房地产基本制度与政策模拟试题题库
本试题来自：（2009年房地产基本制度与政策模拟试题，）一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由(
)参照评估价确定。A．人民法院B．估价机构C．拍卖师D．竞买人正确答案：有， 或者 答案解析：有，
您可能感兴趣的试题
单项选择题：（)在正常情况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为(
)年。A．4B．3C．2D．1答案：有，单项选择题：（)下列关于土地使用权划拨正确的表述为(
)。A．经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者B．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用C．只要有政府批准，无须缴纳任何费用D．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用答案：有，
房地产基本制度与政策模拟试题最新试卷
房地产基本制度与政策模拟试题热门试卷全部标记为已读
当前位置： >题目详情
银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，其原因包括（　　）。A. 抵押物在抵押期间可能会出现损耗B. 抵押物在抵押期间可能会出现贬值C. 在处理抵押物期间可能会发生费用D. 贷款有利息E. 逾期有罚息
正确答案：A,B,C,D,E
答案解析：
之后可查看解析
统&&&&&&&计：共计14人答过，平均正确率57.14%
问&&&&&&&题：进入发帖帮助
题库APP下载
微信号：gaoduntiku
登录手机注册
合作账户登录：
资料修改成功
失败提示失败提示
失败提示失败提示
高顿网校试题纠错
为方便我们排查错误，请您详细描述本题错误，例如：
答案有异议
还可以输入100字
加入你感兴趣的讨论群
题库交流群
注册会计师
售前咨询(9:00-21:00)
400-168-8811
售后咨询(9:00-21:00)
关注官方微信
微信号:gaoduneclass
售前咨询(9:00-21:00)
400-168-8811
售后咨询(9:00-21:00)
微信扫一扫实时资讯全掌握
请把您的意见告诉我们
反馈内容：（*必填）
亲爱的用户：欢迎您提供使用产品的感受和建议。我们无法逐一回复，但我们会参考您的建议，不断优化产品，为您提供更好的服务。
上传图片：
上传本地图片，图片大小不超过5M法院委托的抵押物评估价格过低，抵押权人能否不认可？之后应该在如何处理？_百度知道
法院委托的抵押物评估价格过低，抵押权人能否不认可？之后应该在如何处理？
提问者采纳
《高民院关于民院民事执行拍卖、变卖财产规定》第五条 评估机构由事协商致经民院审查确定；协商负责执行民院或者执行财产所民院确定评估机构名册采取随机式确定；事双申请通公招标式确定评估机构民院应准许
第六条 民院收评估机构作评估报告应五内评估报告发送事及其利害关系事或者其利害关系评估报告异议收评估报告十内书面形式向民院提
事或者其利害关系证据证明评估机构、评估员具备相应评估资质或者评估程序严重违申请重新评估民院应准许 所：抵押权提异议并重新委托评估
提问者评价
非常专业，非常感谢
其他类似问题
抵押权人的相关知识
其他1条回答
屁院代表能或者组织观点嘛院代表至高家利益早20反革命罪轻死缓看警察打死犯嘛顶内部处理除党籍所游戏外挂党员（高层）2条命死刑=除党籍群众1条命判刑=死刑算2条命同志努力啊
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁天秤座法律網-三十四、乙向甲借款新台幣(下同)500萬元，以其所有之A地及其上之B屋供擔保為甲設定同額抵押權，已屆期未能清償，經甲取得執行名義後，聲請法院強制執行，執行法院於民國96年5月1日查封乙之A地B屋時，大門深鎖，執行人員乃會同警方開鎖進入B屋，屋內灰塵滿布，水電停用，但屋內置有冷氣1台、鋼琴1台、保險櫃1只，經開啟保險櫃，發現置有支票乙紙(發票人丙、付款銀行丁、受款人乙、面額10萬元、發票日為96年5月15日、票面記載禁止背書轉讓)、不得轉讓之丁銀行定期存單乙張(面額10萬元、存款人乙)及得背書轉讓之丁銀行定期存單乙張(面額10萬元、存款人乙)，問：1.甲請求一併查封A地B屋內之動產及保險櫃內之物，應否准許？2.准許時，應如何執行？(含查封、保管、換價方式及其過程中，執行人員應注意保全當事人權益之事項？) -《天秤座 法律網》-個人、家庭到企業的法律守護站-法律諮詢.法律顧問.存證信函.離婚諮詢.債務更生.勞資糾紛-台中昭信法律事務所為您服務！！
& > &法律知識系列：
三十四、乙向甲借款新台幣(下同)500萬元，以其所有之A地及其上之B屋供擔保為甲設定同額抵押權，已屆期未能清償，經甲取得執行名義後，聲請法院強制執行，執行法院於民國96年5月1日查封乙之A地B屋時，大門深鎖，執行人員乃會同警方開鎖進入B屋，屋內灰塵滿布，水電停用，但屋內置有冷氣1台、鋼琴1台、保險櫃1只，經開啟保險櫃，發現置有支票乙紙(發票人丙、付款銀行丁、受款人乙、面額10萬元、發票日為96年5月15日、票面記載禁止背書轉讓)、不得轉讓之丁銀行定期存單乙張(面額10萬元、存款人乙)及得背書轉讓之丁銀行定期存單乙張(面額10萬元、存款人乙)，問：1.甲請求一併查封A地B屋內之動產及保險櫃內之物，應否准許？2.准許時，應如何執行？(含查封、保管、換價方式及其過程中，執行人員應注意保全當事人權益之事項？)
答：（一）如甲所執之執行名義為拍賣抵押物之裁定，法院不應准許查封屋內動產及保險櫃之物：本例中，債務人甲依強制執行法第4條第1項第5款所執特定財&& 產（A地B屋）為對象，於該執行名義範圍內，負『物之有限責任』。是故，&&&& 甲不得聲請就B屋內之動產強制執行。執行法院應駁回甲就動產部分之聲請。
&&&&& （二）以下僅依執行標的之性質分述之方法與執行人員應注意保全當事人之事項：
（1）動產（冷氣、鋼琴、保險櫃）：
1.查封階段：原則上應由執行人員查封動產，應剝奪債務人之佔有，自佔有動產。例外交付第三人保管時，應使標的物另具有查封之公示。其公示方法 如下：標封、烙印或火漆印，或其他足以公示查封之適當方法。
2.保管階段：查封物原則上移至指定之場所或委託第三人保管。例外得交付第三人保管。
3.換價階段：不以預定底價為必要，例外應債權人或債務人聲請，執行法院認有必要依職權拍賣前預定底價。拍賣程序應依強制執行法第70條規定為之，惟標的物無人應買依強制執行法第71條處理之。
（2）不動產（A地B屋）：
1.查封階段：取決於揭示、封閉、追繳契據等查封處分與查封登記先後。
2.保管階段：不動產交付保管人管理，強制執行法第113條準用第59條。交由有
&關機關團體保管或管理，強制執行法第79條。
3.換價階段：不動產之拍賣應依強制執行法第91條到第95條規定為之。
（3）支票、定期存單：
1.查封階段與保管階段：支票、定期存單形式上為動產，是以查封之方式和保管之方法，與動產之查封及保管階段相同。
2.換價階段：支票定存單形式上為動產，惟因其所重視者為該有價證券所表彰之權利，故應依強制執行法第60條之1。依其他財產權之換價方式，依強制執行法第115條規定，原則上以換價命令為之，例外得以拍賣或變賣為之。
本著作採用釋出，歡迎合理分享、重製及散布
律師小叮嚀：遇到法律問題不知如何解決嗎?
歡迎直撥法律諮詢專線 馬上解決你的法律問題，至今已有26862人順利獲得協助，並與時俱增
關於相關問題可先搜尋相關字句
會 員 登 入
使用下列帳號登入：
總所地址：台中市西區忠明南路270號7樓之2　服務專線：北:(02) 桃竹苗:(03) 中:(04)　
平日諮詢時間 9:00 至 19:00　(12:00 至 14:00休息)
假日諮詢時間 10:00 至 17:00 (12:00 至 14:00休息)
假日諮詢電話：
服務據點：大台北地區 | 桃園 | 新竹 | 台中 | 彰化 | 雲林 | 嘉義 | 台南 | 高雄 | 屏東　　　　　　}