急:我是卖方签了房屋中介买卖合同,买方是对方的儿子签名的,合同有效吗?_百度知道
急:我是卖方签了房屋中介买卖合同,买方是对方的儿子签名的,合同有效吗?
签了他爸和他自己的名字,请问这份合同有效吗我卖方亲自签名打手印,手印只打了儿子的,而且儿子名字后面加&代&字?过户时候叫买方在原来合同的买方空白处再加亲笔签名合同还有效吗,买方当时不在场叫儿子过来签名
提问者采纳
应该有买方出具的授权委托书，或要求买方事后在自己的名字处重新签名并加盖手印，具有法律效力，买方不在场叫儿子过来代签的，这份签有买方和他儿子名字且有买方儿子手印的买卖合同有效签订卖房协议时。当然从严格意义上讲，对由儿子代签的买卖合同予以追认即可
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只要签字就是有效的
谢谢,您好,指的是过户时补签有效?
还是本来不补签都有效呢?
本来不补签都有效
效力待定合同，只要你默认，对方的又确认就有效了
这样的合同是没有法律效应的，正常情况下，买方应该办个公证给他儿子，这样签的合同才有效。
严格的说，儿子代签应有买方的授权委托书，如果没有视为无权代理，效力待定合同，事后买方亲自补签，或出份书面材料对该合同表示确认的话，合同有效
可以要卖方给他儿子一个全权委托书 公证过 就可以 或者能够在合同上补签姓名
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nginx/1.4.4夫妻有一人不在场，也没有签名，请问买卖房屋合同有效吗？_百度知道
夫妻有一人不在场，也没有签名，请问买卖房屋合同有效吗？
签订买卖合同卖方一定要夫妻都在场，看法院怎么判了。卖房子。如果你是卖方，但肯定会有纠纷：谁买谁去，这合同肯定是有效的卖房子：如果产权是 夫妻两个人的，夫妻去一方就可以。理论上卖方房子还是要交易要么赔违约金
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是婚前还是婚后财产，户口本，按揭的必须卖方夫妻双方到场签字。夫妻一人不在场的情况需得到另外一方的同意具体要看房屋产权证是写的一个人还是2人名字，结婚证原件才能在房地局进行产权过户，过户的时候还需要双方身份证原件
如果房屋产权人只有签名的这一方的话，那么是有效的。如果房屋产权人是双方的话。那么估计要上法院，怎么判还是个问题。
合同的相关知识
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提问者：| 浏览次数：28次 |问题来自：塞浦路斯
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