南国都市报数字报-“种”出15栋违建楼房
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果园种植基地内
“种”出15栋违建楼房
村民怀疑承包公司在果园农田上开发房地产项目销售 临高县国土监察部门：15栋违建涉嫌非法占地14亩
果园种植基地内建起了15栋房子
本版图片由 南国都市报记者 刘孙谋 摄
从外面远远看去，连片15栋的房子跟外面的农田格格不入。
工地停工了，许多工人住在果园附近等着发工资。
果园里的这些连片独栋房子经临高国土部门查实是违建。
　　2001年，海南金棕榈现代农业有限公司向临高县临城镇美台乡吾鲁村承包了上千亩田地用于果园种植，主要用来种植无核荔枝。可今年3月份开始，吾鲁村村民发现果园周边围墙加高了近1米，同时门口处还设有了门岗。“没多久，我们从远处发现果园内建起了一栋栋房屋。”村民陈清枫告诉记者，当亲戚从深圳寄回来一张“私家田院美宅”的售房广告单，让他们更加怀疑——公司私自在承包的农田上建房地产项目，并对外进行销售。　　21日，南国都市报记者前往临高县临城镇美台乡吾鲁村实地调查，发现该果园基地内确实有在建楼房，且部分楼房主体已完工。经临高县国土部门核实确认，承包果园的公司所建15栋楼房属违建，涉嫌非法占地14亩，目前已向当地公安机关移交此案。　　□南国都市报记者&蒙健　　果园内惊现15栋楼房&&村民称果园内搞起了房地产　　当天上午，记者找到海南金棕榈现代农业有限公司临高生产基地。在路边，记者见到了前来反映情况的村民。据村民陈清枫介绍，2001年，一名为海南金棕榈现代农业有限公司向吾鲁村、美保村等村承包了上千亩田地用于果园种植，主要种植无核荔枝，他家的农田也在其中。起初，村民们还能在果园内随意出入。可自今年3月份起，村民发现果园基地有些异常的情况。　　“首先是果园周边的围墙加高了70多公分，大门处还设有了门岗，不让村民随意进去。”陈清枫告诉记者，不时还看到有施工车辆及人员出入，没过多久，村民们从远处地势较高的位置，发现果园基地内出现了一栋栋正在建设的楼房。村民向果园基地内询问，承包公司一负责人称果园内所建的是职工的临时性住房。　　“事隔不久，深圳一位远房亲戚给我们寄了张广告单。”陈清枫告诉记者，广告单上所销售的“私家田院美宅”，地址位于临高县临城镇金棕榈休闲农庄，经核实位置正是这处果园基地内。村民们越发怀疑，承包公司在果园基地内的农田上建房地产项目，进行销售。　　有村民们称，他们原本想等公司承包期满后，计划对农田复耕。而在农田上建房，使用水泥会影响土质的恢复，无法种植农作物。事后，陈清枫与其他村民再次找到公司一负责人核实。“该公司的一负责人承认，的确在农田里建了楼房销售。”陈清枫说，该负责人还称，将来项目完工后能带动当地的经济发展，大家都能一起赚钱。　　陈清枫告诉记者，在确认海南金棕榈现代农业有限公司在果园内开发房地产项目后，他们多次向有关部门反映。此后，临高县国土部门执法人员曾多次到果园阻止施工，可执法人员一走，果园内又悄悄施工。　　15栋楼房已有过半完工&&现场仍有部分工人　　当天中午，记者来到海南金棕榈现代农业有限公司的生产基地，刚到门口，一名保安称，只有接到领导的批准，他们才能让记者进入果园内。在村民们的强烈要求下，保安最终同意让记者与村民进到果园内。　　进入大门，一条小道两边都种满了荔枝树，行走约5分钟后，一栋栋在建的二层小楼耸立在记者眼前。距离在建楼房前20米处，有一块奠基石，上面写有“金棕榈农庄&日”，工地上还摆放着一些准备用来施工的材料及设备。在一栋主体已完工的小楼内，十多名工人正坐着吃饭。“你们现在还在这里施工吗？”面对记者的询问，一名工人称，他们已经好几天没有开工了，因甲方没有给乙方支付工钱，他们没拿到工钱，如今老板管吃管住，让他们在这等工资。　　记者打听到，在这里的工人近20人，主要负责农庄内的绿化建设，工钱最多被欠2000元，少的则有500元。　　“昨天我们来的时候，路边的这些石材还没有看到，今天都堆放在这里，他们一直在悄悄施工。”陈清枫用脚蹭了蹭一处未铺砖的水泥地。　　记者看到，水泥地上的水泥还是未干的。记者发现，果园基地内所建的小楼多数是两层四合院格局，有七八栋小楼的主体已基本完工，门窗都已经安装完毕。　　数十名工人等工钱&&透露果园内预建500多栋楼房　　记者从果园基地内出来时，居住在果园附近工地宿舍的一位工人找到了记者。这名工人名叫彭昌云，他向记者介绍，这些楼房是今年4月开工的，他于6月18日到工地从事混凝土工作。“在工地期间，老板都是让我们悄悄开工，通常是晚上7～8点开工，有时一干就是通宵。”彭昌云告诉记者，他在工地干工期间，国土部门执法人员曾多次到土地上要求他们停工，可每次执法部门一走，公司便要求他们重新开工。　　“自10月24日起，施工方让我们停工了。”彭昌云说，停工的具体原因他们不清楚，如今临近年末准备回家，可工钱却迟迟没有拿到。“小包工头一直在支付我们的生活费，让我们住在这里等着发钱的消息。”彭昌云说。　　记者采访时，一自称是“泉州××建设公司海口分公司”的项目部管理人员王先生称，他们是果园基地的施工方，他们与甲方（海南金棕榈现代农业有限公司）于今年3月底开始合作，停工后甲方一直要求他们撤场，但此前他们造价预算有1000多万，但甲方只拨了600多万，其余的款项甲方一直没有给。作为乙方的他们目前已无能力垫付工程款，因欠了民工和材料商的钱，乙方负责人也不敢出面。　　“后来甲方又找了其他人在干工，目前正在进行绿化建设。”王先生说，施工期间还有一些人前来看房。　　15栋楼房属违建&&临高国土部门已将案件移交公安机关　　针对村民反映的情况，记者向临高县国土环境资源监察大队一负责人进行了解。据该负责人介绍，农用地转为建设用地，应有严格的审批手续，但海南金棕榈现代农业有限公司并没有办理手续。今年8月，临高县国土部门调查，该公司原本是想当作设施农业地来使用，但这种情况是不符合的。　　“我们鉴定后发现，基地内在建的多栋两层楼房不是职工的临时性住房。”该负责人告诉记者，经统计，基地上的在建房屋一共有15栋，均是永久性住房。按照相关规定，永久性住房并不包括在设施农用地内，15栋房产全部属于违法建筑。该公司在承包的农业土地上建房屋的行为涉嫌非法占地，非法占地的建筑面积达14亩。　　据了解，针对海南金棕榈现代农业有限公司的违法行为，从今年8月份起，临高县国土部门曾多次下达责令停工整改通知，但该公司要么避而不见，要么拒绝签收，并且暗地里进行违法施工。　　临高县国土监察部门表示，目前该案件已被移交当地公安部门，下一部将联合临城镇政府，对违建房屋进行拆除。　　本报将继续关注此事。维权：强烈要求通江县人民法院对阳光鸿运49套房屋解封
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强烈要求通江县人民法院对阳光鸿运查封的49套房屋尽快解封！重视民生，别做个别借贷者利益的代言人。
124.161.228.*
没有有效的监督制度， 就会让这样的事屡屡发生
法院，听起来多么神圣。最近发生的事情，让我们对法院有了新的认识。
123.138.114.*
弱势的百姓最无辜，拿什么拯救百姓的利益？法院！请解封。
有法官在跟业主代表们交流时，曾指出有一批房子是王兴发提供短信然后查封的。王兴发这个挨千刀的一条短信可以让你们立马查封？你们和王兴发唱的是哪出戏？业主们递交《案外
还司法公正，还法律尊严，还业主公道，还通江蓝天！
还司法公正，还法律尊严，还业主公道，还通江蓝天！！！
昨日欣闻经办部分查封的法官李颖芝（音，男性）先生开始着手被查封购房户的听证会了，不管如何，对于法院来讲，这是一次伟大的进步。可是民二庭何文庭长呢？你是不是也
何庭长，别让法院成为借贷者利益的代言人，请向习主席学习，在法律的框架范围内，重视民生问题。如果一意孤行，这辈子你都会心存不安，因为你对不起真正的人民。希望你
刚看到新闻，中国已超越美国成为全球第一大经济体，深受鼓舞之际，却不得不哀伤。习大大，我们买了房却没有房子住，习大大，救救我们吧。
还司法公正，还法律尊严，还业主公道，还通江蓝天！！！
有违法嫌疑而不受法律制裁，暗无天日啊
凤凰网维权帖子已经超过2万点击
凤凰网两个维权帖子，一个突破两万，另一个也突破一万，兄弟姐妹们，都去顶起吧。
法院明日就解封举行听证会，希望能有所进展。感谢网名的支持！
法院明日就解封举行听证会，希望能有所进展。感谢网友的支持！
今天上午法院举行了《案外人异议申请书》听证会，就是否解封阳光鸿运已查封房屋进行广泛听证。大部分相关业主（有的无法联系上，有的还不知情），债权债务方委托代理人，部
法官先生们难道对于这些基本的法律常识不了解，不知道吗？如果真的如此，你们该好好学习了。
在四川省通江县，这已经不仅仅是阳光鸿运出现问题了，没出问题的楼盘如数家珍。我们的父母官们，你们该睁开眼睛看看了。已经有多少无辜的百姓受牵连受骗上当？难道仅仅
在通江买房的，往往是偏远农村，或者外出务工的，对通江的房产行情不了解，所以容易上当受骗。昨天关于解封的听证会上，有个老大爷说了几句看似普通的话，儿女在外务工
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强国社区-人民网临高15栋违建别墅被多次曝光仍未拆
日 08:47 　来源： 　宋体
　　去年3月份前后，海南金棕榈现代农业有限公司(以下简称“海南金棕榈”)在临高县美台乡承包的千亩农业用地上，违法盖起了15栋违法别墅，并偷偷在外地发布房地产销售广告，不少购房者上当受骗，工地上的农民工要不到工钱。这个典型的土地违法案件，省内多家媒体曾连续曝光。其后，项目一名负责人被警方刑拘，临高县国土监察部门相关负责人面对记者采访时也曾明确表态，海南金棕榈在承包的农业用地上兴建房屋属于非法用地，擅自改变土地用途要拆除复耕。
　　近日，当地村民再次向国际旅游岛商报反映，称如今已经半年多都过去了，上述农用地上违法盖建的15栋违法别墅仍然屹立不倒。省内媒体多次曝光，社会影响非常恶劣，违法建筑事实已认定无疑，这样一片违建为何动它不得？
　　事件回顾 　千亩承包地里违规盖楼房屡遭村民投诉
　　据此前媒体公开报道显示，2001年，海南金棕榈向临高美台乡吾鲁村承包了上千亩林地，用于果园种植(主要是种植无核荔枝)。十几年来，果园的开发带动了当地经济的发展，附近村民们时常到果园里游玩。然而，自2014年3月份开始，当地村民们发现，这家果园突然加高了围墙，大门严格把关，不再允许村民随意进出。
　　之后，吾鲁村村民发现，果园周边的围墙加高之后，常有工程车不时进进出出，果园的地里盖起了十多栋楼房，多为二层结构。
　　与此同时，村民发现了海南金棕榈对外发出的售楼广告宣传单，公司在广告单位上宣称“世外桃源，私家田园美宅；总价8万元起一套，面积在32到100平方米的私家田院美宅。”广告上所指的项目地址临高县临城镇金棕榈休闲农庄，正是海南金棕榈在吾鲁村承包的这片林地。
　　至此，村民意识到，海南金棕榈已经私自将承包的林地改建为房地产项目，并公开对外出售。
　　对于当地村民来说，上述土地都是他们世代沿袭下来赖以生存的根本，大伙儿原准备这家公司的承包期满后，进行复耕，或种田或种植果树。如今承包商要兴建房子，必然会影响土地性质的恢复。村民遂多次向临高县有关部门投诉，并向省内多家媒体反映海南金棕榈的违规用地问题。
　　记者回访 　无核荔枝生产基地违法建筑仍屹立不倒
　　近日，临高县临城镇美台乡村民多次向国际旅游岛商报反映，海南金棕榈承包他们村千亩林地，并在田地里建的十多栋违章建筑经媒体多次曝光后，临高县国土局、临城镇政府虽然都已认定建筑违法，并明确表态农业用地上兴建房屋属于擅自改变土地用途是违法用地要拆除复耕。但时至今日半年过去了，那些违法建设的房屋仍然未被拆除。村民们表示，违法建筑占用了林地，是他们不能复耕，严重地影响了他们的生产和收入。他们质问：违法建筑什么时候能够拆除？土地什么时候能够回到村民手中？
　　4月20日上午，国际旅游岛商报记者根据知情人士反映的情况，来到临高对此进行调查。从G98高速公路临高出口下来，往美台方向不远，就能看到路边醒目的海南金棕榈现代农业有限公司招牌，顺着指示牌沿着一条弯弯曲曲的水泥路，行进约3公里处的一片林地里，远远看上去，就可以发现十多栋楼房建在荔枝树林中，与周围的青山绿林显得极不协调。
　　记者来到近前发现，大片的荔枝树林被围墙挡在里面，从主路下来沿围墙前行，不远能看到有个大门，门口的值班室内有人把守，外人不让随便出入。记者向值班人员询问情况，向其了解开发商或负责人的手机号码或联系方式，守门人缄默不言，并阻止记者进入。
　　对无核荔枝生产基地存在非法建筑的事，村民们说，看到省内多家媒体曝光了海南金棕榈在林地建楼房消息，临高相关部门的表态和处罚之后，以为这些违法建筑肯定不保了，没想到时间过去了半年，事情竟然不了了之了。
　　“如果开发商没有‘过硬’的关系的话不是早拆了嘛！”村民符先生声称，听说开发商与去年落马的某高官有关系。采访中多名村民都持这个看法，他们的理由是：如果开发商没有关系，当初从开建就有人举报，也不至于后来有些楼房还能封了顶并进行销售。记者通过网上查询发现，确有网友发帖称开发商与去年落马的某高官有某种关联，但这样的传闻是否是临高美台十多栋违法建筑能建成并一直没有拆除的原因，无法证实也无法考证。
　　一些村民表示，开发商建了这些违法建筑后已经进行了销售，许多不知真相的各省份购房者受骗上当购买了这些违法建筑。
　　记者多次试图联系开发商朱某。但是知情人称，朱某早已经离开海南，现在不知去向，当地村民和知情人给记者提供了一个手机号码，记者多次拨打都在关机状态。
　　国土部门 　已将案件移交临高警方办理 正在走司法程序
　　据此前报道显示，鉴于开发商非法占地并毁坏林地的行为，临高县国土监察部门将该案件移交当地公安部门，并承诺下一步将联合临城镇政府，对违建房屋进行拆除。日，该项目一负责人侯某已被临高警方刑拘，其他涉案人员正在抓捕中。
　　如今已经5个多月过去了，案件进行到了哪一步呢？上述十多栋非法建筑为何依旧屹立不倒呢？
　　当天中午，记者来到临高县城管局了解情况，该局办公室一名工作人员称，上述违法建筑拆除问题，需要找临城镇政府，临城镇本级政府也有城管建制。随后，记者来到临城镇政府，找到了分管国土、城建的党委委员符启承了解情况。
　　符启承表示，对于海南金棕榈在承包的林地非法建房一事的查处，已经超出了他们权限，具体如何处置、事情已经到了哪一步？建议记者去找临高县国土部门了解情况。
　　记者又辗转来到临高县国土环境资源监察大队，采访到了大队长王国浩。王国浩就上述问题回应称，之所以没有对15栋非法建筑采取强制措施，主要是因为案件已涉及非法占地14亩之多，开发商的行为触犯了法律，涉嫌构成犯罪，因此，将案件移交给了临高县公安局办理。
　　王国浩说，根据相关规定，案件移送时，国土资源部门未作出行政处罚或者行政处理决定，人民法院判决后违法状态如果仍未消除，国土资源部门可以依法作出行政处罚或者行政处理，其中，人民法院已给予罚金处罚的，不再给予罚款的行政处罚。“现在案件已经移交临高警方，我们现在还在等最后法院判决，所以暂时还不能作出行政处理，如果最后法院不受理，我们会对违法建筑采取强制措施。”王国浩表示，现在还在看司法方面如何走程序。
　　临高警方 　曾对开发商一负责人采取强制措施进行刑拘
　　当天，记者为此来到临高县公安局了解情况，据临高警方人士透露，海南金棕榈在林地里建违法建筑一案，确实已经由临高国土部门移交给他们。警方当时及时采取强制措施，对开发商一名负责人侯某予以刑拘。后来，因为侯某年事已高(70多岁)，加上患有高血压等病，不适宜关押等原因被取保。而临高警方将案件移交给临高检察院之后，因为当事人没有到案，案件又被退回。“现在具体到了哪一步还需要问具体的办案人员。”该民警如是说。
　　记者致电临高县公安局党政办主任李汉龙，请求其协调具体办案人员接受采访，李汉龙称具体办案的林(音)队长到外省出差还没有回来，等林队长回来之后再与记者联系。
　　5月4日上午，记者将采访提纲再次发给临高县公安局相关人士，请其就上述案件进展予以回应。
　　不过，截至记者发稿止，临高警方并未作出回应。
　　律师观点 　案件移交不影响行政主管部门采取强制措施
　　5月3日上午，就媒体多次曝光的临高美台15栋违法建筑事件，海南东方国信律师事务所资深律师吴岳谈了自己的观点。
　　吴律师表示，从此前媒体的报道来看，林地里的15栋非法建筑已经当地行政主管部门定性为违法无疑。因此，行政主管部门就应该即时依法采取强制措施进行拆除，以回应公众关切。至于开发商涉及违法犯罪的问题，原因是其非法占地并有破坏的行为，而不是因为建筑本身。案件移交公安机关办理，并不影响行政主管部门采取行政强制措施，两者并不冲突。
　　吴律师说，即使上述违法建筑被强制拆除，也不会影响司法机关对开发商非法占地并造成破坏，已涉嫌犯罪行为的定性和查办。因此，以“案件已经移交公安机关办理”为由，对已经造成恶劣社会影响的违法建筑放任不管是站不住脚的。（姜飞）
编辑：叶霖嘉
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【业主买8楼房屋却在7楼 开发商称系下沉式设计】
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郑州方圆经纬小区一期工程已完工郑州方圆经纬小区一期工程已完工
　　□记者王磊实习生张路豪文记者白周峰摄影
　　阅读提示 如果你买了8楼，兴冲冲去新房一看，自家楼层从下往上数竟是7楼，你会有啥反应？这样的怪事儿，被郑州方圆经纬小区业主鲁女士碰到了。鲁女士的邻居也遭遇“楼层少了一层”的怪事儿。
　　售楼部解释称，该楼盘是“下沉式设计”，1楼下沉地面以下1米，地下部分仍算1楼。针对业主关心的能不能办房产证等问题，大河君也联系了郑州市房管局。
　　[业主]
　　买的是8楼，为啥在楼下数是7楼
　　昨天上午10点，大河报记者来到郑州市棉纺路和桐柏路交叉口东北角方圆经纬小区。鲁女士说，她在2012年7月购买小区某栋楼8层房屋，但站在楼下一数，自家楼层竟是7楼。“合同上标明的楼层与实际不符”。
　　记者在现场看到，方圆经纬小区的一期楼房已建设完毕。和鲁女士有类似遭遇的业主还不少。小区业主李先生说，自己买的是一期某栋楼21层的住宅，实际应该是在20楼的位置，“自己所买的楼层较高，影响倒不是很大，只是上下楼的时候电梯里按几楼比较纠结”。
　　业主反映，这个小区一期有十几栋楼，多数存在“楼层少了一层”问题。一位房子在5楼的业主说，非常担心将来的采光会不会受影响。“更重要的是，将来房产证上的具体位置怎么弄也不清楚，会不会出现买了别人房子的事情都不好说。”
　　对于开发商销售楼盘时未告知顾客这方面的实情，几位业主都表达了不满。网名为“郑州诚意5”的业主说：“楼上的邻居，记得将来把走错门的来客领到楼下去，拜托了！还有送快递的、送家具的、送外卖的。”
　　同一套房子为啥有人说是
　　8楼有人说是7楼
　　业主：站在楼下数，我家就在7楼开发商：1楼下沉设计1米，地下部分仍算1楼，下沉式1层属于买2层时的“赠送”
　　到底算几楼
　　房管局：该业主家属于8楼。若证件齐全，可办房产证
　　[开发商]
　　楼盘是下沉式设计地下部分算1楼
　　该售楼部工作人员解释，小区一期楼盘是“下沉式设计”，1楼下沉1米，地下部分仍算1楼。
　　不少业主并不买账。一位赵姓业主称，多地曾出现“下沉式楼盘”1楼无法出售事件。大河报记者梳理发现，各地都曾有下沉式1楼或下沉式庭院引起的争议。
　　“房产证肯定没问题。”该售楼部工作人员表示，购买的下沉式1层属于买2层时的“赠送”。
　　[房管局]
　　“7楼”实则是8楼可办房产证
　　郑州市房管局有关负责人说，对鲁女士反映的“买8楼交7楼”问题，主要涉及房屋的自然层数的计算。所谓房屋楼层(层数)，是指房屋的自然层数，一般按室内地坪以上计算。经了解，该小区按规划，将一楼建设成下沉式，采光、层高都达到住宅建设要求，应当计算入自然层数，所以鲁女士所购房屋仍然是在8层。若证件齐全，可办房产证。
　　郑州市规划局则表示，将在调查后再作出结论。
　　[律师]
　　此事属于“重大误解”可更改合同
　　大沧海律师事务所夏有涛律师认为，只要楼盘五证齐全，开发商可以出售。但目前的法律法规并没有对采用下沉式设计的建筑做出相关规定，建议业主集体与开发商签订一份情况说明，说明楼盘的具体情况，以免将来二手房出售时产生纠纷。
　　河南大正律师事务所主任王京宝律师说：规划证上会有相关的设计说明，开发商在未向业主说明，而业主也没有仔细查看五证的情况属于“重大误解”。根据相关规定，存在“重大误解”可在合同签订日起一年内申请撤销或更改合同。
（编辑：SN117）
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强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率成都业主投诉改造拆房梁 成华区房管局：已强行停工
楼下闲置了7年多的房子要改造成菜市场原本是好事，可是没想到装修队5月份进场施工，十几天的工夫竟然先把整栋楼房一楼的房梁毁拆了3根。让住在楼上的64户居民每天听着 的装修声，不由得心惊肉跳。
　　核心提示
　　6月1日，成都商报接到了来自居民孙先生的热线电话，电话中，孙先生表示，楼下闲置的房子要改造成菜市场，可是没想到装修队5月份进场施工，十几天竟然把整栋楼房一楼的房梁毁拆了3根。让住在楼上的64户居民每天听着楼下的装修声，不由得心惊肉跳。
　　对此，成华区房管局房屋监察大队人员对装修工地现场进行了强行停工处理。
　　楼下闲置了7年多的房子要改造成菜市场原本是好事，可是没想到装修队5月份进场施工，十几天的工夫竟然先把整栋楼房一楼的房梁毁拆了3根。让住在楼上的64户居民每天听着 的装修声，不由得心惊肉跳。
　　6月1日，该社区工作人员表示，装修施工实际上并未经过相关部门的审批核查，成都商报记者联系了成华区建设局安监办工作人员，确认该面积房屋装修需要先报备案，但安监办工作人员表示，并未查到该备案。6月1日，成华区房管局房屋监察大队人员对装修工地现场进行了强行停工处理。
　　居民投诉：
　　楼下市场装修
　　拆掉了承重的房梁
　　6月1日，成都商报记者接到了来自这栋楼上居民的热线电话，电话中，居民孙先生介绍，自己所住的这栋楼是2003年交房的，工程为六层框架结构，建筑面积为10048平方米，底层为农贸市场，二层是超市，三层及以上为住房，楼上一共住了64户人。
　　孙先生表示，日开始，成都佳民市场管理有限责任公司作为承租户，开始入场装修。谁知其在装修过程中竟在无备案无许可情况下，毁断了三根楼房主梁。
　　成都商报记者从楼栋居民处拿到了一份名为《成量集团1号楼 房屋建筑工程使用说明书》，该说明书落款单位为成都市双建建筑工程有限公司。说明书中写着&二层的使用荷载标准值为5.0KN每平方米（1KN=0.1=102.04千克力），三层以上为1.5KN每平方米。&其中的部分段落，被居民画上了波浪线&工程建筑是按设计图纸进行施工的，在使用时，不得擅自改变使用性质，更不得破坏结构，以免影响建筑物安全&&在房屋装修时，不能随意凿墙破壁，因墙体为空心砌体，破坏后不易恢复，且影响墙体承重力&&为了您和邻居的安全，请不要改变屋内一切承重构件，特别是框架梁、框架柱，如果要改变结构，必须经设计单位、建设单位同意，方可进行。&
　　现场走访：
　　50多厘米的梁
　　横躺在建渣之中
　　随后，记者赶到现场，同时桃溪路街道办事处踏水社区该网格片区的负责人杨继川及两名片区警察也在现场。该装修区域的窗子均被挂着较厚的塑料布遮挡，唯一的入口为一电动卷闸门，门处于闭合状态。从外部很难看到内部的装修情况，在社区工作人员叫门后，卷闸门被开启，门里站着数名安保人员拦住了试图进入工地内部查看的楼栋住户。
　　记者在进入施工现场后看到，整个一层的施工区域近千平方米，一楼与二楼间的楼板有几十个平方米已经被拆除，楼板及房梁的断裂处裸露着多根拇指粗的钢筋。而在工地的一处，一根宽度约为50厘米以上长度超过5米的横梁，被敲落后横躺在一大堆建渣之中，根据现场工作人员介绍，居民反映的被毁断的三根楼房主梁，实际上是两根十字交叉的房梁及一根横梁，三根均为明梁，宽度超过50厘米。
　　记者在整栋楼的外部看到，正在施工的一楼外墙上有百余条粗细不等的裂纹。&装修不停地敲敲敲，楼下敲掉了梁，楼上住的人咋个能安心。&位于成华区府青东5街的5楼的住户王阿姨，最近已经参与了整栋楼64户居民共同召开的十几次会议。老邻居们聚在一起，商量应对楼下装修施工的对策。&2003年房子竣工时，好像还是优秀工程呢。&王阿姨摇着扇子站在楼下对成都商报记者说&2008年地震时摇得好凶，可是我们的这栋老房子就摇了点土下来，外墙上裂了几条纹。&
　　王阿姨表示，自从一楼开始施工，楼上的居民家中还出现了不同程度的裂纹。最后，记者随居民上楼走访了部分住户，发现楼上部分居民的家中、楼房的楼道墙壁上确实存在裂纹。楼层越往上，裂纹就出现得越多。
　　部门说法：
　　楼下属于无证施工
　　未备案未被审批
　　社区工作人员杨继川表示，该施工场地实际上已经被闲置了7年多，是两个月前才被租给佳民公司的，打算改造为一个菜市场。记者从底楼业主处了解到，在该公司装修入场之前，业主方就已经向承租方提供了该房屋结构图纸。杨继川表示，社区此前还曾多次联系佳民公司的负责人，但是老板却避而不见。
　　根据居民提供的一份材料上陈述到：5月18日开始，佳民公司开始对楼里面的部分建筑进行拆除，造成大量噪音。5月27日，有住户在路过时，透过遮挡窗户的布幔缝隙发现有房梁被毁坏，进入施工场地后发现，数根房梁已被敲掉，并把连接承重的钢筋一并割断、拆除。住户随即联系街道办及成华区房管局房屋监察大队来现场探查，发现其更改房屋结构没有经过相关部门审批核查，属于无证施工。
　　6月1日，杨继川表示，该材料内容属实，目前，一楼的菜市改造未备案也未被审批，确实存在问题。杨继川说：&原本想给大家改造个菜市场是好事情，谁会知道他在里面施工，竟然把房梁给敲了。&
　　随后，记者联系成华区建设局安监办工作人员，确认该面积房屋装修需要先报备案，但安监办工作人员表示，并未查到该备案。并将于近日至现场查看。同时，成华区房管局房屋监察大队人员则对装修工地现场进行了强行停工处理。
(责任编辑：刘婷)
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