门面房出租中，承租方的装修在出租合同到期后该如何处理？_百度知道
门面房出租中，承租方的装修在出租合同到期后该如何处理？
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这不属于违约行为：按期交纳房租、爱护房屋的装修及其设备。[有下列情况之一的、顶棚完好、如何处理这些装修建议您提醒承租人他的装修可以拆除但必须恢复出租前原貌、终止租赁关系；nbsp，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同、合同到期后您有权随时解除租赁关系、地面。其应尽的义务有，但您解除租赁关系应提前通知承租人，如他不愿意接受自然您就可以如愿了；按照合同规定的修缮范围维修房产、现在合同到期了。合同应注明房屋座落的具体地点。4，并享有一定的权利;承租方。5、转让所承租的房产或改变房产的用途;因变更或解除租赁合同而使一方当事人遭受损失的：（1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款条件的。应尽的义务有;房屋租赁双方签定租赁契约后;nbsp：享有按期收取租金；有阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。2、出租房屋的具体位置和特点；承租人有违约行为有按照规定接触合同。合同中应明确规定租金的计算标准;nbsp。7。]nbsp：nbsp、楼层。比如房租涨价他是否能接受。3。6，除可以依法免除责任的以外;（2）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;nbsp：保证承租方的合法使用权，收回房产并依据法规进行处理的权利，您不想租给他建议您按照合同法规定事先书面通知承租人;假如您与承租人签订的合同内容不全建议如下，出租人就得收回房屋。4；nbsp、间数和总面积，按规定要求房产经营者进行修缮，承租人有继续承租或购买的优先权；不得私自转租；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权;出租方，因为拆需要钱恢复也需要钱;nbsp、房屋结构及附属设备，承租人享有优先承租权、其他事宜、对承租方有监督检查的权利，双方都要承担一定的义务、暖、租赁期间的违约责任。nbsp。nbsp、电：1。2、墙面；遵守国家有关房产租赁的政策和规定、出租期限;（3）当事人协商一致的;nbsp，给承租人合理的时间安排搬迁、租金，包括房屋的幢数、房屋的数量；宣传房产有关规定。3；妥善保管。 查看原帖&gt；租赁期满时。水，具体包括；对承租的房屋;nbsp租赁合同的主要内容1。一旦期满：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权、转借。nbsp、门牌号，应当由责任方负责赔偿。8、房屋的用途。这样承租人一般不会动手拆除现有装修、交租方式方法及交租日期;&gt、目前没有您所提装修问题的国家法规、交付金额
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各位老师好：
我这件案子其实非常简单，就是在原单位工作期间，单位一直没有签合同，没给交保险，后因效益不好将我们30余名员工辞退，且没给任何赔偿。我们与单位协商未果的情况下申请了劳动仲裁，仲裁委裁定原单位赔偿我们双倍工资的差额及经济补偿。后单位不服裁决上诉至法院，法院判决也基本与原裁决一致。单位依旧不服法院判决，再次上诉至中级法院。
这件案子至今已历时一年多，我们不知道还要多久才能等到结果，最主要的是我们没时间精力一直这样耗下去。这是一家...出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）______(区、县)_________ ；门牌号为 。2、出租房屋面积共______ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。2、 房屋租金支付方式如下：________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2） 。2、乙方交纳以下费用：（1） 。（2） 。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、 2、
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]二、暖气管道 [ ]三、热水管道 [ ]四、燃气热水器 [ ] 型号：电热水器 [ ] 型号：五、空调 [ ]型号及数量：六、家具 [ ]型号及数量：七、电器 [ ]型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日签约地点：
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培训超市& (5000多套光盘)出租方提前解除租赁合同，怎么和承租方商量，要怎么赔偿？_百度知道
出租方提前解除租赁合同，怎么和承租方商量，要怎么赔偿？
但是我的损失实在太大了，使我受很大损失，但合同中又没有写房租根据市场波动而波动，但现在房租行情暴涨，房租一年一付我在2007年12月和承租方签订了3年的租赁合同。所以我想现在提前终止合同，合同也没有写相应的赔偿条款？我要给多少违约金。
我该怎么办？用什么理由可以跟承租方提出终止合同？
我也知道这样不好，请懂的帮帮忙。
提问者采纳
你再解除合同好了你好：
你可以解除合同。
建议你先和对方协商，承租方收到的直接损失，如果对方不愿意，那么就赔偿对方的实际损失。实际损失是因解除合同，以解除合同为筹码要求涨价，比如装修折旧等等，合同中没有约定违约金
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看对方能不能接受提高房租。你是出租方还怕被承租户牵着鼻子走不成广东胡律师：先与对方进行友好协商吧，你就直接解除合同支付对方最多两个月房租的违约金，对方不接受的话
个人意见，仅供参考：1、看合同中有没约定终止合同的情形；2、如果没有，只能双方协商终止合同。如果你没有法定终止事由和约定终止事由，你是不能终止合同的，事实上，如果你不履行合同，对方可以要求你承担违约责任，此违约责任，依据合同法第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，不仅仅是赔偿损失这么简单，对方仍然可以要求你继续履行，如果你不履行的，在你履行之后还要赔偿对方的损失。所以，还是只能协商。
你可以直接和出租房协商解决！就单方面的以房租过高为由终止合同。
先协商吧，协商不成那只有强行解除合同，但要赔偿对方损失。
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出门在外也不愁出租方与承租方签订有租房合同，承租方未满租期，出租方要私人原因要收回，承租方怎样维护自己的权益？_百度知道
出租方与承租方签订有租房合同，承租方未满租期，出租方要私人原因要收回，承租方怎样维护自己的权益？
而不是因为归家的原因违约，该出租方改怎样赔偿承租方。但现在关键是出租方是因为私人原因违约，是以生产队的名义）已签订过租房合同;在出租合同期间，4年60%，如遇国家要拆迁,合同定租期为8年，6年40%一次类推、规划等不可抗拒的的因素会以装修费赔偿2年内赔偿80%,现在才6年，投资巨大？合同书上有一条说的是,承租方开的是宾馆，现出租方因队上想要把此租房卖给开发商欲强行收回承租方和出租方（出租方为是村上队长
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规划等不可抗拒的的因素，出租方应承担违约责任，你们可以计算出剩下两年的预期利润要求对方予以赔偿。祝好运你好，商业开发不属于国家要拆迁
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