社会>>>>正文温州因出租房消防隐患拘留房东、二房东122人来源：作者：
龚培诚 温消宣
核心提示：
　　温州网讯 出租房火灾，一直是温州亡人火灾事故发生的集中点。截至2014年底，全市既有居住出租房44.7万户，隐患基数大、区域分布散。据统计，去年全市居住出租房、老旧民房共发生火灾2284起，共造成16人死亡，分别占全年火灾数量的43.6%和死亡人数的84.2%。为了减少我市出租房火灾事故发生，更好地保障我市人民的生命、财产安全，各县(市、区)的消防部门纷纷拿出&看家本领&，高压推进出租房火灾安全隐患的整治工作。
　　全市：
　　高强度执法推进隐患整治
　　2013年10月，市委市政府相继出台了《温州市居住房屋管理暂行办法》和《温州市居住房屋出租综合整治工作实施方案》，各级各部门重点针对出租房逐步展开消防安全整治工作。截至目前，全市共排摸出362家存在隐患的居住100人以上出租房，并已全部完成督促整改；排摸出5037家存在消防隐患的居住30人以上的出租房，有效整改了4815家；排摸出38106家存在消防隐患的居住10人以上出租房，有效整改32861家。拘留房东、二房东122人，拘留数全省第一。高强的执法力度，一举破解出租房执法瓶颈。
　　日，温州市消防安全委员会办公室印发了关于《10人以上居住出租房消防安全整治工作&回头看&的通知》。近日，记者跟随消防部门&回头看&了瑞安、双屿等地的消防安全整治情况，并向周边的群众不断普及消防安全知识，进一步加强房东们的消防安全意识。
　　鹿城：
　　拒不整改的二房东也要处罚
　　滕某是鹿城区双屿街道白楼2弄3号房屋的&二房东&。约9年前，滕某从原房东董某手中承包一栋5层约400平方米的房屋，并把它分隔出了58个小间对外出租。
　　去年双屿派出所民警和消防人员在安全排查时发现，该出租房存在电线未使用PVC阻燃套管保护、出租房隔墙防火板设置不合理、内部采用木质楼梯、应急疏散通道被占用等消防安全隐患。随即对滕某下发责令限期改正通知书，但滕某不仅没有按要求整改，还不配合执法工作，态度十分恶劣。因该二房东的行为已涉嫌&公共场所经营管理人员违反安全规定的行为&，为此，鹿城区公安机关和消防部门依法对其处行政拘留三日的处罚。
　　此次铁腕拘留极大震慑了部分静待观望、久拖不改、态度恶劣的出租房房东、二房东，也为居住出租房整治工作开创了先河。
　　瑞安：
　　增派720名消防安全专管员
　　日前，瑞安市配备了720名专管员，专门对居住出租房消防安全实施全覆盖管理。随后，安阳街道通过联合公安、消防、派出所、乡镇(街道)等有关部门人员进入安阳街道展开联合执法，重点查处辖区内3层以上采用木质构造易&惹火上身&的群租房。
　　在进源社区、三圣门村、十八家村、塘根村一带，查到48家不符合消防安全规定&通天式&木质楼梯群租房。这些群租房大部分为6层，每层前后套间分别出租，居住人数大都在10人以上，仅有一张木质楼梯上下，且未按要求配置&四要件&，有的还在木楼梯的表面刷上一层水泥，伪装成&水泥楼梯&，图蒙混过关。经劝导无果，街道决定强行拆除木质楼梯，并要求房东替换为水泥楼梯，也为出租房整治树立了标杆。
　　此次联合执法，震慑了大批消防安全意识淡薄，对综合整治行动置之不理的房东。
　　瓯海：
　　创新&旅店式&规范化管理
　　瓯海区景山街道共有外来人口10052人，出租房2271户，其中景山组团属于景山街道将军村范围，现有18幢房子，其中12幢为通天房，且该区域外来人口众多，流动摊贩密集，出租房的房东和承租人消防意识薄弱，极易引发群死群伤火灾。
　　2013年底，瓯海区公安分局、消防大队、景山街道着手启动居住出租房消防安全整治暨&以卡管房&试点工作，通过以点带面，点面结合的方式，动员小部分房东开展整治试点工作。具体做法为，明确房屋出租必须安装门禁系统，而安装门禁系统必须消防整改合格，并建立相应的消防安全管理规章制度，这就倒逼房东、业主积极整改火灾隐患。截至2014年中旬，有37户出租房已全部整改完成，配备了消防&四要件&，符合消防安全条件，并成功安装门禁。
　　这样&旅店式&的规范化管理，受到了人们的一致好评，形成了街道社区、房东、承租人&多赢&的局面。
　　消防安全隐患曝光
　　隐患曝光之一
　　隐患单位：平阳县佰联家超市有限公司
　　单位地址：平阳县昆阳镇人民路九州大厦1-3层
　　隐患内容：1、未按规定设置消防用电设备末端自动切换装置，部分已设置但不能正常使用。2、安全出口、楼梯间的设置形式及数量不符合规定。
　　隐患曝光之二
　　隐患单位：浙江中宇竹木科技有限公司
　　单位地址：司前畲族镇捌柒路123号
　　隐患内容：1、已配备的灭火器配备数量严重不足。2、安全出口堵塞。3、电线未套管。4、疏散通道堆放货物。5、员工消防安全意识薄弱。6、无消防水源。
　　隐患曝光之三
　　隐患单位：黄坦镇新楼鞋帮厂
　　单位地址：黄坦镇新华中路87号
　　隐患内容：1、部分消防设施损坏。2、搭建违法建筑。3、疏散通道不足。
　　隐患曝光之四
　　隐患单位：永嘉县世纪康来鞋业有限公司
　　单位地址：永嘉县东瓯街道东瓯工业区
　　隐患内容：1、消防设施、器材未保持完好有效。2、疏散通道、安全出口被堵塞。
　　隐患曝光之五
　　隐患单位：温州市鹿城区双屿尚可佳餐厅
　　单位地点：温州市鹿城区双屿街道富士达路25号
　　隐患内容：该场所未经消防安全检查擅自投入使用、营业。
　　隐患曝光之六
　　隐患区域：瑞安市塘下镇中爿村
　　隐患内容：该区域产业以制鞋业为主，有制鞋、皮革厂等生产经营单位40家。企业建筑大多属违章建筑，企业主及员工消防意识淡薄，且内部存在&三合一&现象、疏散楼梯数量不足或疏散宽度不够、消防设施未按规范要求配置、建筑防火间距不足、通道堆放杂物、电线未套管、使用木质隔断等消防安全隐患，一旦发生火灾极易造成重大人员伤亡。
本文转自：
编辑: 诸葛之伊|责任编辑: 黄作敏下载温州新闻移动客户端
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房东隐瞒房屋未经消防安全验收就出租给我，合同是否有效。
问题来自：上海
| 提问时间： 18:33
房东隐瞒房屋未经消防安全验收就出租给我，而我是要开网吧的，合同上有提出房东需要提供相应手续给我们办理相关证件的，但是现在他拖延了8个月了，我们需要怎么解决&&&房东到现在也还是拖着&&求法律帮助解决
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已有回复：共&21&条
您好，一切需要按照合同来办事，如果是他方面的违约的话，您可以提供相关证据去找他赔偿哈
就看你当时的合同里面是否有注明。
您好，这属于房东违约。您可以走法律程序了。
这个只有通过法律来解决了
您好，先找他商谈，不行可以起诉他。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
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出租房不符消防安全 房东房客都将受罚
新版消防条例下月起实施
&&本报讯（见习记者 孙钥）一间4室2厅，竟然隔成了13个房间，一张床甚至直接架在马桶上……不少高档小区里，群租房是个顽疾，扰民不说，还有安全隐患。尤其是夏天，房东给每个房间都装了空调，一起启动，那么大的用电量，哪里受得了？有的租客为了图方便，擅自拉根电线，可一旦线路发生短路，就是一场灾难。&&即将于9月1日正式施行的最新版《浙江消防条例》，注意到了这些情况。条例规定，凡不符消防安全的出租房，房东将被处罚。责令改正而逾期不改的，单位出租人将被处以2000元至2万元罚款；个人出租人将被处以200元至2000元罚款。&&群租房火灾隐患多多&&去年6月，我市连续发生了3起火灾，都在群租房里。&&11日，下城区湖墅南路叶青兜路口一民房起火，房内放了9张高低铺。&&13日，拱墅区方家塘石桥头一幢三层居民楼起火。房东说，房子租给了好几户外来务工家庭。&&14日傍晚，后市街23幢5楼，一间约50平方米的一室一厅，里面却有3张高低床，所幸起火时屋里没人。&&根据省消防总队提供的数据，今年截至8月19日，全省发生火灾1760起，死亡48人，受伤23人，直接财产损失2543万元。从发生火灾的原因看，生活用火不慎、违反电器安装使用规定和电器故障等是引发火灾的主要原因。&&出租房不符标准要受罚&&省消防总队防火法规处副处长邱欢庆说，在出租房中，往往存在随意改变房屋结构、随意用木板分隔房屋等现象，而出租房内又很少有灭火器具，一旦发生火灾，就会给救援带来难度。“如果租住人缺乏逃生知识，加上逃生通道单一，遇重大火灾逃生几率就很低。”&&因此，条例不仅明确了房东和承租人的消防义务，还规定：出租的居住房屋不符合消防安全要求，逾期不改正，出租人是单位的，处2000元-2万元罚款；出租人是个人的，处200元-2000元罚款。承租人改变房屋使用功能和结构，不符合消防安全要求，逾期不改正，处500元-5000元罚款。&&据邱欢庆介绍，即将出台一个关于出租房的消防标准，目前他们正在对各地出租房进行调研。标准将从房屋人均使用面积方面着手，严格控制群租现象。此外，房间分隔、水电擅自接用，以及装修材料的耐火等级等，都会有严格的量化标准，如果不达标，不允许出租。&&群租房乱象(资料图片）
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