按揭的房子有法院强制执行书可以办理过户吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房子有按揭，房产证还没下来，法院把房子判给我，这种情况下，有法院墙纸执行书，可以办理过户手续吗？办理过户手续银行贷款怎么办？
一套正在按揭按时还款的房子，在没有任何直接通知到本人(法院故意把司法文书寄到房主从来没居住的地方或公告方式）的情况下，被法院偷偷判决查封和拍卖，不知是法院还是买守人拿拍卖款提前归还的剩下的贷款余额，这种情况下，房子能否被买受人拿司法文书偷偷过户吗？ 因丈夫个人借款纠纷3万多元，法院偷偷拍卖家庭唯一价值80万的房子违法吗？
法院不调查只管寄信，是否收到不管，就说已经通知了。（原告的起诉状、申请执行申请表均明白写明房主的身份证地址，（还有一个暂住地，但...
我以前在开发公司上班，公司用我的名为一处房产做了按揭贷款。二年之后，因公司欠包工队钱，起诉到了法院。说这处房子是开发公司的房子，并非个人所有。要求拍卖这处房子。法院找我做了笔录，我也承认了这处房产并非我个人所有。房子被拍卖。但事过8年，我才知道那处房产所做的按揭并没有还清。这种情况下，我需要承担什么责任吗？或者说会对我以后造成什么影响？现在开发公司还一直每月还钱。
麻烦您问下，想买未超过5年的2手房子，想省点交易费，可以等2年在办理过户嘛！这样有没有什么风险啊！可以的话怎么办
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　　　下面是案件情况：
老公因病去世，自书遗嘱一份。
　　遗嘱内容：
　　1、****2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人
　　法院判决（已生效）：
　　***住房，由原告小...
我是这个房屋买卖纠纷的原告方，现在判决的结果是一审我们胜诉，二审维持原判。判决是7月底领取的，到现在因为种种原因拖了2个月了还没开始办理手续。
我原本打算等明年6月满5年了再去过户，那时可以免除营业税。我想早一点拿到房子开始装修，也是和他进行协商的原因之一，由于家里的原因，房屋越早能入住越好。
本来和被告协商，他给我办理委托公证，以及签署一份过户约定，并且完全交房给我，我就同意法院发放提存的房款给他。但是现在中间环节出了点问题，对方告诉我婚姻...
婚后按揭购买经济适用房，购房合同写男方的名字，产权证未办理，现已协议离婚，房子归女方，产权证可以写女方的名字吗?主贷人可以变更吗?
卖房主因有事出国不能和我继续办理交易过程，她委托中介帮卖主代办，他们已经做了公证，我还想咨询一下专家，正常这样做了公证，我是否可以安心和被委托方继续办理呢？
我老爸有一套房子过户给了我和我哥，我俩各办理了一个房产证。请问在分房时是否可以分到两套房
借款人只有一套房子,担保人提供第二居所这样情况可以强制执行吗
丈夫做生意欠款，人家告上法庭了，我想问的是妻子名下的房产（妻子单位建房，妻子有指标，因为没钱买房所以把这个指标出让给其他人了，相当于那个人已经出钱买了妻子的房子，但因为那种房子是5年后才能更改产权人，现在还未到时间，所以房产人还是妻子的名字）法院有权利收回拍卖吗？热门搜索：
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法院强制执行的房屋如何办理房产证?
提问者：| 浏览次数：923次 |问题来自：济南
事情比较复杂，容我慢慢道来。我在老家有几间门面和一套住房，那时还没有小产权房这个概念。没有独立的土地证，但是办理了单独的房产证。08年开发商（也是个亲戚）在未于我达成协议的情况下把我的房子推掉盖了商品房出售。经过几场官司，我要回了属于我的房产。问题出现了：新建的楼房没有办理大的土地证。我去老家的房管局咨询得到的答覆是，新房没有办理土地证，我就不能办理新房的房产证。请问专业人士，是这样的吗？我有法院的判决书和强制执行书，还有原房屋的房产证。补充：法院判决房子和我原来的房子在同一个位置，楼层也未发生变化。
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回答 共2条
04:00|来自：济南
海尔金街的开发商是重庆海尔房地产开发有限公司
12:24|来自：济南
按合同走是要负法律责任的,网签了,他也卖不了别人了
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：强制执行房屋过户中的疑问 - 相关问题 - 110网法律咨询
仲裁判决被申请人于10日内与申请人到房地产管理部签署买卖协议并协助办理房屋所有权转移登记。但申请人躲起来好几个月了，已申请强制执行。但法院执行过程中说仲裁判决的属于行为执行，是动词，需要被执行人出现才行，现在让中止执行，等被执行人出现，这合理吗?我查了一下只要行为执行可以替代执行员就能执行，问一下按照该仲裁的判决此行为可以替代吗求具体有依据的司法解释。该怎么办，被告早就躲起来了，仲裁判决时都是缺席审判的，上哪找人去呀！
房屋早已签过买卖合同,但是房屋未过户,卖方现有经济纠纷,法院对这个房子能强制执行吗
抵押房产被法院抵债过户有什么费用？ [债务追讨]
法院民事调解后 房子判给我了 可是他一直不配合过户
他是个暴力狂 我不愿理他 躲的远远的
可是已经10年了 房子一直不能过户 我该怎么办？
我不怎么懂法律。
还能申请强制执行吗？不能的话我还能怎么办？
我有一套房子买时写的别人的名字，去年3月法院判给了我，直到今天都没过户，如果我要求法院强制执行，收费吗？怎样收费？
2012年我购买了一套二手房，首付已经交给房主。房主以种种理由迟迟不过户，2013年我起诉房主。法院判决房主履行合同（协助过户）但房主还是迟迟不给过户。
在购买这套房子的之前房主用此房产做抵押在银行贷款大约11万。
我想强制执行，请问房子能执行下来吗？
如果执行的话房主在银行的抵押贷款怎么办？
执行庭会以什么办法来执行？
我诉某某房产所有权纠纷一案被驳回，我的诉求是：依法确认我对诉争房屋的合法权益，要求某某为我办理过户手续。因为缺乏证据被驳回。当初是我出资购买的某某的单位福利房，因为是亲戚，就没有过户，我一直占有使用此房，当初也没有买卖协议。现在某某反悔。但法院判决上说房产证上是某某的名字，是房屋所有权的重要凭证，也不认可是我出资，只承认是我父亲出的钱买的房。判决也没有说让我把房屋还给某某。只是驳回我的诉求。那么我现在就占着房屋，某某能不能向法院申请强制执行，...
房子有按揭，房产证还没下来，法院把房子判给我，这种情况下，有法院墙纸执行书，可以办理过户手续吗？办理过户手续银行贷款怎么办？
我是03年买的房，后来离婚了，离婚协议和房产证上都写明了是归我男方所有，但是老的房产证虽是写的我一个人名字，但却写的是“私有财产”，我去政务中心办理抵押他项时，却不能办理，为什么？我应该怎么做？
你好，法院强制执行房产过户，已出具法院协助执行通知书与裁定书，到房管局办理房产评估手续，房产局让我去法院要原房产证与土地证的声明作废公告，我跑了好几趟法院，法院都说“不需要这个声明作废公告，说无权发布这个公告，根据裁定书与协助通知书就可以办理过户”，但缺少原房产证与土地证的声明作废公告，房管局拒绝为我办理房产评估与过户等手续，请问房管局必须要这个原房产证与土地证的声明作废公告吗？法院有没有必要开这个手续？谢谢！ 感谢三位好心律师的回答，但你们的结...
　　首先感谢各位律师对我的热心帮助，特别对赵亮律师和陈晓云律师表示深深的谢意。两位律师不仅具有坚实的法律理论知识和丰富的实战经验，而且对问题的解答非常耐心细致。由于他们的帮助，我的房产过户有了希望。
　　　下面是案件情况：
老公因病去世，自书遗嘱一份。
　　遗嘱内容：
　　1、****2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人
　　法院判决（已生效）：
　　***住房，由原告小...问题编号：4651684
房产共同继承人不愿按法院判决书办理过户手续可以申请强制执行吗？
父母房产经法院判决六子女继承,其中有个别人不服判决不配合到房产中心办理房产过户手续咋办,请教
问题补充：杨律师你好,感谢你的回复,申请法院强制执行需要全部申请人到法院办理申请吗
提问者：广东-深圳房产纠纷浏览215次 09:45:24
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房产证的办理流程 逾期办房产证能起诉吗
时间：| 来源：中顾法律网
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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么房产证的办理流程是怎样的呢，逾期办房产证能起诉吗?
如果遇到房产纠纷相关法律问题，可以免费咨询我们的房产纠纷进行免费咨询。
一、房产证的办理流程
(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(三)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(四)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、逾期办房产证能起诉吗
开发商为业主办理房屋产权证，但业主的房屋产权证经常拖延很长时间也不下来。如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：
1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)
2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)
3、授权委托书一份(如委托或他人)
4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)
证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。
如起诉，一般的程序：
1、立案，到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票(有时电话通知，但现在法院很少电话通知， 一般让去法院取传票)。
3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。
4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
5、书记员通知，到法院取判决书;
6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，就不需要了，取上诉状时告诉法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
7、接二审法院通知，到法院取开庭传票。
8、开庭(程序和一审差不多)。
9、到法院取二审判决。
10、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行(在一审法院申请强制执行)。
11、等法院通知，到法院取执行款项。(期间，要经常与执行法官联系，提供线索或催促)。
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