中粮祥云国际生活区悦云府
楼盘预览图
均价3680元/平米
175-230万元/套
400-606-6969 转 18912
400-606-6969 转 37225
400-606-6969 转 99692
网友评分: 64分
网友评分: 82分
网友评分: 55分
综合卡尔中心位于成龙大道三段，卡尔中心建筑体量超过60万平方，计划5-6年完成开发。在产业规划上，项目涵盖有生态厂房、低密办公、节能公寓、高端商务楼以及各种完善商业配套设施。
综合空中的别墅项目，绿地率为30%，绿化率更是达到70%，四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林为主题景观特色，景观优美，一个项目多种异域特色风格，让改善置业者们有了更多的选择。
综合中粮地产实力保证，自身拥有供业主小孩就读的龙江路小学，业主免择校费，这无疑是巨大诱惑；全国第四座大悦城修建，更是对项目本身价值的进一步提升。项目实景已基本呈现。但项目周边交通环境还有待改善，目前二环路的改造，早晚高峰进出城方向容易出现交通拥堵。
优势项目交通便利，在地理区位上，成洛大道、驿都大道、成龙大道、绕城高速等城市主干道，30分钟进出主城，成简快速通道、成渝高速、成自泸高速、第二机场高速无缝快速连接周边城市，卡尔中心扼守经开区第一财富枢纽。
优势东邻锦江区政府新办公区,南望成龙路和国家4A景区―三圣花乡，并与卓锦城相邻,西距东三环150M,北观2000亩城市生态公园。楼栋间距大，中庭园林绿化景观较好，居住环境良好。
优势周边生活配套齐全，交通便利，目自身拥有供业主小孩就读的龙江路小学，业主免择校费，大悦城落户中粮祥云国际生活区，为项目周边配套做进一步完善，生活居住很方便。
不足远离市中心，而且在绕城高速外，不是很适合在主城区上班的人。项目周边配套比较少，特别是商业配套，所以对于生活不是很方便。
不足总价太贵不适合刚需，适合改善型住房，最好用私家车，三圣乡片区入住率较高，上下班时间有堵车的可能。出售是按照实得面积而并非产权面积，后续若干年后如若涉及占地等问题难判定面积。
不足周边有很多汽配商店，很多建筑工人，目前整体给人感觉较混乱；二环路改造，早晚高峰进出城方向容易出现交通拥堵。
价格信息对比
一次性付款优惠6%，分期优惠3%
按揭/分期2%，一次性3%；房交会2%。
分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.5元/月/平米
4元/月/平方米
电梯2.2元/月/平方米
洋房2.8元/月/平方米
交通信息对比
成都龙泉驿区成龙大道3段388号
锦江南三环一段（成龙路2000亩绿轴公园，树德外国语学校旁）
双楠武侯大道大悦路(中华名园对面)
成龙大道、成洛大道和驿都大道与三环、绕城以及龙华路形成三纵三横的现有主要路网格局，使得本项目与汽车站、火车站以及双流机场和未来简阳机场形成半小时交通圈；{详细资料：龙泉驿区的区位优势得天独厚，区人民政府所在地龙泉街道距市中心天府广场约22公里，距成都双流国际机场28公里，距火车北站24公里，距火车东客站14公里。区内成渝铁路及其客运专线穿境而过，成昆铁路及其货运外绕线绕境而行，公路方面，以横向干道驿都大道、成龙大道（及延伸线成简快速路）、成洛大道、成渝高速、成南高速、成安渝高速公路（在建）和纵向干道东三环路、蜀王（洪河）大道、绕城高速、新双龙路、汽车城大道、成环路、第二绕城高速（在建）等纵横交错的路网贯穿全区。
轨道交通：2号线:成都市行政学院站
轨道交通描述：地铁2号线，在成都市行政学院站下
其他交通情况：332路、313路，在世纪大道站下
196路、 230路、1053路；枫香街中站距离项目330米；1053路、牡丹街站距离本项目580米。
53、72、92、334路等公交路线(站点：三环路武侯立交桥)；近临3环、2.5环和崭新的2环，地铁7号线和3号线贯通其间，构成丰富的交通网络体系，四面临路，北侧是武侯大道，向东开车五分钟可达西二环路内双楠，往西可上西三环路，南侧是佳灵路，向东驱车五分钟可通往红牌楼商圈，西侧是中粮打造的祥云大道，联接武侯大道和佳灵路。即将开建的地铁三号线一期起点站出口距项目仅400米，南到双流东升和双流国际机场，北到新都区和青白江。
3号线,7号线
销售信息对比
日，三期日，2013年4月底,9月1日楼王
销售许可证
成房预售中心城区字第8223号
成房预售中心城区字第号
2015年10月
2013年07月
2015年06月
2014年12月
基本信息对比
多层、高层
住宅物业类别
公寓,写字楼,商铺
410020平方米
71644平方米
22000平方米
经开区第一复合财富枢纽
高品味的城市空中别墅
外双楠央企大配套教育地产
配套信息对比
综合商场:吉恩图家超市，摩尔华盛，人民商场
幼稚园:川师国际幼儿园
川师大、航空学院、经开区高级中学、龙泉中学、北大附小等
公建配套:中学、幼儿园、老人活动中心,及大型全民健身休闲广场、阳光泳池;M2名流会所，配有中西餐厅、茶楼、健身中心、瑜伽、SPA会馆、阅览室及图书馆
就医条件:华西医院
商业环境:大型商业中心、香格里拉大酒店
　　购物：二环路口的伊藤洋华堂、人人乐超市、置信广场、家乐福超市、万达国际影城、以及在建的王府井百货旗舰店、中华名园规划的11万平米区域配套商业、中粮打造的大悦城；
　　教育：金苹果幼儿园，金宝贝幼儿园，双楠实验小学，武侯外国学院，成都16中；
　　银行：双楠街建行，工行，商行，中行；
　　其他：英派斯健身中心、项目内约10亩市政公园
中学、幼儿园、老人活动中心,及大型全民健身休闲广场、阳光泳池;M2名流会所，配有中西餐厅、茶楼、健身中心、瑜伽、SPA会馆、阅览室及图书馆,0,0
吉恩图家超市
摩尔华盛，人民商场
中国建设银行、农业银行、中信银行
伊藤洋华堂、欧尚购物中心、锦江逸家商业街；
购物：二环路口的伊藤洋华堂、人人乐超市、置信广场、家乐福超市、万达国际影城、以及在建的王府井百货旗舰店、中华名园规划的11万平米区域配套商业、中粮打造的大悦城；
银行：双楠街建行，工行，商行，中行；
2000亩市政公园、幸福梅林、三圣花乡、白鹭湿地公园
其他：英派斯健身中心、项目内约10亩市政公园
其他：英派斯健身中心、项目内约10亩市政公园
华西附二院、省医院二分院；
引进配套：华西医院
幼稚园:川师国际幼儿园
中小学:川师大、航空学院、经开区高级中学、龙泉中学、北大附小等
金苹果幼儿园、伊顿幼儿园、成都市锦江区第一幼儿园、盐道街小学(成都排前5)、锦江实验小学、川师附小、川师附中、树德中学、四川师范大学；
引进配套：业主子女读龙江路小学免建校费。
教育：金苹果幼儿园，金宝贝幼儿园，双楠实验小学，武侯外国学院，成都16中；
周边公共交通
公交：332、899、
全新的成龙大道、成洛大道和驿都大道与三环、绕城以及龙华路形成三纵三横的现有主要路网格局，使得本项目与汽车站、火车站以及双流机场和未来简阳机场形成半小时交通圈；{详细资料：龙泉驿区的区位优势得天独厚，区人民政府所在地龙泉街道距市中心天府广场约22公里，距成都双流国际机场28公里，距火车北站24公里，距火车东客站14公里。区内成渝铁路及其客运专线穿境而过，成昆铁路及其货运外绕线绕境而行，公路方面，以横向干道驿都大道、成龙大道(及延伸线成简快速路)、成洛大道、成渝高速、成南高速、成安渝高速公路(在建)和纵向干道东三环路、蜀王(洪河)大道、绕城高速、新双龙路、汽车城大道、成环路、第二绕城高速(在建)等纵横交错的路网贯穿全区。}
公交线路：332、313路，在世纪大道站下
地铁：2号线，在成都市行政学院站下
高速：绕城高速、第二绕城高速、成渝高速、成自泸高速、第二机场高速；
快速：成简快速通道
　　周边的交通情况，项目北侧是武侯大道，双向六车道，路况非常良好，向东开车五分钟可达西二环路内双楠最繁华街区，往西可直接上西三环路，项目南侧是佳灵路，向东驱车五分钟可直接通往的新兴红牌楼商圈，项目西侧是中粮自己打造的英伦风情景观大道――祥云大道，双向六车道，联接武侯大道和佳灵路。项目东侧是一条市政规划道路，也是由中粮打造成为英伦景观风情街，再往东500米是武阳大道2.5环，多条城市主干道分布项目周边，5分钟可达到市中心，15分钟可到达双流国际机场，成就祥云国际生活区方便的立体化交通网络。地铁3号线一期起点站出口 。
装修信息对比
毛坯，精装
毛坯,公共部分精装
智能化设施:停车场管理、周界监控、电子巡更、门禁管理等子系统
结构：框架减力墙
外墙：面砖+石材干挂
电梯：蒂森克虏伯
电梯服务户数：1梯2户,2梯4户
门窗：断桥铝合金
大堂：6米精装挑高大堂
企业信息对比
成都市易控高科电喷有限责任公司
香港中渝置地 (1224.HK)/国嘉地产
成都悦城实业有限公司
成都市易控高科电喷有限责任公司
香港中渝置地（香港上市公司）/国嘉地产
江西圣庭物业管理公司成都分公司
四川国嘉物业管理有限公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
建筑设计单位
西南设计院/中国香港贝尔高林
美国开朴建筑设计顾问有限公司
建筑施工单位
四川省国瑞建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
贝尔高林（香港）国际设计公司
贝尔高林国际（香港）有限公司
景观施工单位
室内设计单位
四川省卓信市场咨询有限公司
思源经纪+新港置业
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　卡尔中心位于成龙大道三段，卡尔中心建筑体量超过60万平方，计划5-6年完成开发。在产业规划上，项目涵盖有生态厂房、低密办公、节能公寓、高端商务楼以及各种完善商业配套设施；在地理区位上，成洛大道、驿都大道、成龙大道、绕城高速等城市主干道，30分钟进出主城，成简快速通道、成渝高速、成自泸高速、第二机场高速无缝快速连接周边城市，卡尔中心扼守经开区第一财富枢纽。卡尔中心位于成龙大道三段，卡尔中心建筑体量超过60万平方，计划5-6年完成开发。在产业规划上，项目涵盖有生态厂房、低密办公、节能公寓、高端商务楼以及各种完善商业配套设施；在地理区位上，成洛大道、驿都大道、成龙大道、绕城高速等城市主干道，30分钟进出主城，成简快速通道、成渝高速、成自泸高速、第二机场高速无缝快速连接周边城市，卡尔中心扼守经开区第一财富枢纽。
　　卡尔中心，位于龙泉汽车产业城核心，周边围绕一汽大众、吉利沃尔沃等世界汽车龙头企业；它是成龙大道上唯一的配套服务产业园；它涵盖了国际公寓、高端商业、低密办公、生态厂房、星级酒店五大业态，是龙泉车城涵盖业态最全的综合体。
　　卡尔中心项目一期产品【卡尔中心•缤寓】，在售面积57-89O，现限量推出特价房源，一口特价3480元/O，详情咨询：4588。
　　四海逸家项目主要技术指标：
　　总规划净用地O，
　　待征地面积(含中心公园)110000O
　　地上产权建筑面积410020 O(不含地下室)
　　绿地率：30%，绿化率70%
　　平均密度19%
　　车位比为1U1
　　总户数约4280户
　　建筑高度(100～120)M
　　每户产权面积在(85～125) O之间；每户扩展面积在(200-250)平米之间，不含挑高6米露台，改造后各空间层高为2q9M。
　　总体规划理念：
　　四海逸家采用国际Hills生态规划理念，在舒适度技术体系方面引用国际先进适用技术，塑造四大人居空间,即：公园群落与社区组合空间；绿化纽带与社区组团的分割空间；泛会所与坡地、台地立体景观空间；创新性别墅多重平面p上下功能转换空间。
　　层次分明的布局体系：
　　社区被自然的坡地道路网络分为四个相对独立的居住组团即华府、蓝钻、御苑、紫庐。四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林为主题景观特色。100%住户都享有内外开阔的景观视野，80%建筑坐北朝南,80%住户可府瞰2000亩城市生态坡谷公园。四个组团之间,政府前瞻性规划有中学、幼儿园、老人活动中心、配套公共服务设施及中心组团公园等，空间极度开阔，景观视野无限风光。
　　结构清晰的人车分流体系
　　为充分体现住户的尊贵，每个组团建有2层阳光地下生态车库。步行区域既与车辆交通绝对人车分离又使人们比较容易到达，为邻里交往提供了安全舒适的户外场所。
　　园林景观规划理念
　　强化组团景观主题并体现坡地、台地园林特色，将坡地园林环抱作为背景景观，在各组团景观的设计中点出水的元素，演绎具有不同异域特色的立体景观。在植物配植上注重其季节的搭配，春观桃、夏赏荷，秋看银杏，冬听松，一年四季有景可赏。户型区间：210-260平米纯双层、双主卧、双庭院
　　发展商：香港中渝置地(香港上市公司)/国嘉地产
　　中粮祥云传承中粮地产全生活服务链，驻足双楠核心之地，打造成都首席国际生活区，由贝尔高林设计的英伦古典风格景观及项目配套的10亩城市公园，更是区域内少有的绿色生活屏障。除运营高端住宅本身而外，中粮祥云还引进了中粮集团全国知名商业地产品牌――大悦城，以及龙江路小学、金苹果幼儿园、华西医疗资源等高端配套，娱乐、生活、购物、医疗、教育一应俱全，360度专享体系更是让成都高端购房群体真正享有国际生活内涵，中粮祥云珍藏一个城市的品质生活。
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您好，这个时间比较难确定，应该会在2015年初搞定的！到市中心大概20分钟。
刘鹏&|&&|&普通经纪人&|&
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