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问题编号：3019407
妻子婚前个人买房，婚后卖房需要丈夫签字吗
妻子婚前个人买房，婚后卖房需要丈夫签字吗
提问者：辽宁-鞍山房产纠纷浏览120次 12:23:47
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满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：12962称赞：10不需要。婚前财产属于个人财产，由产权人自主处分，无需他人协助。 12:33:30满意答案咨询电话： (辽宁-沈阳)帮助网友：35048称赞：228婚前全款买房不需要 13:56:40满意答案咨询电话： (辽宁-鞍山)帮助网友：220称赞：0不需要。。。。 11:59:21满意答案咨询电话： (辽宁-沈阳)帮助网友：32185称赞：22。婚前财产属于个人财产，由产权人自主处分 15:28:56满意答案 咨询电话：1388969**** (辽宁-大连)帮助网友：6314称赞：5需要。 12:29:15回答 12:31:00补充一下：如果婚前全款买房，婚后没有贷款的，婚后处分无需他人确认。满意答案 咨询电话：1870435**** (吉林-通化)帮助网友：17588称赞：11你好是不需要的 12:30:30满意答案 咨询电话：400- (辽宁-沈阳)帮助网友：2174称赞：0婚前全款买房不需要 12:59:40
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第8版：大武汉·社会
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大武汉·社会
立字据也拦不住烂赌儿子卖房
眼看给儿子买房的钱要打水漂，着急的爸爸该么办？
&&&&本报讯（见习记者贾雪梅&通讯员朱元斌）筹50万元为儿子买婚房，为防爱赌博的儿子卖房还债，汉阳居民老齐想出“绝招”，让儿子写下字据，保证房子只住不卖。谁知等儿子真输了钱要卖房，自己却无法阻止。&&&&2009年，老齐的儿子小齐准备结婚。他东拼西凑筹了50万元为儿子买了一套婚房，可又担心烂赌成性的儿子不争气，赌博把房子输掉。就让儿子写下欠条：“现向父亲借50万用于购房，该房屋不得对外出售，只用于家庭成员居住”。儿子照办了，老齐这才放心将房产证办在小齐名下。&&&&结婚后，小齐不仅在网上赌球，还带着媳妇赌。几年下来，欠了一屁股债，小齐决定卖房还债。老齐得知后火冒三丈，拿出借条阻止儿子卖房。小齐却说：“房子所有权属于我，想卖就卖，别人管不着。”老齐找社区律师、湖北尊而光律师事务所律师何龙咨询。&&&&何龙说，从《合同法》角度来看，似乎可以依据当年的借条阻止小齐卖房。但从《物权法》的角度看，小齐有对房子的绝对支配权，可以合法地出售其名下房产。根据法学原理，老齐手里的借条法律效力要低于小齐手里的房产证，老齐无权阻止小齐卖房，但可以凭借条到法院告儿子还款，同时申请法院对该房产下达财产保全的裁定，制止小齐卖房。&&&&此外，赌债不受法律保护，小齐可以拒还赌债，并报警。&&&&醉汉一屁股坐方向盘上&逼停公汽&&&&他因扰乱公共交通秩序被拘10天&&&&本报讯（记者陈奇雄&通讯员李鹏程）因公交车司机没有答应其无理要求，一名醉汉竟一屁股坐在方向盘上逼公汽停车。昨天，该男子为自己的鲁莽行为付出代价，被江夏警方治安拘留10天。&&&&9日下午1点40分，一名公交车司机向江夏公安分局110指挥中心报警，说他开的906路公交车经过郑店街107国道黄金桥路段时，一名醉酒乘客抢方向盘。&&&&郑店街派出所民警迅速出警。他们前往事发地点查明，与司机扯皮的男子刘某，50岁，是该区何家湖人。当天，他乘坐906路公交车到纸坊街办事，车上有40名乘客。&&&&当906路公交车途经黄金桥路段时，刘某突然要求司机立即停车。满嘴酒气的刘某说，他要在此地接一个朋友上车。公交车司机向他解释，公交车尚未到站，不能违规停车。但刘某不听，非要司机马上停车。&&&&双方因此发生争执。刘某突然闯入驾驶室，一屁股坐到公交车操作台的方向盘上，迫使公交车停驶10多分钟。公交车司机只好报警。&&&&民警赶到时，刘某仍赖在公交车驾驶室内不出来。民警遂将酒气熏天的他带回所里醒酒。几个小时后，刘某酒醒，说自己患有胃病，胃很痛。民警又将其送到医院诊治。刘某供述，事发前他在家喝了半瓶白酒，因一时冲动，抢了公交车司机的方向盘，愿意受罚。&&&&民警指出，《治安处罚法》第23条第三款规定，扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
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父母资助儿子婚后买房 给钱时未立字据难要回
法院：借贷关系口说无凭，未立字据不予支持
【字体：&nbsp &nbsp 】&& &&来源：中国江西网-新法制报&&编辑：兆明&&作者：
　　□案 情　　 2009年11月,王某与刘某经人介绍相识，而后双方确定恋爱关系，2010年2月两人登记结婚。同年11月,两人看中了市区一套房屋,首付需要约13万元。因为两人工作时间尚短,积蓄少,于是只得向父母借款。刘某的父母想让儿子的住房条件能够改善,就将省吃俭用存下的5万元现金给了儿子。基于亲情,老两口并没有要求儿子写下借条。很快，新房子买了下来，并登记在刘某名下，由刘某还贷。不过好景不长,才过了三年,小夫妻常因为家庭琐事发生争吵，夫妻之间的矛盾层层升级,最终，王某诉至法院，要求与刘某离婚，并要求分割房产。　　 庭审中刘某称其买房时曾向父亲借了5万元首付款，分割房屋首付款时应该先扣除5万元后再均分。刘某的父亲也出庭作证称5万元买房的首付款是借给儿子的，并不是赠与。而王某表示，对于刘某买房时借父亲5万元的事不知情，若刘某的父母真出了5万元也是公婆自愿出钱给他们买房的，再说其也拿不出借条予以证明，因此不承认这5万元的夫妻债务。　　□断 案　　 一审法院审理认为，刘某的父母在其儿子结婚后为小两口购房出资，因刘某及其父母未能提供字据证明是借贷关系，故该出资应认定为对夫妻双方的赠与。判决双方离婚。涉案房屋的首付款及增值部分夫妻双方均分。　　现实中很多父母在借款给子女时,碍于亲情原因没有立下借据,这就为日后埋下隐患,借贷关系口说无凭,特别是现金给付的方式更是难找依据，所以究竟是借款还是赠与谁又能说得清楚呢？今后为了保险起见,父母借款给子女买房,不论通过何种途径传递款项,都应立下借据,必要时注明款项的用途,要求自己的子女和他们的配偶在借条上共同签名。只有这样,借出的款项才不会打水漂。　　(安福县人民法院 刘清林)
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婚后买房,房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别?假如写一个人的名字以后卖房需要双方都签字吗?
提问者：| 浏览次数：7736次 |问题来自：北京
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回答 共6条
丽江了、一些企业家
有什么帮到你
基本没有区别;卖房的话是需要双方都同意签字的
婚后财产写一个名字和两个名字没什么区别,加入写一个人的名字以后卖房必须配偶写同意出售证明
房天下网友
都需要双方签字的
都是公有财产
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为卖房宣称买房就能上名校 顾客要求立字据遭拒
鸣珂巷幼儿园，觅渡桥小学，北郊中学，这些好学校如果家长能通过购买一套学区房全部搞定的话，那肯定是一件非常省心的事情，新市民范莉莉9月份就看中刚开盘不久的雨润城小区，销售人员说这是学区房，可是当交了定金准备签合同的时候，销售人员的答复却有些闪烁其词。雨润城小区位于钟楼区，号称不仅一站式满足购物、休闲、餐饮、娱乐等生活需求，医疗交通将来也很便利，而对于购房的家长来说，更具诱惑力的是销售人员说这是学区房。记者在雨润城施工现场也看到广告牌上十分醒目的打着“我靠 觅小”，下面还有鸣珂巷幼儿园，北郊中学的字样，“就是因为他说是学区房，签了合同就能上觅小，想让小孩读好的学校，他的房价还有点高，就想小孩能上好的学校，也无所谓，高点就高点。”可是当她交了5千元定金，准备去签正式购房合同时，销售人员却改口了，称觅小暂时还没建好，目前只能上北港小学，“就想让他在合同上写一定可以上这个学校，他说不能写，然后又说不确定了，他就说拿了合同就能上觅小，不能落笔我们就不能相信他，也不能买那个房子啦！没有一点保障啊！”为了弄个究竟，记者以购房人的身份资讯销售人员。那么，他们一般是怎么推销的呢？“现在确定不了，因为现在学校还没有盖好，还要进行准确的，划分呢！不过我们离得比较近，我们90%就是学区房。”这位销售人员称，他们既然能打出这样的广告，基本还是八九不离十的，现在到他们楼盘看房子的顾客也大多都是冲着学区房来的。随后，记者带着范女士再次来到雨润销售中心，可是当时给她推销房子的销售人员却不肯露面。范女士称，既然当初答应的学区房无法承诺，那这个房子她也不想买了。“她买房子退定金，我们也有协议的，严格意义上来讲是不退的。”销售人员说。记者从钟楼区教育局了解到，作为觅渡教育集团的钟楼分校，确实已经纳入钟楼区政府建设的重点项目，目前也已经进入了立项和启动进程，预期在两年多的施工之后将会正式投入使用，“那么和雨润楼盘的地块是相对临近的，但对于正式学区的划定尚未正式确定。”所谓的学区房只是针对义务教育阶段，也就是小学和初中而言的，幼儿园和高中不存在学区概念，所以也就谈不上学区房，教育主管部门每年对于学区的划定，都会有微调，谁都不能保证哪个楼盘一定是哪个学校的学区。而对于新建学校和新建楼盘，教育部门在每年的6月入学招生季，都会更新最新的学区划定，家长要以教育局官方发布的信息为准，“建议家长可以在官方网上进行查询，初中的教育划定在市教育网上都有清晰的公布，钟楼区属的小学在钟楼教育网上都有完整的发布。”记者截稿前，范女士打来电话说，开发商已经答应在15天之内退还她的5000元购房定金。现在很多开发商都会以各种学区房的名头来吸引购房者，但是正式的合同上是绝对不可能承诺学区的，所以消费者在购房时还是要谨慎考虑。
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