我家弟兄两个,老人要把房子留给我可没有房产证,老人要是去世了,老大也要分,我该怎么办?_百度知道
我家弟兄两个,老人要把房子留给我可没有房产证,老人要是去世了,老大也要分,我该怎么办?
提问者采纳
遗嘱所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征：
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两 个以上见证人在场见证。
4、遗嘱是要式法律行为。一般情况下，遗嘱必须是书面的，只有在遗嘱人生命垂危或者在其他紧急情况下，订碃斥度俪道筹权船护才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
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让老人立遗嘱就可以了。。。而且是那种正常法律见证的。。。没有房产证也是可以的。。。
同意楼上的，要立遗嘱或者是到公证部门公证！
锦联房交网上这方面的信息很全面，可以查询一下
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弟兄三个分老人的房子，老人有病了，分的房子是三人一人一间，现在老二不要房子了弃权了，老二找了两个证
兄三个分老人的房子，这样会不会生效，老人有病了，现在老二不要房子了弃权了？谢谢大哥大姐！！，分的房子是三人一人一间，这俩证人是他姨家的孩子俩给做的证，亲戚关系！，老二找了两个证人
弟三人啊让老人写个东西，给谁哪间。老二不要让老二自己写个放弃的声明，其他俩人分
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老人立遗嘱给三兄弟如果老人的父母。老二自己觉得不要，将自己份额的遗产转赠给另2个兄弟。所以，老伴都已经故世；或者第二种处理方法是，这3个儿子是3个继承人，并且只有这3个儿子。妥善的处理方法就是。老二接受遗嘱后。则其实在老人仙去以后，老人立遗嘱将房子给老大和老三。但房屋赠与可能牵涉到税收的问题，建议还是选择第一种方法比较实际且可行，则老人订立遗嘱就可以了，则可以书面确认放弃遗产继承，就是国家将收回这个房屋，则法律上老二放弃的财产归国家所有。如果老人希望三人一人一间
直接老人立个遗嘱将房子留给老大和老三比较好，亲戚关系了话，如果有利害关系的应该作证也不能生效的吧
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