整体目标，印发了指导意见，启动了长三角和环渤海区域诚信体系建设试点工作。
　　2007年初，建设部印发了《建筑市场诚信行为信息管理办法》，公布了175条《建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，全国建筑市场信用体系建设取得了突破性进展，80%的省级建设行政主管部门都建立了&失信单位名录&，将失信企业信息向社会公开，实现了&一地受罚，处处受制&的市场监控环境。
　　二、2007年建筑业的发展回顾
　　1、总体情况
　　2007年我国全社会固定资产投资137239亿元，比2006年增长24.8%，加快0.9个百分点；2007年房地产开发投资25280亿元，比2006年增长30.2%，加快8.4个百分点。这两大因素推动建筑业的增长。
　　2007年，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%；房屋建筑施工面积万平方米，比2006年同期增长15.4%；签订的合同额为80274.18亿元，比2006年同期增长19.5%。到2007年底，我国共有建筑业企业59256家，比2006年同期下降1.5%；平均人数为3649.91万人，比2006年同期增长15.8%；劳动生产率达137041元，比2006年同期增长4%。
　　2、主要特点
　　（1）各地区建筑业发展差异较大
　　2007年，全国建筑业发展最快的地区仍然是浙江、江苏、山东、广东、北京和上海。其中，浙江、江苏两个省建筑业总产值在6000亿元以上，两省建筑业总产值占全国建筑业总产值的27%，超过全国建筑业总产值的1/4；山东、广东两个省超过3000亿元，北京、上海两市为2500多亿元。浙江、江苏、山东、广东、北京和上海这六个省市建筑业总产值占全国建筑业总产值的50%。
　　建筑业总产值最高的省份主要集中在珠三角地区、地区和环渤海地区，其余则是中西部地区经济发展最快的省份。海南和西藏地区建筑业总产值不足百亿元。
　　从2000年以来，浙江、江苏、山东、广东、北京和上海这六省市始终排在前六位。其中，前两位始终是浙江和江苏，第三、第四位始终是山东和广东，第五、第六位始终是北京和上海。近年来，第一、第二位完成的建筑业总产值与第三、第四位建筑业总产值距离逐渐拉大。浙江、江苏的建筑业总产值之和已是山东、广东的建筑业总产值之和的两倍以上，还有继续拉大的趋势。
　　（2）建筑市场分布相对集中
　　将固定资产投资地区和建筑业总产值地区分布进行对比，并从高向低排序，分布和排序都比较相似，热点地区基本都是长三角地区、珠三角地区、环渤海地区、沿江地区以及京广铁路沿线地区。
　　2007年，固定资产投资最高的四个省份也是建筑业总产值最高的省份。其中，山东、江苏固定资产投资都超过10000亿元，广东、浙江为7000多亿元。这四个省的固定资产投资占全国固定资产总投资的1/3，建筑业总产值占全国建筑业总产值的40%。
　　而河南、安徽、内蒙古和河北等地固定资产投资规模较大，当地的建筑力量处于快速增长阶段，是建筑业发展较具潜力的地区。
　　（3）建筑业企业数量减少，从业人数稳定增长，产业集中度有所上升
　　到2007年底，全国建筑业企业为59256个，比2006年同期减少1.5%，这是建筑业企业连续两年增长速度放缓后，首次出现企业数量减少。
　　2007年建筑业国有企业数量由2006年的8143个减少到2007年的7855个，同比下降3.5%，下降速度快于全国建筑业企业减少的速度。
　　2007年，我国建筑业计算劳动生产率的平均人数为3649.91万人，比2006年同期增长15.8%；从业人数为3085.39万人，比2006年同期增长7.2%，从业人数稳定增长。
　　国有建筑业企业从业人数继续增长，达到710.5万人，增速为3.5%，增速不足全国建筑业从业人数增长率7.2%的一半。
　　2004年以来建筑业企业数量一直低速增长，甚至是负增长，但建筑业从业人数一直以7%左右的速度稳定增长。这表明建筑业企业近年来在结构上有所调整，大中型企业发展较快，产业集中度有所上升。
　　（4）建筑市场更为开放，跨省施工强者更强
　　2007年，我国各地跨省完成建筑业总产值13224.24亿元，占全国建筑业总产值的26.44%，说明超过1/4的建筑业总产值是跨省完成的。
　　跨省完成建筑业总产值最高的是浙江和江苏，超过2000亿元，分别达到2883.17亿元、2169.98亿元。浙江跨省完成的建筑业总产值占本省建筑业总产值的42.5%，江苏占1/3，北京和上海跨省完成建筑业总产值分别为942.06亿元和624.1亿元。这四个省市跨省完成的建筑业产值占各省、自治区、直辖市跨省完成建筑业产值总和的50%。
　　三、2008年建筑业发展分析
　　1、2008年国际金融市场动荡，尚未对我国建筑业造成明显影响
　　2008年9月美国界出现了历史上少有的大动荡，继而对国际金融市场产生了影响，这势必造成全球建筑业风险增加。就承包工程项目而言，利率风险与汇率风险同时存在。
　　2008年在国际大背景下，中国不可避免地受到国际金融危机的影响，增加了经济发展的不确定因素，但截至到2008年10月底，我国建筑业仍保持了稳定的增长。2008年前三季度，我国建筑业完成总产值37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%；月份，我国对外承包工程营业额达到429.2亿美元，同比增长46.4%；新签合同额816.5亿美元，同比增长57.9%。金融危机似乎尚未对中国建筑企业在国内及海外的经营造成明显的负面影响。
　　但是相信，国际金融危机对我国建筑业的冲击只是还没有大面积开始，我国40%的GDP靠的是出口，金融危机已经影响到我国的出口，珠江三角洲一带的外贸订单出现骤减，考虑到滞后性，金融危机给建筑业带来的影响也是深远的，此轮金融危机直接导致房价开始下降，直接影响了全球建筑业和相关行业的投资增长，而消费者的需求也逐渐萎缩，削减了国内经济增长率，因此对待投资周期性较强的建筑行业，应当逐步增加趋势性、战略性投资比例，另外我国建筑商今后在海外承接新项目需要更加谨慎。危机面前，总是危险与机遇并存。我国建筑商也可以考虑适时转型，以规避风险，从而变危机为机遇。
　　2、房地产市场量价齐跌，但基本面向好，带动建筑业发展
　　2008年我国房地产行业的多项数据不容乐观，全国多数出现量价齐跌的局面。1-8月份，全国有20个省市的住房销售量处于下降的态势。虽然2008年房地产行业发展放缓，但房地产开发投资未受影响，同时也带动了建筑业的发展。月，全国完成房地产开发投资18430亿元，同比增长29.1%；住宅完成投资13385亿元，增长31.7%。外界担心的房地产市场波动可能带来的投资下滑现象并未立刻出现。此外，由于建筑业增加值是经济未来发展的先行指标之一，跟随建筑业发展的投资和生产增长需求也将逐步释放。
　　2008年下半年以来，在国内国际因素共同作用下，除少数起步较晚的地区仍然保持稳定外，我国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期。尽管楼市运行方向已经发生了改变，但我国房地产市场的基本面还是好的。
　　3、2008年我国建筑业加大基础设施建设投资
　　自2008年初以来，铁路累计投资增速与当月投资增速呈现急剧上升的态势，我国铁路投资进入加速阶段。月我国铁路完成固定资产投资2117亿元，比上年同期增加742亿元，增幅为54％；基本建设投资完成1699亿元，比上年同期增加706亿元，增长71.1％。
　　2008年10月，危机对中国的影响已经开始影响到实体经济。中国的电力、煤炭、钢铁需求都在锐减。日，国务院常务会议研究了加强建设，核准了公路、机场、核电站、抽水蓄能电站等一批基础设施建设项目。
　　截至日，国务院批复的铁路投资额已经达到2万亿元人民币，规模远超过第十一个五年规划铁路建设预算的1.25万亿元。大规模铁路建设的推进，成为了&拉动内需的龙头&。并且2008年10月底铁道部表示全年将争取超额完成500亿元基建投资，第四季度约为1,500亿元，预计全年将达到3,500亿元，2009年计划完成铁路投资达到6,000亿元，未来三年我国铁路计划投资规模将超过3.5万亿元。
　　日，国务院召开常务会议，研究部署了进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，明确提出要加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，重点建设一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路，完善高速公路网，加快南水北调等重大水利工程建设。
　　截至2010年底，用于扩大内需各项政策的总投入将高达4万亿元。按照这些政策，投资与消费的作用将成为未来两年，拉动经济增长的主要&马达&，也将成为我国抵御全球经济衰退的利器。
　　四、预计未来我国建筑业仍将保持持续增长
　　1、利好因素为未来建筑业发展创造空间
　　（1）固定资产投资仍将保持较高水平。
　　我国固定资产投资仍然发挥着拉动GDP的主力作用。月份全国城镇固定资产完成8.49万亿元，同比增长27.4%，1-9月同比增长27%。在当前经济增速放缓的背景下，我国发展的实际投资持续增长的潜力仍然很大。即国家有足够的资金保证。我国外汇储备达到1.9万亿美元，银行储蓄稳步上升，存款余额高达20万亿元，外贸盈利不断增加，再加上财政收入的增长：2008年9月底财政收入比2007年同期增收1万亿元，增长25.8%，应该说国力大大增强。这四大块保证了国家投资所需资金，这就给未来建筑业的发展创造了很大空间。
　　（2）建筑业在西部和东北地区市场有上升空间
　　2008年以来，东部地区房地产市场普遍不景气，另外，奥运会以后北京城区建筑市场要受到很大影响，由于国际大气候等原因，广东等南方市场也可能有所萎缩。但在这样的背景之下，仍然出现了月份全国房地产投资高达1.84万亿元，同比增长29.1%这个不可思议的数字。实际上，东部地区由于经济发达，近几年过热、房价虚高，房价理性下调是必然的。在西部和东北地区，由于原来房价基数比较低，所以仍然有上升空间，建筑业也有进一步发展的有利趋势。
　　（3）外资从一线城市向二线城市转移，为建筑企业带来商机
　　中国的北京、上海、无锡、杭州、重庆和武汉等都是跨国大企业较为活跃的城市。现在这些城市除了工业产品价格上涨以外，地价也在上涨，所以外商更愿意转移到中国的二线城市去。实际上许多外资企业采取的策略是把区域总部设在北京、上海等重要城市，而把工厂、加工基地设在成本较低的二线城市。原因很简单：一是地价低，二是人工工资低，三是税收优惠。由此可见我国建筑企业也要采取&一手抓一线，一手开辟二线&的策略，一线市场的机遇不能放过，同时密切关注二线城市建筑市场动向，外企将其工厂、加工基地向二线城市转移，必须建造厂房、办公楼和宿舍，对建筑企业来说都是商机。
　　（4）灾后重建市场巨大
　　汶川地震后各地援建的活动板房毕竟是过渡性的，四川省在今后几年要新建450万套房屋和数千所医疗机构，所需资金巨大。我国将通过多种渠道筹集约1万亿元资金用于灾后重建&&资金有保证，灾后重建市场将成为整个建筑行业关注的重点。
　　（5）城市化进程的加快
　　未来中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了我国城市化进程的高速起飞，也为建筑业带来更广阔的市场。
　　我国当前城乡之间的差距还是相当大。党中央提出建设社会主义新农村是非常必要的，要达到新农村的要求，就有许多建筑项目要完成，从产业发展、基础设施建设，到医疗、卫生、教育、文化、社会保障等项目建设，很多都离不开建筑业。这些&农&头项目，总量需18万亿元资金，尽管目前还有大量缺口，但随着国家政策的落实，中央财政，地方财政及各类社会资金都向建设新农村注入的话，建筑业企业完全有可能大有作为。
　　2、2009年建筑业总产值将超过70000亿元
　　固定资产投资的60%由建筑安装工程贡献，而安装工程的60%-70%直接转化为建筑业总产值。因此，未来固定资产投资规模及增速直接决定着建筑行业的需求水平。
　　2009年我国固定资产投资增速将出现一定下降，但并非全面下滑，预计2009年城镇固定资产投资增速达到21%。
　　2008年下半年以来，CPI大幅下降、PPI也在2008年3季度达到顶峰后逐渐行下，随着全球经济增长放缓，能源与初级产品价格连续回落。在建筑业工程结算成本中，原材料约占55%，人工成本占35%，其他费用占比不超过10%；建材成本中，水泥约占45%，钢铁约占40%，玻璃和木材等材料约占15%。根据建筑企业总成本分配比例推算，2009年以固定资产投资衡量的建安成本将有15%-18%的下降空间。虽然房地产等下游行业是成本下降的最终受益者，但钢铁等主要建材价格下降也将为建筑业带来毛利率的提升。经过测算，未来相应毛利率提升空间在0.4到0.6个百分点。
　　2008年11月，交通运输部表示将全面加大建设投资，从一系列铁路和交通投资计划来看，未来基建投资规模有可能大幅超过预期。根据目前国家对基建的投资规模，在除去相应的挤出效应后，预计2009年国家投资增量带来的建筑产值增量为2000亿。通过计算，预计2009年建筑业总产值将达到约72000亿元，增速为16%。
　　通过建筑业总产值乘以产值利润率的方法计算未来建筑业的利润水平。2002年以来建筑业的产值利润率一直保持在2%以上，呈逐年上涨的趋势，建筑业产值利润率的增长与上一轮经济周期发展保持一致。
　　产值利润率的提高主要源自2002年以来房地产和投资的高速增长，随着下游建设需求增速的放缓，行业的产值利润率将略有下降。预计年建筑业的产值利润率分别为2.94%、2.92%。与此对应的建筑业企业利润总额分别为2126.92亿元、2350.79亿元，增速分别为9.25%、9.62%。
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中国商业地产人力资源发展现状及未来战略部署方向
核心提示：人力资源管理作为商业地产企业管理中的核心组成部分,对于企业的长远发展有着关键性的影响。面对商业地产风云突变，人力资源应该作何思考？人力资源又如何应对地产转型？如何自我变革？
　　众所周知，中国商业地产行业起步晚、发展快、人才需求大。人力资源管理作为商业地产企业管理中的核心组成部分,对于企业的长远发展有着关键性的影响。但人力资源的总体管理水平仍旧处于滞后的阶段。面对商业地产风云突变，人力资源应该作何思考？人力资源又如何应对地产转型？如何自我变革？
　　目前中国商业地产人力资源存在以下特点及问题
　　1.&从业人员众多,但专业复合型经营人才紧缺
　　中国房地产行业发展时间短，从上世纪80年代萌芽到如今爆发不过30余载，而商业地产从2000年开始才日渐成熟，到了2010年因相关国家政策影响，才开始进入白热化时代。客观上决定不可能积累大量专业复合型经营人才。但在利润的刺激下,大批商业地产公司一下涌出,使得地产行业从业人员骤增,但专业复合型经营人才由于需要长时间成长,不可能在短期内满足行业发展需要。
　　2.&新模式下的商业地产人员组成复杂&&&&
　　目前从事商业地产建设和运营的人员多来自住宅开发企业或者是商业零售百货业。以上两种行业的人员具有一定的经验，但商业地产的人力资源所需要具备的技能又不能单纯的从以上两个行业来运用，还需要进一步的技能升级。
　　3.&缺乏专业的人力资源管理人才&&&&
　　处于爆发期的商业地产，专业人才的稀缺往往牵制了企业的发展速度。可以说，未来企业间的竞争就是人才的竞争。很多开发领导往往将工程的设计和建设、招商运营作为项目的人才重点，但是组织这支队伍的人力资源岗位人员水准却被忽视。人力资源既是一个重要部门，也是一个容易被忽视的部门。商业地产的竞争表面上是商业的竞争，其实是人才队伍核心竞争能力的竞争。组建和不断优化这支队伍的人力资源部门，本身应当从战略层面认识到竞争的核心因素。
　　4.&人力资源管理的观念、管理思路和手段相对滞后
　　目前许多企业的人力资源部门仅仅行使着办理人事关系、审批工资计划、管理人事档案等静态管理职能,就其职能、发挥的作用而言,与把人力作为一种资源进行开发、利用和管理的要求还有较大差距。此外,有相当数量企业在人力资源管理上还停留在简单地对员工进行考勤、分配、奖惩等方面的控制与限制,尚未提升到&以人为本&的高度上来。对员工多是靠制度约束和强制,还属&对立式管理&,缺少运用人本管理思维来发挥员工工作潜能和积极性的&互动式情感管理&。
　　突破商业地产人力资源困局&三大关键&
　　1.&以人为本，努力提高员工的满意度
　　企业要确立人力资源是第一资源的观念和&以人为本&的管理思路。通过人本管理,使企业的人力资源管理由&外部激励&向&自我激励&转变。通过管理思路、方法、手段的根本转变,达到吸引人才和留住人才的目的。同时，丰富现有的激励手段，建立一个多维交叉的人员激励体系，使物质激励与精神激励实现有机整合。
　　2.&建立和完善科学的人力资源管理体系
　　目前商业地产企业跳槽现象频繁,如何吸引人才,保留核心人才,适度降低员工流失率,提升员工的人力资本回报率是众多企业HR很头疼的一个现实难题。为此,企业应做到人力资源招聘和市场对接,多渠道、全方位引进选拔任用人才;建立动态、公平的绩效考核与薪酬体系;注重科学有效的培训,开发人力资源,为员工提供一定的发展空间。
　　3.&打破固有思维，贴近企业发展战略
　　突破传统意义上的人力资源，拨开表象看本质，切勿停留在&招、育、用、留&的工匠活。多思考人力资源的本质和价值所在。战略思维是地产公司人力资源核心，&转型下越来越多的地产公司重视发展战略规划，而人力资源应是公司战略制定的核心参与部门
　　未来，人力资源是商业地产企业发展的关键因素。企业的竞争最后的关键则会上升为人才的竞争，而人才的竞争必定需要人力资源的战略支持。赢才网（）将为商业地产企业解决招聘难题，实现商业地产人才精准招聘，同时也将为企业及个人定制各种专业培训，培养更多专业复合型管理精英。
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