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昆明新建公租房分配受关注 走进子君村俊福花城5片区
23:33:04 &来源：云南网 &
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公租房租金按市面价70%确定
按照住建部公租房办法规定，公租房的租金要略低于市场价格的原则，确定本地区的公租房租金标准。昆明市公租房的租金标准是按照市场价格同地段70%的水平来确定，明显低于同地段的市场租金水平。
必须了解的14个公租房片区
昆明新一批公租房项目分别是人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华府苑、华景苑、天骄北麓等14个在建、已建完、已分配及待分配的小区。
俗话说得好，想知道梨子的滋味，就得亲自尝一尝。11月5日，云南网记者走访新一批5个公租房小区，为读者奉献最新的第一手情况。
子君村：幼儿园和小学开始招生
子君村保障房
子君村项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，总占地601亩，净用地493亩，总建筑面积95.84万㎡，容积率2.97。小区周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾国际商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
子君村幼儿园和中心小学全部位于项目内，已开始招生。云大附小，云大附中位于项目800米商圈范围内，优质教育资源服务保障性住房群体。
69岁的吴佩生大爷独自住在子君村5栋1单元702已有2年。对记者的发问，吴大爷特地拿出公共租赁房住房租赁合同给出记者需要的准确数据。他居住的房子建筑面积47.86平，当时是根据自己自身条件申请的。他对这里的物管很满意，在4个月前水管坏了一次，通知物业就及时来修理了。
老人家还说，因为是公租房，是公家的东西，所以对配套设施都很爱惜。这里设施齐全，条件好，绿化、卫生、物业都很好，也安全，不像住了十五年豆腐厂的农民房虽然租金便宜但门老是被撬，这里租金每半年缴一次是3274.2元。平均七八百元就能搞定基本生活，周边交通也便利，213路能直接坐到潘家湾，买菜就在附近的子君村农贸市场，步行15分钟就到。
吴佩生同时也表示了自己的一点意见，说小区养宠物的住户要爱护环境，不要让狗狗随地大小便。
进入该小区66.36平方米的样板房内，客厅落地玻窗宽敞明亮，两卧室布局合理，比一室一厅看起来通透，住着也更舒服。住保局相关负责人介绍，选择一室还是两室要看个人的爱好的条件，有的公租户就一个人住，他宁愿选择一室一厅，这样房租物管成本就少承担一点。
俊福花城：小区道路贯通彩云北路至云秀路
该项目位于官渡区矣六街道办事处片区，北连空地，东邻星体花园，西靠俊兴奔驰4s店，南接格拉斯香水小镇。项目净用地21.51万㎡，其中公共租赁住房7108套，建筑面积保障房59.061万㎡，绿地率38.43%。项目周边配套幼儿园一所。
该项目区位好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心，均预留出中学、小学及幼儿园教育设施地块。
项目经理杜程介绍，目前公交站台还没建成，小区将建一条40米宽的道路，贯通彩云北路至云秀路。项目距离南部汽车客运站一公里多点，走路只需10分钟左右就可到达。
铭惠园：配套有2万平方商业
项目北连轩雨庭小区，东邻轩雨庭小区，西靠俊福花城小区，南接规划46号路。项目净用地2.154万㎡，容积率2.79，绿地率30%，建筑密度22.82%。
铭惠园项目经理李建辉表示，项目主体工程已经完工，正在进行内装修，下一步将进行绿化等的建设，预计2015年6月底竣工验收。项目内配套有2万平方商业，建成后可极大的便利项目周边群体的生活。
云峰家园：靠近轻轨一号线
该项目位于官渡区矣六乡广卫村片区，北连昆明经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。周边配套有昆明爱迪生学校、上海欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
云峰家园的保障性住房均为2梯4户，户型全为南北向，2室1厅1厨1卫，采光好，户型好。建筑面积75平米,月租金约在750元左右，由于是电梯房，物管费在1.08元左右。
经济技术开发区住保局局长贾虹表示，云峰家园是昆明经济技术开发区向企业回购，作为保障性住房使用的房源。
自2010年，经开区计划目标建设3800套保障性住房。截止目前，完成3836套保障房的筹集，其中大部分为在建项目，预计年后可陆续投入使用。经开区根据自身发展情况，多渠道筹集房源，包括新建及回购，全力保障产业园区务工人员及周边中低收入人群住房需求。
郭家凹项目：年底主体结构施工完毕
该项目位于盘龙区青云街郭家凹村寺瓦路北廊。项目净用地面积4.77万㎡，总建筑面积20.34万㎡，其中住宅建筑面积13.48万㎡，拟规划建设3045套公共租赁住房。
盘龙区住建局副局长车翔介绍，该项目一期工程配有人防工程、车库、生鲜超市、物业管理室等功能区域，商业用房3层；二期包含9班幼儿园项目，目前各项工程正在紧锣密鼓建设中，预计今年底各楼层主体结构施工完毕。
云南网记者 赵岗
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