土地承包合同违约责任 - 相关问题 - 110网法律咨询
2008年3月土地承包人甲由于年纪大，无能力种地，将自己的8公顷土地有偿转包于乙，租金2000元/年*公顷，双方约定合同期5年，定金1000元。现乙已经种植2年，由于土地转让租金这两年节节攀升，达到3000元/年*公顷，甲同乙协商调整年租金，双方未达成一致意见，甲想违约。乙想上诉。甲的违约责任怎样，如果上诉法院会怎样判决？谢谢
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可不可以终止合同？如果终止，甲应该怎样赔偿？
本人于日与村委会签订合同，承包土地16年，现在过去7年，村委会想违约中止合同，因合同中没有违约条款的，我想咨询下村委会是否有全中止合同。签订合同时，是由乡政府做鉴证单位的。按合同规定，承包费分2期，第一期日-20114月31日，每亩45元（2003年因土地平整不交承包费），第二期日-日，承包费为每亩55元。第一期费用已于承包租种钱交付，第二期已于日打入村委会账号（村委会想违约不收承包费，所以迟了十天）。 现在甲方...
我去年通过村委会与一原承包人以6500元承包了两亩玉米地，并签订了承包合同。可今年要种地时，某第三人声称此地不是“原承包方”的，而是他的，并在我们之前把地种了，。我便找原承包人退钱，他不给退，声称地原来真是他的，而不是第三人的。找村委会他们不管，找土地仲裁他们说现在土地纠纷案太多，就算管了，结果还有不服的，继续再打官司，所以他们现在也不受理了，上法院法院又说他们不受理土地的案子。我该怎么办？我不可以通过法律要求原承包方退给我钱吗？是不是村委会也有责...
甲方转包给乙方林地一公顷，承包期限六十年，一次性将承包费付清，承包费为五万元，合同制定如果一方违约，按承包价格的总金额的十倍赔偿，十倍赔偿在法律上能支持吗？ 请问，如果不制定按承包价格的总金额的十倍赔偿，甲方反悔，乙方如何保护自己的权益?谢谢
建筑公司与劳务签订了施工合同后（建筑主体工程），劳务公司由于人工费上涨为由，拒绝履行合同，建筑公司是否可以向劳务索赔，怎样索赔
我与村委会于2001年签订了荒地承包合同书,并一次性缴纳了土地承包费,合同正常履行中,村主任以个人名义提出违约,并提出了仲裁申请,现我不服仲裁结果,依法提起诉讼,但是法院不受理,我该怎么办 ,找什么部门能受理呢? 问题补充：承包的时候是荒地,是按荒地承包的,但是现在都10年了 都已经改成良田了,法院说是土地性质不清,无法立案.而且裁决是在我不知情的情况下裁决的,没人通知也没有传票.只是突然收到的裁决书.法院不给出具裁定书!
我与村委会于2001年签订了荒地承包合同书,并一次性缴纳了土地承包费,合同正常履行中,村主任以个人名义提出违约,并提出了仲裁申请,现我不服仲裁结果,依法提起诉讼,但是法院不受理,我该怎么办 ,找什么部门能受理呢? 承包的时候是荒地,是按荒地承包的,但是现在都10年了 都已经改成良田了,法院说是土地性质不清,无法立案.而且裁决是在我不知情的情况下裁决的,没人通知也没有传票.只是突然收到的裁决书.法院不给出具裁定书!
2005年承包的土地期限是10年，签合同的是他的父亲，收钱的也是他的父亲，但是现在他的儿子要回土地，承包费已全部付清。按约定已付清。请问他这是不是违约，如果是该怎样，能起诉他吗，该如何赔偿，他这样做合法吗
。 您能现在回复吗。
孙律师您好：
谢谢你的帮助，我还想咨询一下如果现在我家中断与村民李某的土地承包合同，是否算是违约？（注：当初是我父亲找到李某，村委会作为第三方签订的合同。最终是我家的土地转包费通过土地承包还给了村委会的欠款，村委会又将该款转到了李某手中。） 我家的土地虽然是本人同意转包的可是收益却用来抵顶了农业欠款，这样村委会算不算是间接地违背了土地承包法第三十五条：不得将土地划分为口粮田与责任田并将其用来抵顶欠款呢？如果是这样的话我们是否可以中断与李某的...
本人承包一块土地，建养殖场（已有9年），现在对方（村委会）想把土地强行收回，如果视他们违约，那么，（合同约定违约方向守约方支付所受损失的百分之百）建设养殖场资金能算在里面，建场时无正式发票，法院给与认定么。出售产品中有结不回的帐（对方跑了但有欠条）法院认定么，总之都那些东西可以放在投资里面。
甲（移动公司）把工程承包给乙（国豪公司），乙又把工程包工不包料的一次承包给丙（包工头），丙组织好工具、人员大干一场时，背着丙把工程又再次转包给其他人，仅让丙做完一小段， 乙材料不到位让丙停工几日，丙怎样追究乙责任？乙能一次性向丙付清做完工程的款吗？赔偿金额怎样算？甲是否负连带责任？如协商不妥可找哪个部门帮助？谢谢帮忙解答！！！急农村土地承包合同村委会违约纠纷
村委会要把分到个人的土地转包，需要什么手续？承包人应该和谁签合同？谢谢
村委会转包农户承包的土地，农户也同意但是听承包人说每亩150元，村委会却给农户120元，没签合同只是在村委会民意调查上签了字！这个算合同吗？怎样才合法？
不算！应该由农户签字！
农村土地承包合同村委会违约纠纷
某村对农村土地承包经营权出租进行投标，我亲戚参加投标并中标，和村委会签订了5年80万元的农村土地承包合同用于农业种植。之后原承包人反悔，不肯出让承包地，村委会调解也无效，现在村委会让我亲戚和原承包人私下协调，已经不肯插手管这事。我亲戚和原承包人商谈几次之后根本没用，对方还是不肯出让承包地。请教：我亲戚要想仲裁或者起诉，该起诉谁？村委会还是原承包人？村委会和原承包人在这次纠纷中负多大责任？如果索赔，索赔金额有多少？起诉胜诉的把握有多大？申请仲裁好还是向法院起诉好？谢谢！
应当将村委会和原承包人一同起诉，是起诉法院还是申请仲裁你们无权决定，只有在租赁合同中有仲裁约定的，才能申请仲裁，而且法院就不能管辖了。像这种情况胜诉的把握是有的，但必须经过认真准备证据，仔细确定诉讼请求，并且经过律师努力后，才能打赢官司。具体的索赔金额也要根据你们合同中的约定和实际损失来计算。应当说是一个比较复杂的官司，只通过咨询是解决不了的，还有不明白的可以打电话咨询联系。
我未和村委签订农村土地承包合同，村里有权收回吗？
事发经过： 我未和村委签订农村土地承包合同，村里有权收回吗？承包了10几年，一直没签合同，承包款都是一年一交。村里有权收回吗？
我认为虽然你和村里没有正式签定承包合同，但如果有其他证据如收款收或发票上注明有承包期限，那么也应当能够证明承包合同的存在，在此期限届满前，村里无权解除合同。如果没有相关证据，那村里有权收回承包地。
没有合同很难保护自己的权益。
农村土地转让给同村村民
我公公在家把我们家门前一块柑橘园田中的0.5分地卖给同村村民做建房之用，直至5.25号我和老公才知道此事（我和老公都在外打工），但对方已经在此地上砍了柑橘树，房子已建2层（预计建房3房三层，即农村话就是三间大屋三层楼），第二层还没有盖水泥板，5.27号，我们随即回家，就建房之事提出异议，我和老公不同意对方在我家门前该房，影响了我以后回农村种田的利益，并要求对方找来村委会书记及小组组长（这两人是签协议的当事人）停止施工，我们准备就此事商谈了3个多小时，并我当时都有视频及电话录音，我们要求对方撤出，我们给予适当赔赏，当时没有达成共识，也说过，他们可以通过法律起诉我们，在老家呆了两天也没有消息，我们就回来上班了，在8.1号，对方强行在请人盖板，我的公公出面阻止，当时还把当地的派出所叫来了，来的副所长让对方把板盖上了，同时要求双方签了一个协议，要求双方在一个月内协商解决或者是依法起诉。我的问题是，我和老公坚决要收回我们的耕地，如果造成的损失我们可以通过仲裁赔赏。
可以通过诉讼解决。
一是看你公公有无资格流转土地,二是流转土地是否合法
相关法律咨询：我想与村委会共同办厂,但土地又是农民承包地,如何完善手续? - 相关问题 - 110网法律咨询
我想与村委会共同办厂,但土地又是农民承包地,如何完善手续?
律师你好，我是福建省三明市洋中后楼村的一个农户。我们村争取了一个食用菌基地项目，需要约300多亩的农田，村委会不是向土地承包农户租地，而是以12000元每亩的补偿费用向被征地农户签订征地合同，村里有人向省市国土部门反映，三明市国土资源局也去调查此事，给我们的反馈此项目不符合征地条件，村里要向被征地农户重新签订土地流转合同。但国土部门始终没有把反馈意见落实下去，问三明市国土局说落实不是他们的权限，请问我们该怎么办，怎样才能争取我们农民的合法权益。 村委会...
村委会没有召开村民会议,骗这家骗那家部份村民签了合同,部分没有签合同.没有签合同,把没有签合同的农户树木强行偷偷的砍了,也不陪偿也不处理,请问树木怎样陪偿,陪价多少或标准,农田村委会有权强行承包吗?他们有权强行吗?农田里的坟他们可以强行迁吗?农田可以建猪圈吗？
我承包的土地合同没到期 乡政府说合同无效 法律有什么规定吗
我的农民集体所有土地被村委租赁给某私营企业办厂使用，村委与我个人口头租赁5年使用，今年即将到期，村委与该企业签订30年租赁使用合同，请问改合同合法有效吗？
有人来我家,要转租山地,就直接要合同书,我觉得有点片人
我家由于早些年欠村里的农业税和提留款，2006年国家取消了农业税。可是村里还要求偿还以前的欠款。于是我父亲便于另一村民李某签订了合同，将我家的土地承包给村民李某，所得土地转包款由村里所得用来抵顶我家以前的农业欠款。另外村委会与该村民李某之间还有债务关系，于是村里将我家土地转包款又用来顶替李某的债务。也就是最终我家的土地转包款以抵顶农业欠款偿还给村委会，村委会又将给收入转移给李某用来偿还村委会欠李某的钱。土地转包合同中有我父亲和李某还有村...
我国土地实行社会主义公有制，即全民（国家）所有和农民集体所有的两种公有制形式。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农民集体所有，理应由一定范围内延续、继承的农民集体的农户代表（比如三分之二以上该农民集体农户代表会议来决定）行驶其所有权。
但是，多年来，政府、法院、党的机关等却一直认为农村农民集体所有权就是村委会所有权。遇所有权变更，遇诉讼官司，政府法院都承认村委会是所有权主体，而不承认农民集体依法推举出的农户代表有诉讼主体...
我是本村民，07年转让了土地上原老板经营的饭店与设施，新与村委签订承包15年合同，土地11亩，房子1000米，动力电50千瓦，院子内外共投资90万，经营一年不佳转租外人经营至今共3年，承租方又投资100多万，现在经营挺好，现在要征地动迁，还余12年满承包期。。。
动迁补偿标准、三方如何分配？谢谢
请问和村委会租了一块地,只和村委会签了一份合同,没有《土地承包经营权证》,那这租地合同合法吗
农户甲第1轮（1982年）、第2轮（1998年）家庭承包的耕地，—直由甲耕种至2001年。因无力耕种之故，经口头协议于2002年4月将本户全部耕地（3.27亩）无偿转给乙耕种，报村委会备案，村委会就在甲土地承包经营权证承包土地面积增减栏写下：“该户全部耕地转给乙耕种”。2005年政府征用土地时，补偿款被乙领取。甲不同意，找村委会，村委会回答：“甲的耕地划给乙了，补偿款归乙所有。”请问律师：村委会有权增减农户的承包土地吗？2002年4月我和村委会订立土地承包合同2007年村民说是假的合同有效吗、我也办理了公正 - 相关问题 - 110网法律咨询
以村代表是假的想解除合同
村代表会议
在2007年7月村名联名告我和村委会、以公正时村委会提供的代表会议是假的在2008年终审中我赢了、后启动了再审我的结果会咋样啊对方律师声称必须要经过村代表同意、我履行合同尽10年及时交承包费、 号召开村代表会、16日我订立合同、有村主任章和村委会章2003年8月办理公正。村主任提供了的村代表的记录有村代表签字。在2007年以没经过村代表会议和合同不公平没有公开招标为由村民告我和村委会要求解除合同。我认真履行合同及时交承包费、做了大量投入。在公正...
2002年村委会与村民签订耕地承包合同,期限是7年.2010年底村里发通知告诉原承包地到期村里统一流转给镇里，让村民把土地退回村里，如果有不愿意退的，可以重新置换新的地块，2011年初村里强行把土地收回了，请问村委会这样做合法不？我们如果重新与村委会签订合同没到期遇到拆迁会赔偿我们不？怎么赔偿？谢谢！！！
请问和村委会租了一块地,只和村委会签了一份合同,没有《土地承包经营权证》,那这租地合同合法吗
我从本村民手中购买其亲属家的宅基地，合同及委托书齐全，但当地土地局不给办理土地证，公证部门也不能办理宅基地的相关公证手续，请问如果涉拆迁，该地拆迁费会如果产生纠纷，我该怎么办？
果园承包合同是15年，因土地调整，村委会在合同未到期单方终止合同，现果树已被毁且土地已转包他人；县林业部门鉴定树龄9年，请问每棵树应赔偿多少？
某村对农村土地承包经营权出租进行投标，我亲戚参加投标并中标，和村委会签订了5年80万元的农村土地承包合同用于农业种植。之后原承包人反悔，不肯出让承包地，村委会调解也无效，现在村委会让我亲戚和原承包人私下协调，已经不肯插手管这事。我亲戚和原承包人商谈几次之后根本没用，对方还是不肯出让承包地。请教：我亲戚要想仲裁或者起诉，该起诉谁？村委会还是原承包人？村委会和原承包人在这次纠纷中负多大责任？如果索赔，索赔金额有多少？起诉胜诉的把握有多大？申请仲裁好还...
村民去世其生前承包的土地村委会可有权转包给他人？该村委会收回去世村民的土地后，又转给其他村民承包，但要收取200元钱该做法是否合法？
请求人：江苏省东海县牛山镇西蔡塘村村民（名单附后）。
请求代表人：孙训诗、祁开明、孙传江、刘安考、刘安松。
请求事项：请求对江苏省东海县牛山镇政府，西蔡塘村委会，强迫村民流转土地承包经营权的违法行为，给予严肃查处。并请求责令行为人赔偿土地承包经营者的损失。
事实和理由：
东海县牛山镇西蔡塘村位于东海县西郊，1983年大包干时共有人口1337人，承包地面积1769.7亩。
西蔡塘村的土地主要分布在东南、南、西南和西面。大包干时人均承包地面积1.3...}