租房合同有效吗？_百度知道
租房合同有效吗？
只是双方的代表人签字，现在想退租，我公司是承租方，但都还没有盖公章，都是以公司名义签的，但签字时候是另外一个人代签字，请问在法律上这份合同具有法律效力吗，请问我们违约吗？还有合同上的我公司的法定代表人写的是XXX我公司与房东（公司）签了2年的租房合同
还是要损失，不然订金不退还，我们是分公司形势存在的;15---XXX，我们去年的租房合同中有约定如果退租要提前三个月书面通知;7&#47。就算这份合同无效，我们签的是到期的，代签字人是我们总公司的股东之一，旧合同是7&#47，我们是续租的，现在还有一个问题。但双方只签字了合同最后一条有约定经盖章签字后生效。还有什么是事实合同
提问者采纳
别人代签如果对方有理由相信该代签人是代表你们公司的，合同就有效，如果想退最好还是和人家房东好好说吧。你们现在想退租肯定违约，当初签合同时就是你们的真实意思表示，所以具有法律效力，如果不行，合同在签字后就生效了不一定要盖章这份合同具有法律效力，看看是不是可以转租。你们的合同没有无效的情节
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有问题的不是法定代表人签字，另一方接受，如果没有授权委托书，可以视同无效合同但是，一方履行，合同法还规定一种事实合同就是即使没有合同，要有法定代表人的授权委托书
如果想否认合同的效力，就存在两个问题，一是合同条款中是否具有本合同盖章后生效的表述，如有，未盖章就不会生效；二是如没有这样的表述，就有代签人是否存在表见代理的问题，如果对方有理由认为代签人就是代表贵公司从事签约行为，符合表见代理的条件，那摩你们退租，就会产生违约的不利后果。当然还存在法人代表签字的笔迹确认问题，这就是要追究签字人的责任了。个人见解，仅供参考。
浙江孙律师：如果一定要推翻这个合同，只能做笔迹鉴定，认定该笔迹非法定代表人签字，至于谁签的，是不是公司人员签的，未知。
根据《合同法》的规定，1、如果你们的租房合同中明确约定合同经双方签字盖章后生效的，则因合同未经双方公司盖章，因此未生效，你方不租应不属违约；2、如果只是约定经双方签字后生效，同时双方的签字人都有有效的授权委托书，则合同生效，你方非因不可抗力原因不租应属违约，而如果签字人没有有效的授权委托书，事后又得不到追认，则合同无效。当然，详细情况还得根据你们的合同条款而具体分析。纵横法律网 辜洪程律师
代表人和签名不符合，这一点很矛盾
还有一点，是以公司名义签订的，但公司却没盖公章，
我建议你们在做下来好好聊聊，虽然你们的比较有优势，如果严重的话，你们可能吃官司
是双方的真实意思的表示就是收到法律保护的。
看合同上的约定的生效条件，是签字或盖章，还是签字盖章。
公司法人代表应对签字代表人出具委托书才有效。
有效，因为这是双方协议，达成共识。所以有效
人要守信，不管发生什么问题（事情）。
只要双方签字了就是有效地！
貌似有点问题
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租房合同最后签字的地方甲方和乙方签错了 请问这样的合同有效吗
提问者：| 浏览次数：1813次 |问题来自：上海
租房合同 在最后签字的地方 乙方在甲方处签了字 甲方在乙方处签了字 但合同的开头处是签对了 请问这样的合同有效吗 谢谢(我没有悬赏分值了 恳请各位大侠帮帮忙 谢谢)
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回答 共8条
无效,改正后双方小签就行。
发现错了及时改过来呀 改好了就有效了呀
房天下网友
房天下网友
当然无效了、
房天下网友
如果变象来讲是有效的,前面是签对至于后面签字错了。可能是由于笔误造成并不影响合同的本身法律效益。也就是上家与下家都是认可这个合同的。只是由于其它的因素导致签字错了。合同的本身是上下家没有异议的。
无效的。因为下面的甲方代表的产权人是错的。可以划掉,重新签,双方都在旁边小签下,证明是双方都同意的也可以用。如果你们感觉不妥当或者不放心,可以拿份新合同,重新签。
无效的,但租房子关系不大,房东答应你的条件一般不会变的
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请问租房合同有效吗？急！急！急！
甲方XX乙方XX应乙方要求，甲方同意将XX小区XX单元602室出租给乙方，经甲方双方协商答成如下协议：一，租期：3年 从日至日止。二，租金为每年五千元五百元5500元整。租金每年付一次（日交情下一年的租金）三，甲方只负责此楼房的取暖费其余费用均用乙方负责四， 此房为全新装修未曾居住过，未经甲方同意乙方不得损坏和改造屋内的任何设施，如有损坏按现价赔偿或恢复原样五， 乙方必须文明租住，依法租住，不得从事违法违经活动，并确保人身和房屋的安全出现事故均由乙方负责，甲方概不负责六，乙方必须向甲方交二百元（200元）租房押金，租凭期满乙方必须及时搞好卫生交齐钥匙，如未出现违约行为，则全额退还乙方。七，未经甲方允许乙方不得将此房转租或借住给他人。协议期满乙方如不想租此房应提前2个月通知甲方八，本协议一式两份，甲方双方各执一份，从签字之日起生效。甲方XX
电话XXXXX乙方XX
日请问这份合同是有效的吗？在我租期间，卫生间的门和卫生间的地砖是紧挨的，洗澡时难免溅到门上，受潮后起皮了。现在我要去外地了想退房了，房东肯定不退我钱，但她让我把门恢复原样，这责任应该由我来负责吗？
　问题来自：黑龙江 - 鸡西　悬赏：0分　咨询时间： 18:49　咨询人：W627626ip
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法律快车律师回复共1条回复
黑龙江-哈尔滨
使用不当,由承租人负责.设施缺陷,出租人也有责任.
回复时间： 09:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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2.对方也没有按照合同的规定当场交付押金；
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4又没有按照合同的规定互相提供身份证复印件，对方为两人，其中一人未按手印。
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请问我签的这个违背我的意愿的租房合同有效吗？如何处理？
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甲方（雇方）：淘宝店铺名称：
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通讯地址：
　　　鉴于甲方业务发展需要，现雇佣乙方为甲方淘宝网店铺：
提供劳务服务，经双方协商订立正式《劳务雇佣合同》如下：
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日截止，期满可以续订，或者双方协商。
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