【快讯】中国嘉德2013春拍 黄宾虹《海日楼图》264.5万成交
摘要：中国嘉德2013春季拍卖会于今日亮相，适逢中国嘉德成立20周年，此季春拍备受瞩目，各版块精品云集，佳作频现。2013年中国嘉德春拍时间是5月10日至14日举行，地点均为北京国际饭店会议中心。此次中国书画部分将有18个专场，1200余件作品。
&大观&夜场依然是此季拍卖的重中之…
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　　中国嘉德2013春季拍卖会于今日亮相，适逢中国嘉德成立20周年，此季春拍备受瞩目，各版块精品云集，佳作频现。2013年中国嘉德春拍时间是5月10日至14日举行，地点均为北京国际饭店会议中心。此次中国书画部分将有18个专场，1200余件作品。　　&大观&夜场依然是此季拍卖的重中之重，5月10日晚上的&大观--中国书画珍品之夜--近现代书画&部分共遴选出38件作品在大观中呈现，涵盖了张大千、齐白石、潘天寿、傅抱石、徐悲鸿、吴湖帆、谢稚柳、陆俨少等二十世纪最重要的画家。　　　　黄宾虹《海日楼图》 手卷 设色纸本 ，尺寸：29.5&91估价：200-300万　　264.5万成交。本幅为黄宾虹画赠沈曾植之作。
（责任编辑：刘元）
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&&&二、项目属性
&&&【开发商名称】：北京万城置地房地产开发有限公司
&&&【物业公司名称】：北京亿城物业管理有限公司
&&&【容积率】：1.05
&&&【绿化率】：35%
&&&【项目平均得房率】：84%
&&&【车位配比】：1:2
&&&【开盘时间】：玺园2004年；海园2006年；龙园2006年；尚园2008年
&&&【电梯配比】：好山阁两梯一户；平层官邸一梯一户；复式官邸一梯两户；联合公馆一梯两户/三户；联排别墅：无
&&&【物业费】：好山阁5.79元/平米；官邸4.3元/平米；联合公馆3.5元/平米；联排别墅4.5元/平米
&&&【项目周边配套】：
&&学校：中关村三小、万泉小学、人大附中、人民大学、清华大学、北京大学
&商场：万柳华联购物中心、世纪金源燕莎
&餐饮：眉州东坡、湘宴富贵、海底捞
&医院：西苑医院、中关村医院、海淀医院、海淀妇幼保健医院
&娱乐：世纪金源燕莎、万柳高尔夫俱乐部、亚历山大会所、同一首歌
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&三、房源介绍
&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&该房源是好山阁，又有“空中别墅”的美誉，东西南北四面采光。
&&&&&&&双主卧朝南，客厅均匀分布，南向面宽达到了22米
&东观万泉古树，西观西山佛香阁，南观万柳全貌，北观千亩绿地，房本面积380.07平，5室3厅4卫，带两个产权车位，一个精装修储藏室，业主报价4500万，满五可做唯一，诚心购买，付款方式好的价格可谈
&&四、房源优势与卖点
&&&&（1）户型优势：万城华府最优质户型，东西南北四面采光，两梯一户，每层仅此一户，私密性到了极致。5室3厅4卫1厨，南北各两个卧室，东边一个卧室，客厅均匀分布，各个功能区选择多样化，22米南向面宽保证了各个季节采光充足。
&&&&（2）价位优势：房本面积380平，报价4500万可谈，付款方式好的话价格可谈。现在市场上在售的同户型报价均在4400万以上。我们的房源有两个产权车位和精装修储藏间，业主愿意配合做唯一，税费方面直接省了170多万，唯一后税费160万。因此这个价格在市场上性价比很高。
&&&&（3）学区优势：中关村三小学区房，业主家孩子今年三小毕业，但是当年三小的入学名额并未使用，全北京排名前十的名校一定能让您的孩子得到最优秀的教育，赢在起跑线上！
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
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