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我是2007年买的房子，结婚是09年，房产证上是我的名字结婚前买的现在贷款要不要妻子签字呀
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结婚前付首付签购房合同婚后拿的房产证离婚时如何分割？
结婚前付首付签购房合同婚后拿的房产证离婚时如何分割？ 有男性客户咨询：结婚前男方全额付首付款，签订的购房合同，只是房产证是结婚后拿到的，房产证也登记为男方一个人的名字，婚后夫妻共同还贷款。该房产是男方的婚前个人财产呢，还是婚后的夫妻共同财产
结婚前付首付签购房合同婚后拿的房产证离婚时如何分割？有男性客户咨询：结婚前男方全额付首付款，签订的购房合同，只是房产证是结婚后拿到的，房产证也登记为男方一个人的名字，婚后夫妻共同还贷款。该房产是男方的婚前个人财产呢，还是婚后的夫妻共同财产？假如离婚房产怎么分割？女方是否可以要求分割房产的一半？关于这个问题在法学理论界存有两种观点，各地法院在司法审判实践中具体做法也差异较大。
有人认为：如果房产证是在婚后取得的，根据《物权法》物权登记原则，应当认定该房产是男方婚后取得的所有权。同时根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。由此可以得出结论：男方在婚姻关系存续期间取得的房产应当认定为夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产，我国婚姻法关于夫妻共同财产的分割方法，仅有一条原则性的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
还有人认为：男方是在结婚之前签订的购房合同，付的首付款，办理的房屋贷款手续，甚至房屋过户手续也是在婚前申请的，申办过户的收件收据也是婚前拿到的，因此，男方在婚前基本完成了房屋买卖所有的相关手续，并无女方的参与，该房产应当认定为男方的婚前个人财产，离婚时女方无权主张分割。至于婚后夫妻用共同财产偿还的部分贷款，男方应当适当返还，但不影响房子物权归男方所有的法律性质。
上海离婚律师比较赞同第二种观点。至于第一种观点有没有道理？是有一定道理的。物权的取得以登记为准，登记之前存在的仅仅是债权。但对于婚前购房的一方来说，这种理论显失公平。申请办理房产证是在婚前申请，房地产登记部门需要多长时间能办出房产证那不是其能控制的，不能因为登记机关的拖拉而直接影响到购买房屋的定性。上海离婚律师同时认为，《婚姻法》第十七条规定的立法原意应当理解为：夫妻婚后共同劳动、共同经营、共同管理所取得的财产才能作为夫妻共同财产，夫妻共同财产的取得是建立在作为的基础上的。而在本案例中，男方所有的作为都是在婚前完成的，婚后的房产登记行为仅是婚前所有作为的必然延续。因此，即便房产证是在婚后作出的，该房产仍为男方婚前个人财产。
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结婚前买的房子属于共同财产吗
结婚前买的房子属于婚前财产。在房产证上你和你女友的名字都有的话，是你们两个人共享这套房子，没有相关证明或字据签字为正的话，那这套房子你们每人享受一半。就算是给法院判决的话，大多数情况下是双方和解，就看你们自己怎么谈了，就算硬要判的话也是一人一半的情况多。
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那么应当认定为夫妻双方共同财产，那么离婚后按5，对于共同财产的分割一般应当是一人一半，或者一方享有房屋所有权如果是婚后购买，另有约定的除外：2的比例分割，如果房子是婚前所买，并向另一方支付一部分费用
不属于共同财产，属于按份共有，你享有房子七分之五所有权，她享有七分之二所有权，离婚时，你分得七分之五，她分得七分之二。
根据我国婚姻法的规定，看婚前财产归于某一方，主要看婚前财产的所有权归谁，你出了五十万，你媳妇二十万，当然5:2分
属于共同财产了，看你们有没有相关的证据证明你家出50万，她家出20万了，且你们之间是不是有相关的约定，如果 你们有相关的证据证明你家出50万，她家出20万，则按照5:2分割，若没有相关的证据证明，则按照平均分割
离婚的话财产肯定是对半分了啊 法律上规定婚后就属于共同财产了么 即使房产证写你一个人的名字婚后也是你们两个人的
结婚买的房子属于共同财产。5：2分配
按5：2的比例进行分割。
共同财产，你拿大头，他拿小头。
只要走法律程序走肯定就是5:5分成。
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出门在外也不愁结婚前买的房子属于夫妻共同财产吗_百度知道
结婚前买的房子属于夫妻共同财产吗
1、第一种情况该房产是A的个人财产；2、第二种情况该房产仍属A的个人财产，但是婚后支付的房贷属夫妻共同财产，离婚时，A的配偶可请求获得一半的补偿。有与以上答案不同的地方请楼主无视！
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第一种情况，婚前个人财产第二种，婚前支付部分是个人财产，婚后支付部分是共同财产
1.这是你婚前购买的房子，当然是A的个人财产！2.婚前买的房子，产权证的署名是A的，那么房子当然就是A的。 即使婚后B有有月供，房子产权也不是B的。 如果是婚后买的，产权是共有的的，那么B 就有权分该房子
是你婚前购买的房子，当然是A的个人财产！
离婚后房屋分割比较复杂。主要可分为以下几种类型：
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权
首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个...
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