租房合同没到期可以退押金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我在十月份的时候租了套房子，现在我这里生意不好再加上这房子里面的热水器冬天洗个澡都冻死了，我现在要求退房子并要求中介给我退押金，可他们不肯，我这个房子是直接跟中介联系的，请问这个可能是退吗？
我开始住进来房子就漏水，说了2个星期，开发商说会修，就又拖了一段时间，第二个月好不容易修了，让我们搬到另一间装修不一样的房间住着，但是那间房间地板潮湿，腐臭严重，到处是虫子，住了一个月，好不容易等它修好，搬回来住了没两天，又漏水，地毯什么的都湿了，墙体又开始发霉，签了一年的，但是我只住了三个月就实在住不下去了，可以要求开发商退押金吗？
我的合同还有半年到期，但是我是季付的，现在房租交到月底，还有半年的房租没有交。但是房东把房子已经卖了，他和我说可以续租的，房租不变，但是新房东说如果我想继续住的话房租就涨价，涨价我就不想住了，我到月底走老房东可以赔偿我违约金吗？
我们去年签的合同是赔偿两个月违约金，今年的合同上没有签具体几个月违约金。
三月租了一套两室两厅的房子，合同上写的是没住满一年不退押金，这属于霸王合同吗？因为租在顶楼当然看见墙上有水印所以口头约定如果漏水可以退房，房东也承诺了绝对不会漏雨，可是现在下雨就漏，如果我现在要求退房能拿到押金吗？
您好，我想咨询一下，我租了个房子，签的合同时半年的，交了押金，但是我工作原因只租4个月就要搬走，找房东协商想退押金，房东态度很强硬，不想退。请问合同没有第三方在场也可以生效吗？ 如果可以，请问合同在什么情况下才不会生效？这种情况怎么处理。很急阿。尽快回复为谢！
住房合同日至日半年到期，可是承租人至今联系不上手机空号。合同上说是半年租金交清但是有一个月的房租未交。承租人房屋半年至今的各种费用也没交。现在房子的门锁着。我该怎么办请指教。
合同还1个月到期 公司口头通知不续签 离职之后可以索要经济补偿金吗 在网上查了下 有的说有 有的说没有 我们入职之后手里没有合同 一直都是在单位的 公司10月底说我的合同到11月底之后就到期了 公司不想与我再续签 这样情况下 我到期离职之后还能索要经济补偿金吗 如果公司不给 我应该准备什么东西申请去劳动局申请仲裁？
商业用房都有一个优先权，房租到期后，商场可以把商铺直接租给别人吗
我在梅州，想咨询下如果租房合同没到期我可以直接搬走吗？
就是以押金替代当月房租水电
我搬走后再告诉房东，这需要承担什么法律责任吗？
我们那房东就是太刻薄了，所以我才会想以这种方式搬走
怎么删除咨询的问题呀
能不能把我的帖子删除？
昨晚的帖子问题
我是号租的房子，一开始住进去的时候房东没有签合同，我也给了押金，过了2个月后，到5月份好像是换了个房东，然后签了合同，说是要住上半年才给退押金，我现在想退房了，可是他不给退押金，说是没有住到6个月，可是按照之前住进去的时间，已经够6个月了 ！想请问下，这押金还能不能退。
租房合同未到期，合同注明如果要退房需提前一月通知，但未写明如若协商不一致怎么处理？这种情况可以要回租金不？房屋租赁，问题这么多？
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　　■我真的违约了吗？
　　张峰（化名）来自湖南，2008年6月大学毕业后，在我市新区某公司做会计，由于公司不提供住宿，就在某小区租了一套三室一厅的房子。签合同时，房东李女士提出，如果要退房应提前一个月通知。张峰和李女士签订了房屋租赁合同，以每月500元租下房子，并交付押金1000元。但是，关于退房提前告知房东的约定并未写进合同。
　　2008年10月，张峰因湖南家中有事需回家几个月，就想先把房子退了。告知房东后的第二天，张峰把东西搬走后，回了湖南老家。由于已经预付了下个月的房租，张峰写了张字条给朋友张女士，注明已付的房租钱和押金数目，委托张女士向房东要回押金和已预付的房租。
　　张女士找到房东李女士讲明情况后，李女士说:“让当事人自己来说，我不会把钱退给你。”张女士拿出字条给房东，上面写明张峰委托张女士取回预付房租和押金。但房东李女士说：“我们当时签合同的时候就说好了，如果要搬走，需要提前一个月告诉我，现在他突然搬走,属于违约行为。我看他平时人不错，不收他违约金就算了，押金和房租我不会退给他的。”张女士给张峰打电话说明情况后，张峰说房东只要退点钱就好，多少都行。但张女士和房东再次交涉未果，房东李女士始终没有退还预付房租和押金。
　　张女士第二天又去找房东李女士交涉，在交涉期间，有人过来看房并当场和李女士签订了房屋租赁合同。张女士认为，张峰虽然搬走了，但是下个月房租已付，与房东仍有房屋合同关系，在合同期内房东把房子租赁给另一人，属于违约行为，再次要求房东退还预付的房租和押金。房东李女士认为，张峰只写个字条就把事情委托给张女士不合法，应当有委托书，而且张峰确实违反了签合同时的口头约定，坚持不退钱给张女士。
　　就此，记者采访了我市某律师事务所于律师，他认为：如果承租方违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但对于预付租金，房主则无权扣留，必须如数退还。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　■合同说不算就不算？
　　王鹏（化名）2007年6月从郑州某高校毕业后，和女朋友来到我市工作，并在新区某小区内租了间房。房东是离了婚的张先生，三室一厅的房子房东住两间，王鹏和女朋友住一间。夏天时，由于女朋友嫌房间热，王鹏经房东张先生同意后，买了空调装到屋子里。
　　2008年9月，房东张先生经别人介绍认识了王女士，两人经过一段时间交往，感觉不错就打算结婚。可王女士到张先生家做客时，看到张将其中一间房出租给了王鹏，就要求张先生把房子收回来。当时王鹏和房东的房屋租赁合同未到期，并且已经预付了3个月房租。得知房东要把自己赶走，王鹏非常气愤，他认为自己已经在房子里装了空调，而且租房时和房东签订了长期的租赁合同，房东突然不让住属于违约行为。房东解释说自己因为要结婚，没有办法继续出租房屋，并且表示愿意把押金和预收的房租退还给王鹏。
　　最终，王鹏还是搬了出去，房东张先生也如数把押金和预付的房租退还，但王鹏还是感觉心里不舒服。
　　对此，于律师说，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务；出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
　　■他不走，我该怎么办？
　　家住新区的老张夫妇将老区的房子租给了刘涛（化名），并和其签订了半年的租赁合同。2008年7月，房屋到期后刘涛没有明确表示续租或退租，老张就打电话给刘涛，刘涛说是要续租或者过几天搬走。但过了几天，刘涛仍然没有任何行动。
　　老张夫妇来到出租的房屋前，看到房门紧锁，向邻居打听得知，刘涛已经很长时间没回来了。老张非常担心，就想将门锁砸坏，进屋把刘涛的东西搬走，把房屋出租给别人。老张找来邻居王新（化名）将房门打开，把刘涛的东西暂时搬到储藏室，将房屋出租给了别人。刘涛得知后，找到老张要求其退还房屋押金并赔偿一个月房租，原因就是没有经他同意私自进入房屋并将其东西搬走。老张则认为，自己和刘涛的房屋合同已经到期，刘涛未明确表态是否续租或者退租，影响了房屋的继续出租，自己进房间把刘涛的东西搬走是应该的。经过协商，最后老张只退还了刘涛的部分押金。
　　于律师认为，租赁合同到期后，承租方如果没有续租或退租，出租方可以要求其搬离，但不能损坏其物品。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人如果拖欠租金累计6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿。
　　■这钱该我掏吗？
　　余江（化名）由于工作调动2008年6月来到我市，在老区某家属院内租了一套两室一厅的房子，房东是一位老太太。房子是上世纪七八十年代的，有些破旧，门窗、家具、管道、水电系统等都有不同程度的老化现象，但由于上下班方便，价钱也还合适，就租了下来。双方签订的房屋租赁合同中提到，如果房屋设施被故意损坏需维修，费用由承租方承担。
　　余江说房东非常苛刻，经常找麻烦。日，房东说门窗被余江损坏，要求其重新安装。但余江说门窗本来就已经破损，并非是他损坏。老太太坚持自己的看法，结果，余江付给了老太太150元维修费。之后，老太太又多次让余江付钱维修了房间的其他设施。
　　2008年10月，该家属院要进行水网管道维修，老太太说房子是余江住的，水网管道维修的费用应该由余江出，但余江认为自己只是暂时租住该房屋，费用不应该由自己付。房东坚持让余江付水网管道维修的钱。双方交涉未果，余江不得不搬出该房屋。临走时，老太太看见淋浴头在滴水，余江解释是刚刚洗完澡的缘故，老太太认定被损坏，最终扣了余江50元钱。
　　于律师说，出租人一般是租住房屋的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，以保证自己今后能正常使用。如果在使用过程中，住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
　　随着经济的发展，流动人口的不断增加，租赁房屋的现象在我市会越来越多，由此引发的各种矛盾也会日趋增多。为推动我市经济的进一步发展，维护社会秩序的稳定，解决因房屋租赁带来的各种问题，改善投资环境，建立健全相关制度措施也越来越重要。
　　记者在调查中发现，许多人会有这样的误解：房屋租赁相比买卖商品要简单得多，基本上没有太多问题，甚至有不少人认为租赁合同可有可无。可实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有人，他仅从出租人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确的约定。对于房东而言，租赁期限内，房屋暂时脱离自己的掌控，如何确保自己的租金收益，同时保护房屋不被人为损坏，避免租客违约提前退租的情形，这些都需要租赁双方事先达成共识并制定相应措施。
　　据悉，我市从事房屋出租的公司和业主中，对于房屋租赁相关法律熟悉的并不多，租房不履行合同或者合同文书不规范的现象非常普遍，没有正规的合同为依据，租房业主的权利就很难得到保障。因此，对房产物业管理以及二手房、出租房管理的规范，不但需要政府的重视和监督管理，更需要全社会的共同努力。
　　随着我市经济的发展，越来越多的外地人来我市工作，因为不确定是否会定居，许多人选择了租房。但在此过程中，出现了一系列矛盾和问题。就我市房屋租赁双方矛盾突出、问题众多的现象，本报记者进行了深入调查。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房屋合同租期已到，租客赖着不走，到期前我又与别人签订了新合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人有一房屋出租，原租金一直为1600元租了四年，每年一签，现周围租金基本已经翻倍，我很多次提出涨房租，但与租客协商不成，于是最近一次本人提前半年告知租客不再与他续签（有两名物业管理工作人员可以作证，物业管理人员参与了协调），1月20日，我已经将房子出租给其他人，并签了合同月租2800元，合同起始时间为2月15日。日旧合同期满时，原租客一直赖着不搬走，2月10日我再次与民警、物业一同劝解租客搬走，并下达告知书留视频取证。但是一直到3月份租客都不愿意搬走，新承租人因为2月底都没入住，于是与我解约，造成我损失。现我准备将原租客告上法庭，但是至少也要5月后才能够拿回房屋，我起诉时是否能让租客按照月租2800每月赔偿，还是按1600，以何种方式起诉对我更有利呢
房屋承包给了别人做厂房，承包人因欠别人款锁门跑了，合同已到期，租金还没支。 是不是可以砸锁重新再包给他人。
我房租还没到期,房东现在把我的房子租给了别人,钱也不肯退我,我该怎么办?
我们租了个店面做生意，但才一年房东就把房子卖给了别人（在我们不知道的情况下），现在才一年半新房东就叫我们搬走，我们才在这里来把市场打开就叫我们搬走，请我我可以找他们要回我们的经济损失，或其他什么损失吗？
我和秦**在2005年签订了土地承包合同，承包10年，承包费一次交清（九万元人民币）。在2010年5月他单方毁约，理由是要做排污，排生产污水。而且承包费只退还2万元，但没做排污工程，他反倒把土地承包给他人，我实在是气愤，还扬言我就是合同，老子有的是钱，到北京都不好使！
请帮帮忙，我现在需要到那说理去，我坚信我们是法制社会，
我们2007年跟保山坤龙房地产公司签订了购房合同（合同已在建设局备案，我现在持有复印件），并按合同要求支付了30%首付款。合同约定的交房时间是日，可开发商一直拖到2009年才动工，目前该商品房已基本建设完毕，正在安装电线、电缆等。现在开发商要求我们再支付剩余房款50%的现金才同意到今年年底交房，不然就让该商品房永远完不了工！该开发商已经到了破产的边缘，我们担心：1.再给他交现款会越陷越深。2.开发商不顾法律的规定，把房子再卖给别人。我们该怎么办？求...
现在本人租给承租人一套房屋去年签定的合同 合同到期日为2012年10月 到期后没有和承租人继续签定书面合同只是口头约定在租给他1年当时没有第3人在场.现在口头约定没到期限我着急卖房,承租人不让别人看房而且说没到期限不走 要走也行给他1万元补偿,按照去年的合同如果我违约定给他半个月房租应该是1500,他说光给他违约金不可以必须给他1万补偿要不就不走.请问律师怎么解决我是否有权利让警察给他轰出去因为房子是我的啊,他占着我的东西我有权利通过警察维护么?还是必须起诉可是那个...
我是一名房东，去年把房屋租给甲某，在甲某租用期间，他又把房屋租给乙某，乙某对房屋进行了装修，装了个天然气，做起了生意。后来合同期到，乙某占据房屋不愿搬出。我提出付给她装修费，让她不拆除天然气。她除了索要天然气装修费用外，还要我支付她自己做生意的赔款。我自然不愿意。她就这样一直赖着不走，请问我能否把她的东西搬出房屋，把房屋租给他人?
本人和一朋友想租一公司的毛胚房进行经营，房屋总共三层第一层是个小超市，第二层是我要租的大概400平米，第三层是一建筑公司，我租后要进行装修，而且要在外面挂一些广告，租期五年，如果生意做的还行的话要续租(由于装修的费用较高，怕到期后我要续租而出租方恶意抬高租金)，也有可能经营的不好在租期要转租。请问在签订该合同时应该注意哪些方面的问题？
在租赁房屋合同未满期间，甲方要求乙方搬出，将其房屋出卖，乙方应如何处理？当时签订合同为写明该条款！
就是和企业签好合同
但是未到期就准备辞职租房到期，租户既不签署续租合同，也不搬走，该怎么处理 - 相关问题 - 110网法律咨询
我有一处房产出租给别人办公。租期满前一个多月我主动与对方联系询问是否续租，对方表示续租，但希望不涨房租且同意其随时搬走不扣押金及租金。我表示无法接受，请其按期搬走。对方到期不搬，我又给他们宽限一周时间搬家，还是没动静。这种情况该如何处理？
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另外请问，到法院起诉要求强制执行周期大约多长时间？
租房合同到期了，租户以出差在外为借口，不搬走，拖欠租金和水电费、物业管理费，找他协商，态度很横，说随便你怎么样，对这样的租户，我能否对其停水停电？ 有什么办法收回房屋？
你好，我想咨询1下关于租房问题，我合同到期了，准备过年搬走，我提前15告诉房东，现在房东说过年房子空的，要我负责，请问我应该负责吗？
我是房东，与租客的合同还有2周到期，我提出涨房租对方不同意，说我给他留的事件太短了，如果租房合同到期，房客不搬走我该怎么办？
你好，我是租房的人，如果我想提前搬走怎么解决，我的房租还有两个半月到期，押金1个月
我有1租客不交租金而且还不肯搬，合同也到期了；这事该怎么处理？
住房合同日至日半年到期，可是承租人至今联系不上手机空号。合同上说是半年租金交清但是有一个月的房租未交。承租人房屋半年至今的各种费用也没交。现在房子的门锁着。我该怎么办请指教。
我和房东签订的房子还有三月到期，房东要我提前搬走，但是我交一年的停车费，电话 宽带都是我自己装的 我该怎么问他要赔偿。
我在东莞大岭山工作，职位调色技术员，公司日进厂！和用人公司签订3年劳动合同！公司以绩效为理由，不给加班，调到生产线做事，还降工资！在公司期间从未造成用人公司任何损失！用人公司也不给缴纳社保！可不可以和公司提出解除劳动合同关系？这样的方式解除劳动合同关系，能否得到公司的经济补偿？
我在东莞大岭山工作，职位调色技术员，公司日进厂！和用人公司签订3年劳动合同！公司以绩效为理由，不给加班，调到生产线做事，还降工资！在公司期间从未造成用人公司任何损失！用人公司也不给缴纳社保！可不可以和公司提出解除劳动合同关系？这样的方式解除劳动合同关系，能否得到公司的经济补偿？租户到期却耍赖不搬走-中国学网-中国IT综合门户网站
> 租户到期却耍赖不搬走
租户到期却耍赖不搬走
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“租户到期却耍赖不搬走”相关的问题，中国学网通过互联网对“租户到期却耍赖不搬走”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:上半年哗揣糕废蕹肚革莎宫极从08年3月15号到9月15号。房子是我租下的，我租了一部分给他家，钥匙3月25号给出的，因他家有其它地方住，说先不搬过来。我们也没急着把钥匙送过去。因是老乡也没签合同啥的。 第二个月时搬进来了，现在人口是越聚越多，有六七口人，整天吵吵闹闹，挺烦人，好不容易半年过去了，到期后我不想租给他家，人太多太杂。 他家却说：“我交了半年的房租还没住上6个月呢，怎就叫我走了？” 从3月到9月怎不是半年了？ 他家理直气壮的：“我得从我入住时算起，6个月得住到11月份呢。” 我们蒙了：“钥匙不是早交给你了，你怎能说从入住时算起呢，是你自己不过来的啊，又不是我们不让你进屋的。” “要想让我们走，我就得到11朋份，住满这6个月我一天也不会多呆” 为了这事我们还吵了几回，他们就是杖着人多，欺负人。这些人整天把家弄得像猪窝一样，乱糟糟，脏兮兮的，真是受不了 现在该怎么办？，具体解决方案如下：解决方案1：你们这样的房屋租赁方式从法律上称为无固定期限租赁，双方当事人都有权利随时提出哗揣糕废蕹肚革莎宫极解除租赁合同，但是应提前一定时间以书面的形式通知对方。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：告诉他，虽然他还是按照之前的房租给我账号里汇款，但是这不表示租房合同就会延期，他也没有权利住在这里。在别人都不管的情况下，应该以自己的毅力来逼走他，一是，不交水电费；二是，隔三差五的去找他吵架；三是，向法院起诉他，并把诉状拿给...===========================================问：上半年从08年3月15号到9月15号。房子是我租下的，我租了一部分给他家，...答：你们这样的房屋租赁方式从法律上称为无固定期限租赁，双方当事人都有权利随时提出解除租赁合同，但是应提前一定时间以书面的形式通知对方。===========================================问：上半年从08年3月15号到9月15号。房子是我租下的，我租了一部分给他家，...答：你有合同吧？叫街道的协助处理吧，毕竟房子是你租的。不讲理的人，以后就绝了来往吧。===========================================问：租房纠纷： 合同条款 明文规定。 合同期限到期，如果未签订合同，房客不...答：对你的问题逐一进行简要解答。 1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。 2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求...===========================================问：我阿姨有一家门面，房租到期了，阿姨要租赁给我，可是去找现租户，确赖...答：要在到期之前说的，现在一个是说，要装修，二是房租要提价。提价多说点呗。。===========================================问：报过几次警，警察不处理。由于诉讼时间太长，我不想走诉讼这条路。一月...答：可以自己轰人也可以去法院起诉，建议采取后者，以免不必要的麻烦。===========================================问：你好，请问我租给他人的住房合同5月4日就到期了，可是他赖着不搬走，也...答：这个我知道的，我是做房地产的，像这样，他已经违约了，你不但要扣他一个月的押金，而且如果他不走，就让物业把锁芯换掉，这样的无聊赖见得多了去了，要强势点何况你是有理的。 补充：如果这样的话，建议你拨打110，然后联系他，大家按法律办事...===========================================问：房东与房客未签订租房合同，今日房租到期，房东与房客曾发生纠纷，房东...答：根据合同法相关规定，房屋租赁期在六个月以上的应当签订合同。而对于口头约定的口头协议，只要在六个月以下都是可以的。也就是说租赁到期的话，房东自然可以收回房子。对于你的情况，再找对方协商一下（也可以请社区的工作人员一起去做做工作）...===========================================问：我是房东。大致过程这样： 1年半前我出租毛坯房屋给房客，房我是房东。...答：若违约行为属合同约定的出租方有权解除合同的情形，那你就明确向租房客提出解除房屋租赁合同腾退房屋的通知（注意保留证据）；若租客不按通知腾退，你们合同中又未约定仲裁条款，你就只能向法院起诉，要求租客退房并支持房屋使用费。=========================================== 吃一堑长一智,以后先小人后君子,再好关系的朋友,涉及到事后可能有纠纷的,应先签订书面协议=========================================== 房屋租赁式律称固定期限租赁双事都权利随提解除租赁合同应提前定间书面形式通知=========================================== 告诉虽按照前房租给我账号汇款表示租房合同延期没权利住别都管情况应该自毅力逼走交水电费;二隔三差五找吵架;三向院起诉并诉状拿给看要坚持懈烦死想要更些魄力砸房...===========================================甲方不能变卖乙方的物品,除非租赁合同上明确约定才行。租赁合同到期,乙方既不缴费续租也不搬离退租的,甲方在协商无果的情况下可以向法院起诉乙方,进行民事诉讼,要求乙...=========================================== 如果你们有签合同,那么我奉劝你,最好的方法就是通过法律途径解决,不要怕麻烦,因为如果你私人解决最后可能会更麻烦!最后只你好运!===========================================你也将适当进行补偿。最直接有效的办法就是通过法律诉讼途径解决,这种事情我见得很多了,一旦真的到了法院,为了不影响其本人的工作与生活,他会接受法院调解与搬走的。=========================================== 一般是一方当事人申请法院强制执行,法院会制作民事裁定书,限定另一方当事人在10-15天内执行判决书,在没有异议、中止、或者无能力执行等其他情形的,可以立即执行完毕...=========================================== 不能强行搬家!你可以报警,或以向法院起诉。当然,也可以换锁!但最终需要双方协商或法院强制执行!===========================================告诉他房子不租他了,一周内搬走,否则报警,记住一定不要发生肢体冲突,要冷静,如果他动手,马上报警,只要打你一拳,最少拘留他一周,还得赔你钱。如他拒不搬家,直接报警吧,让警...===========================================这样的事情我遇到过··您要先书信通知租客·不果然后再去中级法院 的民事诉讼去起诉··申请仲裁 全部下去20天··胜利了·这20天的房租 他还照付啊·还可以提出补...===========================================
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