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苏萍专栏:苏记看楼市 市场回归要拼硬实力
杭州楼市很热闹，你方唱罢我登场，“限购取消”喊了好几个月，直到上周撞出火花，一则“杭州萧山、余杭限购取消，购房者买房可以不用查档；杭州主城140方以上取消限购”的消息从上周初回荡到上周末，随着政府持续地悄无声息，大家悬着的一颗心才总算跌回了胸腔。
期盼限购取消，此情此景，杭州的心情像极了“待我长发及腰，将军归来可好？”中那名少女，杭州似乎已经“长发及腰”，只待一声令下。
2014开年以来，杭州楼市的不堪重负在全国人民眼前上演：全国首降发生在城北、大规模房闹四面楚歌、住宅用地数月零成交、库存一路高攀、去化不及以往……从暗降到明降，甚至卖出楼面价，杭州楼市的岌岌可危令政策的任何风吹草动都被幻化成“琼浆玉露”，醒来却又是一帘幽梦。
细数这上半年，各地的松绑政策五花八门。3月份，温州传出限购松绑方案上交省政府；4月份，无锡60方可落户、天津实行差别化限购；5月份，宁波开始不查户口地住房、铜陵给予拆迁户购房补偿；6月份，呼和浩特正式取消限购；而7月份，济南、南昌、厦门、河北、武汉、苏州等相继出台相关限购取消的文件。只是看着，杭州就已经羡慕不已。因为即便是要像南宁、沈阳、上海那些限购取消“死在襁褓中”的城市那样站出来，杭州都没有勇气。
因为，杭州虽不是一线城市，却操着一颗“超一线”城市的心，辗转难眠。
于是，上周末传出了上述“限购取消”的消息之后，经查证，萧山并无明文下发，但是部分开发商已经收到口头通知，而余杭和主城区的具体消息会在之后的周五公布，然后，就没有然后了。
“即使限购政策退出市场，难道还认为会像原来那个投机性的市场一样，重新火爆起来，而且火爆得非常快？” 浙江大学经济学院院长史晋川这么评价杭州楼市，“不要寄希望于限购取消，虽然取消只是时间问题。”
有没有想过，这位“千呼万唤始不出来”的“限购取消兄”并没有那么重要？
从杭州来看。首先，目前市场行情是供大于求，库存已经高达16万套，而且还在有序的稳步增长，需求没有减少，但是供求比发生了倾斜；其次，房价已经涨到一定的程度，限购放开也不会出现像年那种市场反弹的情形；最后，从投资角度来看，房地产自身的投资价值已经被严重透支，不是最优选择。
而放眼全国。在调整经济结构，全面深化改革的纲领指导下，此轮调控也许未能完成降低房价的目标，却可能收获推动房地产行业转型调整的意外惊喜。今年以来，宁波兴润置业、南京盈嘉地产、海宁立德房产、青岛君利豪、惠州光耀集团、杭州中都集团等十余个企业均被曝光陷入倒闭、濒临破产和老板跑路事件。与此同时，万科、恒大等大中型房企却仍能在上半年保持高速的业绩增长。这些优胜劣汰，正是楼市转型的必经之路。
当然，限购取消仍然势在必行。行政手段早晚需要让位于市场，最终，市场将回归新常态，不在一味地追求高增长，开发商将调整开发节奏，做好产品定位，注重品质，更加关注品牌改革。
同时，限购取消不是救命稻草。一旦房地产回归市场，开发商的日子反而可能会越来越难过，因为竞争愈加激烈，市场的竞争本源将被发挥得淋漓尽致，那种妄图通过涨价赚取利润的时代已经一去不复返。
价格有涨有跌，项目有好有坏，这才是健康发展的市场。而妄图放松限购来拯救楼市，一旦不行，再呼吁放松限贷，再不行，又要求政府强刺激的路，我们再也不能走了。
“不要想用占有更多的资源来获取利润，所有的企业应该把重点放到怎么利用好已有的资源，通过提高资源的使用效率来赚取更多的利润。”史晋川的这句话值得所有期待政策救市的人思考，“被救”还不如“自救”。（本文作者系新华房产记者）
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*0086 当代 苏萍款扁古壶
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责任编辑: 董倩倩 刘元1钱苏萍_百度百科
关闭特色百科用户权威合作手机百科 收藏 查看&钱苏萍本词条缺少概述，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！国&&&&籍中国出生地江苏泰县 钱苏萍，男，江苏泰县人。现为中国硬笔书法协会会员，中国教育学会书法教育专业委员会员。《写字教育》杂志副主任。第四届全国硬笔书法骨干教师高级研修班结业。[1]
2009年两度获中华人民共和国文化部中国硬笔书法协会艺术创作提名奖。[2]
第六、七届全国教师三笔字书法大赛获中小学教师钢笔组一、二等奖。[3]
中国首届“滕王阁”文学艺术大奖赛获书法一等奖。[4]
自2006年至2011年在全国陕西、山东、河北、河南、安徽、浙江、江苏、江西等省市获数十个大奖。《中国煤炭报》、《瓷都晚报》等曾多次登载并做专题报道。
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第三十章 给苏萍找了工作！
　　“方晨，明野他是怎么回事？怎么会突然就这个样子啊？”苏萍有些焦急的问道，刚才就是方晨说完这句话才变成这个样子的，以苏萍想来，方晨至少应该知道什么。　　“没什么，估计是他的心里素质太差了，我一句威胁的话就受不了，结果就变成那个样子了！”方晨眯着眼看着抱着头跑去的明野，嘴角冷笑着道，哼，恐怕后者至少得一个星期沉浸在这中情绪中吧，　　“方晨你没什么吧，刚才你的样子好吓人啊，我有些担心！”沈梦语多少知道一点方晨，知道他能打架，如果后者冲动真的做出违法的事情，那她不知道该怎么办，其实连她都没有意识到她自己越来越离不开方晨了。　　“呵呵，没什么”方晨向沈梦语露出一个笑容，然后看向苏萍道：“你现在有工作没？”　　苏萍摇了摇头，认识明野之后，后者为了一直和苏萍在一起，便让她辞去了工作，刚开始她还有些反对，不过当后者不断的在她身上砸钱，她也就不再反对了。　　“黄经理是吧，不知能否拜托你一个事情？”通过刚才后者对他的恭敬和热情，再加上那个威哥的电话，方晨已经大概推断出一些什么了，而自己将明野恐吓走，显然苏萍是不可能再和他在一起了，那么她以后的生活自己最起码也得负起一部分责任。　　“啊，方先生，别说这样客气的话，有什么您直接吩咐！”中年男子点头哈腰的道。　　“呵呵，那我就不客气了，你能不能给这个女孩安排在这个商城安排一个待遇方面好一些的工作？”方晨也不再客气，直接说道。　　“没问题，能，能！”中年男子想都没想就回答道，通过刚才，傻子也能看出来这个苏萍和方晨之间似乎有一些不寻常的关系，而这不就是自己招待好方先生的大好机会吗？其实中年男子很想说，就是天天坐着，也照样给她高薪待遇，不过说出这句话来，这讨好的味道就显得太重了，他可不想在后者的面前留下一个不好的印象。　　“方晨，你……”苏萍很像说你别管我，不过这句话还是没有说出来，她和明野之间算是彻底结束了，虽然这一切都是方晨的介入导致的，但是她也没有怪罪方晨的想法，这些天和明野的生活，她也明白了后者根本就是一个花花公子，除了和她在一起之外，还和好几个女孩在一起纠缠不清，甚至于有一次自己由于拒绝了他，后者竟然直接隔着一个房间再和另一个女孩上床，而后尽管他给自己道了歉，但是一直不停的摸自己，还提出一些无理的要求，甚至于有时候还想强上自己。　　其实就算刚才方晨不拉住她，苏萍也决定回去之后和明野分手，她知道如果不立即提出分手的话，或许今天晚上后者真的会做出那种禽兽不如的事情来，现在方晨能够给自己找一个工作，那当然是再好不过的事情，否则以她那高中毕业的学历要在阳城找一个工作还真是比登天还难。　　“苏萍，你不要再说什么了，你先好好的在这工作，回头如果有好的工作，我再给你找一个！”方晨见苏萍欲言又止的表情，便直接用话堵住了她。　　“那好吧，方晨谢谢你！”这句谢谢真的是她的真心话，她那样拒绝了方晨，后者还这样帮她，她都觉得自己不敢再面对方晨了。　　“好了，那就先这样，你还买什么，要不要和我们一起去逛？”方晨道。　　“我不买什么东西了，对了这件衣服是你女朋友看上的，给你女朋友穿上吧！”在说女朋友的时候，苏萍有意的加重了些语气，不过看方晨似乎并没有什么反应，不禁有些微微失望，不过并没有表露出来，便将衣服递给方晨。　　“你穿上它应该也很好看，就自己留着吧，我再买一件不就行了！”方晨摆手=道。　　这个时候中年男子非常的机灵，直接朝着刚才方晨出来的那件店，喊道：“小莹，再拿一件这种款式的衣服来！”这家商城的店里的老板和员工他几乎都认识，而他一来一回的那些员工们也都知道有他这么一号人，又听说是混道上的，因此平常见了他恭恭敬敬的。　　这不，中年男子一喊，那个刚才为方晨他们介绍的服务员立即拿出一件衣服走了过来，她倒是不担心店长会炒他鱿鱼，要知道这可是黄鼠狼吩咐的，唔，因为中年男子本名叫黄素郎，于是私底下他们都这样称呼他，店长即使知道了也不敢这样做，除非他不想在这里开下去店了！　　“方先生，这是我的一点心意，哦，对了，还有我的名片您拿着，以后再来这里买东西，我随叫随到”将服务员拿过来的衣服直接递给了方晨，然后又掏出一张明显是精心制作的名片给了方晨，中年男子拍着胸脯道。　　“这怎么好意思，刚麻烦了黄先生，又让你破费了！”方晨尽管猜出了后者应该是猛虎帮的成员，但是后者这种程度的热情也让他觉得有些不好意思。　　“方先生，请您不要拒绝，以后只要您能多来这里买东西就行了！”中年男子神色无比恭敬，心里却在打着小算盘，只要这个年轻男子多来几次，自己多招待几次，那他不仅可以在帮里做出贡献，而地位想必也会水涨船高！　　方晨当然不知道后者心里的小久久，只觉得这中年男子这么热情，只好回应道：“行，我以后买东西，一定会想起你这个地方的！”其实能够买好东西的地方也就那么几个。　　“呵呵，那就谢谢方先生了！”中年男子脸上抑制不住的高兴起来，这一幕让沈梦语和苏萍都不由的在心中暗想，这个中年男子是不是年纪有些大了，这脑子还真是有病啊！　　接下来的时间，方晨让黄经理去给苏萍安排工作去了，他和沈梦语又随便逛了几家店，买了一件方晨能够穿的西装，便离开了商城，这个时候时间都下午五六点了，于是方晨和沈梦语在一个饭店吃了一些东西，便打车回家。　　这次的出租车司机到没有之前的那个健谈，一路上整个小空间都显得有些沉闷，方晨看着沈梦语脸一直朝着窗户，也没有和他说话的意思，担心是不是今天苏萍的出现，让她吃醋了，于是手慢慢的滑向沈梦语随意放在坐垫上面的小手，然后握住了它，起初沈梦语刚开始还有些反抗，不过在方晨的坚持下，还是投降了！　　接下来的一路上，方晨都拉着沈梦语的小手，甚至于下车付账的时候，都不放，回到了房里，沈梦语才转过身子，对着方晨道：“能不能放开我的手啊？”　　“我不放，就不放！”方晨这厮无赖着学女孩撒娇着，其实这一路上沈梦语能够让他一直拉着她的手，也说明沈梦语并没有对苏萍的出现过多的在意，不然就会和方晨直接冷战了！　　“你拉着人家的手，让人家怎么上洗手间啊！”最后急的沈梦语没法了，才红着脸道。　　“啊，这样啊，你怎么不早说呢？”方晨明白过来之后，嬉笑着看着脸红的沈梦语道，说实话，这沈梦语的小脸一红起来，真的很可爱，方晨就喜欢看沈梦语脸红时候的表情。　　“哼，不理你了！”沈梦语跺着脚，一路小跑的向着洗手间而去，不一会，以方晨现在的耳力，便听见了洗手间那哗啦啦的水声，惹得方晨不由的浮想联翩，就连小弟弟也不由的拱了起来。
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